6 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 1772 (Grolley, Nierlet-les-Bois, Ponthaux)

Fattoria storica classificata - Un patrimonio d'eccezione

Alcune proprietà non si possono riassumere solo in metri quadrati o ubicazione. Raccontano una storia, attraversano i secoli e costituiscono un patrimonio architettonico unico. Questa notevole fattoria, risalente al 1749, è una di queste proprietà eccezionali, destinata agli amanti delle vecchie pietre, dell'autenticità e del patrimonio storico.Situata nel cuore del villaggio di Grolley, a pochi passi dalle comodità, questa rara proprietà offre un ambiente carico di storia e un potenziale eccezionale per un acquirente che desidera dare nuova vita a un edificio emblematico.Un complesso immobiliare notevoleCostruito su un lotto generoso di 3'798 m², questa vecchia fattoria è composta dal fabbricato principale e da diversi annessi, tra cui:un vecchio legnaio;un vecchio porcile;un'ampia area rurale che comprende la vecchia stalla.Il volume totale della costruzione è di 3'790 m, che testimonia l'importanza e il prestigio di questo complesso immobiliare.La superficie abitabile attuale è di circa 210 m², distribuita nei quartieri abitativi. L'area rurale offre un notevole potenziale per la ristrutturazione. Soggetto all'approvazione delle autorità competenti e in conformità con le norme di conservazione del patrimonio, la superficie abitabile potrebbe essere aumentata di circa il 60% mediante la ristrutturazione della vecchia stalla. (soggetto all'accordo)Una proprietà di valore patrimoniale eccezionaleQuesta fattoria è protetta e classificata dal Servizio dei beni culturali del Cantone di Friburgo, secondo il livello di protezione più alto. Questa classificazione riguarda sia le facciate esterne che gli elementi interni di interesse storico e architettonico.Ogni intervento deve quindi essere realizzato in conformità con le esigenze di conservazione del patrimonio culturale, garantendo la preservazione dell'autenticità e del valore storico dell'edificio.Una tale proprietà si rivolge in primo luogo agli acquirenti che sono sensibili alla storia, consapevoli delle responsabilità che implicano la restaurazione di un monumento classificato e desiderosi di trasmettere questo patrimonio alle generazioni future.Situazione giuridicaLa proprietà è situata in una zona agricola e beneficia di un'esenzione dalla Legge federale sul diritto fondiario rurale (LDFR), offrendo un quadro giuridico specifico che deve essere esaminato secondo il progetto previsto.LavoriL'edificio richiede una ristrutturazione completa. Questa restaurazione rappresenta un'opportunità unica di coniugare il comfort contemporaneo con il rispetto di un patrimonio architettonico che risale a più di cinque secoli.I futuri proprietari avranno la possibilità di rivelare tutto il carattere di questa casa storica, mettendo in evidenza i materiali originali, i volumi generosi e l'identità architettonica eccezionale.I vantaggi di questa proprietàFattoria storica risalente al 1749.Posizione privilegiata nel centro del villaggio di Grolley.Lotto di 3'798 m².Volume totale di 3'790 m.Superficie abitabile attuale di circa 210 m².Potenziale di aumento della superficie abitabile di circa il 60%.Vecchio legnaio e vecchio porcile.Edificio protetto e classificato dal Servizio dei beni culturali.Proprietà esente da LDFR.Oggetto raro destinato agli amanti del patrimonio e della ristrutturazione.Un'opportunità unicaLe proprietà di questo tipo sono estremamente rare sul mercato. Più di un'acquisizione immobiliare, questa proprietà rappresenta la possibilità di diventare il custode di un patrimonio eccezionale, testimone di più di cinque secoli di storia friburghese.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.Desiderate ottenere ulteriori informazioni o la documentazione completa?Contattatemi all'indirizzo c.chambe@gerance-hirt.ch, e sarò felice di aiutarvi. Sono anche a vostra disposizione per una visita sul posto.Alcune proprietà non si possono riassumere...

Ampia casa familiare

Situata in un quartiere calmo di Grolley, questa casa individuale costruita nel 2008 offre un ambiente di vita ideale per una famiglia. Costruita su un bel lotto di 980 m², propone una superficie abitabile di oltre 140 m², con ampi spazi luminosi e funzionali.Al piano superiore, sarete sedotti da un vasto soggiorno con sala da pranzo, bagnato di luce grazie alle ampie finestre, nonché da una veranda moderna che prolunga lo spazio di vita. La cucina completamente attrezzata si integra armoniosamente nel complesso e delizierà gli amanti della convivialità.La casa dispone di quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso, nonché di due altri bagni e di un WC separato.Al piano terra, una lavanderia, una grande camera e un garage doppio completano questo livello.All'esterno, potrete godere di un giardino generoso, dotato di una cucina esterna con forno a pizza e camino, perfetti per ricevere famiglia e amici.In ottimo stato, questa casa combina comfort moderno, luminosità e spazi generosi.

Bella casa di 6.5 locali

Situata in un quartiere residenziale familiare, questa proprietà di 6.5 locali ben curata vi sedurrà con i suoi bei spazi funzionali e il suo incantevole giardino.Costruzione tradizionale massiccia (doppia parete in mattoni con isolamento intermedio), garanzia di qualità e durata, questa villa del 1991 è perfettamente abitabile subito, o potrebbe essere oggetto di aggiornamenti secondo i criteri degli interessati. Sarete sedotti dall'atmosfera calda! Con una superficie abitabile di circa 153 m², gli spazi di vita sono ripartiti come segue: il soggiorno con accesso diretto al giardino offre la possibilità di installare una stufa svedese. La cucina separata e abitabile è completamente attrezzata con elettrodomestici recenti. La casa dispone di cinque camere da letto e due bagni: una camera da letto con doccia al piano terra, e al piano superiore quattro camere da letto e un grande bagno con vasca e doccia. Il seminterrato completamente scavato consiste in una stanza riscaldata di circa 18m² con luce naturale, possibilità di creare un bagno aggiuntivo (collegamenti idrici in attesa), un piacevole cantina, una cantina per il vino, una lavanderia e una stanza per il boiler.Il terreno è principalmente esposto a sud per garantire la luce solare ottimale. Il giardino è riccamente alberato con varie specie e beneficia di un bel giardino di verdure oltre che di un capanno da giardino attaccato alla casa.Altri punti di forza: - la cantina al piano terra- le nuove finestre Velux al piano superiore con tende esterne- la caldaia sostituita nel 2018- il garage doppio e i numerosi posti auto all'aperto- le finestre e le grondaie protette da grate di protezione in ferro battutoVivete in campagna, a meno di 15 minuti in auto e con i mezzi pubblici da tutte le comodità del centro città di Friburgo e dei centri commerciali di Granges-Paccot e Villars-sur-Glâne.Non aspettate e contattateci per ulteriori informazioni o una visita a vostro miglior comodo.

Casa di 4 locali con terreno di 900 m2 - Ideale per una coppia

Casa unifamiliare di 4 locali con terreno di 900 m2 - Ideale per una coppia Situata a Ponthaux, questa villa individuale combina praticità e qualità della vita. La sua posizione consente di raggiungere rapidamente le principali strade, mentre anche di beneficiare della vicinanza immediata della campagna e di numerosi spazi di passeggiata.L'interno della villa è stato completamente rinnovato nel 2022, offrendo uno spazio di vita moderno, luminoso e particolarmente piacevole. I materiali scelti e i lavori realizzati forniscono comfort e funzionalità per la vita quotidiana.Distribuita su tre livelli, questa villa offre una distribuzione armoniosa e ben pensata, adattandosi alle esigenze di una coppia come di una piccola famiglia, mentre anche offre spazi facilmente modificabili secondo i desideri e lo stile di vita di ciascuno.DistribuzionePiano terraIngresso con armadiettiSoggiorno luminoso con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardinoCucina aperta contemporanea, completamente attrezzata, con piano di lavoro in granitoBagno con WC e lavaboAccesso diretto ai due garageLocale tecnico (pompa di calore, addolcitore d'acqua e quadro elettrico)Spazio di deposito sotto la scalaPiano superioreCamera da lettoBagno con vasca, WC e lavaboArea indipendente per la colonna di lavaggioGalleria che può accogliere una biblioteca o un'area di relaxAccesso a una terrazza da allestire secondo i propri desideriMansardaCamera da lettoUfficio, sala da gioco o camera degli ospitiEsterniGiardinoLaboratorio indipendenteParcheggi esterniDue garageInformazioni aggiuntiveRinnovamento completo dell'interno nel 2022Finestre con vetro triploPompa di caloreRiscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori ai piani superioriCucina completamente nuovaDue bagni rinnovatiInstallazione elettrica al piano terra e al 1° piano completamente rifattaPotenziale di ampliamentoDa pianificareRinnovamento del tettoRinnovamento delle facciate

Villa individuale e contemporanea di 5.5 locali senza vis-à-vis

Bella proprietà contemporanea di 5.5 locali, situata in un'oasi verde, all'interno di un quartiere residenziale a Grolley. Costruita nel 2011 e dotata di una pompa di calore, questa villa combina comfort, modernità ed efficienza energetica. Distribuita su due livelli, offre una superficie utile di circa 190 m². Il piano terra, perfettamente organizzato, comprende un ampio e luminoso soggiorno con stufa svedese, che si apre su una sala da pranzo conviviale e una cucina completamente attrezzata. Uno studio, un bagno con doccia e water, una lavanderia con locale tecnico, un grande locale di stoccaggio con sauna completano questo livello. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, un bagno moderno e uno spazio studio. La proprietà è dotata di pannelli fotovoltaici, che consentono l'autoconsumo dell'energia prodotta. I faretti a incasso nel soffitto del piano terra e della scala assicurano un'illuminazione armoniosa di questi spazi. La villa beneficia di un'orientamento ideale e gode di una luce solare ottimale durante tutto il giorno. Gli arredi esterni, con pergola bioclimatica, area barbecue e idromassaggio installato su una terrazza, creano un ambiente propizio al relax e ai momenti di convivialità. Interamente recintata, il giardino completa armoniosamente l'insieme e costituisce uno spazio sicuro, particolarmente apprezzato dalle famiglie.Pratica e informazioni solo su richiesta con dati di contatto completi (inclusa indirizzo postale e numero di telefono).