9 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 2544 (Bettlach)

Casa multifamiliare centrale con grande giardino

In una zona residenziale centrale e piacevole, questa casa multifamiliare ben mantenuta si presenta con quattro appartamenti indipendenti, un grande giardino e diversi posti auto esterni.Tutti gli appartamenti hanno un piano di eta' comparabile. Ogni appartamento offre: • Soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone (piano terra al giardino) • Camera da letto principale spaziosa • Camera dei bambini o studio • Cucina moderna con sala da pranzo • Bagno con vasca parziale L'appartamento al piano terra dispone inoltre di un ripostiglio, che offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.L'appartamento in mansarda con galleria completa la proprietà.Nel seminterrato, i residenti hanno a disposizione: • Lavanderia spaziosa • Stanza da lavoro per menti creative • Compartimenti di cantina Direttamente davanti alla casa, ci sono diversi posti auto esterni che offrono opzioni di parcheggio comode per i residenti.Il grande giardino offre spazio per idee individuali e dà alla proprietà un valore aggiunto speciale.I dettaglianti Coop e VOI Migros sono raggiungibili a piedi in 2 minuti.Siete invitati a contattarci per un appuntamento di visita.

Vivere con vista panoramica - Casa a schiera curata con giardino bello

In una posizione tranquilla e al tempo stesso centrale a Bettlach, questa spaziosa casa a schiera di 5,5 locali con molto comfort abitativo vi aspetta. Su circa 150 m² di spazio abitativo, la casa convince con un piano ben pensato, stanze luminose e un'atmosfera di vita piacevole. Extra attraenti come un caminetto, un balcone con vista bella e un giardino molto curato completano l'offerta. Ideale per famiglie o coppie che vogliono combinare pace e buona accessibilità.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:- 150 m² di spazio abitativo distribuiti su tre piani più seminterrato- Ingresso accogliente con armadio incorporato pratico- Grande soggiorno aperto con accesso diretto alla terrazza e al giardino- Caminetto per ore calde a casa- Cucina chiusa con angolo pranzo e vista sul giardino- Bagno per gli ospiti al piano terra- Camera da letto principale e due altre camere al piano superiore- Balcone con bella vista sulle Alpi- Bagno con vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e toilette- Vasta camera nel sottotetto con bagno separato – ideale come ufficio, stanza da hobby o camera per gli ospiti- Seminterrato con stanza da hobby, lavanderia e termosifoni, stanza di deposito e rifugio antiaereo- Due posti auto in garage e due posti auto esterni sono disponibili- Giardino soleggiato e curato con grande prato, letto di giardino e terrazza- Quartiere tranquillo e familiare a distanza di cammino dalle scuole, dai negozi e dai trasporti pubbliciNon perdete l'occasione di vivere questo sogno! Volete più informazioni? Ordinate ora la documentazione di vendita dettagliata con il modulo di contatto – ci piacerebbe sentirci da voi!

Spazio per idee: casa unifamiliare spaziosa su due piani

Benvenuti in questa casa versatile, che colpisce per la sua ampia metratura e la sua divisione funzionale degli spazi. La proprietà si distingue per un concetto di vita ben pensato che risponde a diverse esigenze e offre molto potenziale per una progettazione individuale. La zona esterna con giardino e terrazza estende lo spazio abitativo in modo naturale e crea un ambiente piacevole per la vita quotidiana e il relax.Lasciatevi convincere dai seguenti vantaggi:- 140 m² di spazio abitativo netto, distribuito su 5,5 locali e una stanza disposable e locali secondari pratici- Ingresso spazioso con posto per una guardaroba e un ripostiglio adiacente- Cucina chiusa, luminosa con posto per un tavolo- 4,5 locali luminosi al piano terra con un soggiorno spazioso e accesso diretto al posto seduta coperto e al prato con vista sulla valle dell'Aare e le Alpi bernesi- Un bagno con vasca da bagno, WC e doppio lavabo- Al piano inferiore, c'è un'altra grande stanza, una stanza disposable e un altro bagno con doccia, lavabo, bidet e WC- Una grande stanza di cantina, adiacente al garage, il massetto e la stanza di rifugio offrono molto spazio di stoccaggio- Due garage per 3 auto e 2 posti auto esterni offrono sufficiente spazio di stoccaggio- Il giardino ben curato con un grande posto seduta invita al relax, alla detente e agli incontri sociali- La posizione di quartiere tranquilla combina una vicinanza ideale con la scuola, i trasporti pubblici e gli esercizi commerciali con un ambiente di vita piacevole e familiare (La torre della chiesa non ha un orologio, quindi non ci sono rintocchi per le indicazioni di tempo)Studio di progetto in relazione al diritto di costruzione frontaliero straordinario e unilaterale può aumentare il valore della proprietà e la privacy: Alla pagina 29, troverete uno studio di progetto per una hall di giardino (ancora non approvata). Grazie al diritto di costruzione frontaliero straordinario e unilaterale nei confronti dei vicini del lato est, il valore della proprietà e la privacy possono essere aumentati ulteriormente.Non perdete l'occasione di vivere questo sogno! Vorreste più informazioni? Ordinate ora la documentazione di vendita dettagliata con il modulo di contatto – ci auguriamo il vostro contatto!

La tua casa nel verde - Casa a schiera con grande giardino

Questa casa a schiera di 4 locali a Bettlach incanta con la sua atmosfera di vita accogliente, la disposizione degli spazi ben pensata e le possibilità di utilizzo versatile. L'area del giardino generosa e curata è particolarmente invitante per rilassarsi e godersi.Punti salienti della proprietà:- 95 m² di spazio abitativo distribuiti su 4 locali- Ingresso pratico con accesso diretto al bagno degli ospiti- Tre locali con possibilità di utilizzo flessibili come soggiorno e sala da pranzo, camera da letto o ufficio- Soggiorno con accesso diretto al balcone- Balcone di 4 m² con una bella vista sull'area del giardino- Cucina compatta con armadietti integrati pratici- Ampio sottotetto con una stanza e un lavandino- Due locali del sottotetto adiacenti per uno spazio di stoccaggio aggiuntivo- Lavanderia e bagno con doccia- Stanza di stoccaggio separata per possibilità di stoccaggio e stoccaggio aggiuntive- Grande locale della cantina con ingresso esterno separato - ideale per lavorare, fare hobby o come stanza da lavoro- Grande giardino con molto spazio verde, un'area di seduta coperta e un'area barbecue per ore all'aperto conviviali- Casa del giardino pratica per uno spazio di stoccaggio aggiuntivo, ideale per possibili esigenze di giardino- Un posto auto all'aperto offre spazio per il tuo veicoloNon perdere l'occasione di vivere questo sogno di casa! Desideri più informazioni? Ordina ora la documentazione di vendita dettagliata utilizzando il modulo di contatto – ci piacerebbe sentirci da te!

Proprietà locativa ristrutturata - 4,5% di rendita netta - 2544 Bettlach

Opportunità di investimento attraente in una posizione ricercata e favorevole sul piano fiscale a Bettlach: Questa casa multifamiliare, costruita nel 1960 e completamente ristrutturata nel 2025, colpisce per i suoi moderni servizi, il potenziale di locazione sostenibile e il solido potenziale di rendita. La combinazione di sostanza di costruzione di valore, di dimensioni di appartamenti ricercate e di una posizione favorevole sul piano fiscale rende questa proprietà particolarmente interessante per gli investitori privati e istituzionali. Dati chiave • Anno di costruzione: 1960 • Ristrutturazione completa: 2025 • Superficie abitabile totale: circa 585 m² • Terreno: 846 m² • 8 appartamenti (4 x 4,5 locali | 4 x 3,5 locali) • 6 posti auto esterni • 2 box auto • Area di giardino • Tetto piano e isolamento completamente rinnovati (GEAK) • Riscaldamento centralizzato a gas (esistente) • Valutazione della posizione IAZI: molto buona Rendita e potenziale • Rendita lorda annua: CHF 152 400.– • Rendita netta annua: CHF 135 600.– • Rendita netta: 4,50% • Affittato interamente Grazie alla ristrutturazione completa, non c'è un arretrato di investimento. Le norme di costruzione moderne e le dimensioni di appartamenti ben tagliate assicurano un potenziale di locazione a lungo termine e flussi di cassa stabili. Posizione – tranquilla, centrale e favorevole sul piano fiscale La proprietà si trova in un quartiere residenziale popolare, soleggiato e ben servito di Bettlach. Il comune è considerato favorevole sul piano fiscale nel confronto regionale, il che rende la posizione ancora più attraente. • Fermata dell'autobus "Bettlach Post" praticamente davanti alla casa • Supermercato MIGROS a distanza di cammino • Scuola "Einschlag" facilmente raggiungibile a piedi • Stazione di Bettlach con collegamenti ottimali a Solothurn, Grenchen e Biel La combinazione di accessibilità, di alta qualità della vita e di vantaggi fiscali crea condizioni ideali per uno sviluppo di valore sostenibile. Ci rallegriamo della vostra richiesta!

Investimento sostenibile - Casa multifamiliare completamente affittata in condizioni moderne

Investimento sostenibile - Casa multifamiliare completamente affittata in condizioni moderne In vendita, una casa multifamiliare attraente e ristrutturata in profondità a Bettlach, composta da sei appartamenti (1 × 1,5 locali, 2 × 3,5 locali e 3 × 5,5 locali). La proprietà si presenta in un ottimo stato strutturale e offre un'opportunità di investimento ideale con un apprezzamento a lungo termine e un potenziale di rendita.Tutti gli appartamenti convincono per i loro piani di attico spaziosi e ben pensati, le loro sale da pranzo luminose e uno standard di costruzione moderno. Ogni appartamento dispone della propria lavatrice e del proprio asciugabiancheria, il che aumenta ulteriormente il comfort di vita e è molto apprezzato dagli inquilini.I tre appartamenti di 5,5 locali offrono un livello di comfort di vita particolarmente elevato. Ognuno di questi appartamenti dispone della propria cantina o stanza di deposito separata, nonché della propria lavanderia privata allo stesso piano. I due appartamenti al 1° e 2° piano superiore dispongono anche di ampie terrazze, che prolungano in modo ottimale lo spazio di vita verso l'esterno e offrono un valore ricreativo elevato. I due appartamenti di giardino si caratterizzano per ampi spazi di giardino con molto spazio circostante e offrono agli inquilini un'esperienza di vita attraente nel verde.L'offerta è completata da quattro box auto, otto posti auto esterni e una stanza di deposito supplementare.La casa multifamiliare è completamente affittata e genera un reddito locativo stabile fin dall'inizio. Grazie alle dimensioni degli appartamenti attraenti, allo standard di costruzione buono, alla ristrutturazione estensiva e alla posizione ricercata, esiste una redditività sostenibilmente elevata.Bettlach convince per la sua posizione attraente tra Soletta e Bienna. Il Grenchen vicino è uno dei principali siti industriali ed economici della regione e offre numerosi posti di lavoro nei settori dell'industria di precisione, dell'orologeria, della tecnologia medica e dei servizi. Aziende ben note, nonché la buona connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale, fanno della regione un luogo di residenza molto richiesto. Le strutture commerciali, le scuole, le attività di svago e le aree di svago vicine sono a proximità immediata e garantiscono una qualità della vita elevata.Questa proprietà locativa convince non solo per il suo stato solido ma anche per un rendimento del capitale proprio di oltre il 10%. Questa offerta di AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi: • 6 appartamenti completamente affittati • 4 box auto con nuove porte di garage • 8 posti auto esterni • 1 stanza di deposito • Reddito locativo netto di CHF 158 000.- all'anno • Casa multifamiliare ristrutturata in profondità • Reddito locativo immediato e stabile • Piani di attico spaziosi e ben pensati • Superfici di vita superiori alla media con un comfort di vita elevato e numerosi armadi a muro • Lavatrice e asciugabiancheria propri in ogni appartamento • Appartamenti di 5,5 locali con lavanderia privata e cantina o stanza di deposito separata • Ampie terrazze negli appartamenti al 1° e 2° piano superiore • Ampi spazi di giardino negli appartamenti di giardino • Struttura di inquilini molto buona e a lungo termine • Redditi supplementari a lungo termine grazie a un contratto di telefono mobile esistente con Swisscom • Posizione attraente e centrale a Bettlach • Proximità al centro economico di Grenchen con numerosi posti di lavoro • Infrastruttura di buona qualità e connessioni ottimali ai trasporti pubblici • Investimento di capitale sostenibile con un potenziale di valorizzazione e di rendita a lungo termine • Ideale per gli investitori che cercano una proprietà stabile e redditizia

Casa unifamiliare di 5,5 locali a Bettlach - moderna e luminosa

Nel charmant Hofergässli a Bettlach, è in corso di realizzazione un progetto di costruzione moderna in una posizione fiscalmente vantaggiosa: una casa unifamiliare di 5,5 locali con linee chiare, un linguaggio di forma intemporale e un'illuminazione ottimale. Il soggiorno/sala da pranzo aperto e luminoso forma il cuore - funzionalmente pianificato e generosamente progettato.Punti salienti in un colpo d'occhio: • Superficie abitabile: circa 141 m² su 3 piani compreso seminterrato • Terreno: 369 m² - gestibile, ben utilizzabile e a basso mantenimento • Locali: 5,5, compreso spazio genitori con armadio • Servizi igienici: 2 • Locali annessi: grande cantina per molto spazio di stoccaggio • Spazio esterno: terrazza soleggiata, giardino; carport/posto auto alla casa • Costruzione & design: materiali di alta qualità, duraturi; design purista, contemporaneo • Energia & comfort: pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento • Anno di costruzione/volume: previsto 2027; circa 813 m (GV) • Posizione: tranquilla, adatta ai bambini e soleggiata - vicina ai trasporti pubblici, Grenchen & Solothurn; ricreazione ai piedi del Jura sud • Ampliamento individuale: cucina, servizi igienici e rivestimenti del pavimento possono essere scelti in base allo stato di pianificazione • Prezzo & disponibilità: CHF 1'324'950; disponibile su accordo Un'abitazione ideale per le famiglie e le coppie che apprezzano la vita moderna, la buona luminosità e una posizione pratica, quotidiana - a Bettlach con un ambiente fiscale attraente.

Villa rappresentativa in una posizione ideale nella zona di Solothurn

Villa architettonica con molta luce, spazio e privacy nella zona di Solothurn Questa villa architettonicamente impegnativa è stata costruita nel 1989 con l'obiettivo di combinare generosità, luce e natura in perfetta armonia. Inserita in un terreno di oltre 2.950 m² con una vecchia popolazione di alberi, la proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e sviluppato - un rifugio con privacy, stile e rarità.Spazio & ArchitetturaLa casa accoglie con un ingresso rappresentativo, allestito con lastre di granito levigate della valle d'Aosta. Una scala a chiocciola caratterizza il centro della casa come un'affermazione architettonica e collega i livelli in modo elegante.Al piano terra, un concetto spaziale aperto con zone di vita, di pranzo e di cucina si apre, che si apre sulla terrazza spaziosa e nel giardino ben curato. Il giardino d'inverno adiacente a due piani estende lo spazio di vita nella natura e porta luce e verde nella casa tutto l'anno. Anche a questo piano: uno studio/ospite, una stanza di servizio separata, nonché l'accesso diretto al garage e alla stanza delle attrezzature - estremamente pratico nella vita quotidiana.Camere & UtilizzoIn totale, la villa offre 5 camere da letto, di cui quattro al piano superiore con soffitti aperti e molta luce diurna. Quattro bagni in design intemporel sono anche disponibili. Nel seminterrato, troverete una sauna, una sala fitness/hobby con accesso al giardino, stanze tecniche e un ampio spazio di stoccaggio.Giardino & BenessereIl giardino spazioso con un prato ben curato, aree di terrazza e una popolazione di alberi sviluppata crea un'oasi verde con una tranquillità assoluta. Il cuore della zona esterna è la piscina - ideale per un rinfresco sui giorni caldi e un bagno di sole rilassato.Energia & ComfortLa villa è riscaldata da una pompa di calore con una sonda di terra. Il riscaldamento a pavimento assicura un calore piacevole in tutti gli spazi di vita. Inoltre, un forno in mattoni nella sala da pranzo e un camino aperto sono disponibili per ore di relax.Caratteristiche speciali a prima vista • PARCO con 2.952 m² di superficie, di cui 1.616 m² di terreno edificabile in zona residenziale 2 • Villa architettonicamente impegnativa con giardino d'inverno su due piani • 5 camere da letto, 4 bagni, sauna, sala fitness/hobby con accesso al giardino • Spazio di vita aperto con un pavimento in pietra naturale nobile (granito, valle d'Aosta) • Stanza di servizio al piano terra, nonché l'accesso diretto alla stanza delle attrezzature e al garage • Piscina con sistema di controcorrente & aree di terrazza spaziose • Giardino tranquillo con una popolazione di alberi vecchi e una privacy massima • Riscaldamento a sonda di terra, riscaldamento a pavimento, forno in mattoni, camino Marketing discreto - solo per le parti interessate qualificateQuesta proprietà esclusiva è proposta in modo discreto. Le visite sono possibili solo dopo la presentazione di una prova di finanziamento attuale. Ci ringraziamo per la vostra comprensione e ci rallegriamo della vostra richiesta qualificata.