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AMPIA CASA GEMELLA 2.5 CON GRANDE GIARDINO

A Cadro, in zona residenziale, soleggiata e molto richiesta, vendiamo un’ampia casa gemella 2.5 con grande giardino e grottino esterno cosi composta: al piano terreno di 81 mq troviamo l’ingresso, una bella cucina abitabile, un soggiorno con camino, un bagno con doccia finestrato ed un giardino d’inverno riscaldato, utilizzabile a tutti gli effetti come locale abitativo, da cui si accede alla prima parte di giardino con piscina e ripostiglio esterno, il piano primo di 76 mq comprende la zona notte, composta da due camere singole, una camera matrimoniale ed un ampio bagno sia con doccia che con vasca, anch’esso finestrato, il tutto con tetto in legno a vista; il piano interrato di 81 mq e sicuramente degno di nota, si compone di un’ulteriore camera ospiti/studio, una cantina, un bel locale hobby/grottino ed il locale tecnico/lavanderia. Il valore aggiunto dell’immobile è sicuramente il grande e riservato giardino sul retro su cui troviamo una struttura in legno utilizzabile come zona grill/relax e ripostiglio, l’immobile edificato nel 1992 e sempre mantenuto in ottimo stato, ha ricevuto delle migliorie negli ultimi anni, come l’installazione di una termopompa nel 2012, completano l’offerta ben 4 posti auto coperti e soppalcati, più la possibilità di posteggiare ulteriori due auto nel piazzale, l’accesso avviene su strada coattiva.Una casa dal grande potenziale ed introvabile sul mercato!!

Spaziosa villa con vista aperta e ampio giardino

Descrizione - Beschreibung - DescriptionSituata su di un ampio terreno di ca. 1’418 m² la villa è stata edificata alla fine degli anni ‘60 ed in seguito parzialmente rinnovata presentandosi in buono stato di manutenzione. Essa dispone di una grande piscina esterna, ampio porticato, diverse zone relax e pergolato, box per due posti auto e due posteggi esterni.Disposta su due livelli la villa vanta una generosa superficie abitativa di ca. 280 m² suddivisa in ampi e luminosi locali, zona giorno con accesso al grande balcone e vista aperta sulle montagne circostanti, cucina e zona pranzo separati, numerosi armadi a muro, grottino con bel camino.Il terreno permette l’ampliamento della casa esistente o la costruzione di un’abitazione plurifamiliare.Primo piano:ampio ingresso1 soggiorno con grande balcone1 cucina separata1 zona pranzo con balcone1 studio con accesso al balcone1 camera da letto padronale con bagno en suite ed uscita sul balcone3 camere da letto di cui una con balcone1 bagno con doccia1 bagno con vascaPiano terra:atrio2 camere da letto1 grottino con camino2 bagni1 cantina vini1 locale cantina1 locale lavanderia1 locale tecnico1 porticato con patioAll’entrata superiore della proprietà:2 posti auto interni2 posti auto esterni______________________________________________________________________Die Villa, in guter Instandhaltung, liegt auf einem grossen Grundstück von ca. 1'418 m² und wurde in den späten sechziger erbaut und später teilweise renoviert. Im externen Bereich befinden sich ein grosser Swimmingpool, eine geräumige Veranda, mehrere externe Ruhezonen und Pergola, Garage mit zwei Autoeinstellplätzen und zwei externe Parkplätze.Auf zwei Etagen aufgeteilt, verfügt die Villa über einen grosszügigen Wohnbereich von ca. 280 m² mit lichtdurchfluteten und geräumigen Zimmer, Wohnbereich mit Zutritt zum grossen Balkon mit offenem Blick auf die umliegenden Bergen, separate Küche und Esszimmer, mehrere Einbauschränke, ein «Grottino» mit wunderschönem Kamin.Das Grundstück erlaubt eine Erweiterung der bestehenden Villa oder den Bau eines Mehrfamilienhauses.Erste Etage:Eingangsbereich1 Wohnzimmer mit Zutritt zum grossen Balkon1 Küche1 Essbereich mit Balkon1 Studio mit Zutritt zum Balkon1 grosses Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zutritt zum Balkon3 Schlafzimmer, wobei eines mit Balkon1 Badezimmer mit Dusche1 Badezimmer mit BadewanneErdgeschoss:Eingangsbereich2 Schlafzimmer1 “Grottino” mit Kamin2 Badezimmer1 Weinkeller1 Keller1 Waschküche1 technischen Raum1 bedeckte Veranda mit TerasseObere Einfahrt zur Liegenschaft:2 interne Autoabstellplätze2 externe Parkplätze______________________________________________________________________Situated on a very large plot of approx. 1'418 m² , this villa was built at the late sixties and later partially renovated presenting itself in a good state of maintenance. It disposes of a large outdoor swimming pool, a generous sized portico, several relaxing areas and pergola, garage for two cars and two outdoor parking spaces.Arranged over two floors, the villa boasts a generous living area of approx. 280 m² divided into spacious and flooded with light rooms, living area with access to the large balcony overlooking the surrounding mountains, separate kitchen and dining area, several fitted-cupboards, “grottino” with beautiful fireplace.The plot allows the extension of the existing house or the construction of a multi-family property.First floor:hall1 living room with access to the large balcony1 separate kitchen1 dining area with balcony1 study with access to the balcony1 master bedroom with en suite bathroom and exit to the balcony3 bedrooms, thereof one with balcony1 bathroom with shower1 bathroom with bathtubGround floor:lobby2 bedrooms1 “grottino” with fireplace2 bathrooms1 wine cellar1 cellar1 laundry room1 technical room1 portico with patioUpper entry of the property: 2 indoor parking spaces 2 outdoor parking spaces

Panoramica da perdere il fiato

Immersa nella massima privacy e tranquillità, questa meravigliosa casa unifamiliare offre un rifugio esclusivo nel cuore della natura, con una vista mozzafiato e un ambiente sereno.La casa principale, con 6 spaziose stanze, ti accoglie con un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone/soggiorno con doppia esposizione, offrendoti una vista panoramica sulla valle circostante. La presenza di una sala con stufa a legna crea un'atmosfera accogliente e calda, perfetta per le serate invernali. La cucina abitabile ti permette di preparare deliziosi pasti da gustare nella nuova veranda esterna, dove potrai ammirare il paesaggio incantato mentre ti godi una fioccata di neve. Una camera da letto e un bagno di servizio completano il piano terra, mentre al piano superiore troverai la zona notte con altre 2 camere da letto, di cui una con una stanza aggiuntiva perfetta per i bambini, trasformando il tutto in un vero e proprio sogno. Entrambe le camere offrono una vista spettacolare e un ulteriore bagno con vasca completa questa zona della casa.Al piano zero, troverai l'appartamento separato, completo di camera, cucina e bagno, con accesso diretto a un magnifico giardino che offre una vista panoramica mozzafiato, dotato anche di un'altalena per i più piccoli.Concludono la soluzione 3/4 posti auto di proprietà dove è possibile realizzare una copertura e varie cantine. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Massima privacy+ Esclusiva vista + Esposizione a sud+ Grandi dimensioni+ Luogo suggestivo e immerso nel verdeI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Rustico storico con 2 camere a Maggia

In questo rustico unico troverete quattro accoglienti camere e un bagno. La proprietà offre anche due posti auto in garage.Il rustico risale al 1800 e colpisce per la sua atmosfera storica. Sebbene lo standard delle finiture necessiti di una ristrutturazione, offre infinite possibilità di creare la propria casa dei sogni. Il quartiere è tranquillo e rurale, ideale per chi cerca il relax, ma nelle vicinanze si trovano caffè, bar e natura incontaminata. Il riscaldamento è fornito da un forno centrale.Questa offerta immobliare di properti è caratterizzata dai seguenti benefici: • 2 accoglienti camere • Da ristrutturare, ma con finiture versatili • Ambiente tranquillo e rurale • Vicino a caffè, bar e natura • Riscaldamento centrale tramite stufa • 2 posti auto in garage • Affascinante architettura rustica • Potenziale di progettazione individuale Siete interessati? Contattateci per una consulenza non vincolante!Volete commercializzare un immobile da soli? Vi convinciamo con condizioni eque e trasparenti!

Rif. 2361Comano - Moderna Villa con 4 appartamenti

UbicazioneComano: comune residenziale costituito in prevalenza da Ville a pochi km dal centro di Lugano ambito ed apprezzato per la sua tranquillità, lassenza dindustrie e leccellente esposizione.La proprietàFacilmente accessibile attraverso una strada privata a fondo cieco si trova in via Centro TV 13 - 6949 Comano in prossimità di tutti i servizi ed infrastrutture pubbliche.Il fondo sul quale grava limmobile è di 650 mq. ha forma regolare, è pianeggiante, completamente recintato con cancello elettrico ed oltre a contenere una moderna Villa plurifamiliare è impreziosito da un giardino perfettamente piano con piscina a sfioro.VILLA con quattro appartamenti indipendentiLa Villa è costituita da 4 appartamenti distribuiti su tre livelli, differenti per superficie e numero dei locali, che beneficiano ciascuno della massima privacy, ma al contempo dellutilizzo di ampi spazi comuni e locali di servizio. Superficie Utile Lorda (SUL) mq. 420 Superficie netta calpestabile mq. 272 Volume m3 1800 N° 4 Appartamenti indipendenti in PPP (2.5 - 4.5 - 2.5 - 3.5 locali) N° 4 locali abitabili complessivi incluso il locale tecnico. N° 4 terrazze/balconi (uno per ogni appartamento) di complessivi mq. 112 N° 4 cantine N° 1 lavanderia comune N° 5 posti auto esterni copertiAppartamento n° 1 di 2.5 locali al Piano Terra di mq. 51.41 netti + terrazza di mq. 16Appartamento n° 2 di 4.5 locali al Piano Rialzato (quota piscina) di mq. 110 netti + terrazza di mq. 77Appartamento n° 3 di 2.5 locali al Primo Piano di mq. 47.05 netti + balcone di mq. 13 Appartamento n° 4 di 3.5 locali al Primo Piano di mq. 62.81 netti + balcone di mq. 5.9FiniturePregevoli e di qualità curate nei minimi dettagli incluse pareti attrezzate, boiserie, cucine lussuose completamente attrezzate, arredo bagni, ecc.ImpiantiRiscaldamento con termo pompa aria-aria e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento oltre a pannelli fotovoltaici di supporto posizionati sul tetto a falde.Climatizzazione separata per ciascun appartamento in tutti locali mediante split a parete.Impianto elettrico con certificazione RaSi.Predisposizione per impianto antifurto e videosorveglianza.Completano la dotazione:- un bel giardino pianeggiate con manto erboso allinglese e piante ornamentali- una suggestiva piscina a sfioro di mq. 23 (m3 34.5) con cascate dacqua - predisposizione per linstallazione di un barbecue.- diffusa illuminazione notturnaIdeale per una famiglia numerosa che intende convivere senza rinunciare alla propria privacy.Richiesta: CHF 2'990'000.-