1 risultato - Casa bifamiliare acquistare: Lyssach

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6 locali169m²CHF 950'000.–
Hausmatte 45, 3421 Lyssach

Casa di 6 locali elegante a Lyssach

Questa casa di 6 locali a schiera ben curata a Lyssach colpisce per un clima di vita luminoso e accogliente, un piano ben pensato su quattro piani, e una storia di investimenti impressionante che non lascia alcun desiderio insoddisfatto.La casa, costruita nel 2001, è in ottimo stato e è stata modernizzata in modo continuo nel corso degli anni. I lavori di ristrutturazione più importanti includono la ristrutturazione del bagno nel 2020, l'installazione di una pompa di calore con preparazione di acqua calda nel 2021, e l'installazione di un sistema fotovoltaico potente da 12 kWp nel 2022. I rivestimenti del pavimento, le ringhiere, la pergola e la progettazione del giardino sono stati rinnovati per l'ultima volta dal 2023 al 2025. I pavimenti del piano terra sono coperti con vinile facile da pulire, e il laminato si trova nei piani superiori. La cucina è completamente attrezzata, e le celle umide sono rivestite con piastrelle di ceramica.Al piano terra, un ampio soggiorno, un'area di pranzo aperta e la cucina attrezzata con transizioni fluide vi accolgono. Dal soggiorno, potete accedere alla terrazza coperta con un giardino adiacente e un ripostiglio per il giardino pratico. Un bagno separato al piano terra completa l'offerta. Ai primi e secondi piani, ci sono due camere luminose di circa 20 m² ciascuna, oltre a un bagno completo con doccia. Nel seminterrato, ci sono due locali di cantina, una grande lavanderia e un sauna privato come punto di forza speciale.La terrazza coperta di 20 m² e il giardino ben curato di 70 m² vi invitano a soffermarvi. Grazie al sistema fotovoltaico e alla pompa di calore con riscaldamento a pavimento, la casa è energeticamente futura-proof. Un posto auto esterno e un posto auto in garage sono anch'essi disponibili. La casa è in proprietà esclusiva; c'è una coproprietà del garage, dei posti auto esterni, dell'area di gioco e del prato.Un'abitazione ideale per le famiglie e le coppie che cercano molto spazio, comfort e sostenibilità in un ambiente ben curato e conviviale per i bambini.Brixel vi presenta questo oggetto, che è venduto in modo privato. Potete ottenere un'impressione completa sul sito web: https://page.brixel.io/haus-lyssachLì troverete, tra le altre cose:- Tutte le foto- Visita virtuale 3D- Piani di pavimento- Valutazione di mercato attuale- Documenti importanti come l'estratto del registro fondiario, etc.

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6.5 locali216m²CHF 985'000.–
Mööslistrasse 78, 3425 Willadingen

Nuova costruzione con possibilità di personalizzazione: Casa a schiera moderna di 6,5 locali

In una posizione rurale eppure ben collegata a Willadingen, sono in costruzione quattro case a schiera moderne di 6,5 locali, che convincono per la loro generosa disposizione, la costruzione di alta qualità e le numerose possibilità di personalizzazione. L'ambiente tranquillo e adatto ai bambini fa di questo progetto un luogo di residenza ideale per le famiglie.Le case si integrano armoniosamente nel paesaggio rurale grazie alla loro architettura a tetto a sella e sono costruite in costruzione solida con mattoni e isolamento di facciata di 20 cm di spessore. Naturalmente, gli edifici sono costruiti in modo antisismico secondo gli standard attuali.Un punto di forza particolare è la possibilità di personalizzare l'arredamento interno e di realizzare la casa secondo le proprie idee.La casa A2 in un colpo d'occhio:Seminterrato: • Locale tecnico/ripostiglio • Locale ripostiglio separato Piano terra: • Spazioso ingresso con spazio per gli abiti • Servizi igienici per gli ospiti • Camera da letto o studio • Locale ripostiglio con collegamenti per la lavatrice e l'asciugatrice • Soggiorno e sala da pranzo luminosi e spaziosi • Cucina moderna aperta • Finestre dal pavimento al soffitto che lasciano entrare molta luce • Accesso diretto al patio coperto e al giardino Piano superiore: • Tre camere da letto spaziose • Camera da letto principale con cabina armadio e accesso diretto al balcone • Bagno con doccia e vasca da bagno Mansarda: • Ampio locale mansardato di circa 75 m² • Utilizzo polivalente o ampliamento opzionale Dotazioni e opzioni: • Progettazione interna personalizzata secondo le proprie esigenze • Estensioni opzionali come un giardino d'inverno (riscaldato o non riscaldato) • Parzialmente interrato • Costruzione convenzionale di alta qualità Parcheggio: • Casa A1: 1 posteggio coperto + 1 posto auto esterno (incluso) • Casa A2: 1 posteggio coperto + 1 posto auto esterno (incluso) • Casa B1: 2 posteggi in garage (inclusi) • Casa B2: 2 posteggi in garage (inclusi) Prezzi: • Casa A1: CHF 995.000.- • Casa A2: CHF 985.000.- • Casa B1: CHF 1.045.000.- • Casa B2: CHF 1.095.000.- Punti di forza della posizione: • Ambiente residenziale tranquillo, rurale e adatto alle famiglie • Buona connessione ai centri circostanti • Scuole, negozi e infrastrutture disponibili nella regione • Ambiente naturale con alta qualità della vita Queste nuove costruzioni offrono la combinazione perfetta di comfort moderno, personalizzazione e vita vicino alla natura - un vero e proprio focolare per arrivare e sentirsi bene per tutta la famiglia.Convincevi e contattateci oggi per ottenere informazioni più dettagliate.Ci auguriamo di ricevere vostre notizie !

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Yannis Simon

Yannis Simon

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5.5 locali180m²CHF 990'000.–
Lätti, 3053 Lätti

Ampia casa familiare su quattro piani con molto spazio

In una posizione familiare-friendly alla Lätti, questa casa semi-dettata ampia si presenta con una disposizione di locali ben pensata e un comfort di vita elevato. Grazie alla sua posizione nella fila anteriore senza vis-à-vis diretto, potete godere di un sentimento di vita aperta e di una bella vista fino alle Alpi. Al piano terra, il soggiorno luminoso con un camino svedese charmante forma il cuore della casa e crea un'atmosfera calda e accogliente. Da qui, potete accedere direttamente alla terrazza e al giardino. La cucina moderna e aperta si integra armoniosamente nel soggiorno e nella sala da pranzo e offre anche l'accesso a una seconda terrazza protetta. Un bagno per gli ospiti completa questo piano. Al primo piano, ci sono tre delle quattro camere da letto in totale. Due di esse hanno un accesso diretto al balcone con una bella vista e una vista sulle Alpi. Un bagno completo questo piano. La soffitta offre un ritiro particolarmente privato con la quarta camera da letto inclusa la climatizzazione e un bagno spazioso con una vasca da bagno di benessere. Nella cantina, avete uno spazio riscaldato con opzioni di utilizzo polivalenti a vostra disposizione, ideale come stanza da hobby, sala da fitness o atelier. La proprietà convince anche sul piano tecnico: i collettori solari sul tetto sostengono la preparazione dell'acqua calda, mentre una centrale elettrica di balcone completa la produzione di energia. Il sistema di riscaldamento a scaglie di legno efficiente alimenta in modo sostenibile l'intera costruzione con calore. I punti di forza in un colpo d'occhio: • Posizione familiare-friendly alla Lätti • Fila anteriore senza vis-à-vis diretto con vista sulle Alpi • Superficie abitabile ampia su quattro piani • Soggiorno con camino svedese e accesso diretto alla terrazza e al giardino • Cucina moderna aperta con accesso alla seconda terrazza • Quattro camere da letto, due con accesso al balcone • Bagno spazioso nella soffitta con vasca da bagno di benessere • Climatizzazione nella soffitta • Cantina riscaldata con opzioni di utilizzo polivalenti • Collettori solari e centrale elettrica di balcone • Sistema di riscaldamento a scaglie di legno efficiente per l'intera costruzione • Due posti auto coperti inclusi un ridotto separato e una stazione di ricarica Una casa semi-dettata attraente che combina ideale uno spazio di vita ampio, una tecnologia moderna e una bella vista. Convincetevi delle qualità di questa proprietà durante una visita personale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? ISCRIVETEVI: https://neho.ch/b/3053-26-2

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Noel Bigler

Noel Bigler

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4.5 locali100m²CHF 570'000.–
Geiselfeldstrasse 7, 4563 Gerlafingen

Casa a schiera con molto charme e privacy in una posizione tranquilla

In una posizione centrale eppure tranquilla a Gerlafingen SO - non lontano da un parco giochi appena ristrutturato - si trova questa casa a schiera con una bella vegetazione e quindi molta privacy. A breve distanza a piedi, sono raggiungibili vari negozi, scuole e asilo. L'ingresso dell'autostrada A1 è a soli 2 minuti. La proprietà dispone di un bagno per gli ospiti, cucina e un grande soggiorno/sala da pranzo al piano terra. Al piano superiore, ci sono tre camere e un bagno. Nel seminterrato, c'è una stanza per la caldaia/lavanderia, un cantina e un garage. Grazie al prezzo di vendita basso, la casa può essere ristrutturata e quindi il vostro gioiello molto personale può essere creato. Il riscaldamento a gas è del 2015 - le finestre del 2006.La base di negoziazione è di CHF 570.000,00. Contattateci via modulo di contatto con informazioni complete - saremo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita molto dettagliata di 36 pagine con tutte le informazioni necessarie e i piani di pavimento. Se non avete ricevuto la documentazione entro 24 ore, vi preghiamo di controllare anche la cartella di spam. Per mantenere la privacy, vi chiediamo di rinunciare a visite indipendenti - la proprietà è occupata. Saremo felici di mostrarvi la casa individualmente e personalmente. Vi consigliamo anche se desiderate vendere una proprietà allo stesso tempo - il finanziamento intermedio è spesso difficile. La valutazione di una proprietà precedente è gratuita con noi. Ci auguriamo di sentirci.Grun Immobilien AG, succursale di Solothurn, Marco Grun e Manuela Ruf, Taubenweg 28, 4564 Obergerlafingen SO - vostro commercializzatore immobiliare personale regionale con ottime referenze

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Marco Grun

Marco Grun

Inhaber / Geschäftsführer

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7.5 locali210m²CHF 1'100'000.–
Im Feld 9, 4565 Recherswil

Vista panoramica unica e giardino bellissimo

Casa con giardino bellissimo e laghetto naturale Questa casa spaziosa e ben mantenuta combina charme naturale e comfort. La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e naturale e offre un'esperienza di vita unica su 3 piani. Con 7,5 stanze, è l'ideale per le famiglie che cercano molto spazio e vicinanza alla natura. Si trova direttamente accanto a una zona agricola, che è anche protetta per motivi di conservazione della natura e non è costruibile - una vista meravigliosa sulla campagna è garantita qui.La casa a schiera, in cui ci si sente come se si vivesse in una casa indipendente, impressiona con la sua disposizione pratica e le numerose possibilità di utilizzo, che la rendono attraente sia per le famiglie che per gli autonomi. La posizione soleggiata e rialzata con la bella vista rende la casa particolarmente attraente.Il giardino da sogno, oltre alla piantagione biodiversa variegata, incanta con un laghetto naturale idilliaco. Il posto salotto rialzato e spazioso convince con un'area Kneipp e una vista fantastica sulla campagna.Un'arena elegantemente progettata con un camino e vari posti a sedere in materiali naturali come ghiaia, legno e pietra naturale invita alla detensione.Questa oasi verde è perfetta per le famiglie che amano le attività di svago o per gli amanti della natura che apprezzano la pace e la bellezza della natura. Il giardino offre numerose opportunità di rilassamento e è un luogo ideale per trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici.Il seminterrato è polivalente, pratico e offre una serie di stanze che si adattano perfettamente a diversi utilizzi. Il grande ingresso con lavanderia/termocucina dà accesso alle altre stanze. Vi si trovano la termocucina con il riscaldamento a gas e la lavanderia con la lavatrice e l'asciugatrice. Una stanza spaziosa che ha un ingresso separato è ideale per essere utilizzata come ufficio, studio o camera degli ospiti. Accanto si trova un'altra piccola stanza che è perfetta per essere utilizzata come piccolo ufficio, ripostiglio o sala hobby. La stanza successiva offre molto spazio libero per la progettazione. Può essere utilizzata in diversi modi come camera da letto, camera degli ospiti, palestra o per altri utilizzi. Un bagno per gli ospiti pratico offre un comfort aggiuntivo e è ideale per utilizzare la parte inferiore della casa. Il bagno offre un vantaggio aggiuntivo quando si utilizza la stanza separata del seminterrato come impresa.Nel piano intermedio con annesso, c'è una grande stanza con camino e grandi finestre scorrevoli con vista sul verde.Il primo piano dispone di un grande salotto con cucina aperta. La stanza è inondata di luce dalle numerose finestre e irradia un'atmosfera conviviale grazie alla cucina aperta e al camino. Una bella stanza luminosa offre abbastanza spazio per una camera da letto, uno studio o una camera degli ospiti. Un'altra stanza può essere utilizzata in diversi modi come camera dei bambini, studio o ufficio. La piccola stanza offre uno spazio aggiuntivo per utilizzi individuali, che sia come cabina armadio, ripostiglio o ufficio. Un bagno funzionale con doccia e vasca da bagno completa l'offerta al 1° piano.Posizione e dintorni :La casa si trova in un quartiere tranquillo ma ben collegato. I negozi, le scuole e i mezzi di trasporto pubblico sono rapidamente accessibili, potete così combinare i vantaggi della vita in mezzo alla natura con la vicinanza all'autostrada. La posizione tranquilla è ideale per le famiglie, le coppie o chi cerca una pausa nella vita quotidiana frenetica e non vuole rinunciare a una buona infrastruttura.Punti di forza : • Molto spazio per la progettazione individuale • Grande salotto e sala da pranzo con stufa svedese • Giardino bellissimamente curato con laghetto di balneazione • Posti auto esterni per fino a 3 auto • Vista non costruibile • Proprietà ben curata tutto intorno Posizione : • Buon collegamento alla rete stradale nella direzione di Solothurn e Berna • Negozi, ristoranti e altri fornitori di servizi nel villaggio a distanza di cammino • Scuole e asilo a distanza di cammino Questa casa a schiera offre l'opportunità unica di acquistare una casa unica. Contattateci oggi per organizzare una visita.

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6.5 locali631m²CHF 3'250'000.–
Pestalozzistrasse 6A, 3400 Burgdorf

Casa a due famiglie esclusiva con area benessere privata - una meraviglia spaziale

Vivete in prima classe nel quartiere di Gsteig a BurgdorfPestalozzistrasse 6a, BurgdorfPrezzo di vendita: CHF 3'250'000. Una casa di qualità eccezionale.In una posizione privilegiata a Burgdorf, questa casa a due famiglie eccezionale si presenta come una combinazione armoniosa di generosità, eleganza e lusso discreto. La proprietà è destinata a acquirenti con esigenze elevate in termini di spazio, privacy e attrezzature. Con una superficie abitabile di circa 631m², questa casa offre una varietà di possibilità per vivere, rilassarsi e rappresentare. I materiali selezionati con cura e il piano di attrezzature ben pensato creano un'atmosfera di valore intemporale. Architettura e qualità di costruzione • Anno di costruzione 1989, ristrutturazione completa 2001 • Costruzione in muratura • Cubatura: approx. 2'150 m • Superficie del terreno: 797 m² • Forma di proprietà: Proprietà piena La proprietà si trova in un settore di conservazione locale (O I) nella zona residenziale 2 e si integra armoniosamente nell'ambiente grown. Concept di spazio e aree • Superficie abitabile compresa aree secondarie: 631 m² • Garage doppio: 37,5 m² L'allestimento generoso delle stanze permette un vivere rappresentativo e ritiri privati. Le grandi superfici di finestre assicurano un afflusso di luce gradevole e un sentimento di vita aperta. Attrezzature e punti di forza • Pavimenti nobili in parquet wengé, piastrelle di ardesia e mosaico • Area di benessere privata con sauna e bagno • Cantina esclusiva • Sala di sport personale • Riscaldamento a gas con caldaia moderna (costruita nel 2014) • Garage doppio con accesso diretto Queste attrezzature fanno della casa un'oasi di benessere lussuosa, offrendo il più alto livello di comfort di vita. Localizzazione e ambienteLa Pestalozzistrasse è uno dei quartieri residenziali più ricercati di Burgdorf. L'infrastruttura eccezionale, combinata con distanze corte alle scuole, negozi e trasporti, garantisce una qualità di vita elevata.Distanze (circa) : • Fermata dell'autobus: 300 m • Ristorante: 400 m • Banca Raiffeisen: 450 m • Medico: 600 m • Lidl: 650 m • Scuola: 750 m • Stazione di Burgdorf: 750 m • Accesso all'autostrada: 5,5 km RiepilogoQuesta casa a due famiglie esclusiva è più di una proprietà - è una dichiarazione per un vivere elegante. Aree generose, attrezzature lussuose e una localizzazione di prima classe fanno di questo oggetto un'opportunità rara sul mercato.Un focolare per le persone che cercano qualcosa di speciale. Siete interessati a questa opportunità unica? Non esitate a contattarci, saremo felici di presentarvi questa proprietà eccezionale nel contesto di una visita personale.

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5.5 locali169m²CHF 1'450'000.–
Bodenacker 13, 3065 Bolligen

Nachhaltiges Zuhause trifft gemütlichen Wohlfühlcharakter

Wohnen, Erholen, GestaltenMit viel Charme und Funktionalität präsentiert sich dieses Doppeleinfamilienhaus als idealer Rückzugsort, der Raum für Individualität und Lebensqualität bietet. Die familienfreundliche Umgebung, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die naturnahe Lage schaffen die perfekten Voraussetzungen für komfortables Wohnen - ideal für jedes Lebensmodell.Die Liegenschaft überzeugt durch: • einen grosszügigen Garten und eine Terrasse mit Bewässerungsanlage • einen hellen und offenen Wohnbereich mit Cheminée • eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und E-Ladestation • eine Erdsonden-Wärmepumpe für einen energieeffizienten Heizbetrieb Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Habiter, se reposer, aménagerAvec beaucoup de charme et de fonctionnalité, cette maison individuelle jumelée se présente comme un lieu de retraite idéal qui offre de l'espace pour l'individualité et la qualité de vie. L'environnement favorable aux familles, la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun ainsi que la situation proche de la nature créent les conditions parfaites pour un habitat confortable - idéal pour chaque modèle de vie.La propriété convainc par: • un jardin généreux et une terrasse avec système d'arrosage • un espace de vie lumineux et ouvert avec cheminée • une installation photovoltaïque avec stockage d'électricité et station de recharge électrique • une pompe à chaleur à sondes géothermiques pour un chauffage efficace sur le plan énergétique A-t-on éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact ! Live, relax, designWith plenty of charm and functionality, this semi-detached house presents itself as an ideal retreat that offers space for individuality and quality of life. The family-friendly surroundings, proximity to schools, shopping facilities and public transport as well as the location close to nature create the perfect conditions for comfortable living - ideal for any lifestyle.The property boasts: • a spacious garden and terrace with irrigation system • a bright and open living area with fireplace • a photovoltaic system with electricity storage and e-charging station • a geothermal probe heat pump for energy-efficient heating Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

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6.5 locali188m²CHF 1'375'000.–
3314 Schalunen

Costruzione nuova: qui inizia il tuo nuovo capitolo!

Questa casa a schiera moderna e luminosa di 6,5 locali impressiona per il suo equipaggiamento di alta qualità, il piano di étage pensato e un'atmosfera di vita che combina perfettamente stile e comfort. Su circa 190 m² di spazio abitativo, la casa offre uno spazio generoso per le famiglie o le coppie con esigenze elevate in termini di design e qualità della vita.Al piano terra, troverete un soggiorno e una sala da pranzo luminosi con accesso diretto al giardino, nonché una cucina moderna e aperta con forno, cuocitore a vapore e piano di cottura Bora. Una lavanderia pratica e un bagno per gli ospiti completano l'offerta di locali a questo livello. Inoltre, è disponibile una stanza supplementare, ideale come studio o camera per gli ospiti.Al piano superiore, ci sono due camere dei bambini confortevoli con parquet e un grande bagno con doccia. La zona dei genitori delizia con un bagno in suite elegante, un armadio e molta intimità.Nel seminterrato, c'è una sala da gioco, una cantina, una sala tecnica e un locale per biciclette o deposito, completati da un solaio che offre uno spazio di deposito supplementare. Sul tetto, un sistema solare assicura un'efficienza energetica supplementare. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Superficie abitativa di circa 188 m² • 6,5 locali compresa la sala da gioco • Cucina moderna e aperta di stile svizzero • Lavanderia pratica vicino alla cucina • Soggiorno e sala da pranzo luminosi • Studio al piano terra • Bagno per gli ospiti al piano terra • Due camere dei bambini con parquet • Grande bagno con doccia • Zona dei genitori con bagno in suite • Sala da gioco, cantina, sala tecnica • Bagno con doccia nel seminterrato • Solaio per uno spazio di deposito supplementare • Due posti auto • Comprende una stazione di ricarica da 20 kW per auto • Posto auto per gli ospiti disponibile • Sistema solare efficiente sul tetto Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo di sentirci da voi.

Rinor Dakaj

Rinor Dakaj

Senior Immobilienvermittler

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7.5 locali260m²CHF 1'150'000.–
3326 Krauchthal

Casa a schiera di 7,5 locali in posizione soleggiata

Sogno di famiglia sul pendio sud di Krauchthal Arrivare, respirare profondamente e sentirsi a casa - questa affascinante casa a schiera a Krauchthal trasmette esattamente questo sentimento fin dal primo istante. Nascosta in un quartiere residenziale tranquillo e circondata dalla natura, potete aspettarvi una casa che combina armoniosamente lo spazio, il comfort e la tecnologia moderna. Con circa 260 m² di spazio abitativo e 7,5 locali, questa proprietà offre non solo molto spazio ma anche numerose opportunità di realizzare i vostri sogni di vita individuali. Ambiente - Pace, Natura e Qualità della VitaChi vuole sfuggire alla routine quotidiana caotica troverà qui il rifugio perfetto. Krauchthal convince con il suo charme rurale, la natura intatta e il vicinato piacevole. Passeggiate, attività sportive o semplicemente ore rilassate nel verde - tutto questo inizia direttamente davanti alla vostra porta. Disposizione delle Stanze e AttrezzaturaQuesta casa impressiona con la sua disposizione delle stanze ben pensata e un'offerta di spazio eccezionalmente generosa. I 7,5 locali sono distribuiti armoniosamente su più piani e offrono spazio per la famiglia, l'ufficio a casa e i ritiri personali.Il soggiorno invita a soggiornare, mentre la cucina modernizzata con nuovi elettrodomestici e un'isola di cucina elegante diventa il cuore della casa - un luogo dove la cucina e l'essere insieme procurano una gioia uguale.Extra tecnici come le connessioni LAN in più stanze e un sistema di allarme integrato sottolineano il comfort di vita contemporaneo. Questa casa a schiera è più di una semplice proprietà - è un luogo dove potete arrivare a lungo termine.Descrizione della CostruzioneCostruzione e Involucro dell'EdificioL'edificio ha una costruzione solida in costruzione massiccia e è stato mantenuto dalla sua creazione.Ruderi & Facciata: La struttura portante è in calcestruzzo armato e in muratura di mattoni di silicato di calcio. La facciata è eseguita in muratura a doppia parete di alta qualità con un mattone visibile esterno, che assicura una resistenza alle intemperie duratura.Costruzione del Tetto: Un tetto a due falde classico con copertura in tegole completa l'edificio. La struttura del tetto in legno (capriate) è imbiancata a calce all'interno e dà alle stanze del piano superiore un aspetto chiaro.Scala: L'accesso ai piani avviene attraverso una scala progettata in modo moderno. Questa è dotata di gradini in vetro sabbiato e dispone di una ringhiera in metallo elegante con cavi di tensione, che sottolinea il carattere aperto della casa.Finestre & Protezione Solare: Sono installate finestre in plastica bianca con vetro isolante a doppia parete. Sono utilizzati tendaggi a lamelle metalliche azionati meccanicamente per l'oscuramento e la protezione contro il calore. Tecnologia Domestica e Impianti SanitariL'oggetto è stato modernizzato energeticamente e dispone di una produzione di calore contemporanea.Riscaldamento: Nel 2023 è stata installata una nuova pompa di calore aria-acqua. La distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento.Sanitario: La casa dispone di un bagno principale (dotato di vasca da bagno angolare, doccia e doppio lavabo) e di un bagno per gli ospiti separato.Elettrico: Sono installate lampade a LED e un sistema di allarme professionale. Nelle stanze più importanti (soggiorno, ufficio, camera dei bambini & laboratorio) è installata una rete LAN. Allestimento Interno e AttrezzaturaL'allestimento interno è stato migliorato grazie a restauri mirati negli ultimi anni.Cucina: Attrezzatura di alta qualità con isola di cucina, cappa a vapore e copertura in granito. Nel 2024/2025 sono stati rinnovati l'isola di cucina e gli elettrodomestici come forno, microonde, frigorifero e lavastoviglie.Rivestimenti del Pavimento e della Parete: Sono posate piastrelle in ceramica in tutto l'edificio (ad eccezione della cantina). Le pareti sono parzialmente fatte di silicato di calcio grezzo o di piastrelle in ceramica nelle celle umide.Elementi Particolari: Un camino (Rüegg Da Vinci) nel soggiorno fornisce calore e atmosfera supplementari. La camera da letto nel sottotetto è anche climatizzata. Ambiente e ParcheggioL'impianto esterno è stato rinnovato nel 2022 e offre ora spazi di relax su tre livelli.Terrazza: Una terrazza rinnovata nel 2020 con pietre composite.Posti Auto: È disponibile 1 posteggio, che offre spazio per 2 auto.

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4.5 locali119m²CHF 565'000.–
Emmentalstrasse 55, 3432 Lützelflüh-Goldbach

Appartamento maisonette moderno nel cuore dell'Emmental

Questo appartamento maisonette di 4,5 locali, situato in Emmentalstrasse 55 a Lützelflüh, combina il fascino di un edificio storico con il comfort di vita moderno su due livelli. La casa risale al 1919 ed è stata completamente ristrutturata nel 2022 - il risultato è un'esperienza di vita che combina in modo impressionante sostanza, qualità e modernità.L'appartamento si estende sul terzo piano e sul tetto sopra, offrendo una generosità che si trova raramente in questa forma.Al livello di ingresso, un'area di vita, pranzo e cucina aperta e luminosa si apre, che è rifornita di luce diurna grazie a grandi finestre. La cucina integrata moderna con linee chiare e apparecchi di alta qualità si fonde senza soluzione di continuità nel salotto e, con la sala da pranzo, forma il cuore comunicativo dell'appartamento. Da qui, si può accedere direttamente al balcone soleggiato - un rifugio calmo con vista aperta sull'Emmental.Il parquet in quercia di stile casa di campagna si estende su tutte le aree di vita e di sonno, dando alla casa intera calore ed eleganza. Una scala impressionante di stile industriale con gradini in quercia massiccia collega i due piani, facendo una dichiarazione architettonica che combina artigianato e stile.Al livello superiore, il sentimento di stanza si dispiega: una camera da letto principale spaziosa, due altre camere - utilizzabili in modo flessibile per i bambini, gli ospiti o come ufficio a casa - nonché un corridoio luminoso e spazioso creano una disposizione di stanze che si adatta a ogni stile di vita.Due bagni completi sottolineano il livello di attrezzatura elevato: il bagno principale si presenta con una vasca da bagno e materiali intemporali, il secondo bagno con una doccia è funzionale e moderno - ideale per la routine quotidiana di una famiglia. Il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento assicura una calore confortevole su entrambi i livelli.L'offerta è completata da un compartimento di cantina privato nonché da un posto auto esterno.La posizione è un valore aggiunto chiaro: situata al centro del villaggio, a pochi minuti a piedi dalle strutture commerciali, dalle scuole e dalla stazione di Lützelflüh. La connessione S-Bahn via Burgdorf consente una connessione rapida a Berna, mentre la natura dell'Emmental con i suoi sentieri di trekking e le attività di svago si trova direttamente alla porta di casa.Questo appartamento è destinato agli acquirenti che cercano generosità, qualità e un vero e proprio focolare con carattere - in una posizione ben collegata, senza sacrificare il comfort moderno.

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