Fattoria acquistare: Solduno

Agarone - Mediterrane Villa mit Pool und Garten (26)

Diese moderne, mediterrane Villa liegt in einer ruhigen und sehr sonnigen Wohngegend von Agarone und verteilt sich auf 2 Etagen. Das einmalige Design sowie die grossen, hellen Räume zeichnen diese schöne Liegenschaft aus. Weitere Highlights sind der schöne beheizte Aussenpool, die Terrasse mit mobilem Grill für Feste und Partys sowie der pflegeleichte Garten mit Weitblick über die Magadino-Ebene und die umliegenden Berge welche zum Verweilen und Geniessen einladen. Das Haus wurde komplett im Jahre 2020 renoviert. Von den 3 überdachten Parkplätzen führt eine Granittreppe in das Erdgeschoss, wo sich das Wohnzimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer und eine Dusche/WC befinden. Diese Etage kann in eine unabhängige Wohnung/Depandance umgewandelt werden, und es gibt auch eine Waschküche, einen Keller und einen Technik-/Heizungsraum. Im Obergeschoss befinden sich die nach Norden orientierte Küche sowie der Wohn-/Essraum mit Ausgang auf die Terrasse. Wenige Stufen führen zum eleganten Wohnzimmer mit grossen Fenster. Die Nachtzone, mit 3 Schlafzimmer, eins davon mit Ensuite-Bad, und die Dusche WC befinden sich separat. Durch die gute Lage hat man das ganze Jahr sowie den ganzen Tag Sonne. Ausserdem wird durch Videoüberwachung eine hohe Sicherheit gewährleistet. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, Locarno und Bellinzona sind in nur 20 Autominuten zu erreichen und Mailand in ca. 1.5 Stunden. Wer die Ruhe und die Natur liebt, gleichzeitig ein modernes Leben sucht, für den ist genau dies das richtige Zuhause. Die Liegenschaft eignet sich perfekt für Paare, Familien und Tierliebhaber. Erstwohnsitz möglich, Zweitwohnsitz auf Anfrage.Das kleine Tessiner Dorf Agarone befindet sich auf einer Höhe von 360 m über dem Meeresspiegel, an herrlicher Südhanglage (Hügelzone) inmitten von Rebbergen, die den besten Merlot der Region produzieren. Von dort oben geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht auf den See und die Ebene. Ein Dorf mit den typischen Steinhäusern und romantischen Wanderwegen. Hier liegt Frieden und Harmonie in der Luft. Im Dorf gibt es ein kleines aber renommiertes Weinmuseum mit einer Weinpresse aus dem Jahr 1610. In diesem Museum können Sie Interessantes über die Tradition des Weinanbaus und der Weinherstellung lernen. Agarone bildet zusammen mit den Orten Gerra-Piano und Piandesso eine Dorfgemeinschaft, die zur politischen Gemeinde Gerra-Verzasca gehört.

Moderna villa con vista lago e grande piscina

La villa è costituita da ununica unità abitativa di 4/½ locali strutturata in due volumi, il primo di forma rettangolare posto parallelamente alla strada di accesso, il secondo di forma cilindrica orientato verso il golfo di Lugano. Il primo contiene il portico dentrata e due posteggi coperti e diventa lelemento urbano della casa che si allinea con la strada e le costruzioni adiacenti. Il secondo contiene gli spazi abitativi e si orienta verso sud-est, sulla vista panoramica del golfo di Lugano e le montagne circostanti.La casa si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano seminterrato, leggermente sporgente, nel quale è collocata la piscina interna/esterna.Lingresso è posto al piano terreno e si caratterizza per un grande atrio che separa il vano scala e un piccolo bagno di servizio dalla zona giorno. Questultima si apre verso sud est con unampia vetrata e si sviluppa in tre diverse parti soggiorno, zona camino e zona pranzo. Il camino posto al centro del soggiorno funge da asse degli spazi interni, della terrazza e della piscina esterna che dallinterno della casa esce nel giardino sottostante. Infine la cucina si colloca a sud ovest a lato del corpo scala.Al piano primo è situata la zona notte: attraverso un corridoio si accede a 4 camere da letto e ad un bagno. Una camera è dotata di unampia cabina armadio e di un bagno. Da tulle le camere è possibile accedere alla terrazza che permette di ammirare la bellissima vista sul golfo di Lugano con le sue montagne.Al piano secondo si trova ampia camera padronale con bagno e guardaroba e con uscita sulla terrazza dove possibile ammirare lintero paesaggio circostante e vista Lago di Lugano fino Porlezza e un spazioso studio con altra guardaroba .Al piano seminterrato la piscina interna riscaldata si protende attraverso una grande vetrata verso lesterno creando un dentro e un fuori. Ai lati della piscina sono collocati una zona idromassaggio con una vasca circolare, sauna e unarea fitness mentre nella parte retrostante sono presenti una lavanderia, una cantina e un deposito.Nel piano interrato sono infine collocati i locali tecnici raggiungibili direttamente dal lift che collega tutti i piani della casa.Il terreno, situato sul pendio a sud-est del vecchio nucleo di Montagnola presenta un orientamento e una leggera pendenza verso est con una vista aperta sul Pian Scairolo e sul lago di Lugano. Di forma rettangolare, il sedime confina a ovest con la strada comunale e sui restanti tre lati è circondato da unedificazione di tipo residenziale.STRUTTURA E MATERIALILa struttura portante della casa è realizzata in cemento armato, rivestita allesterno da uno strato di isolazione termica di 8 cm, una camera daria di 3 cm e un rivestimento in mattoni a facciavista Leca splittati di colore bianco.Allinterno le pareti e i soffitti sono intonacati a gesso e i pavimenti sono in pietra naturale mentre la zona notte è caratterizzata da un pavimento in listelli di legno.I serramenti sono in alluminio termo laccato di colore bianco, con taglio termico e doppi vetri isolati.L isolazione termica è stata realizzata secondo le normative SIA, limpianto di riscaldamento è dotato di una termopompa aria-acqua con una distribuzione del calore a pavimento con serpentine.MERITA VISIONEPer maggiori informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:ANNA KONOVALOVAReal estate consultanttel: +41 489 032 035ufficio: +41 91 225 69 99Riva Paradiso, 4Lugano Paradiso

Arzo, intero stabile 5 appartamenti e ufficio

Proponiamo in vendita ad Arzo in Va Cave di Marmo, un ottimo stabile cielo-terra ristrutturato circa 12 anni fa, tecnicamente molto sano e in ordine.Lo stabile è composto da 5 appartamenti ( due 2,5, due 3,5 ed un 4,5 ), 1 ufficio, 11 posti auto esterni.Arzo, nel comune di Mendrisio, è facilmente raggiungibile con mezzi di trasporto e privato, dista 11 minuti da Chiasso, 24 minuti da Lugano, 35 minuti da Bellinzona, Reddito locativo potenziale attorno ai CHF 82'000 netti annualiNon esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per una visitaSiamo disponibili anche nelle giornate di sabatoLa richiesta è apri a CHF 1'790'000.

RUSTICO CON GIARDINO

Il bel rustico tipico ticinese immerso nella natura è situato a Bogno, a ca. 19 km da Lugano, in una zona molto tranquilla e soleggiata.La proprietà è accessibile unicamente a piedi e dista ca. 15 minuti dal posteggio comunale al limitare del villaggio, percorrendo un sentiero nel bosco.L'abitazione è disposta su due piani parte giorno con camino al piano terra con accesso diretto alla terrazza lastricata/giardino con vista panoramica a 243° sulle colline e sulla vallata. La parte notte si trova al primo piano con due camere, bagno/doccia e piccola loggia. Un bel prato e piante secolari circondano il rustico e favoriscono totale privacy. La proprietà si completa con una legnaia e un locale deposito attrezzi.Oggetto ideale per famiglie con bambini, escursionisti a piedi o con mountain bike, per gli amanti della tranquillità e della natura, per trascorrere i fine settimana o le vacanze, per evadere dal traffico cittadino e per un relax rigenerativo.

Palazzina con 5 appartamenti

Vendesi residenza con 5 unità abitative .L'edificio è stato rinnovato, internamente ed esternamente, nel 2017 . Completamente rifatto anche il sistema elettrico e di riscaldamento dell'immobile.La proprietà si colloca vicino ad un supermercato, ad una fermata del bus e all'entrata autostradale.L'edificio è così suddiviso: Appartamento 1 - PT - 61,5 mq - 2,5 locali Appartamento 2 - 1° piano - 92,2 mq - 3,5 locali Appartamento 3 - 1° piano - 100 mq - 3.5 locali Appartamento 4 - 2° piano - 92,2 mq - 3,5 locali Appartamento 5 - 3° piano - 100 mq - 3.5 localiInclusi nel prezzo anche 5 spaziosi box auto e 5 cantine assegnate ad ogni appartamento.