1 risultato - Casa, chalet, rustico in vendita: 4943 (Oeschenbach)

Lavorare, vivere e realizzare - tutto sotto un unico tetto

Questo caratteristico edificio residenziale e commerciale combina un Riegelbau storico con possibilità versatili per vivere e lavorare. L'appartamento di 3 camere offre circa 97 m² di spazio abitativo netto, mentre le aree commerciali e accessorie spaziose offrono spazio per uno studio, un laboratorio, un magazzino o una piccola impresa. La proprietà include 503 m² e presenta un giardino e aree esterne pavimentate. Una terrazza completa l'offerta e crea un rifugio piacevole all'aperto. La proprietà è particolarmente adatta a liberi professionisti, artigiani o acquirenti creativi che desiderano combinare le loro esigenze professionali e private in un unico luogo. L'edificio storico offre carattere e possibilità di progettazione individuali. Le modifiche d'uso, gli aggiustamenti strutturali o le estensioni devono essere chiarite in anticipo con le autorità competenti a causa della localizzazione nella zona agricola. Quindi, nessun desiderio è lasciato aperto qui. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Vivere e lavorare sotto un unico tetto • Riegelbau caratteristico del 1880 • Appartamento di 3 camere di circa 97 m² • Aree commerciali e accessorie spaziose • Proprietà di 503 m² • Giardino di circa 165 m² • Terrazza e area esterna • Volume di edificio di circa 2 062 m • Edificio accessorio di circa 126 m • Ideal per studio, laboratorio o magazzino • Adatto per la commercializzazione diretta e le piccole imprese • Ambiente tranquillo e naturale • Possibilità di utilizzo e progettazione versatili Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

PENSARE IN GRANDE - CASA INDIPENDENTE DI 7,5 STANZE BEN TENUTA

Questa cura casa unifamiliare da 7,5 stanze a Thunstetten offre 189 m² di superficie abitabile, spaziosi locali di servizio e una vasta offerta di spazi esterni. nbsp;Grazie a investimenti regolari e a una manutenzione costante, l’immobile si presenta in buone stato. L’ampio soggiorno con zona pranzo convince per l’altezza signorile altezza dei soffitti, un accogliente camino e ampio spazio per vivere, mangiare e stare insieme. La cucina ben curata è di ampie dimensioni ed dotata di moderni elettrodomestici da incasso, tra cui forno a vapore.Un vantaggio particolare è il giardino d’inverno elegantemente integrato. Amplia lo spazio abitativo, porta ulteriore luminosità alla casa e crea un piacevole collegamento con l’esterno.Anche la disponibilità di stanze aggiuntive è eccezionale. Il garage è attualmente utilizzato come officina e dispone di una sauna. Lo spazio disponibile è completato da un ampio locale lavanderia con zona tecnica, un cantina antiaerea e una vastissima sala hobby, attualmente utilizzata come sala musica.L’ area esterna offre ampio spazio e un ambiente accogliente. Una zona salotto rialzata, un prato, un’accogliente pergola e elementi in pietra naturale armoniosamente integrati creano un ambiente curato e accogliente.La situazione dei posti auto è molto comoda: due garage, due posti auto coperti e quattro posti auto all’aperto sono a disposizione. Anche la microlocazione è convincente. Il negozio del paese e la scuola elementare con asilo si trovano a soli circa 800 metri di distanza.Questa cura casa unifamiliare da 7,5 stanze a Thunstetten offre 189 m² di superficie abitabile, spaziosi locali di servizio e una vasta offerta di spazi esterni. Grazie a investimenti regolari e a una manutenzione costante, l’immobile si presenta in buone stato. L’ampio soggiorno e sala da pranzo convince per l’altezza dei soffitti da palazzo, altezza dei soffitti, un accogliente camino e ampio spazio per vivere, mangiare e stare insieme. La cucina ben curata è spaziosa ed dotata di elettrodomestici da incasso moderni, tra cui forno a vapore.Un vantaggio particolare è il giardino d’inverno elegantemente integrato. Amplia lo spazio abitativo, apporta ulteriore luminosità alla casa e crea un piacevole collegamento con l’esterno.Anche la disponibilità di spazi aggiuntivi è eccezionale. Il garage è attualmente utilizzato come officina e dispone di una sauna. Lo spazio è completato da un ampio locale lavanderia con zona tecnica, un cantina antiaerea e una vastissima sala hobby, attualmente utilizzata come sala musica.L’ area esterna offre molto spazio e un ambiente piacevole. Una zona salotto rialzata, un prato, un’accogliente pergola e elementi in pietra naturale armoniosamente integrati creano un ambiente curato e accogliente.La situazione dei posti auto è molto comoda: due garage, due posti auto coperti e quattro posti auto all’aperto sono a disposizione. Anche la microlocazione è convincente. Il negozio del paese e la scuola elementare con asilo si trovano a soli circa 800 metri di distanza.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili all’indirizzo: propertyowner.ch/de/immobili/26-00196 In qualità di socio dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che questi vengano pubblicati al pubblico.

NATURALE CON GRANDE GIARDINO

Questa affascinante casa a schiera di 5 locali unisce vita naturale e infrastrutture eccezionali. Il giardino spazioso con la sua fonte, la terrazza soleggiata e la posizione tranquilla direttamente sulla zona agricola creano una qualità della vita che è raramente trovata oggi. Grazie all'ingresso separato, la proprietà è ideale per le famiglie, il lavoro da casa o il soggiorno e il lavoro sotto lo stesso tetto. Il riscaldamento a distanza rispettoso dell'ambiente, i quattro bagni e le numerose stanze annesse completano questa offerta attraente.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- area del giardino soleggiata con la sua fonte- posizione tranquilla e familiare sulla zona agricola- grande terrazza con sole della sera- ingresso separato con stanza polivalente e doccia e servizi igienici- salone luminoso e aperto con accesso diretto all'area del giardino- bagni a tutti i piani- stanze di svago e deposito nel seminterrato e nella cantina naturale- riscaldamento a distanza rispettoso dell'ambiente- vista libera sulla zona agricola adiacente- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 1.900 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi valorizzare la tua proprietà?Approfitta della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: posizione tranquilla e soleggiata sulla zona agricola - i negozi, le scuole e la stazione sono raggiungibili a piediStato: tetto; tegola con sottotetto/lana minerale, finestre; legno/vetro doppio (2008)pavimento; legno, laminato, ceramicotendenza di ristrutturazione; media-forteBagni / locali umidi: 4 (1x vasca da bagno / WC / lavabo, 2x WC / lavabo, 1x doccia)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a distanza con radiatoriTrasporti pubblici: bus & treno, 300 mScuole: asilo & scuola primaria, 350 mNegozi: OTTO's, 210 m / Coop, 280 m / Migros, 500 m / Landi, 1,3 km

NOSTALGIA E RENDIMENTO SOLIDO - EDILIZIA RESIDENZIALE E COMMERCIALE NEL CENTRO DELLA CITTÀ

Benvenuti in un gioiello storico di Huttwil!Questo affascinante condominio risalente al 1932 è stato ristrutturato con dedizione e ora offre un’impressionante combinazione di fascino senza tempo e moderno comfort.Su un totale di 300 m² di spazio abitativo avete l'opportunità di progettare la casa dei vostri sogni secondo le vostre idee . Lo spazioso balcone invita a rilassarsi e godersi l'aria fresca, mentre il parcheggio esterno offre ulteriore comfort . Il riscaldamento a gasolio garantisce un atmosfera accogliente nelle giornate più fresche. Huttwil è noto per il pittoresco paesaggio e la calorosa comunità.L'area circostante offre numerose opportunità di svago, dalle passeggiate idilliache agli eventi culturali.Un luogo ideale per famiglie e tutti coloro che apprezzano la vita in un armonioso piccolo paese.Questo condominio ristrutturato con cura e risalente all’anno 1932 coniuga un’architettura ricca di carattere con una versatilità d’uso e solide potenzialità di rendimento. L’immobile offre circa 300 m² di superficie abitabile oltre a ulteriori 150 m² di superficie utile ed è interamente affittato. Attualmente le unità generano un reddito lordo da affitto di CHF 54’600.– all’anno.Al piano terra e al piano seminterrato si trova il ristorante, attualmente utilizzato come Yorkshire Pub. Sopra si trovano due appartamenti di 4 stanze al primo e al secondo piano. Lo spazio disponibile è completato da ampie depositi e cantine al piano interrato, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo e di stoccaggio.L’edificio storico convince per un aspetto architettonico di grande impatto e da un abbaino di notevole pendenza. Grazie a continui lavori di ristrutturazione e investimenti, tra cui la sostituzione dell’impianto di riscaldamento nel 2021, l’ immobile in buone condizioni. Inoltre esiste un potenziale di ampliamento: sul terreno è possibile costruire un ulteriore edificio con una superficie di 93 m², tre piani completi e attico.Anche la posizione gioca a favore di questo immobile. L’immobile si trova in posizione ben visibile sulla strada principale e dista solo circa 850 metri dalla stazione ferroviaria. Numerosi posti auto all’aperto completano l’offerta e rendono l’immobile attraente sia per gli inquilini che per uso commerciale.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili su: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20128 Calcolo gratuito del valore dell’immobile. Visualizza per primo gli annunci esclusivi. In qualità di socio dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso agli annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano resi pubblici.

Vivere con vista sul castello a Burgdorf

Casa residenziale con tre unità abitative nel cuore di Burgdorf In una posizione centrale e ben collegata a Burgdorf, questa ampia casa residenziale su Heimiswilstrasse 14 si presenta con una gamma eccezionale di locali e possibilità di utilizzo diverse. La proprietà, costruita nel 1900, combina il fascino caratteristico di una vecchia casa residenziale con una disposizione generosa su più piani. Con una superficie abitabile netta di circa 236 m², un totale di 10,5 locali e un volume di costruzione di 994 m³, offre molto spazio per diversi concetti di vita e di utilizzo. Il terreno comprende un totale di 295 m², di cui circa 200 m² sono designati come giardino. L'anno di costruzione, 1900, e il volume di 994 m³ sono confermati anche dall'assicurazione della costruzione.Una forza particolare della proprietà risiede nella sua divisione in tre unità abitative separate. Ciò apre possibilità interessanti sia per gli occupanti proprietari che per gli investitori. Ad esempio, l'utilizzo come casa multi-generazionale, la combinazione di occupazione proprietaria e locazione, o l'utilizzo come proprietà di investimento pura sono concepibili. Le cucine e i bagni esistenti ai diversi piani sostengono questo utilizzo flessibile. Più generazioni o parti possono vivere sotto un stesso tetto e avere ancora i propri spazi di vita largamente indipendenti.I diversi piani hanno locali di vita, di sonno e di servizio spaziosi. In totale, tre bagni con toilette sono disponibili. La gamma di locali è completata da un seminterrato completo con ampi spazi di stoccaggio e altri locali di servizio pratici. Ciò offre molto spazio per le scorte, gli hobby, i laboratori o gli oggetti personali, oltre allo spazio di vita reale. La distribuzione del calore avviene via radiatori.Un altro valore aggiunto è costituito dai diversi spazi esterni. Il balcone, la veranda e la terrazza estendono lo spazio di vita all'esterno e creano ritiri attraenti per i residenti. Insieme con la superficie del giardino, la proprietà ha uno spazio esterno piacevole nonostante la sua posizione centrale. I diversi spazi offrono uno spazio per soggiornare, per ore conviviali con amici e famiglia, o per una progettazione individuale da parte dei futuri proprietari.La posizione è anch'essa convincente: la proprietà si trova a Burgdorf e quindi in una città con un'infrastruttura completa, negozi, scuole, ristoranti e un ottimo collegamento ai trasporti pubblici. La connessione di autobus diretta consente un accesso rapido alla stazione di Burgdorf e quindi un collegamento confortevole alla rete ferroviaria regionale e nazionale. Allo stesso tempo, molti servizi per le esigenze quotidiane sono a portata di mano. La proprietà si trova interamente nella zona mista 3a.La combinazione di spazio generoso, tre unità abitative, utilizzo diverso e posizione centrale rende questa proprietà particolarmente interessante. La struttura dei locali esistente offre anch'essa un potenziale per un adattamento a lungo termine alle esigenze di alloggio cambianti. Che si tratti di una casa multi-generazionale spaziosa, per combinare l'alloggio e la locazione, o come proprietà di investimento pura - la casa residenziale su Heimiswilstrasse 14 offre molto spazio per idee individuali e concetti di utilizzo futuri.

Molta spazio e comfort - sottile e doccia nel quartiere più bello di Burdlef

159 m² di spazio abitativo | 4 camere da letto | 2 stanze aggiuntive riscaldate | Doppio garage | grande giardino | molta privacyL'architettura degli anni '70 affascinante, uno standard di costruzione contemporaneo, eccezionalmente molto spazio e un giardino con una privacy sorprendente – esattamente questa combinazione fa della casa unifamiliare in Thunstrasse 11 un'opportunità rara.In buone condizioniLa casa è stata modernizzata in modo continuo e completo, senza perdere il suo fascino caratteristico. La cucina, il bagno, le finestre, i servizi di edificio e numerosi altri componenti sono stati rinnovati negli ultimi anni. Se stai cercando un oggetto con esigenze di ristrutturazione più importanti, sei nel posto sbagliato. Qui si tratta piuttosto di: trasferirsi e sentirsi bene.Voto massimo per l'architetturaIl piano ben pensato convince con quattro camere da letto su un livello e due stanze aggiuntive riscaldate nel seminterrato. Il living e la sala da pranzo aperti con una cheminée formano il cuore della casa e si aprono direttamente sul grande giardino.Un'oasi nel mezzo di BurdlefÈ proprio questo giardino che rende la proprietà speciale. Grazie alla posizione protetta, puoi goderti una privacy raramente trovata oggi. Sia che si tratti di serate estive confortevoli sulla terrazza, ore rilassanti nella casa del giardino con una cheminée o un bicchiere di vino nel Carnotzet confortevole – questa casa offre numerosi posti preferiti per ogni stagione.Non solo una casa perfetta, ma anche una posizione di primo pianoLa posizione è anch'essa convincente: i servizi commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e la città storica di Burgdorf sono tutti a portata di mano. Allo stesso tempo, vivi in un quartiere residenziale calmo e popolare, senza dover rinunciare ai vantaggi della città.E questo è l'appello all'azione • Casa unifamiliare di 5½ locali con 159 m² di spazio abitativo • Quattro camere da letto su un livello • Due stanze aggiuntive riscaldate nel seminterrato • Grande giardino protetto con alta privacy • Casa del giardino con cheminée e Carnotzet confortevole • Modernizzato in modo continuo e molto ben mantenuto • Doppio garage e tre posti auto esterni • Posizione residenziale calma in un quartiere popolare L'acquirente è stato svegliato?Allora richiedi la documentazione di vendita dettagliata o organizza un appuntamento di visita personale direttamente. Questa casa è difficile da descrivere a parole – bisogna viverla.

Casa multifamiliare di 8,5 locali con 3 appartamenti in posizione imbattibile

Questa casa multifamiliare di 8,5 locali a Höchstetten convince per la sua posizione tranquilla alla periferia del villaggio, direttamente adiacente alla zona agricola. L'ambiente senza ostacoli offre una vista magnifica sui campi e sul paesaggio rurale - un ambiente ideale per vivere nella natura con alta qualità della vita.Particolarmente attraente per le famiglie: un autobus scolastico del villaggio porta i bambini comodamente a Koppigen alla scuola primaria e secondaria.La proprietà comprende tre appartamenti e offre possibilità di utilizzo polivalenti. Due dei tre appartamenti sono attualmente affittati a lungo termine, mentre l'appartamento di 2,5 locali al piano superiore è stato occasionalmente affittato via Airbnb. A causa della divisione esistente, c'è anche la possibilità di vivere nella casa stessi e di beneficiare allo stesso tempo dei proventi delle altre unità.L'edificio si presenta in ottimo stato, è stato continuamente mantenuto e curato.Gli appartamenti in un colpo d'occhioPiano terra - appartamento di 2,5 locali (circa 50 m²) • Disposizione pratica degli ambienti • Terrazza coperta • Vista magnifica sui campi circostanti • Accesso diretto alla lavanderia con lavatrice e asciugatrice Piano terra - appartamento di 3,5 locali (circa 100 m²) • Concezione spaziosa degli ambienti • Grande terrazza coperta / area di soggiorno • Vista magnifica sul verde • Accesso diretto alla lavanderia con lavatrice e asciugatrice Piano superiore - appartamento di 2,5 locali (circa 103 m²) • Ristrutturato nel 2018 • Balcone con vista da sogno • Spazio di stoccaggio supplementare di circa 10,5 m² • Torre di lavaggio propria nel bagno • Idale per uso personale o affitto Area esterna e locali annessi • Posizione tranquilla direttamente adiacente alla zona agricola • Edificio annesso / garage ideale per la vostra auto, biciclette o per lo stoccaggio di attrezzature da giardino Parcheggio • 1 posto auto in garage e 2 posti auto in carport inclusi nel prezzo di vendita • 2 - 3 posti auto esterni inclusi Questa casa multifamiliare combina una posizione attraente, proventi di affitto solidi e possibilità di utilizzo polivalenti - ideale per gli investitori, le abitazioni multigenerazionali o per gli utenti che desiderano beneficiare di proventi supplementari.Convincevi e organizzate il vostro appuntamento di visita oggi.Ci auguriamo il vostro contatto !

Casa unifamiliare moderna di 5,5 locali con paradiso giardino

Questa casa unifamiliare di 5,5 locali del 2011 impressiona per il suo standard di costruzione moderno, un piano generoso e la sua posizione idilliaca alla fine di una strada chiusa. La casa è l'ultima sulla strada di accesso e offre particolarmente molta pace, privacy e un ambiente di vita sicuro - ideale per le famiglie con bambini.La proprietà si presenta in un ottimo stato, ben mantenuto e modernizzato in continuazione. Grazie alla connessione in fibra ottica, ai pannelli solari per la preparazione dell'acqua calda e a una connessione esistente per una scatola murale, la casa è anche tecnologicamente ben attrezzata per il futuro.Il giardino spazioso e curato con molto spazio verde offre abbastanza spazio per giocare, rilassarsi e godersi.Disposizione delle stanzePiano terra • Ampio ingresso con armadio • Camera o studio • Bagno per gli ospiti con lavatrice e asciugatrice • Soggiorno e sala da pranzo ampi e luminosi con finestre dal pavimento al soffitto e stufa svedese accogliente • Cucina attrezzata di alta qualità con isola di cottura e campo di cottura wok supplementare • Accesso diretto alla terrazza spaziosa e al giardino idilliaco • Casa del giardino e molto spazio per i bambini, il tempo libero e il relax Piano superiore • Tre camere da letto ampie • Bagno grande con doppio lavabo, doccia, sauna e vasca da bagno angolare Area esterna • Giardino spazioso e ben curato • Terrazza soleggiata / area di soggiorno • Casa del giardino • Molto spazio verde per i bambini o gli appassionati di giardinaggio • Ambiente tranquillo e naturale Tecnologia e attrezzature • Anno di costruzione 2011 • Connessione in fibra ottica disponibile • Connessione per scatola murale / veicolo elettrico disponibile • Pannelli solari per la preparazione dell'acqua calda • Tecnologia di casa moderna ed efficiente in termini di energia Stato e ristrutturazioni • Proprietà molto ben curata e mantenuta in continuazione • 2022: Nuovo pavimento al piano terra, muri ridipinti, nuovo sistema di decalcificazione, nuova torre di lavaggio • 2023: Installazione di una stazione di ricarica (scatola murale) per veicoli elettrici • 2024: Nuovo estrattore di vapore e zanzariera installati • 2025: Sistema di riscaldamento rinnovato • 2026: Sistema solare termico rinnovato Punti di forza della posizione • Quartiere residenziale tranquillo, rurale e familiare • Ultima casa su una strada chiusa • Molta privacy • Ambiente di vita naturale • Ambiente ideale per le famiglie con bambini • Buona accessibilità alle città circostanti Parcheggio • 2 posti auto in carport inclusi nel prezzo di vendita • 1 posto auto esterno incluso nel prezzo di vendita Questa casa unifamiliare moderna combina un quartiere residenziale tranquillo, un equipaggiamento di alta qualità e uno spazio esterno spazioso per creare una casa ideale per le famiglie. Grazie agli investimenti continui e alla tecnologia di casa orientata verso il futuro, potete entrare qui senza sforzo maggiore e sentirti a vostro agio fin dal primo giorno.Noi di PASSIO Immobilien AG ci rallegriamo di mostrarvi questa proprietà speciale di persona.Prenotate il vostro appuntamento di visita oggi.

Una proprietà della città vecchia dignitosa con molto potenziale e un giardino magnificamente progettato

Una proprietà dove tutti si conoscono Maestosa, magnifica e inconfondibile, la nostra proprietà su Rütschelengasse forma il portale della vecchia città di Burgdorf. Originariamente, era costituita da due case che sono state fuse in un unico edificio nel 1930. Nel corso degli ultimi dieci anni, sono stati realizzati investimenti significativi, tra cui la ristrutturazione del 1° piano in un appartamento moderno di 4,5 locali, il rimpiazzo del sistema di riscaldamento, delle installazioni elettriche, della maggior parte delle finestre e della cucina gastronomica. Nel frattempo, solo il tetto, alcune finestre e la ristrutturazione del sottotetto risalgono al 1981. Fino ad ora, è stata una bella casa per gli ospiti, ma potrebbe anche essere una fantastica casa La pizzeria Da Gino al pian terreno e il ristorante cinese al 1° piano hanno accolto innumerevoli clienti nel corso degli anni. Questa zona gastronomica è in ottimo stato e potrebbe essere riaperta senza investimenti significativi. Tuttavia, gli spazi potrebbero anche essere convertiti in appartamenti brillanti che combinano il fascino degli edifici antichi con il comfort moderno. L'appartamento di 4,5 locali al 2° piano è un esempio perfetto. Sia al pian terreno che al 1° piano è disponibile un'area esterna unica, soleggiata e spaziosa - proprio nel cuore della vecchia città. Il giardino non è l'unico punto di forza. Quando il tempo fuori non consente una celebrazione, avete alternative di cui molti sarebbero invidiosi. Nel seminterrato, una cantina a volta pittoresca vi aspetta. Alternativamente, anche i gruppi più grandi possono trovare un luogo unico nella grotta, che si estende profondamente sotto la collina del castello. Tornando all'edificio: c'è un potenziale di ottimizzazione e di espansione nel sottotetto. La ristrutturazione esistente risale al 1981 e potrebbe ora essere trasformata in un appartamento moderno come quello del 2° piano. Il massetto attuale dovrebbe essere incluso nella pianificazione. La copertura inclinata, la trave antica combinata con la muratura originale, darà a questi spazi di vita un fascino irresistibile degli edifici antichi. Posti auto vicini Purtroppo, non è possibile parcheggiare nella proprietà. Tuttavia, il parcheggio "Oberstadt", con posti auto in affitto o in vendita, è a pochi passi. Siete interessati? Questo alloggio moderno in muri storici con una bella area esterna nella vecchia città pittoresca vi piace? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata. Naturalmente, le visite sono anche possibili. Contattateci in modo che possiamo inviarvi i documenti o organizzare una visita.

Vista da sogno e molto spazio

Mansarda di fattoria affascinante in formato XXL. Carattere storico incontra generosità impressionante e possibilità di utilizzo diverse. In vendita è una mansarda eccezionale e spaziosa in una fattoria tradizionale. La proprietà convince con le sue dimensioni di stanza impressionanti, il piano di ettage ben pensato e il mix riuscito di charme rurale e comfort di vita funzionale. Gli spazi spaziosi offrono molto spazio per concetti di vita individuali. Questo oggetto di vendita è un appartamento di due piani con un agencement di stanze chiaramente strutturato. Il piano terra forma la zona di vita centrale, mentre il piano superiore offre possibilità supplementari con una sala da famiglia eccezionalmente grande. Punti di forza della proprietà • Spazio di vita molto spazioso di circa 268 m² di superficie abitabile netta • Spazio di vita e di pranzo spazioso con parquet in quercia nuovo e una superficie di circa 90 m² • Cucina aperta con isola di cucina e molto spazio di lavoro, rinnovata nel 2023 • 3-4 camere da letto con dimensioni di stanza spaziose • Due bagni spaziosi • Piano superiore luminoso con una grande sala da famiglia • Stanze ausiliarie separate come lavanderia e spazio di stoccaggio • Ideale per le famiglie e gli uffici a domicilio a causa della grande quantità di spazio ausiliario • Possibilità di utilizzo diverse a causa della struttura di stanza flessibile • Stanze ausiliarie separate come lavanderia e soffitta • Combinazione di edificio storico e utilizzo moderno L'appartamento L'accesso all'appartamento avviene attraverso un cortile protetto, che offre spazi di stoccaggio pratici per le biciclette, le carrozzine, gli attrezzi sportivi o la legna da ardere. Nel hall d'ingresso, un vestibolo spazioso e coperto vi accoglie. L'offerta di stanze è completata da una sala di hobby non riscaldata all'esterno dell'appartamento di circa 30 m², nonché da una cantina a volta in uso separato. La proprietà convince anche all'esterno con il suo giardino privato e il garage o la sala di attrezzi adiacenti, anch'essi in uso separato. Spazio di vita piano terra Al piano terra, uno spazio di vita e di pranzo spazioso di una superficie di oltre 90 m² vi accoglie. La concezione aperta crea un sentimento di vita piacevole e offre molto spazio per idee di arredamento individuali. La cucina adiacente con isola di cucina è progettata in modo funzionale e permette una cucina confortevole nella vita quotidiana. 3-4 camere da letto spaziose offrono possibilità di ritiro sufficienti. L'offerta di stanze è completata da un bagno con vasca da bagno e una cella umida con doccia. Una lavanderia supplementare assicura flussi di lavoro pratici nella vita quotidiana. Piano superiore con molto spazio e potenziale Il piano superiore impressiona con una sala da famiglia/camera principale eccezionalmente grande di circa 98 m². Questa stanza offre possibilità di utilizzo diverse, che sia come spazio di vita, zona di lavoro, sala da giochi o combinazione di queste. La struttura aperta e le dimensioni spaziose creano un sentimento di stanza unico. Il piano superiore è completato da una sala di stoccaggio separata, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare. Conclusione Questa mansarda eccezionale combina il charme di una fattoria con un'offerta al di sopra della media di stanze ausiliarie e possibilità di utilizzo diverse. Gli spazi spaziosi e il piano di ettage funzionale fanno di questo oggetto un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano qualcosa di speciale.

Casa Unifamiliare di 10,5 Locali - Pace, Natura & Vista Inobstructata

In una posizione elevata e eccezionalmente tranquilla a Gondiswil, questa vasta casa unifamiliare di 10,5 locali si presenta come un vero paradiso per le famiglie e la natura. La vista inobstructata sul verde e la vista fantastica sul paesaggio circostante creano un senso di vita caratterizzato da pace, libertà e vita privata. L'ambiente propizio ai bambini e alle famiglie completa ideale questa offerta speciale.Una parte della casa è attualmente utilizzata con successo come Airbnb e offre così delle possibilità emozionanti per una combinazione di utilizzo personale e di entrate aggiuntive.Disposizione dei LocaliSeminterrato • Grande lavanderia e locale di riscaldamento • Bagno con doccia • Locale di deposito • Due camere spaziose (una con una superficie molto spaziosa di 27,6 m²) • Accesso diretto al giardino e al patio coperto Piano Terra • Area di ingresso con guardaroba • Due camere • Soggiorno spazioso con una bella vista sul verde • Cucina grande e ben attrezzata con isola di cottura • Area da pranzo adiacente • Accesso diretto alla terrazza soleggiata e spaziosa con una vista magnifica • Bagno con vasca da bagno • Bagno separato per gli ospiti Piano Superiore • Cinque camere • Due bagni, entrambi con vasche da bagno • Accesso diretto al balcone spazioso da tre camere • Anche qui: vista sognante sulla natura Area Esterna & Parcheggio • Area esterna spaziosa con diverse opzioni di sedute e spazi verdi • Fino a 5 posti di parcheggio esterni inclusi nel prezzo di vendita Stato & Tecnologia • Grande ristrutturazione tra il 2009 e il 2011: rinnovamento dei bagni, nuovi rivestimenti del pavimento, finestre parzialmente nuove • 2010: ampliamento della cucina (ex garage) • Facciata isolata supplementare • Riprogettazione delle terrazze e degli spazi circostanti • Riscaldamento a olio attualmente, possibilità di collegamento al riscaldamento urbano a partire da quest'anno (fornitura tramite latteria locale) • Proprietà in buone condizioni, mantenuta in modo continuo • Aggiornamenti puntuali più piccoli sono sensati Questa casa offre una quantità di spazio eccezionalmente grande, una posizione da sogno nel mezzo della natura e delle possibilità di utilizzo polivalenti - ideale per le grandi famiglie, gli alloggi intergenerazionali o l'alloggio e la locazione sotto un unico tetto.Convincevi e organizza il tuo appuntamento di visita oggi.Ci auguriamo il tuo contatto !

Architettura storica in una posizione ideale con una vista sognata sull'Emmental e le Alpi

"Ufem Gsteig" - a Burgdorf, non c'è una localizzazione residenziale migliore"Z'Gsteig", una collina dolce, offre la migliore localizzazione residenziale all'interno della città di Burgdorf. Qui, si vive estremamente in silenzio eppure centralmente. Le opportunità di shopping, così come i ristoranti della città alta e bassa, e anche la stazione principale, sono facilmente accessibili a piedi.La nostra proprietà era la prima villa costruita sul Gsteig. Non c'è da meravigliarsi che il costruttore abbia scelto la localizzazione migliore. La vista senza ostacoli sull'Emmental e le Alpi bernesi è semplicemente unica. La proprietà è circondata da altri edifici storicamente preziosi in uno stile di costruzione lasco.Spazio infinito dentro mura storicamente prezioseI pavimenti in parquet nobili, i soffitti in stucco meravigliosi, le vetrate colorate stilose, o i forni in maiolica artistici, ancora funzionali, testimoniano l'antica architettura. Questi tesori sono sempre stati mantenuti e curati con amore, quindi brillano ancora oggi nella loro bella gloria.Avete uno spazio infinito a disposizione dentro e fuori. La parte più grande della superficie abitabile, precisamente 260 m² su un totale di 320 m², si divide sui piani inferiore e superiore. Poiché i piani di questi due piani sono così generosi, sono stati utilizzati di recente come due appartamenti separati. Se avete bisogno di più spazio, potete sviluppare completamente il tetto a scopo residenziale. La bella terrazza sopra la veranda sarebbe un buon argomento per questo. Lo spazio di vita supplementare può essere utilizzato come terzo appartamento o come complemento mirato alla superficie abitabile esistente.Chi ha una superficie di giardino di oltre 3 000 m² intorno alla casa non deve più preoccuparsi della propria tranquillità e della propria vita privata. Troverete numerosi posti per godere e indugiare, a volte all'ombra di un albero, a volte in un angolo soleggiato. Quasi ovunque, potete anche lasciare che la vista, già menzionata, fantastica sulle Alpi, abbia effetto.Nell'area esterna, il padiglione del giardino non deve essere dimenticato. Chi vi prende il caffè e il dolce si sentirà trasportato in un'epoca in cui le persone si spostavano ancora in cavallo e carrozza. Il pozzo coperto risale anch'esso a quell'epoca. Gli edifici annessi sono completati dall'ex lavanderia, che offre oggi uno spazio di stoccaggio supplementare benvenuto. Gli edifici annessi sono anche testimoni dell'artigianato più fine. La conservazione del patrimonio bernese apprezza quindi a ragione tutti gli edifici come oggetti degni di protezione di importanza cantonale.Abbiamo suscitato il vostro interesse?Volete il fascino degli edifici storici? Volete vivere con molto spazio e vita privata? Pensate anche che una vista sulle colline dell'Emmental e le Alpi sia più bella di qualsiasi quadro? Allora non esitate e richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata. Naturalmente, le visite sono anche possibili. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Casa multifamiliare completamente affittata, rendita solida

Un magnifico bene locativo vi aspetta nel pittoresco Dürrenroth Qui troverete una casa multifamiliare completamente ristrutturata del 1920 e un edificio nuovo del 2020. La proprietà molto attraente e completamente affittata colpisce per una miscela ottimale di appartamenti. Infine, sei appartamenti di 3,5 locali, tre di 2,5 locali e due di 1,5 locale offrono uno spazio abitativo accessibile e di qualità con un livello di finitura elevato. Questo è esattamente ciò che è richiesto sul mercato dai cacciatori di appartamenti, perché troppo spesso le costruzioni sono realizzate senza tenere conto delle esigenze e della domanda, non qui.Tutti gli appartamenti sono stati affittati completamente nel breve tempo dopo il completamento del nuovo edificio e della ristrutturazione del nucleo. Non c'è vacanza, e gli interessati all'affitto aspettano già. Il fascino speciale e la posizione centrale della proprietà a Dürrenroth sono molto popolari.L'attrezzatura tecnica della proprietà risponde agli standard moderni e è stata completamente rinnovata durante la ristrutturazione. Un sistema di riscaldamento a pellet a lungo termine, compreso un sistema solare per l'acqua calda, assicura bassi costi di esercizio e un'impronta ecologica rispettosa dell'ambiente. Le finestre a triplo vetro, le facciate a ventilazione posteriore e il tetto completamente rinnovato con sottotetto, latticino e tegole garantiscono una manutenzione minima a lungo termine e una qualità della vita elevata per gli inquilini, un'altra prova della cura e della previdenza con cui questo progetto è stato realizzato.L'interazione tra il vecchio e il nuovo è stata perfettamente riuscita qui e forma un capolavoro architettonico nell'Emmental oggi. La proprietà è un esempio ideale di realizzazione di progetto che combina una proprietà esistente con un edificio nuovo. L'offerta di vendita comprende tre proprietà adiacenti (Feldstrasse 11, 13 e 15), quattro posti auto e un grande giardino sulla parcelle 417. Inoltre, c'è la parcelle 564 con 11 posti auto, che si trova nella vicinanza immediata della parcelle 417.I numeri parlano da soli: con un prezzo di acquisto di CHF 2'720'000, ottenete un rendimento lordo del 4,25% e con l'affitto completo della parcelle di parcheggio separata, questo aumenta al 4,64%. I proventi locativi di CHF 11'390 lordi al mese affluiscono in modo stabile e affidabile, senza rischio di vacanza. In periodi di mercati finanziari volatili e di tassi di risparmio in calo, questa proprietà offre esattamente ciò che cerca un investitore intelligente: sicurezza, stabilità e un rendimento attraente nel cuore dell'Emmental.A nostro avviso, si tratta di una proprietà solida e sostenibile che incontra un grande interesse sul mercato locativo. L'offerta nella zona di destinazione degli "alloggi accessibili in area rurale" incontra una domanda elevata e crescente. Ciò diventerà ancora più pronunciato in futuro. Come investitore, avete un'ottima occasione di aggiungere una proprietà redditizia, senza preoccupazioni, ristrutturata e completamente affittata al vostro portafoglio.