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Casa colonica con potenziale

PosizioneLa proprietà si trova al di fuori del centro del villaggio, nella zona agricola, non ha vicini diretti e offre un ambiente naturale con molta privacy. Circondata da campi e prati estesi, la posizione è ideale per l'allevamento o il lavoro tranquillo. Allo stesso tempo, Sirnach e i centri circostanti sono a breve distanza. La proprietà comprende anche un diritto d'acqua gratuito da una propria sorgente (3 m³ / giorno).Piano terraIl piano terra combina vita e utilizzo in modo pratico. La zona living con cucina è completata da un bel camino in mattoni e pavimenti in legno caratteristici, dando alla casa un fascino originale. Inoltre, sono disponibili diverse stanze, uno studio, un bagno con toilette, lavabo e doccia, nonché locali annessi. Un elemento importante è costituito dalle stanze funzionali per l'allevamento con accesso diretto alle uscite spaziose e al giardino. Gli spazi esterni sono rivolti lontano dalla strada e orientati a nord-ovest - con molto spazio per dispiegarsi e godere del sole della sera.Piano superioreAl piano superiore, ci sono diverse stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere, uffici o sale giochi. Una delle stanze dispone anche di un guardaroba separato. Il piano è completato da un bagno con doccia e lavabo, nonché da un water separato. Nella zona posteriore, al di sopra dei locali commerciali supplementari, c'è uno spazio spazioso con ulteriore potenziale di sviluppo. Che si tratti di uno studio, uno spazio di lavoro o uno spazio di vita supplementare - la struttura esistente offre una varietà di possibilità per una progettazione individuale.SottotettoIl sottotetto si estende sull'edificio residenziale reale e serve da soffitta con spazio di stoccaggio pratico.SeminterratoNel seminterrato, ci sono diverse stanze di cantina, una stanza supplementare e una sala tecnica disponibili. Le stanze sono ideali come spazi di stoccaggio o di lavoro e completano perfettamente l'uso polivalente della proprietà.FienileIl fienile annesso offre una gamma enorme di stanze e allarga notevolmente le possibilità di utilizzo della proprietà. Al piano terra, ci sono diversi garage e posti auto con opzioni di parcheggio sufficienti. Il piano superiore o il sottotetto spazioso è adatto come spazio di stoccaggio, laboratorio o per scopi commerciali.Grazie alla struttura esistente, sono concepibili concetti come uno studio, una sala vendita o una sala eventi. Il fienile sottolinea il carattere della proprietà e offre prospettive particolarmente interessanti per gli indipendenti o gli artigiani.Nota: La proprietà è una proprietà protetta. Non è soggetta alla legge sul suolo agricolo (BGBB) e può quindi essere acquistata sia da privati che da aziende.

Perla di Toggenburg - Paradiso naturale unico con viste maestose

Questa casa di Toggenburg, che offriamo in esclusiva, è un vero gioiello e offre un'esperienza di vita senza pari per le più alte esigenze. Inserita in una proprietà impressionante di 8 384 m², questa proprietà combina intimità e spazio, natura incontaminata e charme dell'architettura tradizionale svizzera.La proprietà, costruita nel 1982 in uno stile di costruzione solido nel classico stile di Toggenburg (altezza della stanza normale), è privilegiata per essere situata nella zona agricola (non soggetta al BGBB) e convince con la sua generosità eccezionale: 8,5 stanze - di cui 6 camere da letto - si estendono su circa 242 m² di spazio abitabile e più di 1 750 m³ di volume. Per le persone con residenza in Svizzera, esiste anche l'opportunità rara di utilizzare questa proprietà come residenza secondaria esclusiva.Punti salienti in un colpo d'occhio:- Proprietà da sogno e natura pura: un'area vasta di 8 384 m² garantisce un alto grado di libertà nella natura. La proprietà comprende la sua propia foresta, il suo proprio biotopo e un pozzo in pietra naturale con la sua propia sorgente.- Vista panoramica mozzafiato: godetevi la vista senza ostacoli sugli imponenti Churfirsten e il maestoso Säntis nella loro intera gloria.- Tecnologia domestica sostenibile e moderna: riscaldamento geotermico ecologico con riscaldamento a pavimento piacevole e collettori solari per aiutare la preparazione dell'acqua calda.- Offerta di stanze esclusiva:- Cucina/sala da pranzo aperta molto spaziosa- Sala da pranzo separata con stufa in maiolica confortevole- Salotto elegante con camino atmosferico- Benessere e relax: sauna personale per ore di relax- Cantina: cantina naturale autentica per gli appassionati di vini pregiati- Area ospiti: camera degli ospiti separata con accesso proprio- 2 bagni stilosi e due toilette per gli ospiti aggiuntive- Area esterna: area di relax protetta dal vento con vista spettacolare e pace assoluta, oltre a un pratico ripostiglio per la legna da ardere e gli attrezzi da giardino. Un robot tagliaerba diligente si occupa del prato corto davanti all'area di relax.- Servizi di parcheggio e aree di servizio: garage doppio e spazi di parcheggio esterno sufficienti, locali annessi e cantine pratiche, un rifugio antiaereo e molti altri punti di forza.Questa casa eccezionale combina un luogo naturale, una progettazione spaziale generosa e momenti di benessere privati per creare un rifugio esclusivo a Nesslau - ideale per gli acquirenti esigenti che valorizzano la pace, il comfort e uno stile di vita alpino vicino alla natura.- Nota sull'IA: la modifica occasionale dell'IA serve solo a rimuovere gli oggetti personali dalle immagini individuali. Tutte le stanze sono presentate nel loro stato originale.Paradiso naturale a livello alto: inserito nel paesaggio collinare elevato e curvo del Toggenburg superiore, potete godere di un luogo in altura soleggiato da sogno con una vista panoramica imprenabile sugli imponenti Churfirsten e il maestoso Säntis. A causa della posizione nella zona agricola e della grande proprietà privata di oltre 8 384 m², siete garantiti di godere del massimo di pace, natura incontaminata e relax con una vista lontana.Nonostante la posizione naturale e ritirata, le vie di rifornimento e la vita sociale sono meravigliosamente vicine:- Possibilità di shopping: il centro del villaggio di Nesslau offre un'infrastruttura eccellente con supermercati (Coop, Volg), panifici, macellerie, banche, uffici postali e farmacie/medici per le esigenze quotidiane.- Scuole e istruzione: le famiglie sono molto ben curate - Nesslau dispone di un'offerta educativa completa direttamente nel villaggio (asilo, scuola primaria e scuola secondaria). Le scuole cantonali di formazione continua sono situate nel vicino Wattwil.- Trasporto pubblico: la stazione di Nesslau-Neu St. Johann vi collega comodamente in treno e in autobus a tutta la rete di trasporto pubblico svizzero.Paradiso per le attività e gli sport tutto l'anno & alla vostra porta:- Stazioni sciistiche di primo piano: le stazioni sciistiche rinomate Wildhaus e Unterwasser / Alt St. Johann