Zernez - Fattoria acquistare

Casa con vista panoramica

Questa proprietà unica si trova in una posizione soleggiata a sud, alta sopra la Val Müstair, nel piccolo e affascinante comune di Lü. Su un terreno di oltre 2.500 m², si trova un edificio residenziale storico con diverse dipendenze, tra cui una fattoria, due piccole annesse e un terreno edificabile adiacente di 447 m².La posizione è estremamente tranquilla e offre una vista panoramica mozzafiato sul mondo montuoso impressionante della Val Müstair. Lü è considerata uno dei luoghi più soleggiati della valle, sia in estate che in inverno.L'edificio principale e le dipendenze sono stati costruiti intorno al 1900 e hanno un volume totale di circa 2.516 m³. L'edificio residenziale si estende su quattro piani e offre molto spazio per la famiglia, gli ospiti o le idee di vita creative.Al piano superiore, c'è una piccola stanza e uno spazio di stoccaggio ampio, che può essere ulteriormente ampliato se necessario.Il piano superiore ha quattro stanze e un bagno. Due delle stanze sono dotate di un lavabo, e una di esse dispone di una stufa in maiolica completamente funzionale che offre un calore confortevole.Al piano terra, c'è un'altra stanza e una stanza in legno di abete conservata con cura. La cucina non è moderna, ma completamente funzionale. Una piccola sala tecnica e un bagno separato completano questo piano.Nel seminterrato, ci sono in totale quattro stanze, tra cui una lavanderia con bagno, una cella di raffreddamento, stanze di stoccaggio e una sala di riscaldamento. C'è un boiler da 2.500 litri e un sistema di riscaldamento a pellet di legno moderno, che è stato installato di recente. Inoltre, un garage spazioso è situato a questo livello.Ciò che è particolarmente degno di nota è la fattoria storica, che è classificata come edificio di interesse. Sotto di essa, c'è un piccolo laboratorio, ideale per lavori manuali o come spazio di stoccaggio supplementare.Questa casa è perfetta come seconda casa e rifugio nella Val Müstair, per rilassarsi nel meraviglioso paesaggio naturale.La proprietà è stata parzialmente ristrutturata nel 1997 e da allora è stata regolarmente mantenuta. Si trova in buone condizioni e può essere occupata immediatamente senza sforzo maggiore. Allo stesso tempo, offre un grande potenziale per estensioni o trasformazioni individuali, che sia come residenza di vacanza, casa a più generazioni o rifugio elegante nelle montagne.La proprietà è attualmente gestita come Bed & Breakfast e quindi è largamente abitata. Inoltre, offre una varietà di utilizzi - sia come grande proprietà, sia divisa in tre unità: l'edificio residenziale, la fattoria e un progetto di costruzione nuovo possibile sulla riserva di terreno edificabile.