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1.5 locali160m², CHF 2’091’000.–
Vorbühlstrasse 13, 8425 Oberembrach

Leben auf der Sonnenseite...

Selten kommt es vor, dass wir in einem ruhigen Wohnquartier an sonnigster Lage ein freistehendes Einfamilienhaus zum Verkauf anbieten können und wenn, dann ist das Interesse riesen gross.Hier an der Vorbühlstrasse 13 in Oberembrach, am Rande der Natur, verkaufen wir diese tolle, gepflegte Liegenschaft aus dem Jahre 1981. Das Haus wurde stets professionell unterhalten und präsentiert sich in einem makellosen Zustand! So bleibt wenig zu tun, um dieses Haus Ihren persönlichen Wünschen anzupassen. Aber bitte, begleiten Sie mich auf einen kurzen, virtuellen Rundgang.Im Erdgeschoss erwartet Sie nebst dem Entrée mit Einbauschränken ein riesiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée und direktem Ausgang auf den Balkon, Sitzplatz und Garten. Die separate Küche (auch hier mit direktem Ausgang), bietet sehr viel Stauraum und Arbeitsfläche plus eine integrierte Frühstücktheke. Ein Gäste-WC plus die stilvollen Treppen zum Ober und Untergeschoss mit den schmiedeeisernen Handläufen runden das Bild auf dieser Etage ab.Der Garten ist SEHR privat und verfügt über verschiedene Sitzplätze. So geniessen Erholungssuchende, Hobbygärtner und Familien mit Kindern alle Vorteile von einer 596 m2 grossen Parzelle mit einer gepflegten Gartenanlage. Im Obergeschoss werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC macht das Wachwerden zum glücklichen Morgenritual!Das Elternschlafzimmer hat zusätzlich noch einen eigenen Balkon mit Abendsonne. Ein versteckter Zugang hinter der Garderobe führt in einen kleinen Raum. Ideal zum verstauen von so mancherlei.Praktisch auch zu wissen: Das übergrosse Kinderzimmer war früher in zwei Zimmer unterteilt und es könnte mit wenig Aufwand eine Wand eingebaut werden und so entstünden 2 Zimmer. Last but not least; Über die Treppen gelangen Sie ins Untergeschoss und dieses verfügt über einen grossen, beheizten Raum mit eigenem Zugang. Dank der Installation von einer Dusche und Lavabo wäre dies der perfekte Raum für das Unterbringen von Gästen oder aber dem Betrieb eines stillen Gewerbes. Sollte sich Ihr Teenager diese Broschüre ansehen, dann wissen wir ja jetzt schon, wer diesen Raum nutzen wird 😉 Für den Weinliebhaber steht ein riesiger Weinkeller mit Naturboden zur Verfügung. Platz für eine kleine Lounge ist ebenfalls vorhanden. Lassen Sie hier Ihren Gedanken freien Lauf und kreieren Sie Ihre eigenes "Man Cave". Selbstverständlich verfügt das Haus auch über eine eigene Waschküche mit Heizungsraum und angrenzendem Tankraum.Die Doppel-Garage (kein direkter Zugang) ist dank seiner Grösse und Höhe ideal für zwei Fahrzeuge und hat noch genügend Platz für eine Werkbank, Garderobe, Motorrad oder Fahrräder.An Platz mangelt es in dieser Liegenschaft definitiv nicht!So, wir könnten noch sehr viel mehr schreiben. Aber kommen Sie doch einfach vorbei und geniessen Sie die Grösse und das heimelige Ambiente dieser Liegenschaft.Wer weiss, vielleicht steht ja schon bald Ihr Name am Briefkasten.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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1.5 locali210m², CHF 2’201’700.–
Steinmaurstrasse 9c, 8173 Neerach

Modernes Wohnen mit charmantem Äusseren: Reiheneinfamilienhaus im ruhigen Dorfkern

Genau so stellt man sich ein altehrwürdiges Bauernhaus vor: charmant, einladend und behaglich dank Riegelkonstruktion, Sprossenfenstern und Dachgauben. Und das mitten in einem intakten, historisch gewachsenen Dorfkern, unweit von Feldern, Wiesen und Wäldern. Dieses schmucke Reiheneinfamilienhaus stammt jedoch nicht von anno dazumal, sondern wurde erst 2011 an ein rund 200-jähriges, kernsaniertes Bauernhaus angebaut. Ausserdem steht es in Neerach, ist also bestens eingebunden in den dynamischen Wirtschaftsraum rund um Zürich und den Flughafen Zürich-Kloten.Auf insgesamt vier Etagen erwarten Sie 1.5 Zimmer und praktische Nebenräume. Dazu kommt eine spannende Kombination aus modernem Design und mächtigen Dachbalken, die grösstenteils von der Scheune erhalten geblieben sind, die hier einst stand. Das Erdgeschoss ist weitgehend offen konzipiert, sodass die Bereiche fürs Wohnen und Essen sowie die hochwertig ausgestattete Herzog-Küche fliessend ineinander übergehen. Drei Fenstertüren gewähren den Zugang auf den überdachten Gartensitzplatz mit angrenzender Rasenfläche, wo immergrüne Hecken fremde Blicke abhalten.Drei Zimmer im Obergeschoss sowie die Suite auf der Etage unter dem Dach bieten Ihnen Raum zum konzentrierten Arbeiten im Homeoffice, für ein Kinderrefugium, zur ungestörten Nachtruhe oder auch für ein zweites Wohnzimmer mit TV-Lounge. Ein Bad mit Wanne und Dusche sowie das En-suite-Bad mit Dusche im Dachgeschoss vervollständigen zusammen mit dem Gäste-WC beim Entrée das Raumprogramm Ihres zukünftigen Zuhauses.Auf Wunsch können Sie zusätzlich zwei Tiefgaragenparkplätze erwerben. Der Preis hierfür ist nach einer Besichtigung zu verhandeln. Besucherparkplätze stehen zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.