Rüschegg Gambach - Villa acquistare

Villa indipendente 9 locali a Rechthalten

Proprietà di charme interamente rinnovata situata a 20 minuti da Friburgo Stai cercando una proprietà che unisca charme storico e comfort moderno? Scopri questa magnifica villa situata a Rechthalten, un'opportunità rara per gli appassionati di belle dimore. Costruita nel 1900 e recentemente rinnovata nel 2021, questa villa offre un ambiente di vita eccezionale con i suoi 9 locali spaziosi e 4 bagni. Perfettamente adatta per una famiglia, è anche ideale per coloro che cercano uno spazio di vita generoso e accogliente.ScuoleScuole materne e primarie sul posto a St. UrsenCO a TafersTrasporti pubbliciTutte le informazioni sono disponibili suwww.tpf.chTasso di imposizioneImposta sul reddito: 75%Imposta sulla ricchezza: 75%Proprietà situata al riparo dalle vedute con vista panoramica a 360 ° Distribuzione Distribuzione della proprietà principale di 450 m2 abitabiliEsterni- Terrazza in legno con cucina esterna, barbecue e forno a legna - Jacuzzi- Percorso in pavé, alberi secolari, alberatura con essenze diverse- Parcelle interamente recintata con cancello d'ingresso elettrico- Area sportiva per bambini con rivestimento sintetico- Laboratorio di bricolage sotto l'antico ponte di granaioSeminterrato- Grande cantina climatizzata, vide sanitarie.Piano terra- Ingresso principale dell'abitazione.- Hall di ricevimento con armadio di 26 m2- WC per gli ospiti- Cucina attrezzata di 20 m2 con doppio forno, doppio frigorifero, dispensa con cella frigorifera- Spazio pranzo nella veranda con accesso esterno- Salotto di 65 m2 con camino a doppio focolare, biblioteca rivestita di cuoio- Accesso alle tecniche dell'abitazione con un grande armadio, lavanderia con lavatrici e asciugatrici, parcheggio per 4 auto, locale caldaia (PAC), addolcitore, sistema per il jacuzzi esternoPrimo piano Spazio bambini:- 4 camere per i bambini- Spazio relax/piccolo salotto con TV / biblioteca- Bagno con WC- Bagno con vasca, lavabo e WC- Grande armadio per i bambini- Accesso a una stanza da gioco di 40 m2 con uscita esternaSpazio genitori:- Camera principale con accesso Whirpool esterno- Piccolo studio / deposito- Accesso allo spazio lettura/sport nel sottotetto- Bagno completo con vasca, doppia doccia italiana, sauna e armadioDistribuzione della dependance "stöckli" di circa 85 m2 abitabili- Ingresso principale- Salotto con stufa e accesso alla terrazza- Cucina (in corso di rinnovamento)- 2 camere- Bagno