Vaulion - Fattoria acquistare

Charme authentique et panorama d'exception

Construite en 17138, cette superbe ferme a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme de l'ancien et prestations modernes. Située dans un hameau paisible, elle bénéficie d'un cadre de vie calme, verdoyant, et d'une vue imprenable sur le lac Léman et les Préalpes -- une région magnifique où nature, sérénité et authenticité se rencontrent.La propriété dispose d'un box individuel avec un petit dépôt aménagé à l'étage, ainsi que d'une écurie prête à accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Celle-ci peut également être transformée en atelier, en espace de rangement ou selon vos projets.Avec ses beaux volumes et ses multiples possibilités d'aménagement, cette ferme offre un fort potentiel et une qualité de vie rare. Un bien unique, dans une situation exceptionnelle, sans vis-à-vis et à moins de 30 minutes de la ville.Dieses wunderschöne, 17138 erbaute Bauernhaus wurde mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert und verbindet den Charme des Alten mit modernen Leistungen. Es liegt in einem friedlichen Weiler und profitiert von einer ruhigen, grünen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Voralpen - eine wunderschöne Region, in der Natur, Gelassenheit und Authentizität aufeinandertreffen.Das Anwesen verfügt über eine Einzelbox mit einem kleinen Lagerraum, der im Obergeschoss eingerichtet wurde, sowie über einen Stall, der bereit ist, Pferde oder andere Tiere aufzunehmen. Dieser kann auch in eine Werkstatt, einen Lagerraum oder nach Ihren Plänen umgewandelt werden.Mit seinen schönen Volumen und seinen zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten bietet dieses Bauernhaus ein großes Potenzial und eine seltene Lebensqualität. Ein einzigartiges Objekt in einer außergewöhnlichen Lage, ohne Gegenüber und weniger als 30 Minuten von der Stadt entfernt.Built in 17138, this superb farmhouse has been completely renovated using quality materials, combining old-world charm with modern amenities. Situated in a peaceful hamlet, it enjoys a quiet, leafy setting, and a breathtaking view of Lake Geneva and the Pre-Alps - a magnificent region where nature, serenity and authenticity meet.The property features an individual stall with a small storage area fitted out on the first floor, as well as a stable ready to accommodate horses or other animals. This can also be converted into a workshop, storage space or according to your projects.With its beautiful volumes and multiple layout possibilities, this farmhouse offers great potential and a rare quality of life. A unique property in an exceptional location, unoverlooked and less than 30 minutes from the city.Costruita nel 17138, questa superba casa colonica è stata completamente ristrutturata con materiali di qualità, combinando il fascino del passato con i comfort moderni. Situata in una frazione tranquilla, gode di un ambiente silenzioso e verdeggiante e di una vista ininterrotta sul Lago di Ginevra e sulle Prealpi, una regione magnifica in cui si incontrano natura, serenità e autenticità.La proprietà dispone di una stalla individuale con un piccolo magazzino montato al piano superiore, nonché di una stalla pronta ad accogliere cavalli o altri animali. Quest'ultima potrebbe anche essere trasformata in un'officina, in un deposito o secondo i vostri progetti.Con i suoi splendidi volumi e le molteplici possibilità di conversione, questo casale offre un grande potenziale e una rara qualità di vita. Una proprietà unica in una posizione eccezionale, non trascurata e a meno di 30 minuti dalla città.

Ancienne ferme à rénover + appartement (2 pièces) séparé

Ferme partiellement rénovée avec beau potentiel Découvrez cette charmante ferme partiellement rénovée, offrant un beau potentiel de développement. Ce bien dispose d'un appartement indépendant de 2,5 pièces avec entrée privée, idéal pour une location ou un usage familial.Avec un dégagement sur la campagne, une échappée sur le lac et un joli jardin, cette ferme est vendue en l'état et nécessite de gros travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. La façade (quelques fissures) et le toit doivent être refaits. En bénéficiant de la possibilité de créer plusieurs pièces supplémentaires, elle constitue l'opportunité rare d'en faire une habitation plus spacieuse et agréable à vivre.Un lieu chargé d'histoire, prêt à accueillir vos idées et à devenir un espace de vie unique. Idéal pour ceux qui n'ont pas peur des travaux ! DistributionPartie principale au 1er étage env. 140 m2 sur 2 niveaux : • Cuisine agencée ouverte sur une salle à manger • Salon avec poêle + un bureau avec portes vitrées • Deux chambres à coucher (dont une sous les toits) • Une salle de douche moderne + WC • Une chambre à coucher séparée (accès individuel en passant par le garage) Appartement indépendant au Rez env. 90 m2 (2.5 pièces) avec jardin : • Entrée indépendante extérieure (côté jardin) • Cuisine habitable agencée (plaques de cuisson gaz) • Petite salle de douche + WC • Spacieux séjour avec poêle • Une grande chambre à coucher à l'étage Potentiel supplémentaire • Garage et dépendances au Rez sud env. 100 m2 dont atelier avec établi, bureau et ancienne laiterie • Ecuries, rural désaffecté au Rez ouest env. 129 m2 • Grange, fenil désaffecté env. 224 m2 • Grenier La bâtisse peut être transformée dans son volume actuel en gardant son cachet d'habitation villageoise typique. L'entier du bâtiment peut être affecté en logement, pas de Cus en l'état. Ce bien est idéal pour un nouveau projet de vie familial. Prix de vente : 1'220'000.- (à discuter)Deux places de parc extérieures et un ancien garage viennent compléter ce bien et sont compris dans le prix de vente. Notre avis • Beau potentiel de développement • Belle région à seulement 35 minutes de Crissier • Idéal pour ceux qui n'ont pas peur des travaux Contact pour plus d'informations ou pour organiser une visite :Christina Giotto079 583 22 85christina.giotto@nideal.ch Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles. Consultez toutes nos offres sur: www.nideal.ch

Projet à finaliser vous-même : immeuble de 3 appartements en cours de rénovation

Située au centre du village de Pompaples, cette magnifique bâtisse issue d'un corps de ferme entièrement repensé incarne une opportunité immobilière absolument rare. Tous les permis ont été délivrés et le chantier est déjà bien avancé. Le bien est vendu en l'état, ce qui offre à ses futurs propriétaires l'opportunité exceptionnelle de choisir les finitions et d'imprimer leur identité à cette rénovation d'envergure. Le cadre de vie se distingue par une atmosphère paisible avec vue sur les Préalpes, par la proximité directe de l'école ainsi que par l'accès aisé à la gare CFF de La Sarraz reliant Lausanne en vingt minutes. La liste complète des travaux restants sera fournie au sein du dossier de vente afin de garantir une transparence totale et un accompagnement maîtrisé dans l'achèvement du projet.Au rez-de-chaussée, cet appartement de plain-pied de 4.5 pièces dispose d'un espace extérieur privatif composé d'une terrasse de 24 m2 et d'une surface engazonnée offrant un écrin préservé pour ses occupants. La large pièce à vivre, avec cuisine ouverte sur le séjour, permet un accès direct vers l'extérieur et assure une belle luminosité naturelle. Trois chambres viennent compléter l'espace nuit. Deux salles de bain, un WC visiteur et un sas d'entrée viennent renforcer le confort et la fonctionnalité de ce logement recherché.Au premier étage, un remarquable appartement de 4.5 pièces bénéficie d'une vaste terrasse de 20 m² offrant une perspective dégagée sur la campagne environnante. La grande pièce à vivre se distingue par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux, parfaitement adaptés aux moments de convivialité. Trois chambres, deux salles de bain et un sas d'entrée viennent compléter ce logement pensé pour accueillir une famille dans les meilleures conditions.Au deuxième et dernier étage se trouve un penthouse mansardé de 3.5 pièces doté d'une atmosphère singulière. Indéniables sous toiture procurent du caractère et un charme indéniable. La terrasse de 16 m² élargit l'espace de vie vers l'extérieur et offre une vue splendide sur les reliefs préalpins. Deux chambres, deux salles de bain et un sas d'entrée confèrent à cet appartement un niveau de confort exceptionnel dans un cadre de vie intimiste.Une magnifique pièce voûtée d'environ 31 m² située en sous-sol offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace hors du commun tel qu'un carnotzet, une salle de loisirs ou un home cinéma, selon les envies du futur acquéreur.Avec seulement trois lots, cette promotion garantit une exclusivité rare et un environnement résidentiel privilégié. Le bien dispose de huit places de parc.Que l'objectif soit de constituer un patrimoine immobilier de premier plan, de regrouper plusieurs foyers au sein d'une même propriété ou de devenir propriétaire d'un bien unique à personnaliser, cette offre réunit toutes les qualités requises pour séduire les acquéreurs les plus exigeants. Une visite permettra d'apprécier pleinement le potentiel remarquable de cette réalisation déjà promise à un avenir de grande valeur.Venez la découvrir, laissez le charme opérer, le coup de coeur est inévitable. Alors n'attendez plus, venez le visiter sans tarder !Demandez le dossier complet et contactez M. Stéphane Séchaud au 076 576 73 15 pour plus d'informations sur ce bien d'exception.