3 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 1148 (Chavannes-le-Veyron, Cuarnens, L'Isle, La Coudre, La Praz, Mauraz, Moiry VD, Mont-la-Ville, Villars-Bozon)

Proprietà magnifica in un'oasi verde

Antica pensione di carattere trasformata in casa a schiera, questa proprietà unica seduce con i suoi spazi generosi e il suo fascino autentico. Immersa in un contesto privilegiato, beneficia di un grande giardino e di una vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra e le montagne circostanti, offrendo un ambiente di vita raro e ispiratore.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra:- Hall d'ingresso- Cucina separata, completamente attrezzata, con stufa a legna e accesso al cortile- Ampio soggiorno / sala da pranzo con stufa a legna e accesso alla terrazza e al giardino - Bagno per gli ospiti- Locale tecnico / ripostiglio1° piano:- Due camere da letto con vista sul Lago di Ginevra e le montagne- Due camere da letto con vista sul cortile e la foresta- Bagno con vasca da bagno, doccia e WC- Ripostiglio2° piano mansardato:- Magnifica stanza attraversante con travi a vistaAree esterne:- Cortile / terrazza sul lato dell'ingresso principale con accesso al giardino- Grande terrazza con vista sul Lago di Ginevra e le montagne, che dà accesso al giardino- Giardino ornamentale e ortoDa sapere:- Un ricovero per auto di tipo tunnel è installato a pochi metri dagli spazi esterni.- I due capanni da giardino servono da ripostiglio per attrezzi e equipaggiamento.- Il centro del villaggio di Mont-la-Ville è a 4 minuti in auto.

Edificio di 3 appartamenti con potenziale

Edificio di 3 appartamentiSituato in un ambiente residenziale calmo e verde, nel cuore di L'Isle, questo edificio di rendita composto da tre appartamenti indipendenti rappresenta un'opportunità di investimento rara.Costruito nel 1952 e rinnovato nel 1990, sviluppa circa 300 m² di spazio abitabile su un terreno di 900 m². La sua configurazione offre un grande potenziale, sia in termini di reddito che di valorizzazione.L'edificio dispone anche di un potenziale di ottimizzazione, con la possibilità di allestire un appartamento supplementare. Questo vantaggio costituisce una reale opportunità di aumentare il reddito locativo dell'immobile.Gli appartamenti beneficiano di spazi esterni piacevoli, di un balcone, di un garage e di diversi posti auto.L'ambiente offre una qualità di vita apprezzabile, restando vicino alle comodità.Nell'ambito di una commercializzazione confidenziale, le informazioni dettagliate relative a questo edificio sono comunicate esclusivamente su richiesta.

Villa a schiera "Les Coteaux" - Natura e Confort

A soli pochi minuti da Orbe!Amanti della natura, la vostra futura villa a schiera a Lignerolle vi aspetta! Immergetevi in un ambiente pittoresco e pacifico e lasciatevi sedurre da questa residenza lontana dalla confusione urbana. Grazie alla sua orientamento a sud-est, questa villa offre un'invito vero e proprio alla relax e al benessere.Un porto tranquillo per la vostra famigliaCon i suoi 134 m² di spazio abitabile, questa villa è stata progettata per offrire aree spaziose e funzionali, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia che cerca comfort e convivialità. La progettazione moderna combina eleganza e praticità, creando un'atmosfera calda e accogliente.Questa casa è composta da:Semi-interrato:Un locale tecnico in comuneUna lavanderia individualeUna cantina individuale di 15,5 m²Piano terra:Un ingressoUna cucina aperta su un piacevole soggiornoUn bagno per gli ospiti1° piano:3 camere da lettoUn bagnoMansarda:Una camera da letto per i genitori con bagno annesso e cabina armadioQuesto complesso residenziale è la residenza ideale per coloro che aspirano a una combinazione perfetta tra armonia e praticità. Avrete l'opportunità di scegliere i materiali e le finiture della vostra futura villa, permettendovi di creare uno spazio che vi si addice.Aree esterne:Una pergola (opzionale)Una terrazzaUn giardino piacevoleParcheggio:Il parcheggio è assicurato da un garage e un posto auto esterno.Aree esterne:Una pergolaUna terrazza piacevoleUn giardino perfettamente pianeggianteServizi:Ristorante della regione a 9 minuti in autoFermata dell'autobus "Lignerolle Eglise" a 7 minuti a piediMigros, Coop, Aldi, Denner: a 10 minuti (Orbe)Istruzione:Asilo nido: "Les Petits Castor" a Orbe, 10 minuti in autoScuola materna: "Jardin d'enfants Halte-jeux les Baulminois" a Baulmes, 9 minuti in autoScuola primaria (1-8ª classe): Istituto scolastico di Orbe e dintorni, 9 minuti in autoScuola secondaria: Istituto scolastico di Orbe e dintorni, 9 minuti in autoLasciatevi sedurre da questa opportunità di vivere in armonia con la natura!

Villa a schiera "Les Coteaux" - Natura e Comfort

A solo pochi minuti da Orbe!Amanti della natura, la vostra futura villa a schiera a Lignerolle vi aspetta! Immergetevi in un ambiente pittoresco e pacifico e lasciatevi sedurre da questa casa lontana dalla confusione urbana. Con la sua orientamento a sud-ovest, questa villa offre una vera invito alla tranquillità e al benessere.Un rifugio di pace per la vostra famigliaCon oltre 135 m² di spazio abitabile, questa villa è stata progettata per offrire aree spaziose e funzionali, perfette per le esigenze di una famiglia che cerca comfort e convivialità. La progettazione moderna combina eleganza e praticità, creando un'atmosfera calda e accogliente.Questa casa consiste in:Semi-interrato:Un locale tecnico in comuneUna lavanderia individualeUna cantina individuale di 16 m2Piano terra:Un ingressoUna cucina aperta su un soggiorno piacevoleUn bagno per gli ospiti1° piano:3 camere da lettoUn bagnoSottotetto:Una camera da letto principale con bagno annesso e cabina armadioQuesto complesso residenziale è la residenza ideale per coloro che cercano una combinazione perfetta di armonia e praticità. Avete la possibilità di scegliere i materiali e le finiture della vostra futura villa, permettendovi di creare uno spazio che vi si adatta.Aree esterne:Una pergola (opzionale)Una terrazzaUn giardino piacevoleParcheggio:Il parcheggio è assicurato da un garage e un posto auto esterno.Aree esterne:Una pergolaUna terrazza piacevoleUn giardino perfettamente pianeggiatoServizi:Ristorante della regione a 9 minuti in autoFermata dell'autobus "Lignerolle Eglise" a 7 minuti a piediMigros, Coop, Aldi, Denner: a 10 minuti (Orbe)Istruzione:Asilo nido: "Les Petits Castor" a Orbe, 10 minuti in autoScuola materna: "Jardin d'enfants Halte-jeux les Baulminois" a Baulmes, 9 minuti in autoScuola primaria (1°-8° grado): Scuola primaria di Orbe e dintorni, 9 minuti in autoScuola secondaria: Scuola secondaria di Orbe e dintorni, 9 minuti in autoLasciatevi sedurre da questa opportunità di vivere in armonia con la natura!

TRA CAMPAGNA E CITTÀ, L'EQUILIBRIO PERFETTO A 5 MINUTI DA MORGES

A pochi minuti da Morges, ai margini di una zona agricola, questa elegante casa a schiera offre un raro ambiente di vita, in cui tranquillità, natura e intimità si incontrano - un luogo che non si trova ogni giorno.Progettata per la vita familiare contemporanea, seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità e l'apertura totale su un ampio giardino privato di circa 345 m², orientato a sud sui campi, senza vis-à-vis.La proprietà beneficia di servizi esclusivi: pergola bioclimatica, terrazza prolungata, illuminazione integrata, sistema di irrigazione automatico e finiture interne curate fino al minimo dettaglio. Il soggiorno si apre ampiamente sulla cucina attrezzata e la terrazza, ideale per godere all'aperto tutto l'anno.Al piano superiore, una suite genitoriale con cabina armadio su misura e bagno privato, completata da due camere da letto e un bagno familiare. Il seminterrato completamente arredato (sala fitness, ufficio, lavanderia, disponibile) e i solai con forte potenziale di sviluppo danno a questa casa una rara flessibilità per evolversi secondo le vostre esigenze.Una proprietà che combina superficie, intimità e posizione, rendendola una rarità sul mercato di Morges e dintorni oggi.ESCLUSIVA PROXIMMO - contattatemi per organizzare una visita.

Résidence Clos des Pièces - Villa B

Scopri questo progetto in costruzione! Il Clos des Pièces offre due ville gemelle e contemporanee di 4,5 locali, ideale situato a Orny. Progettate in uno stile moderno ed elegante, queste ville si integrano perfettamente nel loro ambiente naturale e offrono un ambiente di vita confortevole e luminoso, ideale per le famiglie alla ricerca di una proprietà che combini funzionalità ed estetica. • 2 ville gemelle di oltre 150 m2 • Studio indipendente di 40 m al piano inferiore • Terrazza e giardino privato • Posti auto (coperti + esterni) • In costruzione La tua villa da CHF 1'255'000.- Per ulteriori dettagli, visita www.clos-des-pièces.ch!

Villa individuale magnifica di 6,5 locali con piscina a Vufflens-la-Ville

Situata in un quartiere residenziale calmo e verde di Vufflens-la-Ville, questa proprietà individuale beneficia di un ambiente di vita privilegiato, a proximità immediata di Losanna e Morges.Collocata su un lotto generoso di circa 1'200 m², la casa seduce con la sua luminosità, i suoi volumi e la sua vista libera sulla campagna circostante.Il cuore della casa è costituito da un ampio spazio di vita con una cucina aperta completamente rinnovata, una sala da pranzo e un soggiorno con camino. Questo spazio è prolungato da una splendida veranda interamente vetrata, che offre una continuità naturale verso l'esterno, la terrazza e la piscina.La parte notte al piano superiore propone tre camere da letto così come un bagno con doccia e servizi igienici separati.Il piano inferiore offre spazi complementari che possono essere allestiti secondo le esigenze: camere da letto supplementari, ufficio, sala da gioco o spazio indipendente. Locali tecnici, una cantina, un bagno e un grande garage completano questo piano.All'esterno, il giardino a terrazza, la piscina e i diversi spazi di relax conferiscono a questa proprietà un vero e proprio spirito di vacanza nella vita quotidiana.Costruita nel 1972 e regolarmente mantenuta, la casa ha beneficiato di importanti ristrutturazioni.Vi ringraziamo di notare che le agenzie di intermediazione non sono contattate nel contesto di questa vendita.

A 10 minuti da Morges, villa a schiera

A 10 minuti da Morges, bella villa a schiera con 6,5 locali e grande giardino privato In un ambiente piacevole e residenziale, a 10 minuti da Morges, questa bella villa a schiera affascina con i suoi volumi generosi, la luminosità e gli numerosi spazi di svago. Distribuita su più livelli, offre uno spazio di vita ideale per una famiglia alla ricerca di comfort e funzionalità.Entrando nella casa, si scopre un'accogliente hall con guardaroba e ampio armadio. Al piano terra si trovano anche una camera da letto, un bagno con doccia, lavandino e WC, nonché una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, che si apre su un ampio soggiorno. Questo spazio di vita conviviale beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al magnifico giardino privato di circa 275 m²., la suite genitoriale offre un vero e proprio spazio di relax con armadio, doccia privata e accesso al balcone. Due ampie camere da letto aggiuntive e un bagno con vasca da bagno, lavandino e WC completano questo livello. si trova uno spazio vasto e disponibile che può essere allestito secondo le proprie esigenze: ufficio, sala giochi, area di relax o ripostiglio. si trova una grande stanza riscaldato di circa 38,5 m², ideale per una sala da giochi, uno spazio di lavoro o una palestra. Si trovano anche due cantine, una stanza tecnica per il riscaldamento (con pompa di calore e installazione di una batteria per pannelli fotovoltaici) e una lavanderia indipendente., la terrazza e il giardino privato permettono di godere appieno dei bei giorni. Un posteggio per due auto completa perfettamente questa proprietà. 1112 Echichens si trova nel distretto di Morges, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Echichens è variata nel corso degli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo del +1,0%, raggiungendo 3.222 abitanti (al 31 dicembre 2024). La tassazione è del 13,5% (cantone: 13,7%). Nel corso degli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune ha raggiunto una media del +1,0% all'anno, mentre il tasso di alloggi vacanti attuale è del 0,7% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +20,9% nel corso degli ultimi cinque anni (cantone: +22,2%).

Villa a schiera Echichens

Bella villa a schiera con 6,5 locali e grande giardino privato Situata in un ambiente piacevole e residenziale, questa bella villa a schiera seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e i suoi numerosi spazi di svago. Distribuita su più livelli, offre uno spazio di vita ideale per una famiglia alla ricerca di comfort e funzionalità.Entrando nella villa, si scopre un accogliente ingresso con spazio di deposito e ampio armadio. Al piano terra si trovano anche una camera da letto, un bagno con doccia, lavandino e WC, nonché una bella cucina completamente attrezzata con area pranzo, che si apre su un ampio soggiorno. Questo spazio di vita conviviale beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al magnifico giardino privato di circa 275 m²., la suite genitoriale offre un vero e proprio spazio di relax con armadio, doccia privata e accesso al balcone. Due ampie camere da letto aggiuntive e un bagno con vasca da bagno, lavandino e WC completano questo livello. offre uno spazio grande e disponibile che può essere allestito secondo le vostre esigenze: ufficio, sala da gioco, area di relax o deposito. dispone di una grande stanza riscaldata di circa 38,5 m², ideale per una sala da gioco, uno spazio di lavoro o una sala fitness. Troverete anche due cantine, uno spazio tecnico per il riscaldamento (con pompa di calore e installazione di una batteria per i pannelli fotovoltaici) e una lavanderia indipendente., la terrazza e il giardino privato permettono di godere appieno dei bei giorni. Un carport per due auto completa perfettamente questa proprietà. 1112 Echichens si trova nel distretto di Morges, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Echichens è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +1,0%, raggiungendo 3.222 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il tasso di imposizione è del 13,5% (cantone: 13,7%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune ha avuto una media del +1,0% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è del 0,7% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +20,9% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,2%).

ORBE - Chalet di 3 locali su un terreno di 1'400 m²

UN'ESCLUSIVA MAILLARDDisponibile a breve.Situata in un ambiente calmo e verde del comune di Orbe, questa proprietà di 1'406 m² comprende una piccola casa, una dépendance e un grande area rurale.In zona agricola, il terreno può accogliere cavalli o un frutteto. L'area rurale di 1'888 m³ può anche essere utilizzata come spazio di stoccaggio.La casa dispone di una cucina, un ampio soggiorno con stufa a legna, una camera da letto, un bagno con WC separato al piano terra. Al piano superiore, uno spazio ufficio può essere allestito sotto il tetto. È necessario prevedere dei rinnovamenti. Volume ECA 431 m³.La dépendance conta diversi spazi di stoccaggio/ripostiglio/laboratorio/voliere. Volume ECA 240 m³.Da notare che non è autorizzata la costruzione di abitazioni nella grange.INFORMAZIONI COMPLEMENTARIRiscaldamento: olio (caldaia 2016) - radiatori + stufa a legna CECB in preparazioneMANUTENZIONE E RINNOVAMENTIVetri doppi 2009Cucina e servizi igienici 2007Isolamento doppio con lana di vetro su struttura in legno (tipo chalet) 1995 / tetto in buone condizioni

Proprietà del XVIII secolo con piano terra trasformabile in seconda abitazione

Proprietà del XVIII secolo con piano terra trasformabile in seconda abitazioneSITUAZIONESituata nel cuore del vecchio centro di Orbe, questa proprietà di carattere si trova in un ambiente ricco di storia, a pochi passi dalle attrezzature del centro città. La proprietà beneficia di un ambiente particolarmente preservato, nel cuore di un vecchio quartiere apprezzato per la sua autenticità e architettura.Costruita nel XVIII secolo, questo importante edificio patrizio ha attraversato i secoli conservando una identità architettonica notevole, che oggi è messa in evidenza da diverse ristrutturazioni recenti.DESCRIZIONELa proprietà offre circa 345 m² di spazio abitabile e seduce immediatamente con i suoi volumi, l'altezza del soffitto e la qualità degli elementi antichi conservati.Il piano inferiore ha un accesso indipendente e attualmente accoglie spazi utilizzati in un contesto professionale. Questa configurazione consente sia l'esercizio di un'attività indipendente che la creazione di un appartamento separato o di uno spazio per accogliere la famiglia. La distribuzione esistente offre una grande libertà di progettazione secondo le esigenze future.I principali spazi abitativi occupano il piano nobile della casa. I materiali originali giocano qui un ruolo centrale con pavimenti in parquet massiccio, pannelli in legno antichi, diversi camini decorativi e un notevole forno a mattoni risalente al periodo di costruzione.La cucina e gli spazi di ricevimento sono stati progettati rispettando il carattere dell'edificio, integrando un livello di comfort attuale. Diverse ampie stanze consentono diversi usi secondo le preferenze: saloni, biblioteca, ufficio o camere da letto aggiuntive.I piani superiori offrono ancora un potenziale interessante con una camera da letto dotata di bagno privato e volumi importanti sotto il tetto. Un ampio laboratorio e i solai consentono di pianificare diversi sviluppi aggiuntivi come uno spazio di svago o camere da letto aggiuntive.ESTERNIAll'esterno, il giardino completamente chiuso costituisce un vero e proprio spazio di relax, al riparo da sguardi. La sua esposizione favorevole consente di godere di un'ottima insolazione durante tutta la giornata.Gli spazi esterni si integrano armoniosamente nell'architettura della proprietà.I cellar voltati distribuiti su più livelli, nonché il vecchio pozzo, rafforzano ulteriormente il carattere unico di questa casa storica.PARCHEGGIUn grande garage dotato di porta motorizzata completa la proprietà e consente il parcheggio di un veicolo con spazio di stoccaggio aggiuntivo. Diverse superfici annesse e un locale di stoccaggio vengono in aggiunta e arricchiscono i servizi offerti da questa casa.

Casa di 7 locali da ristrutturare con grande potenziale

Un progetto? Scopri questo generoso edificio orientato verso la natura e vicino alla città e alle sue numerose comodità.Presto disponibileL'immobile necessita di una ristrutturazione completa (cucina, bagno, pavimenti, pittura, isolamento, finestre, sistema di riscaldamento a medio termine), l'occasione perfetta per creare un interno su misura, moderno e adatto alle tue esigenze.I volumi e le possibilità di allestimento lo rendono un'opportunità rara, in particolare per un imprenditore che desidera combinare vita privata e attività professionale.La proprietà include anche un annesso che può essere utilizzato per lo stoccaggio o per un'attività indipendente, nonché un garage e 2 posti auto.Esternamente, uno spazio ampio beneficia l'intera famiglia: giardino, zona di relax, tempo libero? spetta a te immaginarlo!Un luogo pacifico, potenziale e la libertà di trasformare tutto secondo le tue desires.

Immobile ristrutturato al 100% affittato, hyper-centro, con sala cassette di sicurezza da valorizzare

Questo complesso immobiliare residenziale/commerciale è ideale nel hyper-centro del villaggio di Bussigny, a pochi passi da tutte le comodità (stazione ferroviaria, autobus, negozi, ristoranti, ufficio postale, scuole, ecc.) e di fronte a un parco bellamente alberato e attrezzato.Una situazione privilegiata per qualsiasi acquirente che desideri associare vita professionale e vita privata. L'edificio, inizialmente costruito nel 1906, ha beneficiato di vari lavori di ristrutturazione e trasformazione (annesso 1964, 1975) tra cui gli ultimi nel 2024 e 2025, con la valorizzazione di un appartamento di 4,5 locali in duplex all'ultimo piano nonché la ristrutturazione completa dell'appartamento di 3,5 locali al 1° piano. L'arcata commerciale nonché il locale (attualmente uno studio di terapia cinese) sono stati anch'essi ristrutturatiL'intero edificio è affittato, rendita su capitale proprio se 35% di capitale: 8,89% prima di capex/opex/L'edificio è composto da un'arcata con una bella e grande vetrina + 1 ufficio + 3 appartamenti + una grande sala cassette di sicurezza da valorizzare + 5 posti auto esterni, ovvero:Piano terra:Arcata/uffici La Vaudoise di 105 m2 + seminterrato di 35 m2 distribuito in caffetteria, sala conferenze, WC, area di archiviazioneStudio di terapia distribuito in 3 locali: 42 m25 posti auto esterni1° piano:Appartamento di 2,5 locali: 42 m² Appartamento di 3,5 locali: 72 m²2° piano:Appartamento di 4,5 locali in duplex: 100 m2Seminterrato:Grande sala cassette di sicurezza: libero da affittoCantine per gli appartamenti + lo studioLocale tecnicoLocale per olio di riscaldamentoLocale caldaiaLavanderiaReddito locativo e rendita: • Reddito locativo lordo attuale: CHF 115'200.- • OPEX 2026 (proiezione cifre 2025 + CHF 2000 provvista): CHF 28'000.- • OPEX 2025: CHF 26'000.- • OPEX 2024: CHF 21'698,20 • CAPEX 2024: CHF 24'615,40 Sono stati eseguiti importanti lavori di investimento (ristrutturazione e valorizzazione) dal 2021 al 2025 per ridurre le spese di gestione per il 2025 e soprattutto il 2026. La rendita per il 2026 è ora molto migliore, nonostante il basso livello dei canoni di locazione praticati, sia commerciali che privati. C'è una reale e interessante riserva locativa da sfruttare. Secondo il proprietario, non ci sono problemi particolari con gli inquilini attuali. L'edificio è affittato al 100% con inquilini stabili.Rendita 2026 netta su capitale proprio se 30% di capitale: 9,85% prima di spese ipotecarieRendita 2025 netta su capitale proprio se 30% di capitale: 10,08% prima di spese ipotecarieLa pratica completa viene trasmessa su richiesta con i dettagli di contatto completi, dopo la firma di un accordo di riservatezza.

Casa da ristrutturare con possibilità di creare appartamenti

OPPORTUNITÀ RARA - CASA DA RENOVARE CON ALTO POTENZIALE LOCATIVOIN ESCLUSIVACasa da renovare nella sua totalità con la possibilità di creare appartamenti di 4,5 locali in duplex e un appartamento di 2,5 locali, o 3 appartamenti di 2,5 locali.La casa si trova nel cuore del villaggio di L'Abbaye, nella bellissima Vallée de Joux. La proprietà offre una generosa superficie utile di 289 m² su 3 livelli, con un terreno di 484 m² e un'esposizione sud-est privilegiata.La casa richiede una completa ristrutturazione (riscaldamento, elettricità, finestre, isolamento), il che la rende un'opportunità ideale per un acquirente che vuole creare una proprietà personalizzata che soddisfi le sue ambizioni.Un potenziale di trasformazione eccezionaleSecondo uno studio architettonico disponibile su richiesta, la casa consente la creazione di due unità separate: • Opzione A : 1 appartamento di 4,5 locali in duplex + 1 appartamento di 2,5 locali • Opzione B : 3 appartamenti di 2,5 locali Il mercato locativo locale è particolarmente redditizio: il tasso di logements vacanti nella regione è vicino al 0%, garantendo un'occupazione rapida dopo il completamento.Simulazione del reddito locativo raggiungibileUn appartamento di 2,5 locali e 62 m² è attualmente affittato per circa CHF 1'300.- / mese (cioè CHF 250/m²/anno) nella regione.Scenario del reddito locativo lordo stimato1 appartamento di 2,5 locali e un appartamento di 4,5 locali, affittati senza spese~ CHF 15'600 / anno + CHF 25'200 = CHF 40'8003 appartamenti di 2,5 locali, affittati~ CHF 46'800 / annoQuesti redditi consentono a un proprietario-occupante di amortizzare significativamente le spese, o a un investitore di ottenere un rendimento attraente dopo i lavori di ristrutturazione.Stima dei costi di ristrutturazioneIl costo di ristrutturazione completa inizia a CHF 750'000, e è possibile incontrare gli acquirenti interessati per perfezionare il progetto secondo le loro esigenze.Profilo degli acquirenti targetQuesta proprietà è perfettamente adatta a: • Una famiglia che vuole ristrutturare e personalizzare la propria casa, mentre affitta una o due unità per ridurre le spese ipotecarie • Un imprenditore o sviluppatore che cerca un progetto di ristrutturazione con alto potenziale di valorizzazione in una regione con alta domanda di proprietà in affitto Localizzazione e ambienteL'Abbaye è una comune popolare nel cuore della Vallée de Joux, nota per il suo ambiente naturale eccezionale, il Lac de Joux e le attività all'aperto (sci, trekking, mountain bike). Fermate dell'autobus a meno di 350 m, medici a 3 km, negozi accessibili. Ambiente tranquillo e preservato, ideale per una vita di qualità.

Villa indipendente di 7,5 locali con piscina

Villa con 7,5 locali e piscinaSituata in un ambiente verde a Villars-Sainte-Croix, questa splendida villa con 7,5 locali affascina con il suo grande giardino paesaggistico, la sua magnifica piscina e il suo viale di accesso privato.Nascosta nel cuore di una vegetazione lussureggiante, la proprietà offre calma, intimità e serenità, mentre rimane a pochi minuti da Crissier, Losanna e tutte le comodità.Gli spazi esterni, curatamente progettati, invitano al relax e ai momenti di convivialità all'aperto, rendendo questa villa un rifugio di pace dove natura e comfort si armonizzano perfettamente.DISPOSIZIONE:Piano terra:Un ingressoUn grande soggiornoUna sala da pranzoUna cucina completamente attrezzataUn bagno per gli ospiti1° piano:Un corridoio di distribuzione3 camere da lettoUn guardarobaUn bagnoSemi-interrato:Un locale disponibileUn rifugio PCUna lavanderiaUn bagno con docciaUn locale tecnico/riscaldamentoAree esterne:Un'ampia terrazzaUna bella piscinaUn giardino alberatoParcheggio:Un garage nel semi-interrato che può ospitare un veicoloPossibilità di parcheggiare diverse auto all'esterno, lungo il viale di accesso privato.Per ulteriori informazioni o per una visita sul posto, contattatemi al 078 640 44 29!

Casa a schiera a Lonay

Punti di forza : • Tassazione comunale vantaggiosa • Soggiorno luminoso con camino • Fotovoltaico con batteria • Posizione geografica • Giardino & Terrazza Incantevole casa a schiera con potenziale a Lonay.Questa calda casa a schiera offre un ambiente di vita privilegiato in un contesto calmo e ricercato.Distribuzione : • Piano terra : Ingresso, cucina, soggiorno con camino, bagno • Primo piano : 3 camere da letto, bagno • Seminterrato : Grande locale polivalente (cantina, lavanderia, deposito o svago) Lavori & miglioramenti • 2010 : Cucina e bagni • 2020 : Finestre & lucernari con vetrocamera PVC • 2022 : Pannelli fotovoltaici + batteria Un leggero rinfresco delle vernici e della cucina secondo i vostri gusti permetterà di rivelare tutto il potenziale di questa proprietà e di personalizzarla a vostra immagine. Un preventivo per una transizione a un sistema di riscaldamento del tipo pompa di calore può essere fornito su richiesta, offrendo un eccellente potenziale di miglioramento energetico a lungo termine.Una visita ? Con grande piacere, ma dobbiamo quando si effettua il primo contatto convalidare il vostro potenziale di acquisto.

Appartamento duplex di 5 locali con balcone e posti auto interni ed esterni

Appartamento duplex di 5 locali con balcone e posti auto interni ed esterni -.Più foto e piano su WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHPampigny è un incantevole villaggio che fa parte del comune di Hautemorges nel distretto di Morges.Il villaggio offre diverse aziende locali, un ristorante, una panetteria, un negozio di generi alimentari e la città di Morges, che dispone di tutti i negozi necessari per la vita quotidiana, si trova a soli 15 minuti di auto.La PPE "Au Rionzy", costruita nel 1993, si trova nel cuore dell'ambiente verde nella parte alta del villaggio, una posizione perfetta per le famiglie con bambini, poiché si trova accanto a un'area pubblica (campo da calcio) e alla scuola "Collège du Camp-Carré" (1P-6P).La bella residenza, senza ascensore, consiste in 6 appartamenti e un parcheggio sotterraneo.Volume, charme e luce: il privilegio dei sottotetti, uno stile di vita al di sopra del quotidiano.L'appartamento duplex angolare in vendita occupa i sottotetti e i piani superiori. È accogliente e aperto fino alla cresta.Si compone di un grande locale di oltre 34 m2 con cucina, soggiorno e sala da pranzo, molto luminoso. Potrete godere del balcone-loggia orientato a sud-est con una magnifica vista sulle Alpi. Ha fatto la felicità di una famiglia con le sue 3 camere da letto e la grande mezzanine.Ha un seminterrato (n. 5).Oltre al prezzo di vendita, c'è un posto auto esterno (n. 5) di CHF 15'000.- e un posto auto interno (n. 5) di CHF 35'000.-.Prezzo di vendita totale: 895'000.-.Contattate Julien Facchinetti per ulteriori informazioni. 024 466 21 00.

Proprietà di charme con grandi prospettive di sviluppo

Situata nel villaggio di Bournens, nel cuore del Gros-de-Vaud, questa antica fattoria trasformata in abitazione offre un ambiente di vita pacifico e privilegiato, con una vista aperta sui campi circostanti e il Jura.Sviluppata su due livelli di abitazione e totalizzando oltre 300m², la proprietà seduce con i suoi volumi generosi, l'altezza del soffitto e l'atmosfera calda. Inoltre, e come riserva per lo sviluppo, un livello di mansarda di circa 100m² rimane disponibile per l'allestimento per completare la superficie abitativa. All'esterno, potrete godere di un piacevole giardino orientato a sud, di una terrazza, nonché di tre posti auto e di un garage. Il tetto prolunga naturalmente i momenti di convivialità all'aperto, invita a condividere momenti privilegiati con la famiglia o con gli amici, al riparo e in tutte le stagioni. Un annesso in pietra offre belle prospettive di allestimento secondo le esigenze, mentre un legnaia completa l'insieme degli annessi.Sebbene la distribuzione attuale rifletta gli standard del suo tempo, la casa dispone di un ottimo potenziale di ristrutturazione e riorganizzazione. I suoi volumi e le sue superfici permettono di considerare numerose possibilità di valorizzazione secondo le esigenze e i progetti dei suoi futuri proprietari.Inoltre, un grande vantaggio di questa proprietà risiede nel suo potenziale costruttivo aggiuntivo, che consente di considerare un progetto di sviluppo complementare per una superficie lorda di 462m², e offre un reale valore aggiunto a medio e lungo termine.Un documento allegato relativo al potenziale costruttivo aggiuntivo è disponibile su richiesta.Le immagini prima/dopo sono proiezioni di ristrutturazione non contrattuali, realizzate per illustrare il potenziale di sviluppo della proprietà.!!! Da visitare senza ritardo !!!

Deliziosa casa individuale di tipo villaggio

Deliziosa casa individuale di tipo villaggio Maillard Immobilier vi propone in esclusiva questa deliziosa casa individuale di tipo villaggio, costruita nel 1909 e ampliata nel 1977. Ha 5,5 locali e gode di una vista libera su Losanna, le Alpi e il Monte Bianco.Ubicata ai margini delle vigne, la proprietà beneficia di un ambiente verde e pacifico. Questo contesto naturale e rurale sedurrà gli amanti della natura e della tranquillità, pur essendo connesso alla vita urbana.La casa offre una superficie abitabile di circa 135 m² distribuita su due livelli. Ha un seminterrato completamente scavato, un grande garage per due veicoli e tre posti auto esterni. Costruita su un terreno di 690 m², i suoi servizi esterni includono una terrazza e un giardino recintato e facile da mantenere.Questa proprietà ha un potenziale interessante. I lavori di ristrutturazione possono essere presi in considerazione, in particolare nella zona del tetto che attualmente non è né isolata né riscaldata. Una ristrutturazione permetterà di valorizzare appieno il fascino esistente e di renderla una casa di qualità ideale per una famiglia.Il villaggio di Vullierens è apprezzato per la sua qualità della vita. Le scuole e i trasporti pubblici sono nelle vicinanze. La stazione ferroviaria di Morges è raggiungibile con i trasporti pubblici, in particolare con la linea di autobus MBC 730. Losanna si trova a circa 20 minuti e Cossonay a circa 10 minuti.Contatto: Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70