Rustico acheter: 1344 (L'Abbaye)

Élégance et Raffinement

Située sur les hauteurs de Genolier, dans un quartier prisé, cette propriété à l'abri des regards est un vrai petit bijou.Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux, le style et la décoration sont parfaits et ne peut que convenir, même aux plus exigeants.De jolis volumes, une belle luminosité, un jardin minimaliste avec une belle piscine chauffée et de nombreuses places de parking en font une maison coup de coeur!Contactez-nous pour un dossier complet. Located on the heights of Genolier, in a quiet neighborhood, this cozy and modern property offers an easy floor distribution, as well as absolute comfort.Perfectly maintained, the house requires no work. The stylish interior offers high-end finishes with materials selected with taste. Pretty volumes, plenty of natural light, a minimalist garden with a beautiful heated swimming pool and plenty of parking spaces make this a house an absolute "coup de coeur"!Contact us for a complete property showcase.

Magnifique propriété avec superbe jardin et atelier

CASAN immobilier vous propose une charmante maison sur une superbe parcelle de 2'000m2 - située en zone intermédiaire II - avec un atelier dans le hameau prisé des Dévens sur la Commune de Bex.L'habitation située au 1e étage est composée d'un hall d'entrée qui dessert une chambre, un dressing avec une salle de bains et une cuisine avec un fourneau à bois qui à son tour donne sur un grand séjour lumineux équipé d'un poêle et qui donne accès à un balcon ainsi qu'aux combles ; soit un galetas isolé avec fenêtres et velux. Le rez - non habitable - a été aménagé selon les besoins des propriétaires. Il dispose d'un hall, une pièce pouvant servir de bureau, une buanderie avec baignoire et sanitaires, une cave, un espace avec une cuisine d'été et une pièce complémentaire pouvant servir d'atelier avec un poêle et des sorties sur les 2 jolies terrasses. Les extérieurs bénéficient d'un potager, de nombreux arbres fruitiers, d'un bucher, d'un garage et d'un atelier sur 2 étages. Les propriétaires ont rénové cette maison au fil du temps depuis 2005. Elle est donc tout à fait habitable en l'état dans un esprit très chaleureux mélangeant l'ancien et le moderne. Les fenêtres sont en double vitrage ; en PVC ou en bois. Les 4 petites des combles sont encore à remplacer et un système de chauffage central pourrait être prévu avec l'installation de panneaux solaires par exemple. Actuellement, les poêles permettent de chauffer les lieux qui le sont toute la journée pour 4 à 5 stères par année au vu de l'isolation des murs et du toit entièrement refaite. Les salles d'eau et l'une des chambres sont équipées de radiateurs électriques à basse consommation et l'eau chaude sanitaire est fournie par un boiler électrique.

Villa individuelle avec grand potentiel d'agrandissement !

Au coeur du patrimoine de l'Unesco, dans un quartier à l'abri de toutes nuisances, entre ville et campagne, cette propriété offre une surface habitable de 240 m² sur une grande parcelle de 1'595 m² en position dominante. Généreusement arborée et dotée d'une belle piscine, ses arbres aux essences variées lui offrent une grande privacité. Il est à noter qu'il y a un grand potentiel d'agrandissement de la maison allant jusqu'à 455m² brut sur deux niveaux.Construite en 1984, la villa se démarque par ses grandes baies vitrées permettant à ses habitants d'avoir une ouverture sur une nature luxuriante vue lac. Distribuée sur 2 niveaux, l'ensemble des pièces a été pensé afin de profiter au maximum de l'entier des paliers. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements donnant accès à l'espace de vie qui se situe de plein pied sur le jardin et la piscine, une grande cuisine séparée avec véranda, et un wc visiteur.L'étage comprend trois belles chambres à coucher, une suite parentale avec sa salle de bain attenante, une salle de bain.Au sous-sol, vous trouverez une cave à vin, une buanderie et deux grands disponibles.Six places de parking extérieures complètent ce très bel objet.La propriété répond en tout point aux besoins d'une famille qui souhaiterait profiter de la proximité de la ville tout en jouissant du calme et de la verdure.Im Herzen des Unesco-Weltkulturerbes, in einem Viertel, das frei von jeglichen Immissionen ist, zwischen Stadt und Land, bietet dieses Anwesen eine Wohnfläche von 240 m² auf einem großen Grundstück von 1'595 m² in beherrschender Lage. Großzügig bepflanzt und mit einem schönen Pool ausgestattet, bieten seine Bäume mit verschiedenen Arten eine große Privatsphäre. Es ist zu beachten, dass es ein großes Potenzial gibt, das Haus auf bis zu 455m² brutto auf zwei Ebenen zu vergrößern.Die 1984 erbaute Villa zeichnet sich durch ihre großen Fenster aus, die ihren Bewohnern eine Öffnung zu einer üppigen Natur mit Seeblick ermöglichen. Auf zwei Ebenen verteilt, wurde die Gesamtheit der Räume so konzipiert, dass die gesamten Podeste maximal ausgenutzt werden können. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich mit Stauraum, der Zugang zum Wohnbereich bietet, der sich direkt am Garten und Pool befindet, einer großen separaten Küche mit Veranda und einem Gäste-WC.Das Obergeschoss besteht aus drei schönen Schlafzimmern, einer Master-Suite mit angrenzendem Badezimmer, einem Badezimmer.Im Untergeschoss finden Sie einen Weinkeller, eine Waschküche und zwei große Verfügungen.Sechs Außenparkplätze vervollständigen dieses sehr schöne Objekt.Die Immobilie entspricht in jeder Hinsicht den Bedürfnissen einer Familie, die die Nähe zur Stadt genießen und gleichzeitig Ruhe und Grün genießen möchte.In the heart of Unesco heritage, in a neighborhood sheltered from all nuisances, between town and country, this property offers 240 m² of living space on a large 1,595 m² plot in a dominant position. Generously planted with trees and featuring a beautiful swimming pool, the property's varied tree species offer a high degree of privacy.It should be noted that there is great potential to extend the house by up to 455m² gross on two levels. Built in 1984, the villa stands out for its large bay windows, giving its inhabitants an opening onto a luxuriant lake view. Distributed over 2 levels, the rooms have been designed to make the most of all the landings. The first floor comprises an entrance hall with storage space leading to the living area, which opens onto the garden and pool, a large separate kitchen with veranda, and a guest toilet.The first floor comprises three bedrooms, a master suite with en-suite bathroom, and a bathroom.In the basement, you'll find a wine...

Chalet mitoyen traditionnel avec joli jardin

Orienté au sud, ce chalet mitoyen de caractère jouit d'une belle lumière, d'un important ensoleillement et d'une vue dégagée sur les montagnes. Situé dans un quartier calme et central, le chalet est à l'abri des regards. Comprenant deux appartements, chacun avec son entrée indépendante, un duplex en rez-de-jardin et un appartement sous combles, la propriété a beaucoup de potentiel.Le duplex se compose d'une cuisine de 19m2 ouverte sur la salle de séjour de 26 m2, de deux sanitaires et quatre chambres. L'appartement sous les combles est composé de deux pièces et d'une salle d'eau. Le chalet jouit d'un très bel espace extérieur et des vues dégagées sur le paysage et les montagnes environnantes. Des dépendances sont également à disposition.Cette belle propriété est disponible en résidence secondaire.Dieses nach Süden ausgerichtete Reihenchalet mit Charakter genießt ein schönes Licht, viel Sonnenschein und einen freien Blick auf die Berge. Das Chalet befindet sich in einer ruhigen und zentralen Gegend und ist vor Blicken geschützt.Mit zwei Wohnungen, jede mit eigenem Eingang, einer Duplexwohnung im Gartengeschoss und einer Wohnung im Dachgeschoss, hat das Anwesen viel Potenzial.Die Maisonette-Wohnung besteht aus einer 19m2 großen Küche, die sich zum 26m2 großen Wohnzimmer hin öffnet, zwei Sanitärbereichen und vier Schlafzimmern. Die Dachgeschosswohnung besteht aus zwei Zimmern und einem Badezimmer.Das Chalet genießt einen sehr schönen Außenbereich mit Nebengebäuden und freiem Blick auf die Landschaft und die umliegenden Berge. Nebengebäude stehen ebenfalls zur Verfügung.Diese schöne Immobilie ist als Zweitwohnsitz verfügbar.Facing south, this semi-detached chalet with character enjoys plenty of light, lots of sunshine and uninterrupted views of the mountains. Situated in a quiet, central location, the chalet is out of sight of the road.Comprising two flats, each with its own entrance, a garden-level duplex and an attic flat, the property has great potential. The duplex comprises a 19 m2 kitchen opening onto the 26 m2 living room, two bathrooms and four bedrooms.The attic flat has two rooms and a shower room. The chalet enjoys a beautiful outdoor space, with uninterrupted views of the surrounding countryside and mountains.This lovely property is available as a second home.