Rustico acquistare: 1344 (L'Abbaye)

10% de rendement sur fonds propres !

Idéal pour un premier investissement : 10% de rendement sur fonds propres !Plan financier sur demandePlongez dans l'exclusivité d'un appartement qui redéfinit le luxe et le confort, niché dans un cadre idyllique, au coeur de la charmante commune de Baulmes. À seulement quelques battements de coeur du dynamisme d'Yverdon-les-Bains, cette résidence vous offre une escapade paisible à moins de 12 minutes en voiture du centre-ville.Imaginez-vous dans un havre de tranquillité, où le bruit de la ville se fond dans le murmure des arbres environnants. Ici, les nuisances sont un lointain souvenir, laissant place à une sérénité sans pareille.Entrez dans l'élégance intemporelle d'un appartement entièrement rénové en 2024, où chaque détail a été méticuleusement pensé pour vous offrir un espace de vie d'exception. Les volumes généreux et les pièces baignées de lumière vous accueillent chaleureusement, vous invitant à profiter de chaque instant dans un confort absolu.Cette résidence exceptionnelle propose une typologie 3.5 pièces, dotée d'une salle de bain et d'un WC visiteur ainsi des chambres généreuses, offrant à chacun de ses occupants un espace privé intime et confortable. Situé au dernier étage, cet appartement dégage un cachet unique, mêlant harmonieusement modernité et tradition. Chaque coin révèle une histoire, chaque fenêtre offre une vue imprenable sur un panorama envoûtant, vous enveloppant dans une atmosphère envoûtante.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un véritable bijou immobilier, où le luxe, l'emplacement idéal et le confort se conjuguent pour créer un cadre de vie incomparable.Garage individuel en sus du prix de vente : CHF 30'000.-Place de parc extérieure en sus du prix de vente : CHF 10'000.-Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur havre de paix.Monsieur Mathis FuchsCo-fondateurDiplôme fédéral d'administrateur de biens immobiliers078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Permis en force! Nouveau projet alliant nature & modernité

Vous souhaitez vivre dans un cadre magnifique, sans aucun vis-à-vis, au plus proche de la nature mais à quelques pas de toutes les commodités ? Bienvenue aux Jardins du Châtelard, projet contemporain qui se situe dans le bucolique village de Bière.Bière est une commune en plein développement qui bénéficie d'une situation privilégiée où le calme de la campagne s'allie à une proximité immédiate avec plusieurs grandes villes lémaniques telles que Morges, Lausanne et Nyon. La ligne du BAM se trouve à quelques minutes à pied.Les deux futures propriétés auront une vue imprenable depuis les jardins, embrassant les champs, la forêt et le majestueux massif du Jura, favorisant la détente et le bien-être des futurs acquéreurs. La quiétude qui y règne est tout simplement exceptionnelle.L'aménagement sur mesure permet aux futurs propriétaires de choisir toutes leurs finitions et d'avoir un bien qui reflète leur personnalité.La conception soignée de ces villas, en partenariat avec Villvert SA, allie qualité des matériaux et respect de l'environnement, tout en permettant un gain de temps significatif sur la durée du chantier. Grâce à notre engagement écologique, les villas seront équipées d'une pompe à chaleur, de fenêtres en triple vitrage et de panneaux solaires en toiture, offrant une excellente efficacité énergétique.Deux places de parking extérieures par lot sont inclues dans le prix de vente.La propriété A de 180 m2 habitables se composera comme suit:- Sous-sol: Spacieuse cave de 20 m2, local technique de 17 m2, ouverture lumineuse depuis tous les espaces (sauts de loup) permettant l'aménagement d'une salle de jeux, d'un espace de travail ou de fitness, par exemple. Possibilité d'agrandir d'avantage le sous-sol.- Rez-de-Chaussée: Très grand et lumineux séjour et salle à manger de 52 m2 avec baies vitrées, grande cuisine ouverte sur séjour avec ilot central et WC visiteur.- 1er étage: 4 chambres à coucher, grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque.- Extérieur: Grand jardin à usage exclusif de 339.2 m2, sans aucun vis-à-vis, avec haie, arborisation et engazonnement.

Prix à discuter!Arzier-Le-Muids, superbe villa exceptionnelle ,avec vue sur le lac et les alpes

Arzier-Le-Muids, magnifique villa individuelleDans un écrin de verdure agréablement arboré, magnifique havre de paix et de sérénité, prenez le temps de rêver et profitez de la quiétude dans cette magnifique villa individuelle de 510 mètres carrés, qui vous charmera par son volume, ses spacieux et lumineux espaces et sa situation privilégiée, sur une parcelle de 570 mètres carrés. Un garage double, et la possibilité de parquer 4 véhicules, complètent cette splendide propriété, qui vous offre une magnifique vue sur le lac et les Alpes.Rez inférieur : Hall avec armoires intégrées, rangement sous escalier, trois chambres dont une ouvrant sur la terrasse avec bassin et jet d'eau, salle de douches avec wc et sauna, cave à vin, abri, local technique, local avec citerne à mazout de 2000l, buanderie, accès au garage.Rez-superieur : magnifique cuisine agencée avec accès à la terrasse et au jardin, ouverte, sur spacieux séjour avec cheminée, ouvrant sur balcon de18 mètres carrés au sud , deux chambres, avec armoires, salle de douches et bains avec wc, rangements.Etage : Mezzanine spacieuse, salle de douches et bains, wc, wc séparé

LUSSY-SUR-MORGES - Villa en bordure de zone agricole

Lussy-sur-Morges: Charmante maison dans une zone résidentielle paisible, proche des commodités.À vendre, dans le sympathique village de Lussy-sur-Morges, cette maison de 200 m2 habitables, pleine de potentiel est idéalement située dans une zone résidentielle calme, à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques principales:Emplacement idéal: Lussy-sur-Morges est un charmant village prisé, offrant un cadre paisible et verdoyant tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun.Jolie parcelle: La maison est nichée sur une magnifique parcelle, offrant un généreux espace extérieur pour la création d'un jardin enchanteur, d'une terrasse accueillante ou de tout autre aménagement extérieur selon vos envies.Beau potentiel de rénovation: ce qui en fait une toile vierge idéale pour créer la maison de vos rêves. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace en une résidence unique et personnalisée.La maison offre une surface habitable généreuse, avec plusieurs pièces lumineuses et de belles possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins:Rez: Hall d'entrée, WC visiteur, salle de bain, grande pièce à vivre avec salon, salle à manger, accès terrasse et jardin, cuisine.Etage: belle chambre parentale avec dressing, bureau, salle de douche +WC, 2 chambres.Sous-sol: cave.Extérieur: garage double, cabanon, abri de jardin, terrasse. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison dans un village charmant et recherché. Appelez-nous pour fixer une visite : 078 602 91 17

Ferme à rénover avec jardin avec vue sur le lac et les Alpes

Implantée sur une magnifique parcelle de 1'477 m², dans un environnement calme et agréable, l'ancienne ferme bénéficie d'une positon centrale dans le village. L'emplacement est idéal pour les personnes à la recherche de quiétude, sans être trop excentré.Pour amoureux de vieille bâtisse, ayant le souhait de procéder à des transformations afin d'obtenir le bien de leur rêve ! Dans un environnement bucolique et dans un esprit villageois, cette maison offre un beau potentiel de transformation. Occupant actuellement 314 m² au sol, elle deviendra la maison familiale idéale après l'avoir mise à votre goût. Le volume peut être aménagé en maison individuelle ou en plusieurs appartements.Dossier complet sur demande !Un grand jardin privatif vous permettra de profiter pleinement des journées estivales. Plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien ainsi qu'un garage double.Sa situation privilégiée, ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un objet rare, à fort potentiel !Proche des villes de Genève et de Lausanne, cette propriété fut construite en plein centre du village de Bassins au-dessus de la ville de Nyon. Cette position lui offre ainsi un accès immédiat aux commodités environnantes ainsi que le calme campagnard à proximité des grands axes. Située sur la charmante commune de Bassins, ce village bénéficie d'une école primaire, d'une piscine couverte, d'un jardin d'enfants, d'un réseau d'accueil et des commerces. Un arrêt de bus se trouve à proximité du bien qui vous permettra de rejoindre les gares CFF rapidement à Nyon ou à Gland. Les accès autoroutiers se trouvent à seulement 10 minutes en voiture et la ville de Nyon à 15 minutes.Das ehemalige Bauernhaus befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück von 1'477 m² in einer ruhigen und angenehmen Umgebung und genießt eine zentrale Lage im Dorf. Die Lage ist ideal für Personen, die Ruhe suchen, ohne zu sehr abseits zu liegen.Für Liebhaber alter Gebäude, die gerne umbauen möchten, um ihre Traumimmobilie zu erhalten! In einer bukolischen Umgebung und in einem dörflichen Geist bietet dieses Haus ein großes Potenzial für Umbauten. Mit einer Grundfläche von 314 m² wird es zum idealen Familienhaus, wenn Sie es nach Ihrem Geschmack umgestalten. Das Volumen kann in ein Einfamilienhaus oder in mehrere Wohnungen umgewandelt werden.Komplette Unterlagen auf Anfrage!Ein großer Privatgarten sorgt dafür, dass Sie die Sommertage in vollen Zügen genießen können. Mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie sowie eine Doppelgarage.Die privilegierte Lage und die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten machen es zu einem seltenen Objekt mit großem Potenzial!In der Nähe der Städte Genf und Lausanne wurde diese Immobilie im Zentrum des Dorfes Bassins oberhalb der Stadt Nyon erbaut. Diese Lage bietet einen unmittelbaren Zugang zu den umliegenden Annehmlichkeiten sowie die ländliche Ruhe in der Nähe der Hauptverkehrsachsen. Das Dorf liegt in der charmanten Gemeinde Bassins und verfügt über eine Grundschule, ein Hallenbad, einen Kindergarten, ein Betreuungsnetz und Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe der Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie schnell zu den SBB-Bahnhöfen in Nyon oder Gland gelangen können. Die Autobahnanschlüsse sind nur 10 Autominuten und die Stadt Nyon 15 Autominuten entfernt.Situated on a magnificent plot of 1,477 m², in a quiet and pleasant environment, the former farmhouse enjoys a central position in the village. The location is ideal for people looking for peace and quiet, without being too out of the way.For lovers of old buildings, who wish to carry out transformations in order to obtain the property of their dreams! In a bucolic environment and in a village spirit, this house offers a beautiful potential of transformation. Currently...