Rueyres-les-Prés - Villa acquistare

Casa familiare in una posizione tranquilla con vista aperta sulla campagna

Situata in un piacevole quartiere residenziale in una strada chiusa, ai margini di una zona agricola, questa bella proprietà offre un ambiente di vita particolarmente pacifico e privilegiato. Protetta dai rumori e con pochissimi vicini, piacerà alle famiglie che cercano spazio, tranquillità e un ambiente verde, restando comunque vicine ai servizi. Entrando, un ampio ingresso con armadi a muro vi accoglie e vi conduce a un bello spazio di vita caldo e luminoso. Questo dispone di un camino, di un accesso diretto alla terrazza e di una cucina aperta completamente attrezzata, creando uno spazio conviviale e piacevole per condividere bei momenti con la famiglia o con gli amici. La cucina dispone in particolare di una piastra a induzione, di un forno tradizionale e di un forno a vapore. Gli elettrodomestici sono del marchio Miele, ad eccezione del frigorifero. Questo livello è completato da un bagno, da una stanza tecnica/lavanderia e da una cantina che offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. Al piano superiore, un grande ingresso con sbarco conduce armoniosamente a quattro camere da letto, nonché a un ampio bagno dotato di vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e WC. Uno spazio ideale per accogliere una famiglia e offrire a ciascuno il proprio comfort e la propria intimità. La casa è dotata di una pompa di calore geotermica, che offre un sistema di riscaldamento ad alta prestazione e confortevole. Dispone anche di un aspirapolvere centralizzato, con prese fino al copriauto, nonché di un addolcitore d'acqua, per un comfort ottimale nella vita quotidiana. All'esterno, la proprietà rivela tutto il suo fascino con un piacevole giardino, ideale per godersi appieno i bei giorni, nonché di una terrazza coperta. Dall'esterno, potrete godere di una magnifica vista aperta sulla campagna circostante. Un capanno da giardino completa questo spazio. Sul lato pratico, la proprietà dispone anche di numerosi spazi di parcheggio, con un posto auto coperto e diversi posti auto esterni. Uno spazio di stoccaggio completa le comodità, offrendo uno spazio aggiuntivo per depositare biciclette, attrezzature da giardino o vari equipaggiamenti. Per facilitare la manutenzione degli esterni, la proprietà è anche dotata di un robot tosaerba. Una proprietà piacevole e funzionale, che beneficia di un ambiente calmo e verde. Un ambiente di vita ideale per una famiglia che cerca tranquillità, spazio e comfort nella vita quotidiana.

Elegante proprietà familiare con vista sul lago

Costruito nel 2002, questa elegante proprietà unifamiliare offre volumi generosi e spazi di vita particolarmente piacevoli, progettati per combinare comfort, funzionalità e qualità della vita. Curata e parzialmente ristrutturata nel 2021, beneficia anche di belle aree esterne arborate e di una vista sul lago e le Alpi.Il piano terra si apre su un ingresso che serve un WC separato, uno studio che può anche essere utilizzato come camera da letto. Il cuore della casa è composto da un ampio soggiorno con camino, prolungato da un'area pranzo e una cucina aperta completamente attrezzata. Luminose e conviviali, queste stanze hanno un accesso diretto all'esterno e offrono una bella continuità tra gli spazi di vita interni ed esterni.Al piano superiore, la zona notte accoglie quattro camere da letto, tra cui la suite genitoriale che dispone di un proprio armadio e di un bagno privato dotato di vasca da bagno, doccia e WC. Un secondo bagno con WC completa questo livello. Un vasto sottotetto si estende per tutta la lunghezza della casa, offrendo uno spazio di archiviazione aggiuntivo generoso, particolarmente pratico per l'organizzazione quotidiana.Il seminterrato completa ideale la proprietà con un hammam, una lavanderia con accesso esterno, una stanza tecnica, una grande cantina, nonché un carnotzet con cucina e cantina del vino.Gli esterni costituiscono uno dei veri punti di forza di questa proprietà. Una vasta terrazza si apre su un piacevole giardino con piscina riscaldata, creando un quadro ideale per godere appieno dei bei giorni e della vista. Sul lato est, uno spazio esterno secondario è stato sviluppato con un'area giochi o la possibilità di creare una seconda terrazza, nonché uno stagno. Un orto arricchisce ulteriormente le varie attrezzature del terreno.Infine, un'ampia area coperta situata a sud della casa può accogliere fino a tre veicoli e dispone anche di una stazione di ricarica elettrica.

Casa unifamiliare di 6.5 locali

Questa affascinante casa di 335 m2 di spazio utile si trova nel pacifico villaggio di Missy, ai margini di una zona agricola.Distribuita su due livelli, offre spazi di vita confortevoli, una cucina attrezzata e ampie camere da letto, creando così un ambiente familiare piacevole. Un capanno da giardino e un garage con due posti auto completano questa proprietà.Questa casa unica necessita di alcuni lavori di rinfresco, ma la sua configurazione le conferisce un grande potenziale con i suoi volumi generosi.Idealemente situata, a 10 minuti da Avenches e a 7 minuti dall'autostrada A1, questa casa combina comfort e tranquillità in un ambiente spazioso e accogliente.

Casa familiare con grande giardino e vista libera

Situata in un contesto pacifico e verde, questa casa affascinante seduce con il suo grande giardino e la vista libera sulla campagna. I suoi spazi di vita conviviali, con cucina aperta, le camere con soppalchi, la veranda inondata di luce e il potenziale di ulteriore sviluppo la rendono una proprietà perfettamente adatta a una famiglia.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra:- Ingresso vetrito- Atrio- Cucina aperta completamente attrezzata con accesso alla veranda- Soggiorno/pranzo con stufa a legna che dà accesso alla veranda e alla terrazza- Veranda con vista panoramica- Grande terrazza con tenda elettrica- Bagno per gli ospitiPrimo piano:- Quattro camere da letto, di cui tre con soppalchi- Bagno con vasca, doccia e WCPiano seminterrato:- Disponibile/stanza di 10m2- Bagno con doccia e WC- Lavanderia con lavatriceCantina:- Ampio ingresso con spazi di stoccaggio e accesso al giardino- Cantina- Officina- GarageDa sapere:- La proprietà è stata completamente ristrutturata dal 2015 al 2022.- Mansarda di 72m2, parzialmente sviluppata.- Pannelli fotovoltaici per la produzione di elettricità.- La superficie del terreno consente la costruzione di un posto auto coperto e/o di un garage chiuso.- A 15 minuti da Payerne e a 20 minuti da Romont.

Villa a schiera spaziosa di 6.5 locali

Scopri questa bellissima villa, perfettamente mantenuta, e lasciati sedurre dalla sua architettura contemporanea, dai volumi generosi e dalla posizione privilegiata che offre una vista libera sulle pianure e sul lago.Questa proprietà è composta da:Piano terra: • Ampio ingresso • Ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta con isola centrale e materiali di qualità • Una camera/studio di 15 m2 • Un bagno con doccia, lavabo e wc Primo piano: • 4 ampie camere da letto (18 m2, 17 m2, 15m2 e 10m2), di cui una con balcone • Un bagno con vasca da bagno, lavabo e wc Seminterrato: • 1 ampia stanza/sala fitness di 18 m2 • 1 stanza di deposito di 15 m2 • 1 area sauna con doccia • 1 locale tecnico/lavanderia • 1 ampia doppia garage di 40 m2 All'esterno, più terrazze ideale orientate, una veranda e un giardino curatamente progettato invitano al relax e ai pasti all'aperto. Più posti auto esterni completano questa proprietà.Le caratteristiche tecniche sono all'altezza dello standard della casa: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli solari e sistema di aspirazione centrale.Non aspettare oltre e contattaci al 026 663 14 70 o via email: ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una visita a questa bellissima casa.-----------------------------------------------------------Il villaggio di Seiry è annesso al comune di Lully e gode di una posizione privilegiata. A soli 5 minuti da Estavayer-le-Lac e 10 minuti da Payerne, si ha facile accesso a tutte le comodità.La vicinanza al casello autostradale A1, a soli 5 minuti, consente di raggiungere rapidamente le principali città: Friburgo in 35 minuti, Yverdon-les-Bains in 25 minuti, Berna e Neuchâtel in 40 minuti e Losanna in 50 minuti.Il distretto scolastico di Lully-Châtillon accoglie gli studenti delle scuole primarie, mentre il ciclo di orientamento si trova a Estavayer-le-Lac. Per il liceo, gli studenti possono recarsi al Ginnasio intercantonale della Broye a Payerne.In termini di trasporti pubblici, il villaggio dispone di fermate di autobus TPF e le stazioni SBB più vicine si trovano a Estavayer-le-Lac e Cugy.

Proprietà eccezionale situata nel cuore di Estavayer-le-Lac

Scopri questa proprietà eccezionale situata nel cuore di Estavayer-le-Lac, che risale al 17º secolo e completamente ristrutturata.Questa magnifica residenza combina alla perfezione l'autenticità del vecchio con il comfort e la raffinatezza della modernità.Offre una superficie abitabile totale di 440 m², distribuita su 14,5 locali, e propone spazi di vita generosi e luminosi, tra cui più salotti e una sontuosa sala da pranzo ideale per ricevere. Le 5 camere da letto, tra cui una suite genitoriale, sono accompagnate da 5 bagni, garantendo un comfort assoluto.Questa residenza rara ed esclusiva incarna il lusso e l'arte di vivere in un ambiente storico e incantevole, a due passi da tutte le comodità.Scopri questa opportunità eccezionale senza attendere. Contattaci al 026 663 14 70 o via email: ventes@lombard-immobilier.ch.---------------------------------------------------------Il comune di Estavayer, situato sulle rive del lago di Neuchâtel, è un comune del cantone di Friburgo con 10'000 abitanti e capoluogo del distretto di Broye.Il centro storico di Estavayer-le-Lac contiene tesori architettonici, tra cui il castello di Chenaux e la collegiata di Saint-Laurent risalente al Medioevo.Apprezzata durante la bella stagione dai viaggiatori, questa città è riconosciuta per la sua magnifica passeggiata lungolago e la sua atmosfera rilassata.Offre numerose attività lacustri (vela, kitesurf, paddleboard, wakeboard, ecc.) grazie al suo porto turistico e al centro di sport nautici, il meglio attrezzato della Svizzera. Offre anche percorsi in bicicletta su più chilometri nella riserva naturale della Grande Cariçaie e numerose manifestazioni come il festival "Estivale Open Air", il teatro L'Azimut e molti altri.La città è ben servita grazie all'autostrada A1 (uscita in 5 minuti), una stazione ferroviaria e una stazione degli autobus. È strategicamente situata tra Losanna (40 minuti) e Berna (35 minuti).

Casa indipendente luminosa in un ambiente verde

Situata nel comune affascinante di Corcelles-près-Payerne, questa piacevole casa indipendente beneficia di un ambiente residenziale particolarmente ricercato, dove calma, natura e qualità della vita si coniugano armoniosamente. Nascosta in un quartiere pacifico circondato da verde, offre un quadro ideale per le famiglie che desiderano godere di una vita quotidiana serena restando vicine alle comodità essenziali.La casa è distribuita su due livelli, con una disposizione fluida e perfettamente pensata. Il livello principale accoglie uno spazio di vita conviviale che comprende una cucina aperta sul soggiorno, due camere da letto spaziose, un guardaroba e un bagno. Questo livello è prolungato da un bellissimo giardino d'inverno bagnato di luce, un vero e proprio locale aggiuntivo piacevole in ogni stagione, dotato di una stufa che crea un'atmosfera calda.Il livello inferiore completa l'insieme con due camere da letto aggiuntive, ideali per bambini, ospiti o uno spazio di lavoro. Troverete anche un bagno separato, una stanza tecnica e un'ampia garage-laboratorio che offre molte possibilità di stoccaggio o fai-da-te.Costruita su un lotto generoso senza vicini diretti, la proprietà beneficia di un giardino curatamente paesaggistico con alberi da frutto. Un vero e proprio rifugio verde, comprende anche un orto, varie specie vegetali, un capanno da giardino e due piccole serre. La sua orientamento ottimale garantisce una massima insolazione durante tutto il giorno, creando uno spazio di relax privato e pacifico.Unendo comfort, funzionalità e posizione privilegiata, questa casa rappresenta un'opportunità rara nel cuore della Broye per una famiglia che cerca tranquillità senza compromessi sull'accessibilità.

Bellissima casa di villaggio completamente ristrutturata

Nel cuore della Broye friburghese, a Cugy, questa casa di villaggio di 5,5 locali è stata completamente ristrutturata con cura. Ha conservato il carattere e la calore di una casa antica, offrendo allo stesso tempo il comfort atteso oggi. Con circa 210 m² di superficie utile, offre bei volumi e sufficiente spazio perché ognuno possa trovare il proprio posto. La zona giorno di 50 m², bagnata di luce, forma il vero cuore della casa. Consente di riunire facilmente famiglia e amici intorno a una cucina moderna, funzionale e realizzata con materiali di qualità. La zona notte comprende una grande camera da letto principale di 32 m², una camera da letto situata allo stesso livello degli spazi di giorno, nonché due camere da letto supplementari nel sottotetto. All'esterno, le due terrazze che totalizzano circa 100 m² e gli 80 m² di prato offrono un piacevole contesto per godersi i bei giorni. Un posto è anche previsto per l'installazione di una piscina fuori terra. La cantina riserva una bella sorpresa con un salone-bar ricavato e accesso diretto alla terrazza: uno spazio conviviale che può anche diventare una sala giochi, un angolo TV o un luogo di ricevimento. I principali vantaggi: - Circa 210 m² di superficie utile - Grande zona giorno luminosa di 50 m² - Cucina moderna e perfettamente attrezzata - Camera da letto principale di 32 m² - Una camera da letto allo stesso livello degli spazi di giorno - Due camere da letto supplementari nel sottotetto - Bagno nuovo con doccia all'italiana - Due terrazze che totalizzano circa 100 m² - Circa 80 m² di prato - Posto previsto per una piscina fuori terra - Casa completamente ristrutturata, in particolare tetto, facciate, finestre e cucina - Cantina ricavata con salone-bar e accesso diretto alla terrazza - Tre posti auto La stazione ferroviaria si raggiunge in soli 6 minuti a piedi. I collegamenti ferroviari consentono di raggiungere Yverdon-les-Bains in circa 20 minuti, Friburgo in 35 minuti e Losanna in 50-55 minuti. L'autostrada A1 si trova a 7 minuti. Cugy offre anche tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana, con i suoi negozi, servizi e scuole complete nel villaggio. Nel contesto di un primo acquisto immobiliare e a condizione di soddisfare le condizioni cantonali, gli acquirenti possono beneficiare di un'esenzione dalle tasse di trasferimento. Per questa casa, il risparmio può arrivare a circa CHF 12'500. Saremo felici di informarvi al riguardo. Una casa spaziosa, accogliente e pronta ad abitare, con veri spazi di vita all'interno e all'esterno. Disponibilità da concordare. Pratica completa con piani e foto supplementari disponibili su semplice richiesta. Sébastien REYMOND

Villa con famiglia con piscina

Situata in un quartiere residenziale tranquillo, questa villa individuale offre bei volumi, un'ottima luminosità e dotazioni di qualità, il tutto in un ambiente di vita piacevole e funzionale. Piano terra - Grande soggiorno con stufa - Cucina moderna aperta e completamente attrezzata - Accesso diretto alla veranda e alla terrazza - Spazio di vita luminoso con grandi finestre - Ufficio - Bagno per gli ospiti - Cantina + lavanderia Primo piano - 3 camere da letto confortevoli, tra cui una camera da letto principale - Un ufficio - Bagno con vasca da bagno - Spazio sottotetto Esterni & annessi - Veranda abitabile tutto l'anno - Grande terrazza attrezzata - Giardino curato e facile da mantenere - Orto - Piscina coperta con struttura flessibile - Casa della piscina - 2 posti auto + diversi spazi all'aperto Non esitare a contattarmi per organizzare una visita

Un scrigno di verde con vista panoramica sul lago e le Alpi

Dominante le alture di Bevaix, nell'ultima fila di ville del quartiere, questa elegante proprietà familiare beneficia di un ambiente che è sia privilegiato che raro. Protetta dal rumore, in una zona residenziale calma e sicura, gode di una vista panoramica mozzafiato sul lago di Neuchâtel e le Alpi. Uno spettacolo vivente che evolve con le stagioni e accompagna ogni momento della vita quotidiana. Costruita nel 1994, questa villa seduce per la qualità della sua concezione, i suoi volumi generosi e la sua luminosità remarquabile. Implantata a fianco della collina, beneficia di un'architettura intelligente che permette a ciascuno dei suoi livelli di godere di una bella esposizione, ampie aperture e piacevole luce naturale. Pensata per rispondere alle esigenze di una famiglia, la casa offre spazi di vita confortevoli, funzionali e perfettamente ripartiti. Il piano terra accoglie un vasto soggiorno bagnato di luce, prolungato da una sala da pranzo conviviale e una cucina aperta che favorisce i momenti di condivisione. Una camera da letto e un bagno completano perfettamente questo livello. Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte, con tre camere da letto, uno studio, un bagno e un balcone che offre una vista imprenabile sul lago e le montagne. Ogni stanza beneficia di un'atmosfera pacifica e di un contesto particolarmente piacevole. Il piano inferiore costituisce un vero e proprio vantaggio. Grazie ai suoi volumi, alla sua luminosità e al suo accesso indipendente, offre una grande libertà di allestimento. Attualmente comprende due camere da letto, un'ampia officina riscaldata, un bagno, una lavanderia, un rifugio PC e i locali tecnici. Questo spazio potrà essere facilmente trasformato in un appartamento indipendente, uno studio per attività professionale, uno spazio multigenerazionale o un'area dedicata ai giochi. All'esterno, gli allestimenti paesaggistici sono stati realizzati con lo stesso senso di qualità della casa. Le terrazze invitano a godere appieno dell'ambiente, mentre la piscina coperta e riscaldata, accompagnata dalle sue strutture sanitarie, prolunga i piaceri del bagno durante tutto l'anno. Un vero e proprio spazio di relax, preservato da sguardi indiscreti, dove comfort e intimità si coniugano armoniosamente. Un garage da 2 posti e 2 posti di parcheggio all'aperto completano questa proprietà. Rara sul mercato, questa proprietà sedurrà gli acquirenti che cercano una villa che offra più di una semplice abitazione: un ambiente di vita privilegiato, spazi adattati a tutti i progetti di vita, una modularity eccellente e un panorama eccezionale che non stanca mai.