1612 (Ecoteaux) - Casa, chalet, rustico in vendita

Esclusivo: Proprietà d'eccezione situata in un ambiente bucolico

In vendita: Una proprietà d'eccezione situata in un ambiente bucolico, al riparo da sguardi indiscreti. Scoprite questo rifugio di pace che offre una veduta panoramica sul lago scintillante e sulle maestose Alpi sullo sfondo. Questa dimora, completamente rinnovata nel 2014, si trova in ottimo stato di manutenzione. I materiali di alta qualità e il senso del gusto che hanno presieduto alla sua ristrutturazione la rendono un vero gioiello architettonico. Oltre ai suoi spazi di vita ampi e luminosi, questa proprietà comprende uno studio indipendente, ideale per accogliere i vostri ospiti o per esercitare la vostra passione artistica. Potrete accedere a questo tramite un ascensore privato, aggiungendo così una nota di esclusività alla vostra vita quotidiana. Non perdete l'opportunità di possedere questo vero capolavoro dell'immobiliare, dove lusso e intimità si incontrano armoniosamente.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1807-25-6

Esclusiva: Grande villa di 5 camere con piscina

Scopri questa casa eccezionale che offre un'esposizione ideale e una vista mozzafiato sulle montagne e sul lago. Con un enorme potenziale e un'ottimizzazione dello spazio notevole, è la scelta perfetta per coloro che cercano un ambiente di vita unico. La proprietà è curata con attenzione, garantendo una condizione generale impeccabile. Con una superficie abitabile netta di 223 m², si estende su tre livelli e dispone di un terreno generoso di 992 m². Il garage doppio offre uno spazio pratico per i vostri veicoli. La casa è composta da 6,5 locali, tra cui 5 camere da letto spaziose, due bagni e un bagno per gli ospiti per maggiore comfort. Il sottotetto di 35m² è ancora da sfruttare. L'edificio è quasi autonomo con le sue celle fotovoltaiche e batterie. La piscina con la sua PAC è un ulteriore vantaggio, perfetto per rilassarsi in ogni stagione. Con la sua orientamento a sud, la casa beneficia di una luce ottimale durante tutto il giorno, aumentando ancora di più il suo fascino. Non perdere questa rara opportunità di acquisire una residenza così unica. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire il fascino di questa casa eccezionale di persona.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1806-26-3

FERME RÉNOVÉE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET TERRAIN EN PERMACULTURE

Un havre recréé dans une ancienne bâtisseDerrière les pierres d'une ferme de 1884, une rénovation complète a été réalisée entre 2017 et 2020. Le résultat ? Une maison qui conjugue esprit traditionnel et fonctionnalité contemporaine.Au rez-de-chaussée : deux chambres, un espace de bricolage, une buanderie, ainsi qu'un économat.Le séjour charme par ses volumes généreux et ses fenêtres à claire-voie. L'espace central : une cuisine ouverte avec grand îlot modulable, pensée pour le quotidien. Un poêle à bois avec récupérateur de chaleur complète l'ambiance.Sur ce même niveau : une chambre avec coin bureau, baignée de lumière et ouverte sur le paysage. Une salle de bains familiale et une terrasse fermée avec fenêtres accordéons.Dans les combles : deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un appartement indépendant aux usages variésDoté d'une entrée séparée, ce 2.5 pièces se prête à la location, à l'accueil d'un proche ou à un usage professionnel. Une terrasse privative peut y être ajoutée. Une transformation en 3.5 pièces est envisageable (en intégrant une pièce attenante). Un espace souple à adapter selon vos projets. Un écosystème à part entière, entre terre et natureC'est ici que la propriété dévoile son caractère unique. Le terrain offre un cadre de biodiversité maîtrisée et de vie en autonomie, dans un esprit de permaculture.Parcelle agricole attenante (régie par la LDFR), zone forestière, la Parimbot paisible rivière en contrebas comprise en sus du prix (env. CHF 4.-/m² pour 9'472 m²).Potager, orangeraie/serre, poulailler, enclos à moutons, mare? tout est prêt pour vivre en lien avec la nature.Source privée (3'000 à 4'000 litres), fontaine en service, rétention des eaux pluviales : une gestion réfléchie des ressources naturelles.Cave voutée, tilleul centenaire protégé, tabelle d'été dans le potager, bergerie, espace de jeux pour les enfants. Une zone encore constructible existe au niveau de l'orangeraie et de la place de jeux, un atout rare pour un futur développement.Le four à pain figurant sur les plans n'a pas encore été construit, mais le projet reste réalisable.Les propriétaires, bien qu'non agriculteurs, ont pu acquérir cette zone grâce à une formation BDTA. Le processus pour accéder à ce terrain soumis à la LDFR sera transmis aux prochains acquéreurs. Ce bien va bien au-delà de ses surfaces : il propose une philosophie de vie, entre équilibre naturel, liberté et ancrage. Que vous cherchiez une maison chaleureuse, un projet de famille ou un cadre ressourçant, cette propriété vous ouvre de multiples horizons.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1610-25-6haven recreated in a historic farmhouseBehind the walls of a 1884 farmhouse, an extensive renovation was carried out between 2017 and 2020. The result? A home that skillfully blends traditional character with modern comfort.On the ground floor: two bedrooms, a workshop area, a laundry room, and a pantry used by the owners.The living area captivates with its generous volume and louvered windows. At the heart of the home is an open-plan kitchen with a large modular island, thoughtfully designed for everyday life. A wood-burning stove with heat recovery brings warmth and atmosphere to the space.Also on this level: a bedroom with a home office nook, filled with natural light and opening onto the landscape. A family bathroom and a closed terrace with folding windows complete this floor.In the attic: two additional bedrooms and a bathroom....

A Montpreveyres, calmo e fresco, a 10 minuti dalla metropolitana M2 - Aurora: Villa D

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAVilla DInfo breve:Prezzo: 1'535'000 CHF + 50'000 CH (2 posti auto) = 1'585'000 CHFSuperficie: 138 m² abitabili - 169 m² utiliLocali: 5,5 locali (3 camere da letto, 2 bagni)Parcheggio: 2 posti auto copertiOrientamento: Tripla (Sud - Est - Ovest), insolazione ottimaleAmbiente: Quartiere familiare e tranquillo ai margini della zona agricola e vicino al boscoAccesso urbano: Losanna (M2) in 10 minuti in auto, 15 minuti in autobus - Centro di Losanna in 20 minutiEcologia & risparmio energetico: Basse spese grazie alla pompa di calore e ai pannelli solariSpazio esterno: terrazza, balcone, bel giardino e uscita.------------------------------------------------Alle porte di Losanna, sulle alture di Montpreveyres, il progetto Aurora offre quattro ville contemporanee con 5,5 locali, progettate per offrire un ambiente di vita raro tra natura, comfort e modernità. Situate ai margini della zona agricola e a due passi dal bosco del Jorat, beneficiano di un ambiente verde, pacifico e preservato in modo sostenibile, con la freschezza così ricercata vicino a Losanna.Ogni villa seduce con la sua architettura elegante, il suo fascino in legno e i suoi volumi generosi. Il soggiorno di oltre 50 m², bagnato di luce grazie alle ampie aperture, si apre su bei spazi esterni con terrazza, balcone e giardino. I finimenti, secondo il gusto dell'acquirente, permettono di creare un interno curato e personalizzato.Eco-friendly e economico, il progetto integra una pompa di calore geotermica reversibile, pannelli solari e vetro triplato. A soli 18 minuti dal centro di Losanna, 9 minuti dalla metropolitana M2 e 10 minuti dall'autostrada A9, Aurora beneficia anche di una fermata dell'autobus a meno di 100 metri, che collega direttamente la regione losannese. Un equilibrio ideale tra vita nel verde, comfort familiare e collegamento urbano.------------------------------------------------Apprezzerete particolarmente: • Il suo ampio soggiorno aperto all'esterno. • • La sua bella luminosità grazie all'orientamento a sud • La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici • L'ambiente tranquillo e rurale • Le sue basse spese e l'efficienza energetica • Losanna e Epalinges vicine

Villa dell'architetto - un'oasi di pace con vista sul Lago di Ginevra

Villa unifamiliare con vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi - BlonaySituata in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato di Blonay, questa elegante villa unifamiliare beneficia di una posizione dominante che offre una vista spettacolare sul Lago di Ginevra, le Alpi e la Riviera vaudoise.Costruita su un bel lotto curatamente progettato, la proprietà seduce con i suoi generosi spazi esterni, il suo ottimo stato di manutenzione e la sua eccezionale luminosità.Già all'arrivo, un'ampia corte consente di parcheggiare diversi veicoli in aggiunta al doppio garage. L'ingresso si apre su piacevoli volumi perfettamente mantenuti.Il piano principale accoglie un ampio soggiorno bagnato di luce grazie a grandi finestre orientate verso il lago. La zona living e pranzo ha accesso diretto a una vasta terrazza panoramica, una vera e propria estensione dello spazio abitativo. La cucina, completamente attrezzata, offre un layout funzionale e numerosi spazi di stoccaggio.All'esterno, la terrazza di oltre 100 m² costituisce un importante vantaggio della proprietà. La sua ringhiera in vetro preserva completamente la vista sul Lago di Ginevra, mentre le diverse aree di relax invitano a godere appieno dell'ambiente eccezionale.Il piano superiore include diverse camere da letto confortevoli, alcune delle quali hanno una vista magnifica e incontaminata sul lago e le montagne. Un ampio bagno con vasca completa questo piano.Il seminterrato offre superfici aggiuntive particolarmente apprezzate: una stanza polivalente, spazi di stoccaggio, locali tecnici e una cantinaQuesta proprietà rappresenta un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano un ambiente di vita privilegiato che combini tranquillità, comfort e viste eccezionali su uno dei più bei panorami della Riviera vaudoise.

Casa con 2 appartamenti completamente ristrutturati!

Nella parte inferiore di Chardonne, al confine con Corseaux, casa unifamiliare individuale con due appartamenti completamente ristrutturati. Costruita su circa 753 m2 di terreno con una bella vista sul lago. • 2 appartamenti con 3,5 locali di circa 83 m2 + terrazze e ingresso indipendente • Belle superfici utili di 85 m2 e 110 m2 • Garage e posti auto esterni • Accesso al villaggio e alle scuole in 5 minuti in auto

Villa indipendente di pregio con due spaziosi appartamenti nelle vicinanze del centro di Vevey

Magnifica villa indipendente, in ottimo stato di manutenzione, con 2 appartamenti nelle vicinanze del centro di Vevey VILLA INDIPENDENTE DI CARATTERE CON DUE APPARTAMENTI Eleganza, comfort e redditività locativa in un contesto privilegiatoSituata in un tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Vevey, vicino a tutti i servizi, questa splendida villa indipendente di carattere rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Costruita nel 1910 e ampliata nel 1930, la proprietà è stata sottoposta a regolare manutenzione e a numerosi lavori di ristrutturazione tra il 1991 e il 2025, combinando oggi il fascino del passato con il comfort moderno.Situata su un magnifico terreno alberato e fiorito di 1.154 m², la villa è composta da 2 appartamenti indipendenti di 5 e 5,5 locali, offrendo una soluzione ideale per una famiglia che desidera unire abitazione principale e reddito da locazione.Il giardino, ricco di alberi da frutto e curato nei minimi dettagli, offre un ambiente verdeggiante e tranquillo con prato e tosaerba robotizzato, orto, serra, gazebo, ampia terrazza, cortile interno con tenda da sole elettrica, oltre a diversi annessi e laboratori riscaldati.I principali punti di forza:Quartiere residenziale tranquillo e ricercatoVicinanza a negozi, scuole e mezzi di trasportoVilla di carattere perfettamente mantenutaDue grandi alloggi indipendentiAmpio giardino alberato e fioritoPotenziale locativo interessanteAppartamento al piano superiore attualmente affittatoNumerose ristrutturazioni recentiLaboratori riscaldati e numerosi annessi, gazebo coperto e spazi relax4 posti auto esterniOpportunità ideale per abitazione + rendimento APPARTAMENTO AL PIANO TERRA - 5 LOCALICompletamente ristrutturato nel 2023 e nel 2025Questo spazioso appartamento di 110 m² beneficia di una recente ristrutturazione completa e di un isolamento ignifugo, termico e acustico installato tra i due livelli.Distribuzione:IngressoAmpio soggiorno con caminoAccesso a un'incantevole veranda esposta a ovestCucina chiusa completamente attrezzata: zona pranzo, piano cottura in vetroceramica, forno a colonna, lavastoviglie, frigorifero-congelatore, piano di lavoro in granito e armadiettiIlluminazione a faretti3 camere da letto: una camera con porta insonorizzata e anti-odore, tenda elettrica2 camere da letto esposte a sud con tende elettriche2 bagni: uno con doccia a filo pavimento, WC e lavabo; il secondo con vasca da bagno, doppio lavabo, WC e finestraDotazioni:Fibra otticaFinestre in alluminio con doppi vetri nuoveTende elettriche nelle stanze principaliPersiane in legnoPiastrelle di grande formato in cucina e nei bagni.Parquet massello incollato nelle camere da letto e nel soggiornoSpazi esterni:Accesso diretto al magnifico giardino ricco di alberi e fiori, con boschetti e alberi da fruttoRoba-erba robotizzataOrto e serraGazeboAmpia terrazza con esposizione idealeCortile interno con tenda elettricaAnnessi:2 grandi officine riscaldate con lavelloAmpio ripostiglioLegnaia con lucernarioCantina per viniAmpia cantina3 posti auto esterni APPARTAMENTO DUPLEX AL PIANO SUPERIORE - 5,5 LOCALIAccessibile tramite una scala esterna indipendente, questo affascinante appartamento duplex di 150 m² offre ampi spazi e un grande fascino grazie alle sue magnifiche travi a vista.Piano principale:IngressoCamera da letto / studio con armadioBagno con vasca, doppio lavabo, WC e finestraCucina chiusa completamente attrezzata: Piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero, numerosi spazi di stoccaggioAmpio soggiorno / sala da pranzo con accesso al balcone esposto a sud2 belle camere da lettoBalcone con tenda a rulloLivello duplex:Ampio ingresso con travi a vista e ripostiglioGrande camera da letto - sala giochiSpazi di stoccaggio sotto il tettoBalcone con vasca da bagno e presa elettricaBagno con vasca, WC, lavaboColonna lavatriceVelux nuoviAnnessi:CantinaRipostiglioPosto auto esternoRipostiglio per biciclette INFORMAZIONI TECNICHERiscaldamento a radiatoriCaldaia a gasolio nuovaSerbatoio da 9'000 litriNumerose ristrutturazioni tra il 1991 e il 2025Isolamento acustico, termico e ignifugo recente RENDIMENTO DA LOCAZIONEL'appartamento duplex è attualmente affittato:CHF 2'500.- / meseCHF 400.- di spese condominialiCHF 50.- per il posto autoContratto di locazione in corso fino al 30 novembre 2027Questa configurazione consente di abitare nell'abitazione principale ammortizzando al contempo una parte significativa dell'investimento grazie al reddito da locazione.PREZZO DI VENDITACHF 2'850'000.-Disponibilità immediata Contatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Casa di 5.5 locali con terreno e diritto di costruire a Saint-Légier

Proprietà eccezionale a Saint-Légier: Raro diritto di costruire sulla Riviera Situata nel prestigioso contesto di Saint-Légier-La Chiésaz, questa casa unifamiliare beneficia di una posizione unica all'interno di un quartiere storico protetto (Zona B - Chiesa e Castello), assicurando la qualità e la sostenibilità del suo ambiente. Situata su un lotto eccezionale di 1'239 m², offre un equilibrio perfetto tra tranquillità residenziale e opportunità di sviluppo strategico. La struttura attuale, costruita nel 1972, sviluppa attualmente circa 135 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli. Si compone di 5.5 locali, tra cui un soggiorno di carattere con camino, 4 camere da letto, due bagni e un bagno separato. Con un volume costruito di 963 m (ECA), la casa poggia su una struttura sana con un seminterrato completo (spazi tecnici, depositi) e soffitte sfruttabili. I lavori recenti, come il sostituzione delle finestre con vetri doppi e la ristrutturazione dei doccioni, costituiscono una base solida per una ristrutturazione energetica o una trasformazione architettonica contemporanea. Il grande vantaggio di questa proprietà risiede nel suo diritto di costruire. Se la regolamentazione attuale (coefficiente del 12%) già consente degli adattamenti, la revisione in corso del Piano di Assegnazione Comunale (PACom) prevede il passaggio a un coefficiente del 20%. Questo sviluppo regolamentare offre prospettive di sviluppo eccezionali: - Superficie abitabile progettata: da 135 m² a circa 215 m². - Volume: potenziale di estensioni che permettono di raggiungere un volume totale di circa 1'323 m. - Un'altezza alla trave autorizzata di 4,00 m Il giardino privato di 1'107 m², un vero polmone verde esposto a sud, offre una vista libera e una calma assoluta. La proprietà dispone anche di un garage chiuso e di quattro posti auto esterni. Più che una casa, questa proprietà costituisce un bene fondiario di alta qualità. Attraerà acquirenti che desiderano plasmare una residenza familiare di prestigio su un grande lotto, mentre assicurano un valore patrimoniale latente grazie all'aumento del diritto di costruire. Un'opportunità rara di combinare il fascino del vecchio con lo sviluppo futuro nel cuore della Riviera vaudoise.

Villa familiare di 10 locali - Standard equivalente Minergie

Rarità nel Domaine de la Bergerie - Saint-Légier-La ChiésazQuesta spaziosa casa unifamiliare di 10 locali si trova nel quartiere residenziale del Domaine de la Bergerie, un complesso di sole 11 ville con standard equivalenti a "Minergie". L'ambiente è calmo e verde, a pochi minuti da Vevey, Montreux e dalle comodità.Costruita su un terreno di circa 1'686 m², la proprietà sviluppa circa 293 m² di spazio utile e offre bei volumi adatti alla vita di famiglia. • 10 locali, circa 293 m² utili • Terreno di circa 1'686 m² • Quartiere residenziale di 11 ville con standard equivalenti a Minergie • Ambiente calmo e verde • Vicino a scuole e trasportiPrezzo di vendita: CHF 2'550'000.-

Casa di carattere con una magnifica vista a Blonay-Saint-Légier

Situata in modo ideale, a pochi passi dal centro di Blonay, questa elegante proprietà di carattere beneficia di una posizione privilegiata sulla Riviera vaudoise. Offre una vista eccezionale, senza ostacoli, sul lago di Ginevra, le montagne circostanti e il magnifico Castello di Blonay, e sedurrà gli amanti di proprietà che combinano charme, spazio e qualità della vita. Costruita all'inizio del XX secolo e interamente ristrutturata con cura, la casa sviluppa circa 281 m² di spazio abitabile distribuito su più livelli. I suoi volumi generosi, la luce naturale e la configurazione flessibile consentono di accogliere sia una grande famiglia che un progetto che combina abitazione e attività indipendente. Gli spazi di vita si aprono su un magnifico giardino di oltre 1.000 m². Un vero e proprio rifugio di pace, è composto da diverse terrazze, aree di relax integrate con cura nella vegetazione, un accogliente casotto attrezzato per ricevere famiglia e amici, nonché un campo da petanque. L'intera struttura beneficia di un ambiente verde e di un panorama eccezionale. La proprietà comprende numerose camere da letto, più bagni, uno studio indipendente sotto il tetto, nonché importanti spazi di stoccaggio e deposito nel seminterrato. La sua disposizione offre molteplici possibilità di utilizzo in base alle esigenze dei futuri proprietari. Situata su un terreno di circa 1.600 m², dispone anche di numerosi posti auto all'aperto. Nella immediata vicinanza di negozi, scuole e trasporti pubblici, questa casa beneficia di un equilibrio ideale tra tranquillità residenziale e rapido accesso alle città di Vevey, Montreux e Losanna. I principali punti di forza - Vista panoramica sul lago di Ginevra, le Alpi e il Castello di Blonay - Terreno di circa 1.600 m² - Oltre 1.000 m² di giardino attrezzato - Casa interamente ristrutturata - 12,5 locali e bei volumi - Studio indipendente - Campo da petanque e aree di ricevimento all'aperto - Numerosi posti auto - Centro di Blonay raggiungibile a piedi - Ideale per una famiglia o un progetto di accoglienza Una proprietà rara che offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore di uno dei villaggi più ricercati della Riviera vaudoise.

Occasione da non perdere! Villa eccezionale con vista mozzafiato sul lago e le Dents du Midi

Questa splendida villa di 6,5 locali è ideale situata in un incantevole quartiere residenziale, sulle alture del villaggio di Chardonne. Si trova in una posizione privilegiata, con una vista panoramica eccezionale sul lago di Ginevra e le Alpi. - Interni luminosi con bei volumi e finiture eleganti - 4 camere da letto, tra cui una suite principale con cabina armadio - Superbo spazio di vita con una grande cucina aperta, orientata verso il panorama - Splendida terrazza con piscina a sfioro con fondo mobile, riscaldato grazie al serbatoio solare - Garage per 2 veicoli e posto auto esterno, collegati direttamente al piano inferiore della casa tramite un ascensore - Un'opportunità rara da non perdere!

Proprietà di lusso con piscina e vista lago eccezionale

- Magnifica proprietà di standing con piscina che offre una vista magnifica sul lago e su tutta l'area circostante. - Situata nel comune di Blonay, in un quartiere residenziale, vicino a tutte le comodità. - Grande parcelle con piscina, riparata da sguardi indiscreti, magnificamente sistemata, alberata e completamente recintata. - Perfettamente orientata, questa proprietà è molto luminosa durante tutta la giornata. - Materiali e finiture di ottima qualità. - Costruita nel 1993, ristrutturata nel 2017 e sempre mantenuta con cura, questa proprietà si trova in ottimo stato (nessun lavoro da prevedere). - Grandi superfici e bei volumi a disposizione, con in particolare una maestosa scala che distribuisce i diversi livelli della villa. - Ampi e luminosi locali di vita in fila, che offrono diversi accessi esterni. - In totale, avrete a disposizione 5 camere da letto + studio e 3 bagni + 1 bagno per gli ospiti. - Seminterrato completamente sistemato con un grande armadio, sala fitness, cantina, lavanderia e locale tecnico. - Il seminterrato è completato da 1 camera da letto con bagno e cucinetta (ingresso indipendente). - Un garage per 2 veicoli e diversi posti auto completano questa proprietà eccezionale!

Villa di carattere in un ambiente verde

Situata su un magnifico terreno di 1'147 m², questa villa individuale offre un ambiente di vita privilegiato, che unisce comfort, volumi generosi e ambiente verde. Distribuita su due livelli abitabili, dispone di circa 160 m² di spazio abitabile, stanze luminose, una piacevole terrazza con vista sulle montagne e sul lago, nonché un grande giardino curato. Una proprietà ideale per le famiglie in cerca di spazio, tranquillità e qualità della vita. - Quartiere ricercato e calmo- Grande terrazza con vista - Cinque camere da letto, ideale per una famiglia- Giardino pianeggiante e bellamente alberato- Garage

Villa contemporanea con vista panoramica a Brent

Situata in un ambiente privilegiato sulle alture di Montreux, questa villa contemporanea costruita nel 2018 beneficia di una vista panoramica sul lago di Ginevra e sulle montagne circostanti. I recenti lavori realizzati all'inizio del 2026 hanno permesso di ottimizzare alcuni spazi, offrendo oggi una casa funzionale e perfettamente adattata alla vita familiare. La villa si sviluppa su più livelli: Il livello inferiore comprende un garage doppio, un ingresso con ripostigli, due camere da letto e un bagno. Vi si trova anche uno spazio supplementare che può essere allestito secondo le esigenze, ad esempio come sala fitness, cinema privato o spazio ricreativo. Questo livello dispone inoltre di una cantina, di un locale tecnico e di una lavanderia, offrendo spazi pratici per l'organizzazione quotidiana. Il piano terra accoglie un grande soggiorno luminoso, aperto all'esterno grazie a grandi finestre che mettono in evidenza la vista libera sul lago e sulle montagne. Questo spazio di vita dà accesso a un bel giardino. A questo livello si trovano anche una cucina completamente attrezzata con accesso diretto a una terrazza, nonché un bagno. Il piano superiore è dedicato alla zona notte. Comprende una bella camera da letto con bagno e un grande balcone, nonché uno spazio separato composto da due camere da letto che condividono un bagno. Questa proprietà seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la sua posizione dominante su Montreux, restando vicina ai mezzi di trasporto pubblico, offrendo così un ambiente di vita privilegiato tra lago e montagne. Una bella opportunità per coloro che cercano una villa recente, ben mantenuta e ideale per la posizione sulla Riviera vaudoise.

Proprietà con vista eccezionale

Situata in un quartiere residenziale di carattere, sotto il centro del villaggio di Blonay, questa proprietà gode di una situazione molto bella. Infatti, come un nido d'aquila, questa proprietà è situata su un promontorio che offre una vista panoramica sul lago e le montagne.Considerata la pendenza del terreno e il fatto che uno dei lotti di fronte alla proprietà è soggetto a una restrizione edilizia, la vista eccezionale di cui gode questa proprietà è virtualmente garantita.Il lotto di quasi 2'650 m2 presenta interessanti possibilità di ampliamento.Costruita su un lotto di quasi 2'650 m2, la villa individuale - di tipo chalet - è stata costruita nel 1932, poi ampliata e ristrutturata nel 1996; necessita di una ristrutturazione completa. Questa proprietà ospita un appartamento triplex di 8,5 locali con una superficie utile principale di circa 210 m2. È stata allestita una posto auto, nell'angolo nord del lotto.Non esitate a cliccare sul link sopra per vedere la presentazione video della situazione della proprietà.*** Agenti immobiliari astenersi, grazie. ***

Bello chalet contemporaneo con vista panoramica a Châtel-St-Denis

Luminoso chalet contemporaneo di 5.5 locali, 150 m² abitabili, su un terreno di 1'217 m², con vista spettacolare sulle montagne e sulla natura circostante. Offre un grande soggiorno con cucina aperta e camino sospeso, una veranda con vista sul giardino, tre camere da letto confortevoli, due bagni e un ampio seminterrato. 5 minuti dall'autostradaAnno di costruzione 2006Costruzione legno/cemento,Isolamento lana di legnoSuperficie abitabile 150 m²Superficie utile 220 m²Superficie del terreno 1'217 m²Volume 1'044 m³Riscaldamento a pelletTermosifoniFinestre e porte con vetro doppio Grande soggiorno con cucina apertaTre camere da letto di 11, 16 e 21 m²Ampio balconeGalleria di 22 m² (possibilità di creare una camera da letto aggiuntiva)Bagno con doppio lavabo, vasca da bagno e WCBagno con doccia e WCArmadi a muroCamino sospesoLavanderiaCantina con umidità e temperatura costantiLocale tecnicoPergolato con tetto retrattile elettrico e finestre apribili completamenteBello giardinoJacuzzi e cabanonDoppio posteggio ParcheggiSupporto comunitario da La Frasse (trasporto...)Scuole e negozi a 5-7 minutiAutobus scolastico a 100 m Disponibilità da concordareACCESSO5 minuti dall'autostrada8 minuti da Vevey,25 minuti da Bulle35 minuti da FriburgoNEGOZITutti i servizi a 5-7 minuti: negozi, medici, farmacia, ristorantiTRASPORTO7 minuti dalla stazione ferroviaria di Châtel-St-DenisSupporto comunitario da La Frasse (trasporto...)PIANO TERRAUn ingresso generoso accoglie il visitatore e introduce un caldo soggiorno. Il grande soggiorno unisce il salotto e la zona pranzo, entrambi con un camino sospeso elegante. La cucina si apre sulla zona pranzo. La veranda, un'estensione del soggiorno, offre una vista mozzafiato sulle montagne e sul giardino. Uno studio/camera da letto e un bagno con WC completano questa zonaPIANO SUPERIOREUna grande galleria di 22 m² (che può essere convertita in una camera da letto o spazio creativo) distribuisce le stanze, una camera da letto principale di 21,5 m² gode di una vista panoramica spettacolare sulle montagne attraverso grandi finestre, una seconda camera da letto di 17 m² ha anche una vista panoramica e un bel bagno con doppio lavabo, vasca da bagno. Le due camere da letto hanno una vista su un balcone coperto di circa 10 m²MANSARDAAccessibile tramite il posteggioSEMINTERRATOUn locale di 35 m², una lavanderia, una cantina con umidità e temperatura costanti, un locale tecnico e l'impianto di riscaldamento a pelletATTREZZATURE ESTERNEBello giardino bucolico con terrazza, un pergolato con tetto retrattile elettrico e finestre apribili completamente, balcone al piano superiore con vista sulle montagne, doppio posteggio e parcheggi (3 a 5 posti)

Autentica proprietà di villaggio con grande potenziale

In esclusiva presso RD ImmobiliareSituata in un ambiente verde a Promasens, questa incantevole proprietà individuale seduce immediatamente con la sua autenticità, i suoi volumi generosi e il suo notevole potenziale di ristrutturazione.Costruita nel 1900 e ristrutturata nel 2007, questa casa di villaggio di 8,5 locali combina elegantemente il fascino del vecchio con il comfort attuale, conservando il fascino autentico degli edifici d'epoca.La proprietà, curata nel corso degli anni, si trova in buone condizioni generali.Situata su un magnifico terreno alberato e recintato di 2'643 m2, offre una vista libera sulla campagna circostante e sulle montagne, e fornisce spazi esterni particolarmente piacevoli e privati in prossimità delle comodità.Il magnifico giardino alberato ospita anche numerosi alberi da frutto, che conferiscono fascino e un vero spirito di vita rurale.La sua esposizione ideale garantisce una luce solare ottimale durante tutta la giornata.La proprietà sviluppa un volume totale di 3'442 m3, mentre l'abitazione principale offre circa 220 m2 di spazio abitabile distribuito su due livelli.I numerosi annessi - fienili, pollaio, annessi, stalla, cantina, spazi di stoccaggio, forno a legna nonché un ricovero per auto - completano questa rara proprietà, offrendo molteplici possibilità di ristrutturazione.Grazie alla sua grande area e agli spazi esterni, questa proprietà sedurrà particolarmente gli amanti della natura, gli appassionati di permacultura, i progetti di micro-fattoria o le persone che desiderano accogliere alcuni animali in un ambiente verde e privilegiato.DISTRIBUZIONE DELLA CASA:Piano terra- Ingresso con armadi a muro- Doccia/WC- 1 camera da letto- Cucina con isola centrale aperta sul grande soggiorno con camino- Accesso alla terrazza e al giardinoAnnesso al piano terra- Locale tecnico/Lavanderia- Grande locale polivalente di circa 28 m2 con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino- Stalla e vari locali- Accesso al fienile- Ricovero per autoPiano seminterrato- Cantina e forno a legna con accesso al giardinoPiano superiore- Distributore con armadi a muro- 1 camera da letto per genitori- 4 camere da letto, di cui 2 con armadi a muro- Bagno/Doccia- WC separato- Accesso al fienileSituata in una zona di villaggio, all'interno di un perimetro di zona costruita, la proprietà offre un interessante potenziale di trasformazione del volume esistente, in particolare per la creazione di più abitazioni, soggetta alle autorizzazioni comunali e cantonali in vigore.PUNTI DI FORZA:Magnifico terreno alberato e recintato: 2'643 m2Superficie abitabile: 220 m2Vista libera sulla campagna e sulle montagneLuce solare ottimaleVolume raro e generosoRiscaldamento a pelletGrande potenziale di ristrutturazioneFonte privataGrande cantina & forno a legnaRicovero per autoFascino autentico e atmosfera caldaSITUAZIONE:Il pittoresco villaggio di Promasens si trova nel distretto di Glâne e fa parte del comune di Rue.La proprietà beneficia di un rapido accesso alle comodità regionali nonché ai principali assi di comunicazione.Il villaggio di Promasens si trova a 4 km da Oron, 23 km da Vevey & Losanna, 25 km da Bulle, e una fermata dell'autobus nonché una scuola dalle 1H alle 8H si trovano nelle immediate vicinanze.I negozi e le comodità sono accessibili in pochi minuti, in particolare a Oron, che si trova a soli 4 km di distanza.Una proprietà con carattere, che offre molteplici possibilità di ristrutturazione in un ambiente di villaggio preferito.SOGNO!