Ursins - Fattoria acquistare

Un dominio d'eccezione nel cuore della campagna vaudese

Situata nel pittoresco villaggio di Champtauroz, ai margini di una zona agricola e beneficiando di un ambiente calmo e preservato, questa notevole proprietà di carattere seduce con i suoi volumi generosi, il suo fascino autentico e la sua vista mozzafiato sulla campagna circostante. Implantée su una vasta parcelle di 1'822 m², offre un ambiente di vita unico, che combina natura, comfort e intimità. • Fattoria ristrutturata con 8.5 locali, essenzialmente tra il 2020 e il 2024 • Circa 224 m² di spazio abitabile e 540 m² di spazio utile • 4 camere da letto, di cui 3 suite con bagno privato • Piscina naturale riscaldata • Vista panoramica, frutteto, orto e notevole potenziale di sviluppoChamptauroz beneficia di una posizione ideale, a pochi minuti da Yvonand, Estavayer-le-Lac e dalle principali arterie autostradali. Il suo ambiente rurale preservato, la calma e i magnifici paesaggi la rendono un luogo di vita particolarmente ricercato per gli amanti dello spazio e dell'autenticità.Non perdere questa rara opportunità di acquisire una proprietà di carattere che offre un ambiente di vita eccezionale nel cuore della campagna!

Fattoria del 19° secolo da ristrutturare

Questa autentica fattoria del 1849 offre un volume raro e un alto potenziale di sviluppo. Gli spazi esistenti di oltre 350 m² consentono di ampliare facilmente la zona abitativa, mentre i solai convertibili e la grande fattoria aprono la strada alla creazione di superfici aggiuntive o di più abitazioni (soggette ad autorizzazione). La proprietà dispone anche di: 2 officine integrate Garage per 3 auto Riparo esterno per 2 veicoli Situata in un ambiente calmo e ben collegato, beneficia di un accesso diretto agli assi autostradali e consente di raggiungere Losanna in 20 minuti. Un bene ideale per una famiglia che desidera proiettarsi nel lungo termine o per un investitore alla ricerca di un progetto a forte valore aggiunto.

Casa di villaggio rustica di 5.5 locali con annesso indipendente

Autenticità e comfort moderno – Casa di villaggio completamente ristrutturata con annesso indipendente, a 8 minuti da Yverdon-les-BainsValeyres-sous-Ursins | 5.5 locali | ca. 235 m² | Terrazza di ca. 35 m² | Laboratorio + 3 posti auto esterni | Disponibile da fine ottobre 2025In un contesto verde, tranquillo e piacevole, questa bella casa di villaggio, completamente ristrutturata dal 2003, sedurrà gli amanti del fascino e degli spazi. Unendo tradizione e comfort moderno, offre una superficie abitabile generosa, un annesso indipendente e attrezzature di qualità, tutte perfettamente mantenute nel corso degli anni.La casa principale si estende su tre livelli e offre ca. 180 m² di superficie abitabile, oltre a un annesso indipendente di 54 m². L'atmosfera è calda e autentica. Comprende:- Cucina aperta con stufa a legna e forno a pizza- Soggiorno spazioso con accesso diretto alla terrazza- Grande salotto- 3 camere da letto confortevoli, tra cui una camera spaziosa nel sottotetto con armadi a muro- 1 bagno, 1 doccia e 1 WC separatoL'annesso di 54 m² è accessibile dal balcone e ha un proprio ingresso. Completamente ristrutturato, offre uno spazio polivalente che può essere utilizzato come ufficio, camera degli ospiti o appartamento in affitto.All'esterno, potrete godere di una piacevole terrazza di ca. 35 m², dotata di una pergola automatica di 19 m², ideale per prolungare le serate estive. Un laboratorio completa gli annessi, perfetto per il fai-da-te, la conservazione o l'uso professionale. Tre posti auto esterni sono inoltre a disposizione.La casa ha subito numerose migliorie che garantiscano comfort, efficienza energetica e sostenibilità:- Pergola automatica (2022)- Vetri tripli (2022)- Ristrutturazione completa del bagno al piano superiore (2022)- Installazione di pannelli solari fotovoltaici nel 2024 (in comune con la PPE)- Riscaldamento a olio e riscaldamento a pavimento, installato nel 2003 (in comune con la PPE)Interessati? Contattatemi senza indugio: Simon Spasov – +41 76 209 80 64

Incantevole fattoria con grande potenziale

Bella costruzione della fine del XVIII secolo con enorme potenziale! La proprietà include una casa principale, un annesso, una grande fattoria convertibile, una cantina e più parcheggi. La casa offre al piano terra una cucina aperta con un grande soggiorno, una camera da letto con cabina armadio e un grande e bel bagno. Al piano superiore, troverete tre camere da letto che offrono bei volumi. Godetevi il comfort del riscaldamento a pellet.Il grande terreno è edificabile e le fattorie possono essere trasformate in spazio abitativo.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - autentico fascino di un edificio- grande potenziale per la ristrutturazione- grande fattoria trasformabile secondo le esigenze- annesso ideale per attività, ufficio o ospiti- cucina moderna aperta al piano terra- camera da letto con cabina armadio al piano terra- tre camere da letto aggiuntive al piano superiore- riscaldamento a pellet economico- più parcheggi disponibili- ambiente calmo e rilassante- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete una proprietà da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profitVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: in mezzo al villaggio Stato dell'edificio: grande potenziale Bagni: 1 (1xWC/vasca da bagno)Sistema di riscaldamento: pelletTrasporti pubblici: autobus Prévondavaux, il villaggio, 100 mScuola: scuola primaria, 4,8 kmNegozi: Coop e Migros a Thierrens, 4,5 km

Fattoria da Ristrutturare

Situata nel centro del villaggio con accesso attraverso una piccola strada, questa fattoria semi-detached su tre lati (sinistra, destra e dietro) e con un'abitazione. Attualmente grezza e interamente da ristrutturare (lavori pesanti). La superficie del piano corrisponde alle dimensioni del terreno, il che significa che non c'è giardino o terrazza. Tuttavia, c'è la possibilità di creare: piano terra con vari posti auto, stanza tecnica, cantine; 1° piano: varie stanze come palestra, home cinema, sala giochi, laboratorio o uffici per lavorare da casa; 2° piano: un appartamento con una superficie abitabile massima di 109 m² possibile. Prezzo fisso, non negoziabile. Curiosi si astengano..Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - Ristrutturazione e creazione completa da pianificare- Superficie abitabile massima possibile: 109 m2- Possibilità di creare un garage, laboratorio, cantine e varie stanze- A 2 minuti in auto dall'uscita dell'autostrada di Chavornay- Bel volume disponibile- no giardino o area esterna!- Disponibile rapidamente- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Niente che corrisponda? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagli