Rüegsauschachen - Casa bifamiliare acquistare

Casa a due famiglie - vivere con charme e qualità della vita

La proprietà Questa casa a due famiglie convince con una disposizione di stanze classica e ben utilizzabile e si trova nel quartiere di Gsteighof a Burgdorf, un quartiere residenziale familiare e ben curato. La proprietà comprende l'edificio residenziale nonché un garage separato e si trova su un terreno di 380 m² con un giardino spazioso e diverse aree di verde e di svago.Le stanze da vivere sono distribuite su due piani. La casa è interamente in cantina e offre spazi supplementari per il lavaggio, lo stoccaggio, l'hobby e la tecnologia della casa. L'offerta di stanze è completata da un ampio solaio, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare prezioso e possibilità di utilizzo polivalenti.Il giardino crea un grande spazio intorno alla casa e offre opportunità per una progettazione individuale e aree di svago esterne attraenti. Il garage separato e una stanza di stoccaggio per biciclette completano l'offerta.Particolarmente attraente per le famiglie è la posizione direttamente di fronte alla scuola Gsteighof. La combinazione di un quartiere residenziale ben curato, di un giardino personale, di spazi secondari spaziosi e di una buona infrastruttura fa di questa proprietà una casa polivalente con potenziale di sviluppo individuale. Disposizione delle stanze CantinaLa cantina completa l'offerta di stanze con diverse aree secondarie pratiche. Oltre alla lavanderia, sono disponibili diverse stanze in cantina. Offrono spazio per le provviste, lo stoccaggio, l'hobby e altri usi.Il piano originale della cantina mostra anche un'area di stoccaggio separata. A causa della successiva conversione del sistema di riscaldamento, l'uso attuale reale delle aree corrispondenti è da valutare separatamente.Stanze in cantina • Lavanderia con accesso diretto all'area esterna • Due stanze in cantina • Area di ingresso / accesso • Area tecnica o ex area di stoccaggio Le aree secondarie spaziose sono un complemento prezioso allo spazio di vita reale e offrono possibilità di stoccaggio e utilizzo polivalenti.Piano terraIl piano terra forma la zona di vita centrale della casa. La disposizione di stanze classica divide questo piano in due stanze da vivere separate, una cucina, un bagno e l'ingresso centrale.Stanze al piano terra • Cucina • Stanze da vivere con accesso al giardino • Stanze da vivere • Bagno separato • Area di ingresso • Scala Le due stanze da vivere offrono possibilità di utilizzo diverse e possono essere progettate, ad esempio, come stanze da vivere e sala da pranzo. La cucina separata mantiene le aree di cucina e di vita spazialmente separate.L'ingresso centrale collega le stanze individuali e dà anche accesso ai piani inferiore e superiore. 1° pianoIl piano superiore forma la zona privata della proprietà e comprende tre stanze nonché un bagno.Stanze al 1° piano • Stanze • Stanze con balcone • Camera da letto • Bagno • Area di ingresso Le tre stanze separate consentono un utilizzo flessibile come camere da letto per genitori, camere da letto per bambini, camere da letto per ospiti o uffici a casa.SolaioL'accesso al solaio spazioso avviene attraverso una scala di solaio escamotabile dal piano superiore.Lo spazio di solaio aperto è caratterizzato dalla costruzione in legno visibile e dispone di diverse fonti di luce naturale. La superficie estensiva offre uno spazio di stoccaggio ampio e possibilità di utilizzo interessanti per il futuro.AccessoI piani individuali sono collegati dalla scala centrale. Il piano terra, il piano superiore e la cantina sono così accessibili attraverso percorsi brevi.Il solaio è raggiungibile attraverso una scala escamotabile o una scala di solaio dal piano superiore.EsternoIl giardino si estende intorno alla casa e è diviso in diversi livelli, muri di pietra naturale, scale, aree di verde e piante esistenti. Ciò crea diverse aree che possono essere progettate individualmente come aree di svago, di gioco o di giardino.Particolarmente degne di nota sono • Garage: 17 m² • Stanza di stoccaggio per biciclette Nota sui piani di lavoro e sulle specifiche di superficieLe designazioni di stanze presentate in questa documentazione sono in gran parte basate sui piani esistenti del 1962.Le superfici di stanze individuali non emergono da questi piani. Le masse di superficie specificate provengono da una misurazione 3D attuale. Ci sono quindi scostamenti dalle masse di superficie reali.I piani di lavoro del 1962 e i piani della misurazione 3D sono allegati a questa documentazione alla pagina 36.Le superfici di proprietà e di edificio sono basate sull'estratto attuale del registro fondiario. I piani di costruzione e di lavoro originali possono essere aggiunti alla documentazione come complemento.

Casa a schiera di 5,5 locali molto ben curata con giardino da sogno, vista panoramica e spazio per tutta la famiglia!

Benvenuti nella vostra potenziale nuova casa. Questa casa a schiera di 5,5 locali è stata mantenuta con cura dal 1986 e oggi offre il quadro ideale per voi e la vostra famiglia. La disposizione degli spazi ben pensata crea molto spazio per la vita quotidiana in famiglia e allo stesso tempo sufficienti possibilità di ritiro per ogni membro della famiglia.Il cuore della casa è costituito dal grande spazio di vita, di pranzo e di cucina di circa 55 m², che invita a cucinare, mangiare e trascorrere del tempo insieme come luogo centrale di incontro. Quattro locali ben tagliati, due bagni e un bagno per gli ospiti offrono le migliori condizioni per soddisfare esigenze diverse.Il concetto di spazio armonioso è completato da vari spazi esterni che estendono lo spazio di vita verso l'esterno in modo piacevole e offrono molto spazio per godere della vita quotidiana nella vostra propia casa. • pronto per essere occupato: La proprietà si presenta in uno stato estremamente curato e è stata mantenuta con cura nel corso degli anni. Una casa che può essere occupata senza lavori di ristrutturazione importanti. • spazioso: Con circa 141 m² di spazio di vita netto, cinque locali e un terreno di 394 m², la proprietà offre molto spazio e tempo per le famiglie, gli hobby e il lavoro. • accogliente: L'ambiente è stato progettato con cura. L'estensione della terrazza mediante un muro di sostegno in pietra naturale ha creato uno spazio esterno spazioso che, con la bella piantagione, invita a rilassarsi. • adatto alle famiglie: La posizione a Utzigen e la vicinanza alle scuole, ai negozi e alle attività di svago rendono la posizione particolarmente attraente. • sostenibile: La pompa di calore a sonde geotermiche del 2012 assicura un riscaldamento efficiente e affidabile. • polivalente: La posizione senza traffico e la vicinanza alle scuole, ai sentieri e ai negozi rendono la posizione particolarmente attraente. • pratico: Due posti auto coperti e locali tecnici, nonché cantine e rifugi antiaerei, creano uno spazio di stoccaggio prezioso. I posti auto per gli ospiti direttamente davanti alla proprietà e uno spazio di gioco comune completano l'offerta. Vi abbiamo interessato? Allora non esitate a contattarci - ci piacerebbe sentirvi!

RISERVATO! Casa a schiera di 7,5 locali in posizione soleggiata

Sogno di famiglia sul versante sud di Krauchthal Arrivare, respirare profondamente e sentirsi a casa - questa affascinante casa a schiera a Krauchthal trasmette esattamente questo sentimento fin dal primo istante. Nascosta in un quartiere residenziale tranquillo e circondata dalla natura, potete aspettarvi una casa che combina armoniosamente lo spazio, il comfort e la tecnologia moderna. Con circa 260 m² di spazio abitativo e 7,5 locali, questa proprietà offre non solo molto spazio ma anche numerose possibilità di realizzare i vostri sogni di vita individuali. Ambiente - Pace, Natura e Qualità della VitaColoro che vogliono sfuggire alla routine quotidiana caotica trovano qui il rifugio perfetto. Krauchthal convince con il suo fascino rurale, la natura intatta e il vicinato piacevole. Passeggiate, attività sportive o semplicemente ore rilassate nel verde - tutto questo inizia direttamente davanti alla vostra porta d'ingresso. Disposizione delle Stanze e AttrezzatureQuesta casa impressiona con la sua disposizione delle stanze ben pensata e la sua offerta di spazio eccezionalmente generosa. I 7,5 locali sono distribuiti armoniosamente su più piani e offrono spazio per la famiglia, l'ufficio a casa e i ritiri personali.Il soggiorno invita a sostare, mentre la cucina modernizzata con nuovi elettrodomestici e un'isola di cucina elegante diventa il cuore della casa - un luogo dove la cucina e l'essere insieme procurano ugualmente piacere.Extra tecnici come le connessioni LAN in più stanze e un sistema di allarme integrato sottolineano il comfort di vita contemporaneo. Questa casa a schiera è più di una semplice proprietà - è un luogo dove potete arrivare a lungo termine.Descrizione della CostruzioneCostruzione e Involucro dell'EdificioL'edificio ha una costruzione solida in costruzione massiccia e è stato mantenuto dalla sua creazione.Costruzione Grezza & Facciata: La struttura portante è in calcestruzzo armato e muratura di mattoni di silicato di calcio. La facciata è eseguita in muratura a doppia parete di alta qualità con un paramento esterno in mattoni a vista, che assicura una resistenza duratura alle intemperie.Costruzione della Copertura: Una copertura a due falde classica con copertura in tegole completa l'edificio. La struttura di copertura in legno (capriate) è imbiancata a calce all'interno e dà alle stanze del piano superiore un aspetto chiaro.Scala: L'accesso ai piani avviene attraverso una scala progettata in modo moderno. Questa è equipaggiata con gradini in vetro sabbiato e possiede una ringhiera in metallo elegante con cavi di tensione, che sottolinea il carattere aperto della casa.Finestre & Protezione Solare: Sono installate finestre in plastica bianca con vetro isolante a due strati. Per l'oscuramento e la protezione contro il calore, sono utilizzati tendaggi a rullo meccanici. Tecnologia Domestica e Impianti SanitariL'oggetto è stato modernizzato energeticamente e dispone di una produzione di calore contemporanea.Riscaldamento: Nel 2023 è stata installata una nuova pompa di calore aria-acqua. La distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento.Sanitari: La casa dispone di un bagno principale (dotato di vasca da bagno angolare, doccia e doppio lavabo) e di un bagno per gli ospiti.Elettrico: Sono installate lampade a LED e un sistema di allarme professionale. Nelle stanze più importanti (soggiorno, ufficio, camera dei bambini & stanza da lavoro), è installata una rete LAN. Arredamento Interno e AttrezzatureL'arredamento interno è stato migliorato grazie a ristrutturazioni mirate negli ultimi anni.Cucina: Attrezzatura di alta qualità con isola di cucina, cappa a vapore e copertura in granito. Nel 2024/2025, l'isola di cucina e gli elettrodomestici come forno, microonde, frigorifero e lavastoviglie sono stati rinnovati.Rivestimenti del Pavimento e delle Pareti: Sono posate piastrelle in ceramica in tutto l'edificio (ad eccezione della cantina). Le pareti sono parzialmente fatte di silicato di calcio grezzo o piastrelle in ceramica nelle celle umide.Elementi Particolari: Un camino (Rüegg Da Vinci) nel soggiorno offre calore e atmosfera supplementari. La camera da letto nel sottotetto è anche climatizzata. Ambiente e ParcheggioL'impianto esterno è stato rinnovato estensivamente nel 2022 e offre ora spazi di seduta su tre livelli.Terrazza: Una terrazza rinnovata nel 2020 con pietre composite.Posti Auto: È disponibile 1 box auto, che offre spazio per 2 auto.

Casa a due famiglie esclusiva con area benessere privata - una meraviglia spaziale

Vivete in prima classe nel quartiere di Gsteig a BurgdorfPestalozzistrasse 6a, BurgdorfPrezzo di vendita: CHF 3'250'000. Una casa di qualità eccezionale.In una posizione privilegiata a Burgdorf, questa casa a due famiglie eccezionale si presenta come una combinazione armoniosa di generosità, eleganza e lusso discreto. La proprietà è destinata a acquirenti con esigenze elevate in termini di spazio, privacy e attrezzature. Con una superficie abitabile di circa 631m², questa casa offre una varietà di possibilità per vivere, rilassarsi e rappresentare. I materiali selezionati con cura e il piano di attrezzature ben pensato creano un'atmosfera di valore intemporale. Architettura e qualità di costruzione • Anno di costruzione 1989, ristrutturazione completa 2001 • Costruzione in muratura • Cubatura: approx. 2'150 m • Superficie del terreno: 797 m² • Forma di proprietà: Proprietà piena La proprietà si trova in un settore di conservazione locale (O I) nella zona residenziale 2 e si integra armoniosamente nell'ambiente grown. Concept di spazio e aree • Superficie abitabile compresa aree secondarie: 631 m² • Garage doppio: 37,5 m² L'allestimento generoso delle stanze permette un vivere rappresentativo e ritiri privati. Le grandi superfici di finestre assicurano un afflusso di luce gradevole e un sentimento di vita aperta. Attrezzature e punti di forza • Pavimenti nobili in parquet wengé, piastrelle di ardesia e mosaico • Area di benessere privata con sauna e bagno • Cantina esclusiva • Sala di sport personale • Riscaldamento a gas con caldaia moderna (costruita nel 2014) • Garage doppio con accesso diretto Queste attrezzature fanno della casa un'oasi di benessere lussuosa, offrendo il più alto livello di comfort di vita. Localizzazione e ambienteLa Pestalozzistrasse è uno dei quartieri residenziali più ricercati di Burgdorf. L'infrastruttura eccezionale, combinata con distanze corte alle scuole, negozi e trasporti, garantisce una qualità di vita elevata.Distanze (circa) : • Fermata dell'autobus: 300 m • Ristorante: 400 m • Banca Raiffeisen: 450 m • Medico: 600 m • Lidl: 650 m • Scuola: 750 m • Stazione di Burgdorf: 750 m • Accesso all'autostrada: 5,5 km RiepilogoQuesta casa a due famiglie esclusiva è più di una proprietà - è una dichiarazione per un vivere elegante. Aree generose, attrezzature lussuose e una localizzazione di prima classe fanno di questo oggetto un'opportunità rara sul mercato.Un focolare per le persone che cercano qualcosa di speciale. Siete interessati a questa opportunità unica? Non esitate a contattarci, saremo felici di presentarvi questa proprietà eccezionale nel contesto di una visita personale.