Saas im Prättigau - Casa unifamiliare acquistare

Architettura moderna e vita spaziosa a Küblis

Situata in una posizione elevata a Küblis, questa casa unifamiliare di 5,5 locali si presenta con un'architettura di alta qualità e una vista impressionante sulla valle del Prättigau. La casa, completata nel 2025, offre circa 159 m² di spazio abitativo, una terrazza orientata a sud di circa 30 m² e un concetto di spazi ampi per le famiglie con esigenze elevate. La proprietà è disponibile per l'occupazione immediata e è soggetta alla condizione di prima abitazione. Il piano terra è caratterizzato dal grande spazio di vita di circa 56 m² con cucina aperta e zona pranzo. Le ampie superfici di finestre offrono molta luce naturale, aprono la vista sul paesaggio montano circostante e creano una transizione diretta alla terrazza. Questa offre abbastanza spazio per un'area di pranzo e un angolo salotto confortevole. La cucina moderna con isola di cottura si integra armoniosamente nel soggiorno. Due locali di stoccaggio pratici offrono uno spazio di stoccaggio supplementare. Uno di questi serve come zona di servizio e è dotato di lavatrice e asciugatrice. Un bagno moderno con vasca da bagno completa questo livello di vita. Al piano superiore, ci sono quattro camere ben tagliate e un secondo bagno con doccia. Tre delle camere hanno un accesso diretto a una galleria ciascuna. Le superfici supplementari compatte sotto la struttura del tetto visibile sono adatte come area di gioco, angolo di ritiro o spazio di stoccaggio supplementare. La combinazione di cemento a vista, legno trattato naturalmente e una facciata con assi di larice dà alla casa un carattere indipendente e allo stesso tempo accogliente. Le finestre in legno e alluminio a triplo vetro, le tende a lama elettriche e la ventilazione controllata della zona di vita offrono un comfort di vita moderno. Una pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento e regolazione individuale della stanza, nonché il sistema fotovoltaico orientato a sud, completano il concetto di edificio efficiente in termini di energia. I negozi, le scuole e la stazione di Küblis sono facilmente raggiungibili. I sentieri di trekking, le piste ciclabili, la sala di arrampicata di Küblis e le aree sciistiche vicine Madrisa, Parsenn, Pany e Grüsch Danusa offrono una grande varietà di attività di svago durante tutto l'anno. Il prezzo di riferimento per la casa è di CHF 1.700.000. Due posti auto in garage e due posti auto esterni possono essere acquistati per un supplemento di CHF 240.000. Il prezzo di acquisto totale, compreso il parcheggio, è di CHF 1.940.000. Saremmo felici di mostrarvi questa casa di alta qualità durante una visita personale e attendiamo con ansia la vostra richiesta.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI: https://neho.ch/b/7240-26-6

Architettura moderna e vita spaziosa a Küblis

Situata in una posizione elevata a Küblis, questa casa unifamiliare presenta un'architettura moderna, materiali di alta qualità e una vista impressionante sulla campagna montuosa circostante. La casa, completata nel 2025, dispone di 5,5 locali e di circa 153 m² di spazio abitativo su tre livelli. È disponibile per l'occupazione immediata e soggetta al requisito di prima residenza. Il piano terra colpisce con un ampio e aperto soggiorno e zona pranzo. Le finestre dal pavimento al soffitto lasciano entrare molta luce del giorno e creano un collegamento diretto con la terrazza di circa 21 m². La cucina moderna con isola di cottura, elettrodomestici di alta qualità e ampi spazi di lavoro si integra armoniosamente nel soggiorno. Un ripostiglio a piedi offre uno spazio di stoccaggio supplementare. A questo livello, c'è anche un bagno moderno con vasca da bagno. Il piano superiore offre quattro locali polivalenti e un altro bagno con doccia a piedi. Tre dei locali hanno un accesso diretto a una galleria nel sottotetto. Questi spazi supplementari sotto la struttura in legno visibile sono adatti come area di gioco, ritiro confortevole o spazio di stoccaggio supplementare, a seconda delle esigenze. Una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, nonché una stanza tecnica separata, completano la disposizione dei locali ben pensata. La combinazione di cemento a vista, legno visibile e rivestimenti di pavimento di alta qualità dà alla casa un carattere moderno e allo stesso tempo accogliente. Le finestre in legno e alluminio a triplo vetro, le tende elettriche e la ventilazione degli spazi abitativi controllata offrono un comfort di vita moderno. La distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento, che è alimentato da una pompa di calore aria-acqua. Un sistema fotovoltaico completa il concetto di edificio efficiente in termini di energia. Le scuole, le strutture commerciali e la stazione di Küblis sono facilmente accessibili. La regione offre numerose rotte di trekking e ciclismo, una sala di arrampicata direttamente a Küblis, nonché un accesso rapido alle aree sciistiche di Madrisa e Parsenn vicino a Klosters, Pany e Grüsch Danusa. Il prezzo target per la casa è di CHF 1 580 000. Il garage e il parcheggio esterno possono essere acquistati per un supplemento di CHF 120 000. Il prezzo di acquisto totale, compreso il parcheggio, è di CHF 1 700 000. Saremmo felici di mostrarvi questa casa di alta qualità durante una visita personale e attendiamo con ansia la vostra richiesta.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/7240-26-7

Casa unifamiliare in costruzione grezza con potenziale di progettazione a Küblis

In una posizione attraente a Küblis, questa spaziosa casa unifamiliare in costruzione grezza offre l'opportunità di completare una casa interamente secondo le proprie idee. Con circa 161 m² di spazio abitativo, un terreno di 588 m² e una spaziosa terrazza di circa 48 m², la proprietà offre molto spazio e possibilità di progettazione versatile. La casa è venduta nel suo stato attuale di costruzione grezza. L'ultimazione interna ancora in sospeso dà al futuro proprietario la libertà di scegliere cucina, bagno, pavimenti, materiali, colori e altri dettagli di allestimento secondo il proprio gusto personale. Ciò consente di personalizzare la futura casa in base alle proprie esigenze di vita e al livello di ultimazione desiderato. Per l'ultimazione completa, esiste già una budgetizzazione attuale di fino a circa 600 000 CHF. I costi reali dipendono significativamente dalla materializzazione scelta, dal livello di ultimazione e dalle wishes individuali e possono essere accordingly inferiori. Se desiderato, l'ultimazione può essere organizzata e attuata dal proprietario attuale. La portata, l'esecuzione e i costi saranno concordati individualmente con l'acquirente in questo caso. L'ultimazione non è inclusa nel prezzo guida annunciato. La situazione di parcheggio è particolarmente confortevole. La proprietà comprende due posti auto in garage con accesso diretto alla casa e due posti auto esterni supplementari. In totale, quattro opzioni di parcheggio sono disponibili. La terrazza di circa 48 m² estende lo spazio abitativo all'esterno e offre molto spazio per una zona pranzo, un salotto e la progettazione individuale dello spazio esterno. Il prezzo guida è di 1 190 000 CHF e comprende la casa unifamiliare nel suo stato attuale di costruzione grezza, compresi due posti auto in garage e due posti auto esterni. Saremmo felici di mostrarvi la proprietà personalmente e spiegarvi lo stato attuale di costruzione e le possibilità di ultimazione individuale durante una visita.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/7240-26-5

Casa in legno esclusiva con fascino alpino inconfondibile

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Casa in legno esclusiva con fascino alpino inconfondibile Esistono case in cui si vive. E esistono case che sono più di un semplice domicilio - trasmettono un senso di vita.Questa casa in legno esclusiva a Davos Wolfgang appartiene senza dubbio alla seconda categoria. Realizzata con legni massicci in Finlandia e costruita con la massima precisione nelle Alpi di Bündner, combina l'originalità dell'artigianato scandinavo con il mondo montano impressionante di Davos. Un pezzo architettonico unico di eleganza intemporale, che può essere trovato solo una volta di più in questa forma.Il calore accogliente del legno, le altezze delle stanze impressionanti e la costruzione autentica creano un'atmosfera di vita di qualità speciale. Già all'ingresso nella casa, si manifesta un'armonia tangibile tra la natura, il materiale e l'architettura. Questa casa irradia pace e sicurezza e crea allo stesso tempo un sentimento inconfondibile di ampiezza e libertà.Davos Wolfgang è uno dei quartieri residenziali più ricercati della regione di Davos/Klosters. Situato tra il villaggio di Davos e Klosters, questo luogo offre una combinazione rara di privacy e vicinanza immediata a una delle regioni di svago più diverse delle Alpi. La vista sul lago di Davos e il mondo montano circostante dà a questo luogo un'atmosfera unica e delizia con umori che cambiano in ogni stagione.La natura inizia direttamente alla porta di casa. In estate, si aprono numerose possibilità di escursioni, gite in bicicletta e esperienze di montagna. In inverno, si beneficia della vicinanza alla zona sciistica di Davos Klosters, piste da sci di fondo perfettamente preparate e sentieri da escursione invernale. Un vero e proprio punto di forza è la discesa leggendaria della valle di Parsenn "Besenbinder". Gli sciatori esperti possono raggiungere Davos Wolfgang dal Weissfluhjoch via il Meierhoftäli e possono slegare gli sci direttamente davanti alla propria casa - un privilegio che solo poche proprietà offrono.Nonostante la posizione naturale, il villaggio di Davos, Davos Platz, Klosters, le strutture commerciali, i ristoranti, le scuole e la stazione di Davos Wolfgang delle Ferrovie retiche possono essere raggiunti in pochi minuti. La fermata dell'autobus è a distanza di cammino. Questa connessione perfetta di ritiro e infrastruttura fa di Davos Wolfgang un luogo residenziale eccezionale.Già l'accesso via una strada secondaria trasmette il sentimento di raggiungere un luogo molto speciale. Inserita con cura nel paesaggio, la casa in legno esclusiva si integra in modo impressionante nel suo ambiente alpino e attira tuttavia tutti gli sguardi. L'architettura in legno potente, le strutture in legno rotondo marcate e la materialità originale danno all'edificio una presenza inconfondibile.Davanti alla casa, oltre al garage doppio spazioso, sono disponibili ulteriori posti auto per gli ospiti. Dal cortile, si può entrare direttamente nella zona di vita principale. Un breve sentiero pedonale curato conduce anche al lato est della casa, dove si trovano le due entrate separate.Attraverso una delle entrate, si accede all'annesso indipendente di circa 25 m2 con due stanze e un bagno con doccia e toilette. Questa zona offre possibilità di utilizzo polivalenti - come zona ospiti privata, per i membri della famiglia, come ufficio a casa, studio o come unità abitativa indipendente con potenziale di locazione attraente.La seconda entrata apre sulla zona di vita centrale della casa. La zona di ingresso dispone di una nicchia di guardaroba pratica con molto spazio di stoccaggio e offre un'accoglienza calorosa. Direttamente di fronte si trova un bagno per gli ospiti con doccia e toilette. La stanza adiacente offre possibilità di utilizzo polivalenti - come camera degli ospiti, ufficio o ritiro personale.Il cuore della casa è la zona di vita e di pranzo aperta con più di 50 m2 di spazio. Sotto la struttura impressionante, si apre uno spazio di vita di generosità impressionante. I legni rotondi visibili, l'altezza della stanza impressionante e la cheminée elegante creano un'atmosfera che ricorda i lodge del nord. Allo stesso tempo, le facciate di finestre aprono una vista spettacolare sul mondo montano di Davos e fanno della natura una parte dello spazio di vita.La cucina integrata in modo armonico combina la funzionalità con una qualità di vita aperta e si integra in modo armonico nel concetto architettonico globale. La transizione fluida tra la cucina, il pasto e la vita crea condizioni ideali per ore sociali con la famiglia e gli amici.Un punto di forza particolare è la terrazza spaziosa che circonda la casa su due lati. Estende lo spazio di vita nella natura e offre un luogo unico per godere dell'ambiente alpino. Che sia una cena rilassante in una sera d'estate calda o un bicchiere di vino al tramonto - questo luogo invita a vivere consapevolmente la bellezza del paesaggio.Una scala in legno marcata conduce al piano superiore. Lì, una galleria aperta con una vista impressionante sulla zona di vita vi attende. Questa stanza polivalente è ideale come biblioteca, atelier, spazio di gioco o ufficio a casa e sottolinea l'effetto spaziale speciale.La camera da letto principale con un'area di vestizione separata offre un'atmosfera calma e accogliente. Un sottotetto supplementare completa l'offerta di stanze e offre uno spazio di stoccaggio ampio per la guardaroba e gli oggetti personali. Due altre stanze completano l'offerta di stanze a questo piano.Il bagno eccezionalmente spazioso con vasca da bagno, doccia e toilette forma un'oasi di benessere privata e invita a rilassarsi dopo una giornata attiva sulle montagne.Il seminterrato impressiona con spazi annessi e possibilità di utilizzo polivalenti. Oltre al garage doppio, tre stanze spaziose con un totale di più di 40 m2 di spazio sono disponibili per la lavanderia, gli hobby, la tecnologia, lo stoccaggio nonché per gli equipaggiamenti sportivi e di svago. Uno spazio ideale per tutti coloro che vogliono vivere la loro passione per la natura e le attività all'aperto direttamente alla loro porta.Questa casa in legno esclusiva unica è più di una proprietà. È un rifugio, una dichiarazione architettonica e un focolare per le persone che apprezzano i materiali naturali, l'artigianato maestro e la bellezza del mondo montano alpino.Un luogo dove l'arte della costruzione finlandese incontra la fascinazione delle Alpi di Bündner - e dove vivere diventa un sentimento di vita.Prezzo di venditaCHF 3'500'000.-Chiediamo una prova di finanziamento.Saremmo lieti di mostrarvi questa bella proprietà, anche la sera o il fine settimana.