Chalet acquistare: 5315 (Böttstein)

Tolles Haus mit viel Platz für die ganze Familie

Dieses grosszügige Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Quartierstrasse in Stein. Die 6 Zimmer und der ausgebaute Dachstock bieten auf einer Wohnfläche von 320 m2 ein grosses Raumangebot und lässt keine Wünsche offen. Ideal für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss lädt das grosse Wohnzimmer mit Cheminée zum Verweilen ein und die Wohnküche bietet sowohl Platz als auch den nötigen Komfort. Das Zimmer neben dem Haupteingang eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer mit der angrenzenden Dusche/WC. Im ersten Stock befinden sich drei grosse Zimmer und ein kleineres Zimmer sowie ein helles Badezimmer mit Doppellavabo und Badewanne. Der Dachstock mit der Sauna wurde komplett ausgebaut und isoliert und kann als Spiel- oder weiteres Schlafzimmer verwendet werden. Zudem wurde im Dachgeschoss ein neues WC mit Dusche inkl. Mauerwerk eingebaut. Folgende Extras erwarten Sie:- Photovoltaikanlage auf dem Garagendach mit 9.32 kWp (Baujahr 2018)- Cheminée im Wohnzimmer- Tulikivi Specksteinofen- Sauna- Wasserenthärtungsanlage- Separate Garage und Abstellplatz- Fussbodenheizung plus Radiatoren im Ober- und Dachgeschoss- Eichenparkettböden- Neue WärmepumpeDas Haus wurde letztes Jahr umfassend saniert:-Gasheizung durch neue Wärmepumpe Spycher/Warmwasserboiler ersetzt 30'000 CHF-Wasserverteilung Warm/Kalt ersetzt 1'000 CHF-WC/Dusche im EG komplett saniert 4'000 CHF-Küche ersetzt inkl. Arbeitsplatte 25'000 CHF-Boden Fliessen ersetzt Küche/Reduit 2'500 CHF-Boden Wohnen/Essen Arbeiten Gang neu Eichenparkett verlegt 8'000 CHF-Wände Wohnen/Essen Küche, Gang neuen Deckputz erstellt 3'000 CHF-Garagentor plus Garagentür ersetzt 4'000 CHF-Sitzplatz Unterlagsböden und neue Fliessen erstellt 5'000 CHF-komplette Treppen mit Eichenparkett verkleidet 5'000 CHF-Gang im OG Boden neu mit Eichenparkett verlegt 1'000 CHF-WC/Bad komplett neu saniert 10'000 CHF-Grossen Balkon Boden neu verlegt mit WPC-Dielen 2'500 CHF-Treppenhaus neuen Deckputz erstellt 1'000 CHF-Dachgeschoss WC/Dusche komplett neu erstellt samt Mauern 8'000 CHF-Eingangstüre 3'000 CHF-Zimmertüren 5'000 CHF-Fenster komplett ersetzt Kunststoff 2-fach verglast 25'000 CHF-Rollläden komplett neu (EG 4mal mit Motor betrieben) 5'000 CHF-Fensterbänke neu Aluminium 2'500 CHFSie können ohne grossen Aufwand in diese tolle Liegenschaft einziehen.Lassen auch Sie sich begeistern. Wir stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

PRIVATSPHÄRE - FAMILIENFREUNDLICH - GROSSZÜGIG

Herzlich willkommen zu Ihrem WohntraumDieses bezaubernde freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer 30er Zone und bietet Ihnen ein wunderbares Zuhause an erhöhter Lage mit einer beeindruckenden Weitsicht und viel Privatsphäre.Beim Betreten dieses Hauses werden Sie von einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit durchgehender Fensterfront empfangen, die eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Das einladende Warmluftcheminée verströmt behagliche Wärme und die offene Gestaltung erlaubt Ihnen, den Raum nach Ihren eigenen Wünschen zu nutzen und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Die moderne Küche mit Foodcenter und exklusiven Miele Geräten sowie ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum ? hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Auf derselben Etage befindet sich das Badezimmer mit einer Whirlwanne. Eine großzügige Terrasse, die über zwei Zimmer begehbar ist, lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die Zentralschweizer Alpen mit Titlis.Die untere Etage bietet Funktionalität und Komfort in einem. Ein Gästezimmer mit separatem Eingang und ein Badezimmer bieten Ihren Gästen viel Privatsphäre. Des Weiteren finden Sie einen grosszügigen und beheizten Mehrzweckraum, der eine vielseitige Nutzung wie Fitnessraum, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich zulässt. Eine Klafs-Sauna mit Sanarium garantiert Entspannung. Für eine effiziente Organisation des Haushaltes sorgen ein Zimmer mit Einbauschränken, ein Kellerraum und eine Waschküche auf derselben Etage.Die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ist dank den grossen Fensterfronten fliessend und schafft ein harmonisches Gesamtkonzept. Die leicht zu pflegende Gartenanlage bietet eine abwechslungsreiche Umgebung und spendet an heissen Sommertagen, dank den überdachten Terrassen und dem Baumbestand, genügend Schatten. Genießen Sie die Ruhe und den Charme dieses Gartens und lassen Sie sich von der Vielfalt der Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren. Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit zusätzlichem Platz für weitere Zweiräder sowie zwei Aussenabstellplätze.Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein komfortables und gemütliches Zuhause suchen. Die Bank hat eine Finanzierungszusicherung von CHF 1'720'000.00 abgegeben. Gerne laden wir Sie zu einem Rundgang nach Birmenstorf AG ein.

ERFOLGSSTRATEGIE IMMOBILIE – SCHLEIFEN SIE DIESES JUWEL ZU 7 % RENDITE

Erfolgsformel Immobilie – 7 % Rendite aus diesem Juwel hervorbringenWillkommen in diesem einladenden 11-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit grossem Potenzial und einem grosszügigen Grundstück. Diese Immobilie bietet eine herausragende Gelegenheit für Investoren und anspruchsvolle Käufer, die alle Möglichkeiten dieses Anwesens ausschöpfen möchten. Die beiden grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnungen bieten Raum für kreative Gestaltung und individuelle Anpassungen. Mit einer attraktiven Rendite von 4.5 % und Aussicht auf weiteres Wachstum wird diese Investition noch verlockender. Diese Liegenschaft eröffnet eine Vielzahl von Möglichkeiten: Durch den Ausbau eines zusätzlichen Geschosses könnten zwei moderne 2.5-Zimmer-Dachwohnungen geschaffen werden, die zeitgemässen Wohnkomfort und Eleganz zu bieten.Für Autoliebhaber stehen eine Doppel-Garage und vier Aussenparkplätze bereit. Doch das ist nicht alles – die Option, eine Tiefgarage zu errichten und eine weitere Zufahrt von oben zu schaffen, verspricht faszinierende Perspektiven zur Optimierung der Zugänglichkeit.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Gewinn trifft Zukunft – 4.5 % Rendite als solide Grundlage+ 2014 teilweise renoviert+ Ausbaupotenzial und Platz, um Neues zu erschaffen+ Idyllische Lage im Dorfkern+ Sonnige Lage und vieles mehr ...Ihre Visionen sind der Schlüssel zu diesem Potenzial und diese Liegenschaft bietet die Leinwand, um sie in die Realität umzusetzen. Greifen Sie nach den Sternen und gestalten Sie dieses Anwesen nach Ihren Wünschen. Ich freue mich, Sie zu einer Besichtigung empfangen zu dürfen – Ihr Jan Pitsch.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Einzigartiges Doppeleinfamilienhaus in Sarmenstorf - Moderner Komfort und ländliche Idylle vereint! Neubau

Ein exklusives Doppeleinfamilienhaus steht in Sarmenstorf zum Verkauf. Dieses einladende Zuhause bietet Ihnen insgesamt 7.5 Zimmer, die harmonisch auf zwei Etagen verteilt sind. Der Wohnbereich ist von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Geniessen Sie die frische Luft und ein atemberaubendes Panorama auf dem Balkon. Ein praktisches Reduit, ein Keller und Parkplätze, sowohl im Freien als auch in der Garage, stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Dieses Objekt wird im Jahr 2024 fertig erbaut. Die lichtdurchfluteten Räume lassen die Sonne den ganzen Tag lang herein und schaffen so eine warme und einladende Atmosphäre. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung aus und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Naturerlebnissen und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Heizung erfolgt zentral und ist Minergie zertifiziert. Projekthomepage: https://defh-stegacker.ch/ Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Neubau 2024 nach Minergie Vorschriften • Ruhiges Wohnquartier und familienfreundliche Umgebung • Nähe zur nächsten Bushaltestelle (nur 350 Meter entfernt) • Kontrollierte Lüftung für optimales Raumklima • Moderne Küche • Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss • Geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss mit Dachfenstern • Grosser Keller und praktische • Gemütlicher überdachter Sitzplatz mit Markise • Inklusive zwei Carport plätzen • Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Cheminée optional Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!