Fattoria acquistare: Sils/Segl Baselgia

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Nuova construzione
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5.5 locali210m², CHF 1’217’700.–
6535 Roveredo GR

In fase di costruzione: Modernissime case indipendenti

Abbiamo il piacere di presentarti il nostro esclusivo progetto immobiliare a Roveredo, che comprende 3 splendide abitazioni monofamiliari e una bifamiliare, per un totale di 5 unità abitative. Queste case sono perfette per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e circondato dalla natura.Le abitazioni si sviluppano su due piani fuori terra, con il piano terra dedicato alla zona giorno e ai locali secondari, mentre al piano primo troverai la zona notte. Ogni unità è dotata di un garage doppio chiuso e coperto, oltre a un locale tecnico indipendente.Le nostre abitazioni sono progettate per avere un impatto energetico minimo. Utilizziamo materiali ecologici e performanti e ogni casa sarà dotata di un impianto fotovoltaico sul tetto, che sarà nascosto dalla linea di gronda obliqua.vista mozzafiato sulle montagne circostantiAmbienti illuminati naturalmente e spazi ampiamente finestratiSuperficie netta di 210 mq206 mq di terrenoLavanderia interna di 6 mqCantina al piano terra3 grandi camere da lettoDue bagni completiLa proprietà è in fase di costruzione.Prezzo di vendita dell'abitazione al grezzo (opportunità per operatori del settore edile) a partire da 900'000 franchi.Prezzo di vendita chiavi in mano a partire da 1'050'000 franchi.Contattaci per maggiori informazioni allo +41 78 962 61 69, potrai fissare un appuntamento con il nostro team di professionisti e scegliere secondo il tuo gusto le finiture interne.______________________________Wir freuen uns, Ihnen unser exklusives Immobilienprojekt in Roveredo vorzustellen, das drei schöne Einfamilienhäuser und eine Doppelhaushälfte mit insgesamt fünf Wohneinheiten umfasst. Diese Häuser sind ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung inmitten der Natur leben möchten.Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Stockwerke, wobei das Erdgeschoss dem Wohnbereich und den Nebenräumen gewidmet ist, während sich im ersten Stock der Schlafbereich befindet. Jede Einheit verfügt über eine geschlossene und überdachte Doppelgarage sowie einen unabhängigen Technikraum.Unsere Häuser sind so konzipiert, dass sie einen minimalen Energiebedarf haben. Wir verwenden umweltfreundliche, leistungsstarke Materialien und jedes Haus wird mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet, die von der schrägen Trauflinie verdeckt wird.Atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Bergenatürlich belichtete Räume und großflächige VerglasungNettogrundfläche von 210 Quadratmetern206 Quadratmeter GrundstücksflächeInnenliegende Waschküche von 6 qmKeller im Erdgeschoss3 große SchlafzimmerZwei komplette BäderDie Immobilie befindet sich im Bau.Verkaufspreis des unvollendeten Hauses (Gelegenheit für Bauarbeiter): CHF 900'000.Verkaufspreis schlüsselfertig: CHF 1'050'000Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter +41 78 962 61 69, Sie können einen Termin mit unserem Team von Fachleuten vereinbaren und den Innenausbau nach Ihrem Geschmack wählen.

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7 locali, Prezzo su richiesta
Fusch 155, 7546 Ardez

Engadinerhaus "Chà Isla" in Ardez

Wie eine Insel mitten im DorfAuthentisches, weitgehend unverändert erhaltenes Engadinerhaus im südöstlichen Teil des Dorfkerns von Ardez. Auf drei Seiten umgeben von den typischen Pflastersteinstrassen, stellt das voluminöse Haus eine Insel, eben Isla, dar. Der Baukörper mit der Form eines Kuchenstücks besteht im Osten aus dem ursprünglichen Wohnhaus mit immensem Heustall; daran angebaut wurde später ein westlicher Hausteil, der mit imposanten Holzklemmen zusammengehalten wird. Wohn-, wie auch Heustallteil sind weitgehend urtümlich erhalten. Die Fassaden zeigen markante Sgraffitos. An der Nord- und Ostfassade sind diese, wie auch die trichterförmigen typischen Fensterstürze teilweise in schwarz gehalten.Vom östlichen Teil des Erdgeschosses, ebenfalls erschlossen durch das typische runde Eingangstor, gelangt man in die ehemaligen Wohnräume der Eigentümer, wo sich eine weitere Küche befand. Vom grossen Cuort aus führen zur linken Seite zwei Türen in die Stüva und in einen kleineren Nebenraum. Durch eine weitere Türe führt eine Treppe in den oberen Stock.Der grosse Cuort, durch den man früher mit dem heubeladenen Wagen vom Hauptportal bis in die Scheune fuhr, bietet viel Fläche und kann zu einem grosszügigen Empfangsbereich eingerichtet werden. Hinter der Trennwand mit Türe befindet sich ein weiterer grosser Vorraum mit dreieckigem Grundriss.Gemütlich und im klassischen Engadinerstil kommt die zur Ostseite gelegene Stüva mit ihrem schlichten Kachelofen daher. Die Räume sind weitestgehend im Originalzustand.Die südlich gelegene Stüva erhält tagsüber und am Abend durch die drei Fenster angenehm viel Sonnenlicht. Besonders ins Auge sticht in diesem Raum die kunstvoll gestaltete Türe mit den wunderbaren schmiedeeisernen Beschlägen.Der östliche Bereich des Hauses bietet die Möglichkeit, durch einen Ausbau dem Gebäude wieder eine weitere Wohneinheit anzugliedern. Im alten Wohnteil können die beiden Wohneinheiten wieder aktiviert und als freie Zweitwohnungen genutzt werden.Besonders hoher Heustall: Im Süden ist der Heustall auf der ganzen Breite des Hauses angeordnet. Das eingebrachte Heu stellte eine wirksame Wärmedämmung für die Wohnräume dar. Im Verlaufe des Winters wurde der Heuvorrat von innen her angestochen und Schicht um Schicht abgetragen. So wurde die Dämmschicht von den eisigen Januartagen gegen die milderen Frühjahrsmonate hin sukzessive reduziert, was auf geniale Weise eine gleichbleibende Innenthermik ergab.Eine dritte Einheit kann zudem im riesigen, rund 15 m hohen Heustall geschaffen werden.Die Fassade ist aufwendig und mit den für die Engadiner Häuser typischen Sgraffiti verschönert worden. Dunkle Quader umfassen das Tor, die trichterartigen Fensterstürze sind mit Zahnschnittfries dekoriert, Zierbänder laufen entlang des Dachgiebels, an den Ecken des Hauses steigen gequaderte Lisenen auf. Gestaltet haben dies die Brüder Constant und Steivan Liun Könz, deren Mutter Selina Chönz das Kinderbuch «Schellen-Ursli» schrieb.Ardez verfügt noch immer über einen historisch gewachsenen Dorfkern, der im Osten von der eindrücklichen Ruine Steinsberg begrenzt wird. Das ganze Dorf steht unter europäischem Denkmalschutz. Es weist nicht nur eine Vielzahl gut erhaltener typischer Gebäude auf. Seine Bewohner pflegen auch noch immer eine vitale Engadiner Kultur. Anders als im Zentrumsort Scuol selber ist es in Ardez nach wie vor beschaulich. Das Dorf verfügt über einen Volg-Laden, verschiedene Restaurants und Hotels sowie eine reformierte Kirche im und eine katholische Kirche etwas südlich des Dorfes.Zusammen mit den weiteren Fraktionen Guarda, Tarasp, Sent und Ftan wurde Ardez per 1. Januar 2015 mit Scuol zur flächenmässig grössten Gemeinde der Schweiz fusioniert.

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6 locali, CHF 3’220’140.–
Sertigerstrasse 48, 7272 Davos Clavadel

Eine exklusive Perle im einzigartigen Sertigtal

Dieses aussergewöhnliche Maiensäss auf 1890 m.ü.M. wurde 1902 als Sanatorium erbaut und diente über Generationen als Erholungs- und Rückzugsort. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, verteilt über zwei Stockwerke (zwei Zimmer im EG, fünf Zimmer im 1. OG). Die Küche verfügt über einen Holzofenherd sowie einen Gasherd. Fliessend Wasser beziehen Sie von der lokalen Quelle. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, welcher nicht nur für genug Wärme, sondern auch für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Als Stauraum dienen der Estrich im Dachgeschoss sowie ein grosszügiger Keller im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein rudimentärer Abort mit Sickergrube. Der Aussenbereich ist weitläufig gestaltet und verfügt, nebst einem grossen Sitzplatz, über eine Gartenanlage und einen Brunnen. Eine Feuerstelle rundet den attraktiven Umschwung ab. Die perfekte SymbioseDie einmalige Lage am Ende des Sertigtales ermöglicht die perfekte Symbiose aus Ruhe und Erholung in komfortabler Nähe zur belebten und urbanen Alpenmetropole Davos. Nach einer aussichtsreichen Fahrt durch das beschauliche Tal erreichen Sie in rund 15 Minuten dieses einzigartige Grundstück. Umgeben von saftig grünen Wiesen und einem eindrücklichen Bergpanorama profitiert das Grundstück von einem hohen Mass an Privatsphäre. Die unverbaubare Lage inmitten intakter Natur ist gleichmassen das Nonplusultra für ruhesuchende, aber auch für Sportbegeisterte. Fernab von Dichtestress und dem hektischen Alltag können Sie hier durchatmen und Ihre Batterien für neue Abenteuer aufladen. Trotz ihrer Abgeschiedenheit lässt sich die einzigartige Bergwelt im Sommer, wie im Winter auf vielfältige Weise erkunden und gehört deshalb zu den schönsten Schweizer Bergdörfern. Seien es die unzähligen Wander- und Mountainbikewege im Sommer oder die weitläufigen Langlaufloipen im Winter. Ausgedehnte Ski- und Schneeschuhtouren oder eine romantische Kutschfahrt zum Wasserfall: lassen Sie sich verzaubern und verwöhnen.Setzen Sie neue StandardsDie Bausubstanz der bestehenden Liegenschaft ist in die Jahre gekommen und entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen. Um die urchige Liegenschaft aus dem Dornröschenschlaf zu erwecken und ihr neues Leben einzuhauchen, empfiehlt sich eine umfangreiche Modernisierung. Das Team des lokalen Architekturbüro Nando Fopp Architektur AG hat zu diesem Zweck ein phänomenales Neubauprojekt kreiert, das seinesgleichen sucht. Das aussergewöhnliche Projekt wurde bereits rechtsgültig bewilligt, Ihre Träume können daher umgehend in die Tat umgesetzt werden. Das Projekt ist nicht Teil des Angebotes und kann individuell erworben werden.