17 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 1272 (Genolier)

Tra lago e Jura, una villa di prestigio pensata per la famiglia

Situata in un quartiere residenziale calmo e familiare a Genolier, questa casa individuale di lusso offre un ambiente di vita raro: senza vis-à-vis, esposto a sud-est e bagnato di luce durante tutto il giorno. Ristrutturata nel 2021, combina la solidità di una costruzione di alta qualità con finiture accurate e un interno contemporaneo. Una proprietà ideale per una famiglia che cerca spazio, comfort e serenità. Su tre livelli, dispiega 5,5 locali, tra cui 4 camere da letto e 4 bagni. Il piano terra è disposto intorno a un grande spazio di vita aperto: un soggiorno accogliente, una sala da pranzo e una cucina nuova con isola e elettrodomestici di alta gamma. Il pezzo forte è la piscina interna, che si trova sotto una veranda riscaldato, completamente vetrata, che si apre su terrazze generose e il giardino. Al piano superiore, ci sono tre belle camere da letto sotto travi a vista e due bagni. Il seminterrato convertito offre un grande spazio ricreativo, una cantina per il vino, una lavanderia e numerosi spazi di stoccaggio. Un camino a legna, un garage doppio e 4 posti auto all'aperto completano questa proprietà, situata su un terreno di circa 2'128 m². Il villaggio di Genolier combina tranquillità e accessibilità. La bottega del villaggio-posta e l'istituto scolastico del villaggio sono nelle vicinanze, e la stazione ferroviaria NStCM, a circa 800 metri di distanza, raggiunge Nyon e le sue connessioni CFF per Ginevra e Losanna in circa quindici minuti. L'accesso autostradale è a pochi minuti di auto.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1272-26-8

Una proprietà familiare dove ognuno trova il proprio spazio

Nel cuore di Genolier, questa autentica casa di villaggio risalente a circa il 1700 è stata completamente ristrutturata nel 2007 nel rispetto del suo carattere. Con quasi 550 m² di spazio abitabile, sedurrà gli acquirenti alla ricerca di una proprietà dal fascino che offra molteplici possibilità di utilizzo.L'abitazione principale comprende un soggiorno con camino, una veranda aperta sul giardino, una cucina con area pranzo, nonché uno studio con ingresso indipendente, ideale per una professione liberale, un'attività medica o un laboratorio creativo, a proximità immediata della Clinica di Genolier.La proprietà beneficia anche di diversi spazi indipendenti, tra cui un alloggio con stufa, cucinetta e soppalco, nonché un annesso con studio, cucinetta e bagno.All'esterno, un piacevole cortile interno, un giardino alberato, una piscina con corrente di nuoto e tre posti auto completano questo insieme.Esiste inoltre la possibilità di acquisire, in aggiunta, un sottotetto duplex attiguo attualmente affittato, che offre un interessante potenziale di reddito locativo.Una proprietà rara che combina fascino, flessibilità d'uso e potenziale di reddito nel cuore di La Côte.

Una residenza d'eccezione nel cuore di Genolier

Costruita nel 1606, questa notevole casa di villaggio, classificata come parte del patrimonio architettonico, è stata sottoposta a una renovazione integrale e a un ampliamento nel 2023, nel rispetto del suo carattere architettonico. Oggi, offre un equilibrio sottile tra autenticità, eleganza e comfort contemporaneo.Distribuita su tre livelli, la proprietà sviluppa circa 239 m² di spazio abitabile e seduce con i suoi volumi generosi, la bella luminosità e la qualità delle sue finiture. Parquet in quercia massiccia, pietra naturale delle Pouilles, travi d'origine e linee contemporanee compongono un'atmosfera calda e raffinata.Gli spazi di vita si aprono naturalmente su diverse terrazze e giardini, mentre una notevole camera mansardata di quasi 43 m² beneficia di un volume eccezionale che culmina a circa 5 metri. Una vasta cantina voltata di 44 m² completa questa proprietà unica.Situata nel cuore del villaggio, in un ambiente calmo e preservato, questa residenza beneficia anche di un'ottima accessibilità a Nyon e ai principali assi della regione.Un indirizzo raro, dove il fascino di una casa storica incontra le esigenze di una vita contemporanea.

Casa unifamiliare in legno in un contesto verde

Il villaggio di Genolier è apprezzato per il suo ambiente di vita privilegiato, in un'area residenziale e tranquilla.Idealmente situato vicino alle città di Nyon e Gland e sull'asse Ginevra-Losanna, consente di essere in campagna mentre si beneficia di tutti i vantaggi delle grandi agglomerazioni.La linea ferroviaria del NStCM (Nyon-Cergure-La Cure) consente di servire la città di Nyon con la sua stazione CFF, i suoi negozi e il suo ginnasio cantonale ogni 15 minuti durante le ore di punta.La proprietà offerta è idealmente integrata in un quartiere di ville immerso in un contesto verde vicino al bosco e al fiume Oujon.Questa piacevole proprietà di costruzione mista in pietra e legno è distribuita su tre livelli, offrendo un'organizzazione funzionale degli spazi.Il piano terra accoglie gli spazi di vita, composti da un grande soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino, una cucina aperta, una camera da letto e un bagno con doccia.Il piano superiore è dedicato alle 3 camere da letto e al bagno.Il seminterrato ospita una stanza riscaldata, una lavanderia e un garage doppio con porta automatica.I vantaggi di questa proprietà:Ambiente tranquillo e verde.Due belle terrazze che totalizzano oltre 60 m² in pietra.Un giardino alberato con aiuole fiorite, che consente di godere dei bei giorni.Tapparelle elettriche in alcune camere.Aspirapolvere centrale.Garage doppio e possibilità di 4 posti auto all'aperto.In due parole, una proprietà ideale per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita piacevole.Vuoi visitare la proprietà, contattaci senza indugio!***Superficie utile: ca. 240 m²Superficie abitabile: ca. 156 m²Volume ECA: 833 m³Tasse fondiarie: 1

Grande villa contemporanea con 5 camere da letto con bagno

Situata nel villaggio di Genolier, a proximità immediata della Clinique de Genolier, questa villa moderna propone un ambiente di vita confortevole e pratico. Progettata con materiali di qualità, decorata con cura con finiture lussuose, integra diverse funzionalità pensate per la vita quotidiana.Spazi luminosi e apertiI vasti spazi di vita, evidenziati da soffitti alti e ampie finestre, permettono alla luce naturale di attraversare l'intero spazio, offrendo una bella prospettiva sul lago e le Alpi. La domotica facilita la gestione dell'illuminazione e delle tende elettriche, permettendo di adattare l'atmosfera a ogni momento della giornata.Cinque camere da letto con bagnoLa villa comprende cinque camere da letto, ognuna con il suo bagno dotato di bidet, nonché un guardaroba. La disposizione consente a ciascun occupante di preservare la propria intimità e comfort.UfficiDue uffici indipendenti sono progettati, adattati alla vita professionale o alle esigenze personali.Area benessere e piscinaNel seminterrato, una piscina di 16 metri e un'area benessere completano l'insieme. Questo piano offre diverse possibilità di rilassamento e esercizio.Spazi esterni personalizzabiliIl giardino, da progettare secondo le proprie esigenze, offre molte possibilità. Le terrazze, che totalizzano non meno di 150 m², consentono di godere degli spazi esterni con vista sulle Alpi.Caratteristiche e attrezzature· 8 posti auto, di cui 4 coperti· Tecniche di costruzione moderne per la sicurezza· Domotica· Tetto completamente coperto di tegole solari. Combinate con batterie e pompa di calore, assicurano una buona prestazione energetica.Ambiente di vita contemporaneoQuesta villa offre un ambiente calmo e luminoso, dove ogni spazio è stato progettato per essere funzionale e piacevole da abitare. Una proprietà da scoprire a Genolier.

Casa ai margini del bosco, vista lago e Alpi

Questa casa familiare si trova in assoluto silenzio ai margini del bosco e beneficia di una bella esposizione a Sud-Ovest. I suoi ampi volumi interni e la veranda portano molta luce durante il giorno, creando un ambiente di vita molto piacevole. Le attrezzature all'aperto sono un vero punto di forza: con una terrazza a Est e un'altra a Ovest, è facile seguire il sole o trovare un angolo d'ombra secondo i momenti. Il giardino alberato e le terrazze godono di un superbo affaccio sul lago e sulla catena delle Alpi. Sotto il profilo tecnico, la casa è moderna ed economica grazie alla sua pompa di calore geotermica accoppiata a 37 pannelli solari fotovoltaici. Si tratta di una costruzione molto salutare e perfettamente mantenuta che offre quattro camere da letto e due bagni. Non rimane che pianificare alcuni lavori di rinfresco per adattare la decorazione al vostro stile.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1272-26-10

Proprietà lussuosa di 10 locali - Vista impareggiabile - Piscina interna

Non appena si entra, si sarà colpiti dai materiali nobili e dalle finiture raffinate che questa lussuosa proprietà offre come dotazioni di alta gamma. Inizialmente progettate come due ville gemelle, queste sono state unite per formare una sola, spaziosa proprietà individuale con un volume generoso di 2'500m².Offre una superficie totale di oltre 600m², distribuita su 4 piani, e comprende 5 camere da letto con cabina armadio, nonché 5 bagni lussuosamente attrezzati. Ci sono anche 2 stanze per ufficioUn giardino di 930m² e 2 ampie terrazze di 56m e 92m² compongono la parte esterna.Questa proprietà eccezionale si distingue per uno spazio benessere unico, che comprende una piscina interna, un idromassaggio, un bagno turco, una palestra e spogliatoi.La casa beneficia anche di un sistema di domotica integrato e di un sistema di sicurezza rinforzato. Con 4 posti auto coperti e 4 posti auto esterni, questa proprietà è sia elegante che funzionale, progettata per una vita pacifica, lussuosa e intima.In posizione dominante, la proprietà si trova in un consorzio di ville di lusso e domina il comune di Genolier, offrendo una vista impareggiabile sul lago e sulle montagne vicine.Ginevra e il suo aeroporto sono facilmente raggiungibili e le scuole internazionali come Le Rosey si trovano a soli 15 minuti di auto.

Villa contemporanea con vista spettacolare sul Lago di Ginevra

EXCLUSIVITÉ JOHN TAYLOR NYON Situata in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Genolier, questa villa contemporanea beneficia di un ambiente calmo e privilegiato, vicino a Nyon, scuole internazionali e al Golf & Country Club di Bonmont. Offre un panorama eccezionale sul Lago di Ginevra, il Mont Blanc e il Jet d'eau di Ginevra. Spazio di vita - Hall d'ingresso con guardaroba - Ampio soggiorno luminoso con cucina e sala da pranzo aperti sulla terrazza - Cucina contemporanea equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma e cantina - Grande bagno per gli ospiti Spazio notte - Suite principale con cabina armadio, due bagni annessi e accesso diretto al giardino - Due camere da letto aggiuntive, ciascuna con il proprio bagno - Possibilità di allestire una camera da letto aggiuntiva Spazi complementari - Grande lavanderia - Cantina - Cantina - Locale tecnico Esterni progettati per godere del panorama - Piscina esterna riscaldata - Casa della piscina - Grande terrazza panoramica con pareti di vetro apribili - Terrazza protetta da una vela - Giardino privato completamente recintato - Garage chiuso per due auto con apertura elettrica - Tre posti auto esterni Servizi e attrezzature - Pompa di calore individuale - Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda - Tende elettriche in tutta la villa - Sistema di sicurezza completo - Costruzione moderna che risponde agli standard energetici attuali Una posizione privilegiata - La Châtaigneraie: circa 10 minuti - Golf & Country Club di Bonmont: circa 10 minuti - Collège du Léman: circa 12 minuti - Quais de Nyon: circa 12 minuti - Aeroporto internazionale di Ginevra: circa 30 minuti Una proprietà rara che combina architettura unica, comfort contemporaneo e panorama eccezionale. Contattateci per organizzare una visita privata e scoprire il carattere di questa villa esclusiva.

Superbe villa avec panorama sur le Léman, les Alpes et le Mont-Blanc

À Genolier, cette villa de caractère bénéficie d'une position dominante et d'un panorama exceptionnel sur le lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc. Un cadre privilégié où calme, intimité et art de vivre se conjuguent au quotidien.Édifiée sur une parcelle de plus de 1'500 m², elle développe environ 250 m² habitables (avec un potentiel d'agrandissement) et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Le niveau principal offre une élégante pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par deux terrasses panoramiques dominant le paysage.Le rez inférieur, accessible également de manière indépendante, apporte une belle flexibilité avec son studio, ses chambres, ses espaces polyvalents et son sauna.À l'extérieur, le jardin paysager accueille une superbe piscine chauffée de 13 × 6,5 m ainsi qu'un pool house entièrement équipé, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité.Une propriété rare sur La CôteSuperb Villa with Panoramic Views of Lake Geneva, the Alps and Mont BlancIn Genolier, this characterful villa enjoys an elevated position and exceptional panoramic views over Lake Geneva, the Alps and Mont Blanc. A privileged setting where peace, privacy and an exceptional quality of life come together every day.Set on a plot of over 1,500 m², the property offers approximately 250 m² of living space, with potential for further extension. It stands out for its generous proportions, abundant natural light and large openings onto the outdoors. The main level features an elegant living area with an open-plan kitchen, extending onto two panoramic terraces overlooking the surrounding landscape.The lower ground floor, which also benefits from independent access, offers considerable flexibility, with a studio apartment, bedrooms, versatile spaces and a sauna.Outside, the landscaped garden features a superb heated swimming pool measuring 13 × 6.5 m, together with a fully equipped pool house, providing an ideal setting for enjoying sunny days and entertaining family and friends.A rare property on La Côte.

Perla di 8.5 locali completamente ristrutturata

Descrizione della proprietà:Situata nel quartiere residenziale molto richiesto di Sus-Châtel a Genolier, questa bella casa unifamiliare è stata recentemente ristrutturata da aziende locali e modernizzata con materiali di altissima qualità. Offre volumi generosi in un ambiente tranquillo, verde e familiare.Distribuita su due livelli principali, completata da un ampio spazio di stoccaggio nel sottotetto, propone un'organizzazione interna piacevole e funzionale, con più aree di vita conviviali e ampie aperture verso l'esterno.Il livello principale accoglie una bella cucina aperta con accesso diretto alla terrazza e al giardino, nonché una camera da letto per i genitori con cabina armadio e grande bagno attrezzato con vasca idromassaggio e doccia all'italiana, un piccolo ufficio e un bagno per gli ospiti.Il livello del giardino dispone di tre camere da letto aggiuntive, un bagno con sauna, un soggiorno accogliente con camino, un carnnotzet e una cantina.Un livello aggiuntivo nel sottotetto, che è stato costruito ma non è abitabile, offre un ampio spazio di stoccaggio, ideale per immagazzinare articoli stagionali, attrezzature o archivi, e rimane facilmente accessibile.La casa beneficia di stanze luminose, bei volumi e accesso diretto all'esterno dalle camere da letto.All'esterno, la proprietà dispone di un grande giardino piatto e alberato, ideale per la costruzione di una piscina (progetto disponibile), una grande terrazza con area barbecue, un garage e due posti auto esterni.Offre una bella vista sul giardino e le montagne, in particolare il Monte Bianco, con scorci sul Lago di Ginevra.Grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici, la casa beneficia di bassi costi di riscaldamento e acqua calda.La stazione ferroviaria di Sus-Châtel, servita dal treno Nyon - Saint-Cergue, è raggiungibile a piedi. La clinica di Genolier, le scuole, i negozi e i servizi del villaggio si trovano anche nelle vicinanze. Nyon è raggiungibile in meno di 15 minuti in auto.Il comune di Genolier beneficia inoltre di un coefficiente di tassazione comunale del 52%, uno dei più bassi del cantone di Vaud.Caratteristiche principali:- Casa unifamiliare con 8.5 locali- Camera da letto per i genitori con cabina armadio- Tre camere da letto aggiuntive- Piccolo ufficio- Cucina aperta con area pranzo- Grande bagno con vasca idromassaggio e doccia all'italiana- Bagno con sauna- Bagno per gli ospiti- Soggiorno con camino- Carnnotzet- Grande terrazza con area barbecue- Grande giardino piatto e alberato- Ampio spazio di stoccaggio nel sottotetto- Garage e due posti auto esterni- Riscaldamento economico grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici- Coefficiente di tassazione comunale del 52%, uno dei più bassi del cantone di Vaud- Quartiere tranquillo e residenziale- Stazione ferroviaria raggiungibile a piedi- Disponibile immediatamente o secondo accordiVendita diretta da parte dei proprietari - senza intermediari o provvigioni, garantendo un prezzo netto senza costi nascosti.Nota: Agenzie immobiliari, broker e intermediari sono pregati di astenersi, in quanto non verrà firmato alcun mandato.

L'esclusività di una proprietà rara a Genolier

Nascosta in un quartiere residenziale molto ricercato a Genolier, questa elegante villa ha tutto per sedurre le famiglie in cerca di tranquillità e vicinanza alle scuole e ai negozi. Collegata al garage, la villa è dotata di pannelli solari e climatizzazione, beneficia di un ambiente calmo e verde, e offre uno spazio di vita privilegiato per le famiglie. Con 4 o 5 camere e bei spazi di vita, generosi e luminosi, la villa conferisce un'atmosfera calda e accogliente. Il giardino, splendidamente alberato, offre uno spazio di relax, una piscina e un'area di gioco per i bambini. Vicino alle scuole, ai negozi, alla stazione e all'autostrada, combina perfettamente serenità e praticità. I sentieri del Jura, le rive del Lago di Ginevra e il centro di Nyon sono accessibili in pochi minuti, rendendo questo indirizzo un luogo di vita esclusivo e ideale.