Rüegsbach - Casa, chalet, rustico in vendita

Heimelig u zentrau wohne, umgäh vo viu eigetem Grüen

Blitzschnäu z'BärnEgal ob Auto oder Zug, die Fahrt ins Berner Stadtzentrum dauert keine 10 Minuten. In Hindelbank lässt sich aber auch sonst gut leben. Angeboten werden sämtliche Schulstufen, zudem hat es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Nicht zu vergessen sind die wunderbaren Naherholungsgebiete, wie beispielsweise das Hurstmoos, welche vor Ihrer Haustüre liegen.Imene schöne Ort schön glägeUnser Einfamilienhaus befindet sich in einem kleinen und ruhigen Wohnquartier. Wer gerne heimelig wohnt und viel Grün um sich liebt, dürfte am Moosweg 6 besonders glücklich werden. Auf Sie wartet ein Chalet mit rustikalem sowie echt schweizerischem Charme. Dank der weitläufigen Gartenanlage kommt dieses wunderbar zur Geltung. Auf dem ideal besonnten Sitzplatz können Sie entspannte Stunden geniessen. Daneben hat es viel Platz beispielsweise für den eigenen Gemüsegarten, für Spielgeräte oder für Schwimmbecken in fast jeder Grösse.Heimelig mit moderne FarbtupferWie es sich gehört, wurde das Chalet hauptsächlich mit Holz gebaut. Ihnen wird nicht nur ein heimeliges, sondern auch ein äusserst ökologisches Zuhause geboten. Die beiden Badezimmer, eines im Erd- das andere im Obergeschoss, wurden vor gut zwanzig Jahren um- und teilweise ausgebaut. Die Küche wurde etwas früher und die Ölheizung etwas später erneuert.Unter dem Strich dürfen Sie vor Ihrem Einzug die eine oder andere Renovation ins Auge fassen, müssen aber nicht.Dr Gwunger gwecktSpricht Sie die Lage vor den Toren der Stadt Bern an? Ist Ihnen auch viel Platz draussen wichtig? Suchen Sie ein Haus, welches Renovationen nach Ihrem Geschmack zulässt? Dann zögern Sie nicht und fordern bei uns die detaillierte Verkaufsdokumentation an. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen möglich. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Mit oder ohni Löie - äs Grundstück mit riesigem Potenzial im Härze vom Ämmitau

Ä richtig grosse Bitz Land zum EntwickleDas "Löie-Areal" hat eine Grundfläche von 3'129 m². Nur ein kleiner Teil davon ist überbaut. Der Grossteil der Parzelle, konkret 2'690 m², dienen derzeit als Wiese und Parkplatz und warten geradezu darauf, künftig als Bauland genutzt zu werden. Erlaubt sind Wohn- und Gewerbebauten mit drei Vollgeschossen. Ohne die letzte Ecke auszureizen, kann eine Wohnfläche von insgesamt rund 2'200 m² realisiert werden. Dies entspricht über zwanzig 4.5-Zimmer-Wohnungen.D Gmeind Affoutere aus Verchöifer- u BegleiterinDas Löie Areal gehört der Einwohnergemeinde Affoltern im Emmental. Aufgrund seiner zentralen Lage und der Bedeutung für das Ortsbild wurde das Grundstück einer Zone mit Planungspflicht zugeordnet. Das bedeutet, dass die Ergebnisse des qualitätssichernden Verfahrens in einer Überbauungsordnung gesichert werden müssen. Als Verkäuferin hat die Gemeinde Affoltern jedoch grosses Interesse daran, dass Sie Ihr Bauprojekt schnell und unkompliziert umsetzen können. Erst mit dem Vorliegen der Baubewilligung kann der Verkauf schlussendlich abgeschlossen und die Schlusszahlung eingefordert werden.Ä Blick i LöieDie Frage, ob der "Löie" für einen Neubau weichen muss oder ob er in eine neue Überbauung integriert werden soll, muss die künftige Eigentümerschaft beantworten. Auch wenn das Gebäude bereits über sechzig Jahre alt ist, handelt es sich keineswegs um ein Abbruchobjekt. Ein Um- und Ausbau oder die Weiterführung der bisherigen Nutzung können durchaus sinnvolle Varianten sein.Im Erdgeschoss wurde bis vor kurzem ein Restaurant betrieben. Ein Gewölbekeller mit Bar und ein Saal im Obergeschoss ergänzen diese Räumlichkeiten. Die Küche wurde 2021 umgebaut sowie modernisiert. Ergänzend dazu wurde im vergangenen Jahr im Untergeschoss der Lebensmittelraum sowie die Kühlzelle erneuert. Erwähnenswert ist zudem die Auffrischung der Gäste-Toiletten im 2017.Das Obergeschoss ist in eine 4.5-Zimmer-Wohnung sowie in sieben Hotelzimmer unterteilt. In der Wohnung, welche derzeit vermietet ist, wurde seit dem Baujahr nicht viel verändert. Die Hotelzimmer haben auf der Etage eine gemeinsame Dusche und WC-Anlage. Auch wenn sie nicht den höchsten Komfort bieten, können sie im heutigen Zustand durchaus weiterhin an Touristen oder auch an langfristige Mieter vermietet werden.Im Dachgeschoss finden Sie weitere sechs Hotel-Zimmer mit Etagen-Dusche und -WC.Ein grosser Parkplatz sowie drei Garagen sorgen für die im ländlichen Gebiet so wichtigen Parkmöglichkeiten.Äs rändiert ou ohni ä NöibouIm heutigen Zustand des bestehenden Gebäudes sehen wir ein Netto-Mietzinspotenzial von rund CHF 85'000 pro Jahr. Bei einem Verkaufspreis von CHF 1'500'000 beträgt die Brutto-Rendite solide 5.7 Prozent.Die Baulandreserve wird somit, um es in der Gastrosprache auszudrücken, als "Supplement" mitgeliefert.Dr Gwunger gweckt?Haben Sie Ideen für die Weiternutzung des "Löien" oder reizt es Sie, im Herzen des Emmentals einen Neubau zu erstellen? Zögern Sie nicht und fordern Sie unsere Verkaufsunterlagen mit vielen zusätzlichen Informationen an. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen möglich. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Gelegenheit für Sie / Zweifamilienhaus in Rüderswil, Rüderswilstrasse 50

Das ist die Liegenschaft für Sie.Das Wohnhaus ist geeignet für Sie, der die Renovationsarbeiten an der Liegenschaft mit einer eigenen Firma ausführen könnte oder Sie mit handwerklichem Geschick, welcher diese Arbeiten auch selbst ausführen möchte.Natürlich auch geeignet für einen Käufer, welcher vielleicht Tiere (Hunde, Pferde, Ziegen, Schafe oder Ähnliches) hat und im Nebengebäude (Stall) unterbringen möchte.Es sind einige Liegenschaftserhaltenen Arbeiten auszuführen, welche laufend oder auch später ausgeführt werden könnten.Die Liegenschaft liegt an der Rüderswilstrasse 50 in Rüderswil, in nächster Nähe von der Gemeinde Zollbrück mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen sind im Dorf.Die beiden Wohnungen, im EG eine 3-Zimmerwohnung im OG eine 5-Zimmerwohnung auf 2 Etagen, wurden renoviert und sind heute nicht vermietet. Die beiden Wohnungen sind bewohnbar.Die ganze Parzelle beträgt 1'914 m2 aufgeteilt in eine Weideparzelle von 1'2123 m2 und einem Garten von 461 m2.Die Liegenschaft gehört einer privaten Person (CH) im Alleineigentum sowie die gesamte Landparzelle 1'914 m2. Es ist keine Baurechtsparzelle.In der Mitte der beiden Ortschaften Rüderswil und Zollbrück liegt die freistehende Liegenschaft an der Rüderswilstrasse. Beide Ortschaften sind erreichbar zu Fuss und mit Velo und Auto.Die Bilder und das Drohnenvideo zeigen Ihnen die Liegenschaft in ihrem heutigen Zustand und den grossen Garten und das dazugehörende Weideland, welche sehr viele Möglichkeiten bietet. Rufen Sie uns an. 079 443 126 11, wir möchten Ihnen die Liegenschaft vor Ort zeigen. HEUTIGE SITUATIONMietzins-Ertrag – Netto gemäss heutigen Mieterspiegel CHF 27'720.00Richtpreis CHF 6129'000.00Rentabilitätsrechnung / Bruttorendite 4,0 %Immobi Treuhand GmbH / DHB Treuhand Revisionen Recht AG Herbert Bieri Dipl. Wirtschaftsprüfer / Eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder

Modernes Einfamilienhaus mit grossem Garten in Kirchberg BE

Entdecken Sie dieses wunderschöne, moderne Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Tschiffeliweg in Kirchberg BE. Das 2024 vollständig renovierte, grau/weisse Haus besticht durch sein zeitgemässes Design und bietet auf 220 m² Wohnfläche grosszügigen Platz für die ganze Familie.Das Haus überzeugt mit: • 10.5 Zimmer: Optimal aufgeteilte Räume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Moderner Eingangsbereich: Einladender Vordereingang • Grosszügiger Aussenbereich: 800 m² Grundstück mit weitläufigem Rasen, gepflasterter Terrasse und Gartenhaus • Barrierefreier Zugang: Rollstuhlgerecht gestaltet für uneingeschränkte Mobilität • Garage und Parkplatz: 1 x Garagenplatz, 2 x Aussenabstellplatz • Heizung: Neu erstellter Fernwärmeanschluss 2024 • Leitungen: Alle Wasser- und Elektroleitungen wurden neu eingezogen • Dach: Neu gedeckt, Boden gedämmt, zusätzliche Nutzfläche von rund 180 m2 • Fenster: 3-fach Verglasung mit zusätzlichem Einbruchschutz • Kellerabteil: 80 m2, mit Waschküche, Hobbyraum und Luftschutzkeller • Dokumentation: Wird den Interessenten persönlich abgegeben Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Gegend und profitiert von viel Sonnenschein. Die Verkehrsanbindung ist optimal - der Bahnhof Kirchberg-Alchenflüh ist in 15 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Kirchberg BE in nur 7 Minuten. Alle wichtigen Einrichtungen wie Coop-Supermarkt, Migros, Apotheke Schröter und die Schule Beundenweg sind bequem zu Fuss erreichbar.Die gepflegte Gartenanlage mit Gartenmöbeln, Liegestühlen und Gartentisch lädt zum Verweilen ein und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Dieses Traumhaus vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe des Landlebens - perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.Bitte keine Makleranfragen !!!

RENDIT­E MIT GROSSEM POTENZIAL UND CHARAKTER

Dieses Rendite-Mehrfamilienhaus in Riedtwil bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Mit insgesamt 25 Zimmern auf einer Grundstücksfläche von 2430 m² ist es ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Anlagemöglichkeit suchen. Die drei voll vermieteten Etagen bieten Platz für unterschiedliche Bedürfnisse - vom 4-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss bis hin zu den gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss. Der grosse Parkplatz und die separate Garage mit Fahrzeuglift bieten zusätzlichen Komfort. Zudem verfügt das Haus über geräumige Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten. Wer auf der Suche nach einer rentablen Immobilie in einer attraktiven Lage ist, sollte dieses Angebot nicht verpassen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- geschichtsrächtiger Gasthof mit fabelhafter Rendite und Charakter- drei voll vermietete Etagen mit 8.5 % Bruttorendite- EG: 4 Zimmer mit eigenen WC's, Gemeinschaftsraum und Küche- OG: 6 Zimmer mit Gemeinschaftsraum und Küche- DG: 3 Wohnungen (1 x 3-Zimmerwohnung / 2-Zimmerwohnung / 1-Zimmerwohnung)- 6 Parkplätze mit Überdachung, 40 weitere Abstellplätze- separate Garage, sogar mit Fahrzeuglift- zwei geräumige Kellerabteile mit je 50 m²- kleine Metzgerei mit Gefrieranlage- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral, mit grossem PlatzangebotZustand: gepflegt und gut erhaltenBäder / Nasszellen: 9 (4 x Dusche / WC / Lavabo, 5 x / Badewanne / WC / Lavabo)Heizsystem: Gasheizung mit RadiatiorenÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 320 mSchulen: Primarschule, 3.5 km / Sekundarschule, 5 km Geschäfte: Landi, 800 m / Coop, 5.7 km / Migros, 5.8 km

Freisehendes Einfamilienhaus - 7.5 Zimmer -> Neubau

Schön wohne u guet läbe - in Zollbrück im Herzen des Emmentals im "Mühligarte".freistehendes 7.5 Zimmer Einfamilienhaus7.5 Zimmer EFH Nr. 4 (BGF 157m2 resp. HNF 170m2) CHF 1'095'000.- Parzellengrösse 411 m2.Das Einfamilienhaus weist einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und offene Küche aus. Interessanter Grundriss, gut möblierbare Zimmer, 2 Nasszellen (Bad/WC und DU/WC) und sehr viel Platz in den Nebenräumen im UG. Erdsonden-Wärmepumpenheizung. Schöner Gartensitzplatz und Rasenfläche, zudem gedeckter Auto- und Veloabstellplatz, Reduit. Ihre Innenausbauwünsche werden gerne berücksichtigt.Autoeinstellahllenplatz kann zusätzlich gekauft werden. Bezugstermin nach Vereinbarung ab Ende 2025/Anfang 2026 möglich...Interessiert Sie dieses Objekt?Wir stellen Ihnen gerne die Verkaufsunterlagen zu und stehen für weitere Details und offen Fragen zur Verfügung.

Äs Huus für ei, zwe oder drü Familie - äs Huus, wo dir öichi Idee u Tröim chöit verwürkleche

Hüt sis drü Wohnige, morn ischs viellech äs Ei- oder ZwöifamiliehuusEigentlich wissen wir nicht, ob wir Ihnen dieses Haus als Einfamilien-, Zweifamilien- oder sogar als Dreifamilienhaus anpreisen sollen.Variante DrüfamiliehuusDerzeit ist das Gebäude in drei Wohnungen unterteilt. Im Erd- und Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer- und in der Mitte eine 3-Zimmer-Wohnung. Jede Wohnung hat einen separaten Zugang, so dass problemlos drei Familien unter einem Dach wohnen können. Da die Küchen, Badezimmer sowie Bodenbeläge in die Jahre gekommen und die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen eher klein sind, kann auch ein Umbau ins Auge gefasst werden.Variante EifamiliehuusMöglich wäre beispielsweise, alle drei Wohnungen zusammenzulegen, wodurch ein sehr grosszügiges Einfamilienhaus mit weitläufiger Gartenanlage entsteht.Variante GenerationehuusMöchten bei Ihnen verschiedene Generationen unter einem Dach wohnen? Für solche Fälle finden Sie im Erdgeschoss eine altersgerechte Wohnung. Die jüngere Generation kann die beiden oberen Stockwerke zusammenlegen und als eine Wohnung nutzen.Variante XXLDie Gartenanlage ist so gross, dass Sie mit einem Anbau das Erd- und Obergeschoss um je rund 40 m² erweitern können. Selbst das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Beachten Sie aber, dass das Dach bereits saniert wurde und daher noch lange Zeit weiter genutzt werden könnte.Variante Tabula rasaZu guter Letzt kann auch ein Rückbau des bestehenden Gebäudes ins Auge gefasst werden. Das Grundstück würde sich für eine kleinere freistehende Villa, für ein Doppel-Einfamilienhaus aber auch für ein kleines Mehrfamilienhaus eignen.Dr Gwunger gwecktWelche Variante reizt Sie? Träumen Sie vom Einfamilienhaus oder vom Zusammenleben mit Jung und Alt? Unsere Liegenschaft wartet darauf, dass Sie ihr mit Ihren Ideen und Ihrer Kreativität neues Leben einhauchen.Zögern Sie nicht, bei uns die Verkaufsdokumentation mit vielen zusätzlichen Informationen zu verlangen oder uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.

Mehrfamilienhaus mit 4.8 % Rendite - gepflegt, solide und zentral in Grasswil BE

Mehrfamilienhaus mit 4.8 % Rendite - gepflegt, solide und zentral in Grasswil BE OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus in Grasswil vereint historische Architektur mit gepflegtem Wohnkomfort.Das ursprüngliche Postgebäude von 1904 wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach modernisiert und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand.Als schützenswertes K-Objekt im kantonalen Bauinventar zeugt es von der architektonischen Qualität des frühen 20. Jahrhunderts: Backsteinfassade mit kunstvollen Gewänden, prunkvolle Haustür, Holzelemente im Schweizer Stil und helle, freundliche Räume mit klassischem Charme.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und eignet sich ideal als Renditeobjekt mit stabiler Ertragslage oder als Generationenhaus, das Wohnen auf drei Ebenen ermöglicht.Dank solider Bauweise, gepflegtem Zustand und attraktiver Mieterstruktur bietet das Objekt eine nachhaltige Investitionsbasis mit einer Bruttorendite von ca. 4,8 %. LAGE Grasswil liegt im idyllischen Emmental, eingebettet zwischen Wiesen und Hügeln, mit hervorragender Erreichbarkeit Richtung Bern, Langenthal und Zürich.Die Umgebung ist ruhig, sonnig und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.Die zentrale Dorflage nahe einer Strassenmündung erinnert an die historische Funktion als Poststelle und bietet heute eine charmante, naturnahe Wohnatmosphäre. RAUMAUFTEILUNG / MIETERSTRUKTUR Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei grosszügige Wohneinheiten mit insgesamt rund 430 m² Wohnfläche und vier Parkplätze (zwei gedeckt, zwei offen).Gesamtgrundstücksfläche: 653 m²Heizung: Fernwärme mit RadiatorenAusstattung: Balkon, Kachelofen, Waschmaschine/Tumbler in jeder Einheit BESONDERES • Historische Architektur mit gelb-roten Backsteinen und Holzveranda • Laufend unterhalten und gepflegt, kein Renovationsstau • Drei helle, grosszügige Wohnungen mit stabilen Mietverhältnissen • Solide Rendite ? 4,8 % bei konservativer Berechnung • Ruhige, sonnige Lage im Dorfzentrum von Grasswil • Vier praktische Parkplätze direkt beim Haus FAZIT Ein einzigartiges Anlageobjekt mit Geschichte, Charakter und langfristiger Wertbeständigkeit.Ob als solide Kapitalanlage oder Familienliegenschaft über Generationen - dieses Mehrfamilienhaus vereint Wirtschaftlichkeit, Architektur und Wohnqualität auf ideale Weise. INTERESSE? Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung:? +41 31 588 00 33??? info@suisse-homes.chSuisse-Homes.ch GmbH

Ä einmalig schöne Wohnstock mit drei riesige Wohnige, wo aber ou ideali Büro chönnte sii

S Wisler-Huus us Gotthäufs-ZiiteDer prächtige, denkmalgeschützte Wohnstock mit drei Wohnungen wurde vor genau zweihundert Jahren durch Wislers, welche sehr erfolgreiche und vermögende Geschäftsleute waren, erstellt. In den Mauern steckt somit viel Geschichte.Ä gwautigi WohnflächiDer Wohnstock ist in drei riesige Wohnungen unterteilt, welche zwischen 136 und 175 m² messen. Im Dachstock könnten zudem weitere Wohnungen eingebaut werden.Äs historisch wärtvoui, aber überhoupt nid verstoubeti LiegeschaftWie erwähnt wurde das Gebäude 1824 erstellt. Um 1970 erfolgte eine Kernsanierung. Dabei wurde der gesamte Innenausbau komplett ersetzt sowie Grundrissanpassungen vorgenommen. Unter anderem wurde in die ehemalige Veranda ein Treppenhaus eingebaut. Dadurch verfügt nun jede Wohnung über einen separaten Zugang.Vor zwanzig Jahren wurde zudem die gesamte Fassade aufwendig restauriert sowie das Dach von Grund auf erneuert.In fast neuem Kleid erscheint die mittlere Wohnung. Bei dieser wurden 2020 vom Badezimmer, über die Küche bis zu den Bodenbeläge alles rundum erneuert.Aktuell wird nur die unterste Wohnung durch Mieter bewohnt. Die beiden anderen Wohnungen stehen leer. Hüt wird gwohnt, künftig viellecht gschaffet?Das Gebäude wurde bisher ausschliesslich zum Wohnen genutzt. Die Räume bieten sich aber auch ideal als Büro, für Schulungen oder als Praxen im Gesundheitsbereich an. Die prächtige Liegenschaft wäre jedenfalls ein äusserst repräsentativer Firmensitz.Me chönnt ou zäme choufeMit wenig Aufwand kann das Gebäude in Stockwerkeigentum aufgeteilt werden. So wird unkompliziert die rechtliche Grundlage für den Verkauf an drei bis vier Käufer geschaffen.Ä ärdeschöne GartePassend zum mächtigen Gebäude ist auch die weitläufige Gartenanlage mit prächtigem Baumbestand. Wer einen grünen Daumen hat, findet genügend Platz für einen grossen Gemüsegarten. Daneben bleiben immer noch verschiedenste Plätzchen zum Auspannen und Geniessen.Dr Gwunger gweckt?Unsere detaillierte Verkaufsdokumentation oder der virtuelle Rundgang durch das Gebäude geben Ihnen weitere, umfassende Informationen. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen möglich. Kontaktieren Sie uns doch, damit wir Ihnen die Unterlagen senden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ä ehrwürdigi Autstadt-Liegeschaft mit huufe Potenzial und ere ärdeschöne Gartealag

Ä Liegeschaft, wo z Burdlef jede u jedi kenntMächtig, prächtig sowie unübersehbar bildet unsere Liegenschaft an der Rütschelengasse das Portal zur Burgdorfer Altstadt. Ursprünglich waren es zwei Häuser, welche 1930 zu einem Baukörper vereint wurden. In den letzten zehn Jahren wurde mit dem Ausbau des 1. Obergeschosses zu einer topmodernen 4.5-Zimmer-Wohnung sowie mit dem Ersatz der Heizung, der Elektro-Installationen, der meisten Fenster, von fast allen Bodenbelägen und der Gastro-Küche nochmals massiv in die Liegenschaft investiert. Zwischenzeitlich stammen nur noch das Dach, ein paar Fenster und der Ausbau im Dachgeschoss aus dem Jahr 1981.Bis jetz het me dört fein gässe, chönnt dört aber ou troumhaft wohneIn der Pizzeria Da Gino im Erdgeschoss sowie im China-Restaurant im 1. Obergeschoss wurden über lange Zeit unzählige Gäste kulinarisch verwöhnt. Dieser Gastro-Bereich befindet sich in tadellosem Zustand und könnte ohne grosse Investitionen aus dem Dornröschen-Schlaf wachgeküsst werden. Die Räumlichkeiten könnten aber auch mit überschaubarem Aufwand in geniale Wohnungen, welche den Altbau-Charme mit modernem Komfort verbinden, umgebaut werden. Was möglich ist, zeigt diesbezüglich die 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss - ein wahres Bijou! Sowohl im Erd- wie auch im 1. Obergeschoss steht zudem eine schlichtweg einzigartige, ideal besonnte sowie weitläufige Aussenanlage zur Verfügung - und das mitten in der Altstadt.Die Gartenanlage ist nicht das einzige Highlight. Wenn das Wetter draussen beispielsweise kein Fest zulässt, haben Sie Ausweichmöglichkeiten, um welche Sie noch manch so einer beneiden wird. Im Untergeschoss wartet ein Gewölbekeller wie aus dem Bilderbuch auf Sie. Alternativ finden selbst grössere Gruppen in der Grotte, welche tief unter den Schlosshügel reicht, eine einmalige Lokalität.Zurück ins Gebäude. Optimierungs- sowie Ausbau-Potenzial hat es im Dachgeschoss. Der dortige Ausbau stammt von 1981 und könnte nun in eine ebenso moderne Wohnung wie im 2. Obergeschoss verwandelt werden. Dabei sollte auch der jetzige Estrich in die Planung miteinbezogen werden. Die Dachschräge, das alte Gebälke kombiniert mit originalem Mauerwerk werden diesen Wohnräumen einen unwiderstehlichen Altbau-Charme verleihen.Parkplätz ganz ir NöchiParkieren können Sie auf dem Grundstück leider nicht. Das Parkhaus "Oberstadt", mit Parkmöglichkeiten zum Mieten oder zum Kaufen, ist aber nur wenige Schritte entfernt.Dr Gwunger gweckt?Spricht Sie dieses moderne Wohnen in geschichtsträchtigen Mauern mir schönster Aussenfläche in der malerischen Altstadt an? Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen möglich. Kontaktieren Sie uns doch, damit wir Ihnen die Unterlagen senden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ideal für ganz grossi Grossfamilie oder die, wo riese viu Platz bruche

Äs Huus us Gotthäufs-ZiiteSchon als man noch mit Pferd und Kutsche ins ferne Langnau reiste, stand die prächtige Liegenschaft an der Oberburgstrasse und hat in diesem Sinne bereits viel gesehen. Zusammen mit den beiden Nachbar-Gebäuden bildet sie ein eindrückliches, denkmalgeschütztes Ensemble und ist ein wertvoller Zeitzeuge vergangener Baukunst. Platz ohni Ändi u ersch no UsboupotenzialAktuell wohnen zwei Parteien in der Liegenschaft, obwohl es auch ein ideales Einfamilienhaus wäre. Das geschlossene Treppenhaus verbindet die beiden Wohnungen und lässt so auch im Pyjama ein Zirkulieren zu. Bauliche Massnahmen sind für die Nutzung als Einfamilienhaus nicht notwendig, einzig könnte künftig eine der beiden Küchen überflüssig sein. Sollte die bestehende Wohnfläche von 380 m² nicht ausreichen, kann zusätzlich noch das Dachgeschoss ausgebaut werden. Die Dachbalken würden diesem Bereich einen ganz besonderen Charme verleihen. Mitem Grosi u Grosätti unger eim Dach wohneDer Grundriss und auch die verschiedenen Zugänge zu den Wohnungen lassen es zu, dass beispielsweise im Erdgeschoss eine Einleger-Wohnung ausgeschieden wird. Wiederum ohne grosse bauliche Massnahmen ist so ein Mehrgenerationenhaus möglich. Inne jung blibeIn den letzten zehn Jahren wurde viel Geld und Herzblut in den Innenausbau der beiden Wohnungen investiert. Weder bei den Küchen noch bei den Badezimmern oder Bodenbelägen besteht zurzeit Handlungsbedarf. Solcher besteht eher bei der Gebäudehülle, welche einerseits etwas verwittert ist und anderseits auch energetisch Verbesserungspotenzial aufweist. Gut zu wissen ist hier, dass bei der Denkmalpflege und bei verschiedenen Förderprogrammen Unterstützungsbeiträge abgeholt werden können. Zudem dürfen die Investitionen vollumfänglich vom steuerbaren Einkommen abgezogen werden, wodurch massive Steuerersparnisse möglich sind. Aues wo'd bruchsch, nume e Steiwurf entfärntEine Busstation befindet sich gleich vor der Haustüre. Zum Bahnhof Steinhof, zu den Schulhäusern und zum Einkaufen sind es auch nur ein paar Schritte. An der Oberburgstrasse 26 kann somit perfekt von der städtischen Infrastruktur profitiert werden. Dr Gwunger gweckt?Gerne können Sie bei uns die detaillierten Verkaufsunterlagen verlangen. Besichtigungen sind selbstverständlich ebenfalls möglich. In diesem Sinne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

Gschichtsträchtigi Muure mit modernem Inneläbe ir Burgdorfer Autstadt

Ä Katastrophe steit am AfangVor rund 300 Jahren wurde die untere Altstadt durch einen Brand fast vollständig zerstört. Im Jahr 17110 beginnt der Wiederaufbau. Aus dieser Zeit stammt unser Wohnhaus, welches lange auch als Gerberei diente.Top-moderne Usbou i historische MuureIn den letzten zwanzig Jahren wurde die Liegenschaft von Grund auf saniert. Berner Parkettböden, Sandsteinwände, ein Fries, wunderbares Dachgebälk sowie historische Wandschränke wurden wieder hervorgeholt und mit viel Liebe zum Detail restauriert. Aber auch alle Elektro- und Sanitär-Installationen wurden ersetzt, neue moderne Küchen und Badezimmer sowie eine Ankleide wurden eingebaut und mit der Dachsanierung sowie der zusätzlichen Dämmung konnte die Energie-Effizienz massiv verbessert werden. Zu guter Letzt erleichtert ein Zentralstaubsauger nun die Reinigung der Wohnräume. An der Mühlegasse 12 wohnen Sie zwar in geschichtsträchtigen Mauern, können aber trotzdem höchsten Wohnkomfort geniessen.Nid nume gniesse - mi cha ou schaffeIm Erdgeschoss befindet sich ein kleines Geschäftslokal, in welchem aktuell ein Coiffeur seine Kunden bedient. Die drei oberen Stockwerke bieten insgesamt eine Wohnfläche von 400 m². Nicht zu vergessen ist die wunderbare Terrasse, welche durch einen prächtigen Pavillon ergänzt wird.Wer sich richtig viel Platz gönnen will, nutzt die gesamte Wohnfläche - wie die jetzigen Eigentümer - für sich alleine. Der Grundriss eignet sich aber auch ideal für ein Generationen-Wohnen oder für eine moderne Wohngemeinschaft. Selbstverständlich können bei Bedarf diese Flächen zu Büro oder für eine Praxis umgenutzt werden. Möglich ist auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten.Sogar Bärn isch vor dr HustürIn der Unteren Altstadt wohnen Sie nicht nur in einer malerischen sowie historisch wertvollen Umgebung, sondern auch äusserst zentral. Der Bahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Museen, Kinos und auch die Schulen sind nur wenige Schritte entfernt. Dank hervorragenden Zugverbindungen sind Sie zudem innert 20 Minuten in Bern.Ä separati Garage ufem Nachbar-GrundstückIhr Auto können Sie in einer separaten Garage, welche auf dem benachbarten Grundstück steht, parkieren. Diese Parkmöglichkeit ist im Verkaufsrichtpreis nicht enthalten und kann bei Bedarf für CHF 50'000 dazu gekauft werden.Dr Gwunger gweckt?Möchten Sie den Kauf dieses historischen Gebäudes näher prüfen? Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen möglich. Kontaktieren Sie uns doch, damit wir Ihnen die Unterlagen senden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Äs ideaus Huus mit gnuä Platz i familiefründlecher Umgäbig für aui, wo chöi rächne

Äs Dörfli im DörfliDie "Grüttermatt" ist eine Überbauung mit rund zwanzig Einfamilienhäusern. Die meisten sind zusammengebaut, unseres ist eines der wenigen Freistehenden. In diesem Quartier können Ihre Kinder ohne Gefahr auf den Strässchen Rollschuh laufen und Velo fahren. Toll zum Austoben und Abenteuer erleben ist auch der grosse, quartiereigene Spielplatz.Das Dorfzentrum mit allen Schulstufen, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und dem Bahnhof ist nur ein paar Schritte entfernt.Viu Platz im und ums HuusUnser Einfamilienhaus befindet sich am Rande des Quartiers. Hinter dem Haus stehen genügend gedeckte und ungedeckte Parkmöglichkeiten für Zwei- sowie Vierräder zur Verfügung.In der grosszügigen Gartenanlage vor und neben dem Haus können Sie gärtnern, spielen oder auch nur faulenzen und entspannen.Der Wohnraum verteilt sich auf drei Geschosse. Das offene und helle Erdgeschoss nutzen Sie zum Wohnen, Kochen und Essen. Praktisch ist hier zudem die Gäste-Toilette mit Dusche. Das Obergeschoss ist in drei Zimmer sowie in ein weiteres Badezimmer, dieses Mal mit Badewanne, unterteilt. Das grösste Zimmer, welches vielfach nutzbar ist, finden Sie im Dachgeschoss.Eifach inezügle, statt lang saniere und renoviereVor Ihrem Einzug genügen ein paar Malerarbeiten sowie der Teppichersatz in den vier Zimmern. Ansonsten drängen sich keine weiteren Sanierungen oder Investitionen auf. Dies gilt insbesondere auch für die Heizung. Seit fünf Jahren wird nämlich mit einer effizienten sowie umweltfreundlichen Luft-Wasser Wärmepumpe geheizt.Dr Gwunger geweckt?Wohnen Sie gerne in einem Dorf, in welchem man sich noch kennt und grüsst? Wollen Sie lieber sofort einziehen, statt lange zu renovieren und zu sanieren? Haben Sie das ausgezeichnete Preis-Leistungs-Verhältnis bemerkt? Dann zögern Sie nicht und fordern Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation an oder kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Historische Baukunst an allerbester Lage mit traumhafter Aussicht ins Emmental und auf die Alpen

"Ufem Gsteig" - in Burgdorf gibt es keine bessere Wohnlage"Z'Gsteig", ein sanfter Hügel, bietet innerhalb der Stadt Burgdorf die beste Wohnlage. Hier wohnen Sie äusserst ruhig und trotzdem zentral. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in der Ober- und Unterstadt aber auch der Hauptbahnhof sind problemlos zu Fuss erreichbar. Unsere Liegenschaft war die erste Villa, welche auf dem Gsteig erstellt wurde. Kein Wunder, hat der Erbauer die allerbeste Lage ausgesucht. Der unverbaubare Blick tief ins Emmental und auf die Berner Alpen ist schlichtweg einzigartig. Das Anwesen wird in lockerer Bauweise von weiteren historisch wertvollen Gebäuden umgeben.Unendlich viel Platz in historisch wertvollen MauernEdle Parkettböden, wundervolle Stuckaturen an den Decken, stilvolle farbige Verglasungen oder kunstvolle, immer noch funktionstüchtige Kachelöfen zeugen von der einstigen Baukunst. Diese Kostbarkeiten wurden stets liebevoll gepflegt und unterhalten, so dass sie noch heute in schönstem Glanz erstrahlen. Ihnen steht innen und aussen unendlich viel Platz zur Verfügung. Der grösste Teil der Wohnfläche, genauer gesagt 260 m² von insgesamt 320 m², verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Da die Grundrisse dieser beiden Etagen so grosszügig sind, wurden diese zuletzt als zwei separate Wohnungen genutzt. Wer noch mehr Platz benötigt, kann das Dachgeschoss vollständig zu Wohnzwecken ausbauen. Die herrliche Terrasse über der Veranda wäre jedenfalls ein gutes Argument dafür. Der zusätzliche Wohnraum kann als dritte Wohnung oder als gezielte Ergänzung für die bestehende Wohnfläche genutzt werden.Wer eine Gartenanlage von über 3'000 m² rund ums Haus hat, muss sich um seine Ruhe und Privatsphäre keine Sorgen mehr machen. Sie werden zahlreiche Plätzchen zum Geniessen und Verweilen finden, mal im Schatten eines Baumes, mal an einer sonnigen Ecke. Fast von überall können Sie zudem die bereits erwähnte, fantastische Aussicht auf sich wirken lassen.Im Aussenbereich darf der Gartenpavillon nicht unerwähnt bleiben. Wer hier Kaffee und Kuchen geniesst, wird sich in eine Zeit zurückversetzt fühlen, in welcher man noch mit Ross und Wagen unterwegs war. Aus dieser Zeit stammt auch der überdeckte Brunnen. Abgerundet werden die Nebenbauten durch das ehemalige Waschhaus, welches heute willkommenen zusätzlichen Stauraum bietet. Auch die Nebenbauten sind Zeitzeugen feinster Handwerkskunst. Die Berner Denkmalpflege würdigt daher sämtliche Gebäude zurecht als schützenswerte Objekte von kantonaler Bedeutung. Interesse geweckt?Lieben Sie den Charme historischer Gebäude? Geniessen Sie es mit viel Platz und Privatsphäre zu wohnen? Finden Sie auch, dass ein Blick in die Emmentaler Hügelwelt und auf die Alpen schöner als jedes Gemälde ist? Dann zögern Sie nicht und fordern Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation an. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen möglich. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Charmantes 13-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Eriswil

Entdecken Sie dieses wunderschöne Zweifamilienhaus aus dem Jahr 11325 in der idyllischen Gemeinde Eriswil. Das teilrenovierte Haus (letzte Renovation 2020) besticht durch seine authentische Ausstrahlung mit rotem Ziegeldach, beigen Wänden und charakteristischen grünen Fensterläden.Das Haus bietet auf 3 Stockwerken: • Grosszügige 330 m² Wohnfläche mit 13 Zimmern für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Gemütliche Wohnzimmer • Funktionale Küchen • Schlafzimmer • Praktisches Badezimmer • Vielseitige Räume • Dachstock und Keller für zusätzlichen Stauraum • Balkon Aussenbereich und Ausstattung: Das 428 m² grosse Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit Rasen, Holzzaun und gemütlicher kleiner Terrasse. Parkplatz ist vorhanden, und das Haus verfügt über alle modernen Anschlüsse sowie Kabel-TV.Lage und Umgebung: Geniessen Sie die ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht. Die Bushaltestelle "Eriswil Station" ist nur 3 Gehminuten entfernt, der Volg-Supermarkt und das Schulhaus Eriswil erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuss. Die Umgebung ist kinderfreundlich und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.Dieses charaktervolle Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die das authentische Landleben schätzen.

Charmantes Zuhause in ländlicher Idylle

Ihr neues Zuhause besticht durch eine gelungene Raumaufteilung. Durch die offene Bauweise wurde die rustikale, voll ausgestattete Küche optimal in den Wohn-/Essbereich integriert und bietet direkten Zugang zum sonnigen Wintergarten. An kühleren Tagen sorgt das gemütliche Cheminée für eine behagliche Atmosphäre. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer (10 - 14 m²) sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo untergebracht. Ein Zimmer bietet einen direkten Zugang zum verglasten Balkon.Neben einem ausbaufähigen Estrich, einem Keller (Schutzraum) und einem Technikraum mit Dusche rundet ein grosszügiger Hobbyraum (28 m²) mit Sauna das attraktive Raumangebot ab.Beim Preis handelt es sich um einen Richtverkaufspreis!