Casa unifamiliare acquistare: Wittwil

2-Zi.-EFH: 5.5 Zi.-Maisonette-Whg. mit 2.5 Zi.-Einlieger-Whg mit pflegeleichtem Design-Garten

5.5 Zi.- EFH mit flexibel abgetrennter 2.5 Zi. Einlieger-Whg. sowie Design-Garten angrenzend an Landwirtschaftszone mit gratis Zutritt zu Dorf-Freibad (Distanz: 70m).Highlights:•sehr ruhige Ferienlage zw. Zürich u. Baden angrenzend an Landwirtschaftszone mit Vitaparcours, Wander- u. Bikewegen, Reitstall sowie benachbartem Freibad Meierbädli mit gratis Eintritt für Dorfbevölkerung. Herrlicher, unverbaubarer Ausblick ins Grüne u. sehr ruhig, da am Ende einer Sackgasse u. am Fusse des Buechbühlhügels gelegen. Killwangen hat eigenen Bahnhof mit zwei S-Bahnlinien u. Limmattalbahn. Im 15 Min.-Takt in 21 Min. ohne Umsteigen am HB-Zürich.•sehr raffiniertes Raumkonzept mit unabhängiger 5.5 Zi-Whg. sowie 2.5 Zi.- Einlieger-Whg.. Beide mit separaten Eingängen, Gartensitz- u. Parkplätzen u. gegenseitig nicht einsehbar. Je nach Lebensphase beide Whgen. auch zusammenlegbar. Bei Fremdvermietung finanziert die Einlieger-Whg. grossen Teil des Hypothekarzinses.•Design-Garten des Giardina Gold Award Gewinners Jakob Schori mit 4 über 40-jährigen jap. Ahornbäumen, Rispen- u. Bauern-Hortensien (alle weiss), Gräsern, Buchs-Formschnitt u. Eibe-Kugeln, Bambus. Badebrunnen, Holzrost-Sonnendeck aus zertif. nachh. Sipo- (Rost) und Ipe- (Pflanzentöpfe auf Mass) Tropenholz, Aussen-Cheminée im Porsche Design, Aussendusche, autom. Bewässerung inkl. Balkon sowie Beleuchtung mit Timer. Grundstücksfläche 522m2 mit Doppelnutzung Sonnendeck-/Carport-Fläche.•Raumgefühl für Wohnfans mit 7m hohem Wohnraum offen bis Dachgiebel mit Galerie, Dachfenstern, Schwedenofen, Küche mit Kochinsel u. Hochdruck-Dampfgarer, eingebauter Mikrowelle, direktem Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer mit Balkon, Bad im Dachgiebel mit Whirlpool. Design-Leuchten-Konzept Galerie von Lichtblick mit Jörg Bohner Leuchten sowie Leuchtkonzept Esszimmer u. Frühstücksbar mit Designer-Leuchten von Foscarini u. Tom Dixon im Verkaufspreis inkludiert. Es handelt sich um Architektenhaus mit Doppelschalenmauerwerk. Brutto-Gebäudevolumen 1'124 m3. Materialisierung modern, zeitlos aber dennoch pflegeleicht. Haus verfügt über moderne Alarmanlage, direkt mit Alarmzentrale verbindbar.•Finanziell interessant aufgr. aufstrebender Lage im Limmattal zw. Zürich u. Baden (Anschl.-Autobahn A1, eigener SBB-Bahnhof u.a. mit zwei S-Bahnen alle 15 Min. sowie Limmattalbahn und Busverbind. nach Baden, Wettingen u. Dietikon) durch beste Verkehrsanbindung u. grossem Erholungswert aufgr. naturnaher Lage. Die prognostizierte Wertsteigerung 2024 liegt bei +3.51%. Flexible Wohnungsaufteilung je nach Lebens- od. Arbeitsphase (Einlieger-Whg. als Büro od. Praxis, für Nanny od. für Grosseltern). Bei Fremdvermietung finanziert Einlieger-Whg. grossen Teil des Hypothekarzinses (Netto-Miete CHF 20'000.- p.a.).•Killwangen befindet sich zw. Zürich u. Baden u. liegt zw. Heitersberg u. Limmat. Diese Lage bietet viele Freizeitmöglichkeiten zum Joggen, Wandern, Biken u. Baden. Nebst eigenem feinem Freibad, verfügt Killwangen über aktives Dorfleben mit eigener Schule, Kindergarten sowie viele Vereine.Für wen eignet sich dieses Haus:•Für Wohn- u. Gartenfans mit wenig Zeit für Unterhalt jedoch mit genügend Platz für Familie, Hobbies aber auch fürs Arbeiten von zu Hause aus sogar mit Büroräumlichkeiten mit separatem Eingang möglich.•Für Natur- u. Ferienfans, die tägliches Ferienfeeling (u.a. Zutritt zu Freibad, ohne Unterhalt) aber auch zentrale Lage zu Zürich u. Baden schätzen.•Flexibles Zuhause, welches sich Wohnbedürfnissen der versch. Lebensphasen anpasst, indem Haupt- u. Einlieger-Whg. getrennt od. verbunden werden können.•Als Mehrgenerationen-Haus. Familie wohnt in 5.5. Zi.-Maisonette-Whg., Grosseltern in 2.5 Zi.-Einlieger-Whg..•Für Expats mit Nanny. Nanny wohnt in Einlieger-Whg. nah, komfortabel u. doch ohne Einsicht in Familien-Whg..5.5 Zi.-Maisonette-Whg. steht leer. Mietvertrag 2.5 Zi.-Einlieger-Whg. läuft zurzeit noch ungekündigt weiter.Preis auf Anfrage. Besichtigungen in Absprache möglich.

Das charmante Reiheneinfamilienhaus mit Pool und gepflegtem Garten

Dieses 1.5 - Zimmer - Reiheneckhaus bietet Ihnen ein Wohnambiente vereint mit einem liebevoll gepflegten Garten an ruhiger Lage.Der grosszügige Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden mit Ihren Liebsten. Die praktische Küche überzeugt nicht nur mit reichlich Stauraum und funktionellen Geräten sondern auch mit kurzen Arbeitswegen beim Kochen.Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer, die Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten oder zur vielseitigen Nutzung als Büro- oder Hobbyraum genutzt werden können. Das Badezimmer mit Dusche und einem Doppelwaschbecken ist zentral angelegt und von allen Zimmern gut erreichbar. Das Highlight des Hauses ist zweifellos der schön angelegte Garten sowie der überdachte Sitzplatz mit einer Outdoor-Küche welche zum Verweilen und Geniessen einladen. Einen ganz besonderen Charme versprühen die Palmen rund umden grossen Swimming Pool und bringen das Mittelmeerfeeling nach Glashütten. Die ländliche Lage nahe der Landwirtschaftszone sorgt für Ruhe und Entspannung. Geniessen Sie die Idylle und den Charme von diesem Reiheneckhaus.

Wohnen mit toller Gartenanlage

Die Highlights dieser Liegenschaft sind:- bevorzugte Wohnlage- Grosszügige, offene Küche- Zweischalen-Mauerwerk- Schöne Gartenanlage mit Sitzplätzen auf der Front- und Rückseite des Hauses- Garage und zwei AussenabstellplätzeDie vielen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im Ort lassen kaum Wünsche offen. Zudem ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Nebst der Bushaltestelle ist auch der Bahnhof gut erreichbar. Der Individualverkehr profitiert vom Autobahnanschluss Wettingen-Ost (A1), welcher nur einen Kilometer entfernt ist.

Haus mit grossem Umschwung und einem Schopf mit sehr viel Platz

Dieses 5½ Zimmer Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen grossen Schopf und einer Doppelgarage ist ideal für einen Handwerker, oder eine Familie mit Tieren, die viel Platz brauchen.Das Haus kann auch aufgestockt werden. Im Sommer lädt der schöne gedeckte Sitzplatz im pflegeleichten Garten zum verweilen ein.Das Haus ist in einem guten bautechnischen Zustand, jedoch sind die Einrichtungen demodiert. Die Holzheizung und der Specksteinofen wurden 1997 eingebaut. Einige Fenster wurden im 2007 ausgetauscht. Die Küche im 2008 ersetzt. Im 2014 wurde der gedeckte Sitzplatz erstellt. Die Böden sind mehrheitlich aus Laminat und Parkett belegt. Die Fassade ist in einem guten Zustand. Raumaufteilung:Erdgeschoss: Windfang, Bad/WC, 3 Zimmer, Küche, Wohn- Essbereich und Balkon. Untergeschoss: Gang, Lager, Waschraum mit DU/WC, Keller, Heizungsraum, Büro und einer Garage. Eine Doppelgarage und ein grosser Schopf auf zwei Etagen befinden sich in einem separaten Gebäude.Die sehr günstige Festzinshypothek zu 0.20% kann übernommen werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen dieses Haus mit super Aussicht vor Ort!Habe ich Ihr Interesse geweckt?Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!

"Im Lei" Birr - Attraktive 1.5-Zimmer Einfamilienhäuser

VIEL LEBENSRAUMSie wohnen in einem ruhigen, sonnigen und vor allem kinderfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier ? gleich neben einem idyllischen Erholungsgebiet. Von hier aus öffnet sich der Blick weit über die Birrfelder Ebene bis zum Mutschellen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Haltestellen befinden sich in nächster Nähe. Das Projekt "Im Lei" umfasst vierzehn freistehende 1.5-Zimmer Einfamilienhäuser, sieben 1.5-Zimmer Doppeleinfamilienhäuser und acht Mehrfamilienhäusern mit total 32 Eigentumswohnungen. Solche Projekte werden heute nur noch selten gebaut. Jedes Haus besitzt einen weitläufigen Garten sowie einen gedeckten Sitzplatz. Zwischen den Häusern und Privatgärten erstreckt sich ein Netz von unterschiedlich breiten Wegen und gemeinsam genutzten Freiflächen. Ein Quartiersplatz als Aufenthalts-, Spiel- und Erholungsmöglichkeit lädt im Übergang zwischen Mehr- und Einfamilienhäusern zum Austausch ein.HOHER WOHNKOMFORTDie Mehrfamilienhäuser sind mit einer zentralen Erdsonden-Wärmepumpe und die Ein- und Doppelfamilienhäuser mit je einer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die Komfortlüftung im Zusammenspiel mit einer optimalen Wärmedämmung gewährleistet ein behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch.FOLGENDE HIGHLIGHTS ERWARTEN SIE • In der Natur Zuhause ? ein Paradies für Kinder • Einmalige Wohnlage angrenzend an die Naherholungszone • Grosszügige Gartenflächen • Beheizung mittels eigener Luft-Wasser-Wärmepumpe pro Haus • Kontrollierte Lüftung • Moderne Sanitärapparate • Elektrostandard mit Multimediaverkabelung • E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge • Grifflose Küche mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld etc. • Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung PROJEKTWEBSEITEhttps://im-lei.chGerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie eine detaillierte Projektvorstellung zur Verfügung.BERATUNG & VERKAUFImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit 25 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.