Villa con vista sul lago ? 1'150 m² di terra in W2a
Vista sul lago, 1'150 m² di terra ? e riserva per estensione/conversione. Vendiamo questa proprietà in modo esclusivo. La villa si trova dal 1972 in una delle migliori posizioni di Goldach: posizione in pendio con vista sul lago di Costanza, buona illuminazione, alta privacy. È stata costruita in modo solido all'epoca ? seminterrato e pavimenti in cemento armato, lavori di copertura in rame. La casa è ben mantenuta e può essere occupata immediatamente. LA CASA 7,5 locali, 240 m² di superficie abitabile netta, 1'320 m³ di volume di costruzione. Al piano terra, un soggiorno di 41,9 m² con camino e accesso al soggiorno coperto, nonché un'area pranzo, una biblioteca, una cucina, una camera da letto, una camera dei bambini, un bagno e un water. Nel seminterrato ? grazie alla posizione in pendio, è luminoso e ha un accesso diretto all'esterno ? due altre stanze, una sala di trattamento o di ufficio, una doccia/water, nonché un doppio garage con accesso a livello. Il riscaldamento è assicurato dal gas (sistema di riscaldamento del 2010) via radiatori. DUE AREE DI VITA SONO POSSIBILI La divisione su due piani consente due aree di vita separate senza intervento maggiore ? per due generazioni sotto un stesso tetto, per un appartamento per anziani, o per uffici e sale di pratica nel seminterrato con accesso separato. LA RISERVA 1'150 m² di terreno in zona residenziale W2a, fattore di utilizzazione 0,45. La casa non utilizza attualmente questo quadro. La conversione, l'estensione, l'innalzamento o la ricostruzione sono così opzioni realistiche. La pianificazione locale del comune di Goldach è attualmente in corso di revisione; in base ai regolamenti di costruzione futuri, la portata può estendersi ulteriormente. CONVERSIONE E NUOVA COSTRUZIONE DA UNA SOLA MANO Da molti anni, realizziamo case in legno pieno di Fullwood con artigiani locali ? nonché conversioni, estensioni e innalzamenti, a prezzi equi e con la possibilità di apportare contributi personali. Potete visitare la nostra casa modello. Chiunque voglia convertire o sostituire questa casa riceverà la pianificazione e la realizzazione da parte nostra da una sola mano. FINANZIAMENTO Grazie alla nostra rete, potete ricevere fino a sette offerte in uno o due giorni lavorativi ? con margini SARON molto bassi. Il finanziamento può così essere organizzato in pochi giorni. VISITA Saremmo felici di mostrarvi la proprietà dopo un appuntamento telefonico. Per l'appuntamento, abbiamo bisogno del vostro indirizzo completo e di una breve dichiarazione sul finanziamento. RECOMMENDAZIONE Conoscete qualcuno che vuole vendere una proprietà ? Se la vostra raccomandazione porta a una vendita, vi ringrazieremo per questo. f immobilien ag · Boris Frischknecht+41 79 600 26 96 · info@fimmobilien.ch · www.fimmobilien.ch Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia. Il registro fondiario e il contratto di vendita sono vincolanti.
