Una situazione privilegiata, una vista mozzafiato e un ambiente di vita impregnato di serenità.

Dominando maestosamente la campagna vaudoise, questa incantevole casa di villaggio beneficia di una situazione notevole e di un panorama eccezionale che abbraccia i paesaggi collinari, il lago di Ginevra e la catena delle Alpi.

La sua esposizione privilegiata assicura un magnifico sole durante tutto il giorno, sublimando la bellezza del paesaggio e offrendo un ambiente di vita particolarmente luminoso e pacifico.

**Unendo autenticità, charme e comfort**, questa proprietà seduce con la sua atmosfera calda, le sue belle finiture e il suo ottimo stato di manutenzione. Regolarmente rinnovata e curata nel corso degli anni, si presenta oggi in uno stato perfetto, consentendo ai suoi futuri occupanti di stabilirsi con completa serenità.

Distribuita su tre livelli, la casa offre una disposizione originale e modulare, con due ingressi indipendenti che permettono, in particolare, di distinguere tra aree diurne e notturne.

Il piano terra accoglie una sala da pranzo che può anche servire da salotto, una cucina indipendente, uno spazio sanitario che può essere utilizzato come lavanderia, e una cantina.

Il primo piano propone una camera da letto con il suo bagno, uno spazio che può essere allestito come salotto, nonché una stanza attualmente utilizzata come deposito, offrendo la possibilità di creare una camera da letto aggiuntiva.

L'ultimo livello comprende due camere da letto e una doccia.

All'esterno, un delizioso giardino adornato con un orto prolunga armoniosamente gli spazi di vita. Le sue dimensioni perfettamente equilibrate permettono di godere appieno dei piaceri di un giardino privato, senza le costrizioni di una manutenzione importante. Un vero e proprio piccolo rifugio di pace, ideale per gustare le belle giornate in un ambiente privilegiato.

Un garage individuale e due posti di parcheggio all'aperto completano gradevolmente questa proprietà.

**Una casa in cui il charme dell'antico incontra il comfort di una proprietà perfettamente mantenuta, con il raro privilegio di un panorama grandioso, una luminosità generosa e la dolcezza della vita di campagna nel Vaud.**

Uno spazio di vita unico, da scoprire e apprezzare al ritmo delle stagioni.



Lavori di rinnovamento e manutenzione eseguiti

2025

Sostituzione della porta del garage con una porta in PVC.

Installazione di un impianto di illuminazione del garage con rilevatore di movimento.

Revisione degli impianti sanitari e sostituzione del miscelatore.

Controllo della ventilazione.

Manutenzione e riparazioni puntuali del tetto.

2024

Installazione di un nuovo camino a legna e adattamento del camino.

Manutenzione del tetto, pulizia dei pluviali e trattamento contro il muschio.

Revisione degli impianti sanitari (WC, doccia e vasca da bagno).

Rinfresco del bagno con pannelli e nuovo pavimento.

Lavori di pittura e rinnovamento delle pareti, soffitti e porte nella camera da letto e nel corridoio.

2022

Manutenzione del serbatoio di acqua calda e del vaso di espansione.

Decalcificazione degli impianti sanitari.

2006

Lavori di rinnovamento del muro esterno.

2001

Lavori sanitari, tra cui l'installazione di WC e rubinetteria.

1987

Lavori di copertura e falegnameria nell'ambito di trasformazioni dell'edificio.