13 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Walzenhausen

Villa di lusso designer da sogno con vista fantastica sul lago e appartamento separato

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Villa di lusso designer da sogno con vista fantastica sul lago e appartamento separatoNel bellissimo e spesso senza nebbia Walzenhausen, offriamo una villa di lusso designer unica e magnifica. La casa esclusiva con piscina interna, sauna e Jacuzzi esterno è situata in un quartiere tranquillo e ben curato di case unifamiliari sopra il lago di Costanza. La comunità gestibile di Walzenhausen offre molte opzioni per le attività di svago con sentieri per escursioni, la vicinanza alla natura, la ferrovia di montagna Rheineck-Walzenhausen e diversi ristoranti. Potete trovare possibilità di shopping a pochi minuti in auto, ad esempio a Rheineck o St. Margrethen. L'accesso all'autostrada verso Chur e San Gallo, nonché il passaggio di frontiera verso l'Austria, sono anch'essi vicini, e le destinazioni di escursione come la città insulare pittoresca di Lindau possono essere raggiunte in meno di un'ora.La proprietà di lusso da sogno vi accoglie con un ingresso spazioso e amichevole. Alla sua estremità, raggiungete la zona del bar elegante della casa con un'atmosfera piacevole. Il "Home Cinema" esclusivo vi invita a una serata di film in famiglia. In un'altra parte della casa a questo piano, troverete la vostra oasi di benessere personale. Con la piscina interna unica, compresa la zona della piscina, la grotta di roccia, il solarium, la sauna, la stanza delle docce e degli armadi, nonché grazie al cortile del giardino magnifico con Jacuzzi esterno, avete numerose possibilità per rilassarvi nella totale intimità e ricaricare le vostre energie. C'è anche un bagno per gli ospiti.Il primo piano superiore offre uno spazio di ufficio bello con una biblioteca subito dopo le scale. Troverete anche quattro belle camere a questo piano, una delle quali con un caminetto confortevole, una stanza da letto e un accesso diretto al bel bagno en suite con una vasca da bagno a débordement, toilette e angolo di trucco. Un bagno con doccia e toilette, una doccia per gli ospiti e un bagno per gli ospiti separato completano l'offerta attraente di questo primo piano superiore.La scala che porta al secondo piano superiore è ornata con un'opera d'arte di graffiti unica di Renée Levi sul muro decorativo. Grazie allo spazio aereo aperto sopra la biblioteca, è messa in evidenza in modo magnifico. A questo piano, potete godervi appieno la vostra vita quotidiana, ad esempio nel salotto spazioso e luminoso con un pavimento in marmo d'onyx elegante. Rilassatevi sul divano confortevole e godetevi ore romantiche al caminetto. Le facciate delle finestre dal pavimento al soffitto permettono anche una vista senza ostacoli sul lago di Costanza su tutta la larghezza della casa!Un passaggio vi porta alla sala da pranzo, dove voi e i vostri ospiti potete gustare una cena fine con un buon bicchiere di vino dalla cantina della casa a un grande tavolo. Potete scegliere di tenere la cucina aperta o di chiuderla con una porta scorrevole. La cucina moderna con un'isola di cucina spaziosa ed elegante non lascia nulla a desiderare! È equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità della marca Miele, compreso un grill Teppanyaki, e offre tutto ciò di cui avete bisogno per preparare i vostri piatti preferiti. I vostri ospiti possono essere trattati con un aperitivo delizioso al bar invitante nel frattempo.Dopo l'interno impressionante di questa villa da sogno, vale la pena gettare uno sguardo all'esterno, perché l'esterno di questa proprietà è anch'esso fantastico. Sulle diverse terrazze spaziose a più piani, potete godervi molto sole. Il giardino magnifico e ben curato, compreso un giardino d'acqua e un Jacuzzi esterno, vi permette di staccarvi perfettamente dalla vita quotidiana. Godetevi le atmosfere da sogno in questo paesaggio collinare magnifico. Non vi stancherete certamente mai della vista unica sul lago di Costanza.Sono stati utilizzati materiali di altissima qualità in tutta la proprietà. Troverete materiali di muro e di soffitto belli ed esclusivi, rivestimenti di pavimento eleganti e fixture estremamente di alta qualità. Inoltre, gli elettrodomestici integrati sono della migliore qualità, e le finestre moderne funzionano con un sistema pneumatico di alta qualità. La villa dispone anche di diverse stanze tecniche, di una lavanderia, di due stanze di deposito, di una cantina climatizzata, di un sistema di allarme e di un caveau.La villa di lusso dispone anche di un appartamento separato, ideale per i vostri ospiti. Questo appartamento magnifico è equipaggiato con un salotto e una sala da pranzo aperti con una cucina piacevole. Una camera da letto con un bagno en suite completa l'offerta interessante.Potete parcheggiare le vostre auto comodamente nel garage doppio o nel carport direttamente accanto alla casa, e sono disponibili anche posti di parcheggio esterni sulla proprietà per i vostri ospiti. Convincetevi di questa casa da sogno; ci rallegriamo del vostro contatto.Prezzo di venditaCHF 4'450'000.-Chiediamo una prova di finanziamento.Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà da sogno, anche la sera o il fine settimana.

Casa unifamiliare con riserva di terreno edificabile

POSIZIONE • Vista panoramica ininterrotta sul lago di Costanza, la valle del Reno e il villaggio di Walzenhausen • Albe spettacolari e soleggiamento gradevole • Quartiere residenziale tranquillo con poco traffico • Ambiente naturale con prati, foreste, sentieri per escursioni e piste ciclabili • Il villaggio di Walzenhausen è raggiungibile a piedi in pochi minuti - con una panetteria, un negozio del villaggio • Asilo nido, scuole elementari e medie nel villaggio • St. Margrethen, Rheineck o Au sono raggiungibili in 7 - 10 minuti in auto CASA UNIFAMILIARE • Casa unifamiliare di 6,5 locali indipendente del 1961; completamente ristrutturata nel 2010 - 2011 • Buona sostanza di base - l'intera proprietà è costantemente mantenuta • Allestimenti interni di alta qualità in tutte le aree • Bagno spazioso con sauna e atmosfera di benessere • Più aree di soggiorno su terrazze e sedili intorno alla proprietà • Due garage singoli • Tre posti auto esterni • Disposizione generosa dei 166 m² di spazio abitativo su due livelli • Stanze luminose, per lo più con vista sul lago e altezza del soffitto gradevole • Ambiente di cucina, di pranzo e di vita aperto con una sensazione di spazio generosa e accesso al sedile • Abitazioni secondarie sufficienti che possono essere utilizzate in vari modi PREZZI DI VENDITA • Parcello n. 1080 [casa unifamiliare] CHF 1'510'000.00 • Parcello n. 1560 [riserva di terreno edificabile] CHF 350'000.00 Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande e organizzare una visita sul posto.

Casa vacanza

POSIZIONE • Situazione soleggiata, tranquilla e naturale con vista lontana sul verde [altitudine 830 m sul livello del mare] • Vista panoramica mozzafiato sul lago di Costanza • Punto di partenza ideale per le attività di svago nell'Appenzellerland • Numerosi sentieri per escursioni e piste ciclabili nelle immediate vicinanze • Fermata dell'autobus a pochi metri • Centro di Walzenhausen a meno di cinque minuti in auto • Distanza piacevole dai centri urbani come San Gallo e Bregenz CASA VACANZA • Insediamento architettonico del 1963 • Dieci unità abitative quasi identiche in un design uniforme • Integrata in modo armonioso nella natura • Costruzione di alta qualità con sostanza di costruzione solida • Casa vacanza completamente rinnovata • Percorsi pedonali condivisi e parcheggio comune • Casa vacanza di 3,5 locali accogliente con vista multipla sul lago • Concezione interna accogliente grazie a numerosi elementi in legno • Concept di divisione degli spazi funzionale con altezze degli spazi piacevoli • Ambiente di vita e di pranzo aperto con forno di stoccaggio elettrico • Due locali al piano superiore • Giardino ben curato con area di riposo, prato e cespugli e alberi • Un posto auto esterno su un parcheggio comune [in basso] Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande.

Proprietà residenziale e commerciale, Platz 1192, Walzenhausen Copia

Proprietà residenziale e commerciale, Platz 1192, WalzenhausenQuesto edificio residenziale e commerciale di alta qualità a Walzenhausen combina una posizione di primo piano e ampi spazi utili.Su quattro piani, si apre un concetto di stanza flessibile, ideale per vivere, lavorare o una combinazione di entrambi - che sia come ufficio, showroom, studio o ampi spazi abitativi.Un carport doppio e il grande parcheggio offrono un comfort e una flessibilità aggiuntivi.Il seguente programma di stanze vi aspetta:Seminterrato - Cantina naturale- Stanza tecnica/ riscaldamento- Stanza di deposito Piano terra- Ingresso principale- Bagno (WC, lavabo)- Studio- Sala di vendita/ showroom1° piano- Atrio con guardaroba- Cucina- Sala di seminario- Bagno (WC, orinatoio, lavabo con mobile)2° piano- Atrio con guardaroba- Sala di seminario- Camera da letto/ studio- Camera da letto/ studio/ stanza di trattamento- Bagno (WC, lavabo con mobile a specchio, doccia, armadio a muro)3° piano - Sala di seminario/ soggiorno a due piani- Stanza di deposito con lavaboMansarda- Tetto a vistaParcheggio- Due posti auto coperti- 12 posti auto esterni Interessati? Chiamateci - ci piacerebbe sentirci da voi!Sonnenbau AG - acquisto e vendita di successo.

Casa unifamiliare

POSIZIONE • Quartiere residenziale idilliaco in una posizione periferica del comune di Walzenhausen • Buona insolazione in un ambiente naturale • Accesso dalla strada cantonale attraverso una proprietà vicina [percorso pedonale e carrabile registrato nel registro fondiario] • Trasporti pubblici e scuole a distanza di cammino; altra infrastruttura pubblica a pochi minuti di auto CASA UNIFAMILIARE • Bisogno di manutenzione e rinnovamento presente • Norma di espansione semplice; potenziale di ridisegno individuale • Ideale per acquirenti abili • Giardino compatto con prati, cespugli e area pavimentata • Una o due aree di parcheggio esterne • Piano con possibilità di utilizzo polivalenti • Offerta di spazio generosa distribuita su più piani • Illuminazione naturale piacevole nelle stanze principali • Parte di riscaldamenti elettrici di stoccaggio; collegamento per stufa a mattoni disponibile • Stanze secondarie pratiche come cantina, soffitta e ripostigli Ha suscitato il nostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande e organizzare una visita sul posto.

Casa unifamiliare indipendente con appartamento per anziani

Casa a due famiglie con progetto di ampliamento approvato e 2.108 m² di terreno in posizione soleggiata con vista In una posizione calma e soleggiata a Walzenhausen, questa casa a due famiglie versatile si presenta su un terreno spazioso di 2.108 m². La combinazione di uso proprio, di abitazione multigenerazionale o di locazione apre diverse possibilità di utilizzo, rendendo la proprietà particolarmente attraente. L'appartamento di 2 camere con terrazza e vista sul lago è attualmente affittato. L'appartamento principale di 4 camere con potenziale di ampliamento è attualmente utilizzato come appartamento di vacanza. Ampi spazi esterni con pergolato e camino esterno, terrazze e aree di giardino creano condizioni ideali per ore rilassate in un ambiente naturale. Grazie alla riserva di ampliamento esistente, alla posizione di vita attraente e al grande terreno, questa proprietà offre un'opportunità rara per le famiglie, gli investitori o gli acquirenti con piani per il futuro. La proprietà è stata continuamente mantenuta e si presenta in uno stato ben curato con bisogno di rinnovamento.La posizione elevata convince con una bella vista sul verde e una vista parziale sul lago di Costanza. Buona connessione a Rheineck, Heiden e San Gallo.-2.108 m² di superficie di terreno (terreno edificabile, area verde, terra agricola e altre zone comunali) -due unità abitative esistenti -l'ampliamento della soffitta è già stato approvato, l'approvazione deve essere rinnovata. -vista parziale sul lago e bella vista -grande pergolato con camino esterno, terrazza e aree di giardino spaziosi -posizione calma e soleggiata -grande garage singolo -cantina con lavanderia -ideale per l'abitazione multigenerazionale o la locazione -potenziale di valorizzazione e di sviluppo attraente Una casa con prospettive per tutti coloro che apprezzano la pace, la natura e le possibilità diverse in una delle più belle posizioni di Walzenhausen.

Occasione affascinante con vista sul lago e grande potenziale in un ambiente naturale

Walzenhausen è un comune idilliaco del cantone di Appenzell Ausserrhoden e si trova su una collina soleggiata sopra la valle del Reno. La posizione offre una vista fantastica sulla valle del Reno e sul lago di Costanza, combinando la tranquillità naturale con una buona accessibilità ai centri circostanti come San Gallo, Rheineck o Altstätten.Il comune si caratterizza per il suo ambiente ben curato, numerosi sentieri per escursioni e passeggiate, nonché per una alta qualità della vita. Le scuole, i negozi e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili, il che rende la posizione attraente per la vita quotidiana.Questa proprietà particolare a Walzenhausen convince per la sua posizione tranquilla in mezzo alla natura, circondata da alberi e cespugli. Qui potete godere della privacy, del legame con la natura e di una bella vista.L'accesso alla casa avviene attraverso una scala, il che dà alla proprietà un carattere idilliaco. Sopra la scala di accesso, c'è un parcheggio. Un ulteriore parcheggio è disponibile sopra la strada.Quando si entra nella casa, si arriva nell'area di ingresso. A questo piano, ci sono due camere da letto, un bagno con vasca da bagno, una piccola cucina e un soggiorno con camino. Dal soggiorno, si può accedere al balcone con una vista magnifica sul lago. Al piano inferiore, c'è un'altra stanza, un corridoio e un bagno con doccia. Questa zona è attualmente accessibile solo dall'esterno e offre un potenziale per un ampliamento in un appartamento separato.Direttamente all'ingresso, uno spazio di seduta invita a sostare. Insieme al balcone, la proprietà offre diverse opzioni di seduta attraenti.La proprietà è in necessità di ristrutturazione e richiede importanti lavori di ristrutturazione. Ciò offre un'opportunità interessante di progettare la casa secondo le proprie idee.

Casa unifamiliare di 7,5 locali con vista panoramica

La proprietà si trova in una posizione collinare tranquilla a Walzenhausen e offre una vista panoramica impressionante sulle montagne circostanti, il lago di Costanza e le città adiacenti. Nonostante l'ambiente idillico, la posizione è ben collegata: una fermata dell'autobus si trova a distanza di cammino e il casello autostradale A1 vicino a St. Margrethen è a pochi minuti di auto. Un grande centro commerciale si trova anche a St. Margrethen, e una panetteria è facilmente raggiungibile a piedi. Il più importanteLa casa unifamiliare di 7,5 locali si estende su tre piani e colpisce per un piano ben pensato. Il piano terra comprende una cucina, due camere, un bagno e locali accessori. Al piano superiore, c'è un soggiorno e una sala da pranzo con camino, un'altra cucina, una camera e un bagno. Al piano superiore, ci sono diverse camere, tra cui la camera principale con cabina armadio e un bagno spazioso. Le finanzeCHF 1'200'000.– Il particolareUn punto di forza è la vista da sogno che può essere goduta da ogni piano. Balconi spaziosi ai piani superiore e superiore, così come il giardino con un'area di relax, offrono luoghi ideali per godere della vista panoramica e del lago.

Casa unifamiliare di 5½ locali in una posizione da sogno alta sopra il lago di Costanza

Posizione, posizione, posizione - tutti conoscono questa frase. Ma solo molto raramente si può trovare una posizione da sogno come questa.Privato - Discreto - UnicoQui avete ancora opzioni di progettazione assolutamente libere: • Oppure vi innamorate di questa casa di 5½ locali affascinante, un po' datata, assolutamente indipendente (che può anche essere facilmente adattata a 6½ locali). La rinnovate dolcemente. Conservate il fascino degli anni '60. E soprattutto, amate questa posizione raramente bella con vista sul lago di Costanza. • Oppure siete entusiasti di questa proprietà privata di oltre 1.800 m2 (di cui 1.226 m2 di terreno edificabile) con una vista impareggiabile sul lago di Costanza e realizzi qui la vostra villa da sogno o la vostra casa a terrazze - interamente secondo le vostre esigenze. In ogni caso, è certo: chiunque si trovi su questo sentiero o goda della vista dalla terrazza e dal giardino non può fare a meno di lasciare che i propri pensieri vaghino e di voler realizzare il proprio sogno di vita e di stile di vita individuale.È esattamente qui che risiede il valore di questa proprietà: perché non importa se si tratta di una casa rinnovata dolcemente o di una villa da sogno interamente ripensata, lo spazio c'è. La base c'è. La strada, le connessioni, il terreno a terrazze c'è - tutto questo può essere integrato in tutto o in parte.Lasciatevi semplicemente ispirare. La nostra direttrice generale, Frau Zumsteg, e il nostro direttore regionale locale, Herr Fritz Dominik Buri, conoscono molto bene la proprietà, la posizione e il proprietario e saranno felici di fornirvi ulteriori informazioni e appuntamenti di visita personali per questa proprietà unica.Ve lo meritateCi auguriamo del vostro interesse!

CASA PLURIFAMILIARE STORICA CON VISTA SUL LAGO DI COSTANZA

Attraente villetta trifamiliare con 4.25 % rendimento e vista sul Lago di Costanza a WalzenhausenSul pendio dominante di Walzenhausen vendiamo un affascinante trifamiliare del 1897, che unisce tessuto edilizio storico a condizioni di buon mantenimento e un solido ritorno sull'investimento.Con un rendimento lordo del 4.25 % e una spettacolare vista sul Lago di Costanza questa proprietà è un’interessante opportunità sia per gli investitori che per i proprietari occupanti.La superficie abitativa totale di 160 m² è distribuita su tre appartamenti: due 2,5 locali e un 3,5 locali mentre le unità al 1° piano sono al secondo piano.Mentre il primo piano e l'ultimo piano sono attualmente affittati, il piano terra apre ulteriori opportunità - sia per l'occupazione del proprietario, la locazione o una combinazione di entrambi.Pratici locali accessori come cantina, lavanderia, locale bici e ripostiglio forniscono funzionalità e spazio di archiviazione.La posizione colpisce con buoni collegamenti ai trasporti pubblici e all’autostrada - ideale per gli inquilini e per futuri proprietari.Un tradizionale condominio con vista, rendimento e potenziale - perfetto per investitori o per il proprietario-occupante.Affascinante villetta trifamiliare con un rendimento del 4,25 % e vista sul Lago di Constance a WalzenhausenSituata in una posizione dominante su un pendio a Walzenhausen mettiamo in vendita un’affascinante casa trifamiliare risalente al 1897, la struttura storica che si distingue per le sue strutture storiche ben conservate e un rendimento solido. Con un rendimento lordo del 4,25% e una vista spettacolare sulLago di Costanza, questo immobile rappresenta un’ opportunità allettante sia per gli investitori che per chi desidera abitarci personalmente.La superficie abitabile complessiva di 160 m² è ripartita tra tre appartamenti: due appartamenti da 2,5 locali e un appartamento da 3,5 locali. Mentre le unità al 1° piano e all’attico sono attualmente affittate, il piano terra offre ulteriori possibilità – sia per uso personale, affitto o una combinazione di entrambi.Pratici locali accessori come cantina, lavanderia, deposito biciclette e locale tecnico garantiscono funzionalità e spazio di deposito.La posizione convince grazie ai buoni collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico e all’autostrada – ideale sia per gli inquilini che per i futuri proprietari.Un condominio ricco di tradizione con vista, rendimento e potenziale – perfetto per gli investitori o per l’uso (parziale) da parte del proprietario.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili all’indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/25-11782 Calcolate gratuitamente il valore del vostro immobile. Visualizzate per primi gli annunci esclusivi. In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, potrete beneficiare di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso agli annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano resi pubblici.

NATURA, PACE & QUALITÀ DELLA VITA - BIJOU CON PISCINA

Casa familiare affascinante con una vista da sogno sulle circostanti aree verdi! Posizionata in modo tranquillo sopra St. Margrethen nel comune a bassa tassazione di Walzenhausen, questo bijou combina una connessione con la natura, un comfort di vita moderno e un alto livello di privacy. Il piano speciale su tre piani, le stanze inondate di luce e la zona living confortevole con stufa svedese creano un'esperienza di vita unica. Il giardino spazioso con piscina moderna invita a rilassarsi e godere. Grazie alla pompa di calore aria-aria, al nuovo sistema fotovoltaico con accumulo e alla stazione di ricarica per auto elettriche, la proprietà convince anche dal punto di vista energetico con un concetto di energia largamente autonomo. Il potenziale di espansione per aumentare lo spazio di vita è anch'esso disponibile - ideale per tutti coloro che desiderano combinare pace, natura e vita moderna.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Posizione tranquilla e inedificabile • Zona living e da pranzo luminosa con stufa svedese • Giardino spazioso con piscina moderna e autonoma • Nuovo sistema fotovoltaico con accumulo • Concetto di energia largamente autonomo • Muratura in doppia parete di alta qualità • Ampio spazio per hobby / laboratorio • Carport e molto spazio per altri veicoli • Tecnologia domotica intelligente con aria condizionata • Potenziale di espansione per aumentare lo spazio di vita • Mutuo attraente con 0,86% di interesse fino al 2032 può essere preso in carico Siete interessati? Ci auguriamo del vostro contatto.

OCCASIONE UNICA CON VISTA LAGO E POTENZIALE

Ideale per le famiglie alla ricerca di una casa affascinante con diverse possibilità. La casa multifamiliare a Walzenhausen colpisce per la sua sostanza solida e il prezzo di acquisto attraente. Con 7 stanze e una superficie abitabile di 170 m², offre abbastanza spazio per idee di progettazione individuali. La zona WG3 apre la possibilità di un nuovo edificio o di un ampliamento. La buona accessibilità e la posizione vantaggiosa in termini di tasse fanno di questa proprietà un'occasione rara. Chi apprezza il fascino di un edificio antico si sentirà subito a casa.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- Prezzo di acquisto attraente- Possibilità di utilizzo diverse- Ampliabile- Nuovo edificio possibile- Buona accessibilità- Posizione vantaggiosa in termini di tasse- Sostanza solida- Fascino di un edificio antico- Occasione rara a Walzenhausen- Zona WG3- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare la tua proprietà?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: Buona, vantaggiosa in termini di tasseStato: Sostituzione del riscaldamento 2017, facciata dipinta 2015, balcone nuovo 2015, ristrutturazione del tetto 2011, prova elettronica 2024Bagni / celle umide: 1x (vasca da bagno, lavabo, toilette) 1x (toilette)Sistema di riscaldamento: Riscaldamento centrale Trasporti pubblici: Autobus 300m, stazione 300mScuole: Scuola primaria, scuola secondaria e asilo 500mNegozi: Coop, Migros 3000m (Rheineck)