Provence - Villa acquistare

Villa 150 m² a Giez — vista Jura, calma e piena di potenziale

✨ Nascosta nel tranquillo villaggio di Giez, nel cuore del Jura-Nord vaudois, questa bella villa individuale di 150 m² costruita nel 2005 offre uno spazio di vita eccezionale con una vista libera sul Jura. 🛋️ PIANO TERRA 🔸 Luminoso soggiorno e sala da pranzo con grandi finestre sul giardino 🔸 Cucina da creare secondo i vostri desideri — spazio già collegato, libertà totale di layout e personalizzazione 🔸 Camera da letto principale con bagno annesso 🔸 Ufficio indipendente 🔸 Bagno per gli ospiti 🔸 Travi in legno a vista 🛏️ PIANO SUPERIORE 🔸 3 camere da letto spaziose sotto travi in legno con Velux 🔸 Bagno 🔸 Parquet 🔸 Accesso al sottotetto 🌳 ESTERNO 🔸 Terrazza coperta in legno e piastrelle 🔸 Giardino alberato di 850 m² con palma 🌴 🔸 Vista libera sul Jura e le montagne 🔑 LOCALE INDIPENDENTE 🔸 Accesso privato dall'esterno 🔸 Ideale per ufficio, studio, laboratorio o deposito 🔸 Non riscaldato, non attrezzato — un potenziale da valorizzare 📦 VARIE 🔸 Seminterrato e posti auto 🔸 Riscaldamento a olio 🔸 Disponibilità immediata 📍 POSIZIONE IDEALEYverdon-les-Bains in 15 minuti · Losanna in 40 minuti via A1 · stazione di Grandson in 10 minuti 🚉 ❤️ La calma del villaggio, la natura sullo sfondo e la libertà di personalizzare tutto.

Proprietà eccezionale situata nel cuore di Estavayer-le-Lac

Scopri questa proprietà eccezionale situata nel cuore di Estavayer-le-Lac, che risale al XVII secolo e completamente rinnovata nel 2016.Questa magnifica casa combina perfettamente l'autenticità del vecchio con il comfort e la raffinatezza della modernità.Offre una superficie abitabile di 345 m², distribuita su 12 locali, e propone spazi di vita generosi e luminosi, tra cui più salotti e una sontuosa sala da pranzo ideale per ricevimenti. Le 4 camere da letto, tra cui una suite genitoriale, sono accompagnate da 4 bagni, garantendo un comfort assoluto.Questa residenza rara ed esclusiva incarna il lusso e l'arte di vivere in un ambiente storico e incantato, a due passi da tutte le comodità.Scopri questa opportunità eccezionale senza attendere. Contattaci al 026 663 14 70 o via email: ventes@lombard-immobilier.ch.---------------------------------------------------------Il comune di Estavayer, situato sulle rive del lago di Neuchâtel, è un comune friburghese di 10'000 abitanti e il capoluogo del distretto di Broye.Il centro storico di Estavayer-le-Lac contiene tesori architettonici, in particolare il castello di Chenaux e la collegiata di Saint-Laurent risalente al Medioevo.Preziosa durante la bella stagione dai viaggiatori, questa città è riconosciuta per il suo magnifico lago e la sua atmosfera rilassata.Offre numerose attività lacustri (vela, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc.) grazie al suo porto turistico e al suo centro di sport nautici, il meglio attrezzato della Svizzera. Offre anche percorsi in bicicletta su più chilometri nella natura nella riserva della Grande Cariçaie e numerose manifestazioni come il festival "Estivale Open Air", il teatro L'Azimut e molti altri.La città è ben servita grazie all'autostrada A1 (uscita in 5 minuti), una stazione ferroviaria CFF e una stazione degli autobus. È strategicamente situata tra Losanna (40 minuti) e Berna (35 minuti).

Proprietà eccezionale con piscina e vista lago a Chez-le-Bart

Villa di architetto di 7 locali di ca. 200 m2 composta da:- Piano terra: un grande soggiorno-sala da pranzo con camino, una cucina attrezzata con angolo pranzo, accesso a un'area coperta, una terrazza esterna e giardino ornamentale, due camere da letto, un bagno separato, un bagno con doccia.- Piano superiore: una camera da letto principale con terrazza, piccolo armadio, un bagno e una camera da letto. Un sottotetto-ridotto.- Piano inferiore: Una grande stanza-ufficio-televisione con accesso esterno indipendente. Annessi con lavanderia, cantina, locale di riscaldamento, cisternaUn garage doppio con porta a comando elettrico.L'intera proprietà di 1420 m2 è completamente recintata da siepi e barriere e comprende vari servizi, attrezzature e piantagioni, il tutto disposto in modo gradevole.Situazione eccezionale, dominante con vista sul lago e le Alpi. Quartiere residenziale tranquillo.Su richiesta, è disponibile un avviso di vendita completo.

Casa unifamiliare con due appartamenti di 3.5 locali e laboratorio.

Casa unifamiliare con due appartamenti di 3.5 locali e laboratorio.Questa casa unifamiliare con 2 appartamenti e laboratorio offre uno spazio di vita ideale vicino ai servizi.L'immobile è composto da due appartamenti luminosi di 3.5 locali, ciascuno dei quali beneficia di una distribuzione funzionale e di aree di vita piacevoli. Questa configurazione è perfetta per un investimento locativo o la combinazione di un'abitazione principale con un reddito complementare. In effetti, l'appartamento mansardato è attualmente affittato.Un laboratorio indipendente con ufficio di circa 100m2 completa l'immobile, offrendo molte possibilità: attività artigianale, spazio creativo o magazzino.Esternamente, potrete godere di una bella piscina e di una terrazza coperta charmante, perfetta per condividere momenti conviviali durante il periodo estivo.Questa proprietà è situata su un grande terreno di circa 1'075 m2. Un secondo terreno di 543m2 con 5 posti auto esterni (possibilità di affitto) e un garage doppio fa parte anch'esso della proprietà (terreno totale 1'618m2).Questa proprietà affascina con la sua versatilità, il suo potenziale e la sua qualità di vita.Informazioni aggiuntive • Riscaldamento a olio (2001) - radiatori • Piscina 5 x 13 in cemento (ristrutturata 2004) • Appartamento mansardato affittato CHF 1'400.-/mese (compresi i costi accessori) • Possibilità di affittare 5-6 posti auto esterni (CHF 80.-/unità) • CECB: in attesa Ristrutturazioni • Isolamento periferico e di copertura + facciata nel 2022 • Vetri tripli nel 2022 (appartamento 1) e vetri doppi nel 2004 (appartamento mansardato) • Creazione dell'appartamento mansardato nel 2004 • Ristrutturazione interna dell'appartamento 1 nel 2004 • Ristrutturazione della piscina nel 2004 • OIBT 2026 (laboratorio + appartamento 1) • Canalizzazioni completamente rinnovate (separate) nel 2009

Villa di architetto contemporaneo nel cuore di un ambiente privilegiato

Un'esclusiva HÊME Luxury Realty A Cheseaux-Noréaz, in un ambiente residenziale calmo e privilegiato, questa proprietà contemporanea eccezionale seduce con la sua architettura notevole, le linee pure e l'integrazione armoniosa nel paesaggio.Pensata come un vero e proprio luogo di vita aperto all'esterno, la villa offre spazi generosi bagnati di luce naturale grazie a grandi finestre che si affacciano sulle terrazze, il giardino e la piscina. Il soggiorno con camino, la cucina di alta gamma con isola centrale e gli spazi di ricevimento creano un'atmosfera elegante e calda.Gli spazi notte sono stati progettati per offrire comfort, intimità e serenità, mentre gli equipaggiamenti tecnici di ultima generazione assicurano un livello di comfort ottimale nella vita quotidiana.Una realizzazione rara e intemporale, destinata agli amanti dell'architettura contemporanea e delle proprietà esclusive.Visita virtuale su richiesta.Contatto: Michael Jaques - +41 76 355 72 17 - michael@heme-luxury-realty.ch

Ampia proprietà a Champagne con casa, guest house e giardino

Situata in modo ideale in un contesto verde e pacifico, questa spaziosa proprietà unisce autenticità e comfort moderno. Composta da una casa principale e da una guest house indipendente, offre spazi generosi e molteplici possibilità di allestimento, perfette per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o un'attività indipendente.La casa principale, con una superficie di circa 150 m² distribuita su tre livelli, seduce con il suo fascino preservato del passato e i suoi volumi generosi. Dispone di un ampio soggiorno con camino, di una cucina attrezzata, di diverse camere da letto spaziose, nonché di spazi supplementari da allestire secondo le esigenze. Un conviviale carnotzet completa questo insieme, ideale per condividere momenti con la famiglia o con gli amici.La guest house, un vero e proprio vantaggio, è un alloggio indipendente in forma di duplex con 3,5 locali e circa 75 m². Con la sua cucina, il soggiorno con camino e le camere luminose, costituisce uno spazio perfetto per accogliere parenti stretti, affittare in totale indipendenza o allestire uno studio per un'attività professionale.La proprietà si estende su un vasto terreno alberato, offrendo un giardino paesaggistico, una terrazza spaziosa e un orto. Questa oasi verde è un vero e proprio rifugio di pace, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità. Gli alberi maestosi conferiscono a questa proprietà un contesto incantevole, rafforzando il suo carattere unico e intemporale. Sotto il profilo pratico, diversi posti auto esterni, nonché un riparo coperto, consentono di parcheggiare agevolmente più veicoli. Questa proprietà si distingue per i suoi spazi modulabili e il suo fascino autentico. Con la sua casa principale, la guest house indipendente, il grande terreno e le numerose dipendenze, offre un potenziale eccezionale per diversi progetti di vita. Non perdete l'opportunità unica di acquisire una dimora di carattere nel pittoresco villaggio di Champagne, vicino ai servizi e in un ambiente privilegiato. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutto il suo potenziale!

Villa di 8 locali con appartamento indipendente e piscina esterna

Situata in modo ideale nel pittoresco villaggio di Valeyres-sous-Montagny, questa casa familiare rinnovata con standard elevati del 2024 sa come sedurvi con i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale e la qualità dei suoi servizi. I suoi finimenti curati, le travi a vista e i materiali di alta qualità le conferiscono un fascino indiscutibile. Situata su un terreno di 919 m², la proprietà offre 8 locali per una superficie abitabile di 189 m². La villa dispone di 30 pannelli solari, di un camino a legna, di un'area fitness, nonché di un appartamento indipendente con ingresso privato. La casa, distribuita su 3 livelli, è composta come segue:Al piano terra superiore: Un ingresso che dà accesso al soggiorno con camino a legna e accesso a una terrazza di 40 m², una cucina aperta sul soggiorno che dà accesso a una seconda terrazza. A sinistra, la zona notte con un bagno con vasca e doccia, un bagno per gli ospiti e 2 camere da letto, di cui una con accesso alla terrazza.1° piano: 2 ampie camere da letto.Piano terra inferiore: Una camera da letto, possibilità di creare un appartamento di 2,5 locali con ingresso indipendente, un bagno con doccia/WC, uno stanzino per il computer, una stanza tecnica/lavanderia e 2 locali disponibili di 28 m² e 18 m².Gli spazi esterni sono stati progettati per la détente e la convivialità: Una grande terrazza di circa 40 m² accessibile dal soggiorno e dalla suite genitori, una seconda terrazza di circa 30 m² sul lato cucina, un giardino bellamente alberato, nonché una piscina riscaldata con copertura elettrica.Un posto auto coperto e 5 posti auto esterni completano questa rara proprietà, situata a due passi da tutte le comodità.Informazioni e visite: Alexandra Jerez e Tania Leite 024 424 24 26

Bella casa a schiera con terrazza e grande giardino

Questa bella casa a schiera si trova in una PPE con solo due unità. È stata completamente ristrutturata nel 2022 con gusto e dispone di un'ampia zona living con un'altezza del soffitto impressionante. Questa si apre su una piacevole terrazza e un grande giardino. Situata a meno di 10 minuti da Yverdon-les-Bains, questa proprietà è ideale per una famiglia.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano superiore:- Ingresso- Ripostiglio- Due camere da letto- Bagno con WC- Ufficio / camera da letto Piano inferiore:- Soggiorno / sala da pranzo con stufa a legna e accesso alla terrazza e al giardino- Cucina aperta completamente attrezzata- Servizio igienico separatoSottotetto:- Bello spazio aperto con armadi a muro- Bagno / doccia con WCDa sapere:- La pompa di calore è stata installata nel 2024. - A meno di 10 minuti dal centro città di Yverdon- A 6 minuti da Yvonand La casa dispone di quattro posti auto esterni.

Villa a schiera di 5,5 locali

Villa a schiera di 5,5 locali con giardino e garage Costruita nel 2009 all'interno di un complesso residenziale di dieci ville, questa proprietà a schiera sviluppa circa 149 m² di superficie abitabile su tre livelli.Al piano terra si trovano gli spazi di vita principali in una configurazione aperta e funzionale. La cucina si integra con la sala da pranzo e il soggiorno, formando un volume coerente con accesso diretto alla terrazza orientata a sud-est e al giardino privato. Una camera da letto e un WC separato completano questo livello.Al piano superiore, lo spazio notte è composto da una camera da letto principale con bagno privato, due camere da letto aggiuntive e un bagno con doccia e WC.La cantina ospita gli spazi tecnici e di servizio, inclusa una garage individuale con accesso diretto alla villa.Un posto auto esterno completa la proprietà. L'intera struttura è ideale per una famiglia. Les Tuileries-de-Grandson Il settore è principalmente composto da ville a schiera e piccole residenze recenti. La densità di costruzione è moderata e l'ambiente immediato ha un carattere residenziale stabile.L'orientamento a sud-est della terrazza consente un'esposizione solare regolare.Il giardino privato costituisce uno spazio esterno chiaramente definito.Il quartiere si rivolge principalmente a una clientela familiare che cerca un'area residenziale strutturata e accessibile.

una casa con qualità molto alta

la nostra offerta:una grande casa unifamiliare di 6,5 camere, costruita nel 2008 in stile greco con scure azzurre e facciata bianca, in mezzo alle vigne con vista sul lago di Neuchâtel e le alture del Giura.la casa si trova in una zona residenziale molto ambita e panoramica, in una strada senza uscita e senza traffico di passaggio. solo i residenti adiacenti e i visitatori sono autorizzati a utilizzare la strada di accesso.è disponibile un grande garage doppio per la tua auto o le tue auto.godere di un'atmosfera di vacanza ogni giornola progettazione interna di alta qualità e ben pensata con una cucina aperta con isola di cottura e food center, il grande soggiorno e sala da pranzo con camino, la camera dei genitori con il suo bagno di circa 20 m2 con doccia, doppio lavabo, vasca da bagno con sistema di getti d'aria, 2 grandi e luminose camere da letto al piano superiore nonché uno studio al piano terra e una grande stanza di lavoro e ricevimento nel seminterrato consentono di godere di molta atmosfera di vacanza ogni giorno e anche di lavorare da casa.la progettazione interna di alta qualità con molti extrala progettazione interna è stata realizzata con molti extra in termini di tecnologia domestica con la pompa di calore aria-acqua, il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, la cucina di alta qualità, che è assicurata in modo speciale e aggiuntivo, il grande bagno al piano superiore, che è direttamente collegato alla camera dei genitori, una connessione Swisscom e un sistema satellitare per internet e TV e molto altro.è disponibile una stazione di ricarica elettrica per veicoli elettrici nel garage.area esterna attraentenella zona esterna sono disponibili una terrazza coperta di circa 50 m2 e diverse aree di seduta. una di queste si trova nella parte aggiuntiva del giardino di 200 m2, che è garantita da una servitù.godere del giardino e del sole in giornate di bel tempo o delle aree di seduta fresche nonché della possibilità di fare barbecue con la famiglia e gli amici e godere di un buon bicchiere di vino o di un buon succo di frutta fresco.la casala casa è stata dotata di un muro a due gusci e quindi è anche molto ben isolata. le cornici in pietra artificiale delle finestre e delle porte al piano terra e al piano superiore contribuiscono a questa buona isolazione.le finestre nel seminterrato e al piano terra sono dotate di vetri anti-sfondamento. non che ciò sia stato necessario finora. ma dà un buon senso di sicurezza.l'accessol'accesso avviene attraverso un sentiero più ripido di circa 6 m di larghezza e circa 10 m di lunghezza, adiacente alla casa dei vicini. è garantito da una servitù (diritto di passaggio) nel registro fondiario.last but not least:a questo punto, è importante notare che la casa può essere acquistata come prima e seconda casa.hai letto il nostro annuncio fino a qui? allora per favore contattaci, richiedi i documenti di vendita con informazioni dettagliate e piantine e il tuo appuntamento di visione esclusivo.

Villa di alto standing

casa unifamiliare 6,5 locali a Cheyres, Friburgo Nostra offerta :Una spaziosa casa unifamiliare con 6,5 locali, costruita nel 2008 in stile greco con persiane blu e facciata bianca, situata nel cuore delle vigne con vista sul lago di Neuchâtel e il Giura.La casa beneficia di una posizione privilegiata e pittoresca, in una strada chiusa senza traffico. Solo i residenti e i loro visitatori sono autorizzati a utilizzare la strada di accesso.Un grande garage doppio è a vostra disposizione.Godetevi un'atmosfera di vacanza nella vita quotidianaL'interno raffinato e ben progettato, comprendente una cucina aperta con isola centrale e zona pranzo, un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino, una suite genitoriale di circa 20 m² con bagno privato dotato di cabina doccia, doppio lavandino e vasca da bagno con idromassaggio, 2 grandi camere luminose al piano superiore, nonché uno studio al piano terra e un grande studio/camera per gli ospiti nel seminterrato, consente di godere di un'atmosfera di vacanza nella vita quotidiana e di lavorare in pace.Finiture interne di alta gamma e numerosi servizi aggiuntiviLe finiture interne comprendono numerosi servizi di alta gamma, come ad esempio un sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, una cucina di alta qualità con assicurazioni aggiuntive, un grande bagno al piano superiore, direttamente adiacente alla camera principale, una connessione Swisscom, un sistema satellitare per internet e televisione e molto altro.Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile nel garage.Un'area esterna attraenteL'area esterna comprende una terrazza coperta di circa 50 m² e numerosi angoli salotto. Uno di essi si trova in un giardino aggiuntivo di 200 m², sicuro grazie a una servitù.Godetevi il giardino e il sole con bel tempo o la freschezza degli angoli salotto e la possibilità di organizzare un barbecue con la famiglia o gli amici, accompagnato da un buon bicchiere di vino o da un succo di frutta rinfrescante.La CasaQuesta casa beneficia di una costruzione in muratura a doppia parete, che offre un'ottima isolazione. "Le cornici delle finestre e delle porte in pietra ricostruita, presenti al piano terra e al piano superiore, rafforzano questa ottima isolazione."Le finestre al piano terra e nel seminterrato sono dotate di vetri di sicurezza per una maggiore resistenza agli effrazioni. Sebbene ciò non sia stato necessario finora, è una garanzia di tranquillità.L'accesso al garageL'accesso avviene attraverso un sentiero ripido di circa 6 metri di larghezza e 10 metri di lunghezza, adiacente alla casa vicina. È sicuro grazie a una servitù registrata.InfineÈ da notare che questa casa può essere acquistata come residenza principale o secondaria.Avete letto il nostro annuncio fino a questo punto? Allora non esitate a contattarci per ricevere i documenti di vendita con informazioni dettagliate e piani, e per pianificare una visita privata.

Villa di 5,5 locali ad alta efficienza energetica con giardino

Situata nel cantone di Friburgo, nel luogo detto "La Vounaise", a 8 minuti dall'accesso all'autostrada, questa villa recente beneficia di un ambiente particolarmente calmo. Una fermata degli autobus postali situata a 200 m dalla casa permette di raggiungere la stazione di Estavayer-le-lac in 15 minuti, 9 volte al giorno tra le 6:20 e le 20:00.Di concezione moderna, è progettata secondo le norme di Alta Efficienza Energetica con pompa di calore aria/acqua e pannelli solari per la produzione di acqua calda.Particolarmente luminosa, è composta da un ampio soggiorno aperto sulla terrazza, 4 camere da letto spaziose di cui una con cabina armadio, due bagni, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e una cantina.Un posto auto coperto e un posto auto esterno non sono inclusi nel prezzo, CHF 35'000.- in più per entrambi i posti.Un posto auto per visitatori e uno spazio di parcheggio occasionale completano questa proprietà.

Villa di charme con vista panoramica sul lago di Neuchâtel

Situata in un ambiente pacifico del comune di Onnens, a pochi minuti dalle rive del lago di Neuchâtel, questa incantevole villa individuale beneficia di un ambiente di vita privilegiato dove natura, tranquillità e panorama eccezionale si incontrano armoniosamente. Situata su un vasto terreno dominante di circa 3'588 m², la proprietà gode di un ambiente verde e preservato, nonché di una vista panoramica libera sul lago e sui paesaggi circostanti, offrendo uno spettacolo naturale che cambia con le stagioni.La casa sviluppa un volume di circa 977 m², distribuito su tre livelli: un seminterrato, un piano terra e un primo piano con soffitta. Propone una generosa distribuzione di circa 7,5 locali, tra cui un piacevole soggiorno con camino, il cuore della casa, nonché diverse camere da letto che offrono comfort e intimità. Gli spazi di vita beneficiano di molta luce e di un'atmosfera calda, ideale per la vita familiare o per ricevere. Un bellissimo giardino d'inverno bagnato di luce offre una vista imprenabile sul lago e sui vigneti circostanti.Il piano terra accoglie le principali stanze di ricevimento, tra cui un ampio soggiorno di circa 43 m² prolungato dagli spazi esterni, una cucina e uno studio che può anche servire come biblioteca o sala TV. Il primo piano ospita diverse camere da letto e un bagno, offrendo un'area notte funzionale e piacevole.Il seminterrato completa l'insieme armoniosamente con diverse superfici annesse, tra cui cantina, lavanderia, locali tecnici e un garage. Gli ambienti esterni consistono in ampie aree di giardino, terrazze e aree paesaggistiche, completate in particolare da un capanno di deposito. L'insieme invita a godere appieno della quiete dei luoghi e dell'ambiente naturale circostante, con la foresta al margine immediato, offrendo una vera sensazione di calma e vicinanza alla natura.Nel corso degli anni, la proprietà ha beneficiato di vari miglioramenti e ristrutturazioni, tra cui l'installazione di vetri isolanti, che contribuiscono al comfort della casa mantenendone il carattere autentico.Questa proprietà offre oggi un forte potenziale, sia per una residenza principale familiare che per un progetto di valorizzazione, grazie alla sua posizione privilegiata, alla sua generosa parcelle e ai suoi volumi armoniosi.DISTRIBUZIONESEMINTERRATO* Cantina* Studio* Locale per la lavanderia* Servizi igienici* DepositoPIANO TERRA* Ingresso* Soggiorno* Sala da pranzo* Cucina* Studio/sala TV* Giardino d'inverno* Servizi igienici1° PIANO* 3 Camere da letto* Suite genitori con bagno privato* BagnoANNESSI* Garage doppio interno con area di lavoro

Villa di carattere con vista sul lago

Situata nel quartiere esclusivo delle Tuileries de Grandson, questa proprietà individuale di carattere beneficia di un ambiente residenziale calmo e verde, a pochi minuti dal lago di Neuchâtel e da Yverdon-les-Bains.Costruita su un magnifico terreno alberato di 2'662 m², questa villa, costruita nel 1968 e trasformata con cura nel 1993, seduce con la sua architettura modernista, i volumi generosi e il grande potenziale di ristrutturazione e valorizzazione.La villa offre circa 263 m² di spazio abitabile, distribuito su due livelli e mezzo, e attualmente propone 9 locali con spazi luminosi e funzionali. Le grandi aperture orientate a sud-est offrono un'ottima insolazione durante tutto il giorno, nonché una piacevole vista libera sul lago di Neuchâtel e sulla regione di Yverdon.La zona living principale comprende un ampio soggiorno con zona pranzo, prolungato da una veranda e più accessi alle terrazze e al giardino. La zona notte accoglie diverse camere modulabili grazie a una concezione architettonica particolarmente riflessa, che consente diverse configurazioni in base alle esigenze dei futuri occupanti.La proprietà dispone anche di un alloggio indipendente con ingresso privato e giardino, ideale per ospitare la famiglia, un'attività indipendente o generare un reddito aggiuntivo.All'esterno, il giardino curatamente arborato offre un contesto di vita privilegiato, intimo e pacifico. Due terrazze, un carport e più parcheggi completano questa rara proprietà sul mercato.Maintenuta nel corso degli anni, la villa necessita oggi di certains lavori di ristrutturazione e efficientamento energetico, offrendo così un'ottima opportunità di personalizzazione per i futuri acquirenti.Una proprietà rara, che combina una posizione privilegiata, un'architettura unica e un potenziale eccezionale.

Proprietà eccezionale - Arte di vivere tra cielo, lago e montagne

Dominando la pianura, il lago di Neuchâtel e le Alpi, questa proprietà eccezionale gode di una posizione privilegiata sulle alture di Villars-Burquin. Situata in un ambiente pacifico e verde, si beneficia di una insolazione notevole durante tutto l'anno, nonché di una vista panoramica mozzafiato sui paesaggi circostanti. Costruita su un insieme di parcelle che totalizzano circa 4'656 m², questo raro dominio offre uno spazio di vita unico, che combina intimità, spazio e natura. È composto da una casa principale con carattere, completata da garage e ampi spazi esterni curatamente progettati.La casa principale, conosciuta come Le Châtelet, seduce con la sua architettura singolare e autenticità. Costruita nel 1972 e trasformata nel 2007, sviluppa un volume di circa 2'031 m e si organizza attorno a una elegante torretta centrale servita da una scala a chiocciola. I volumi generosi e la distribuzione armoniosa degli spazi conferiscono all'intero un'atmosfera calda e caratteristica. Il fascino della proprietà si rivela attraverso numerosi elementi decorativi come cornici di porte in stucco, più camini e uno stupefacente forno in faenza di Delft, le vere firme di un luogo carico di carattere. I locali di vita, bagnati di luce naturale, offrono ciascuno prospettive spettacolari sul lago di Neuchâtel, le Alpi, il Giura e il plateau circostante, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. All'ultimo piano, un appartamento indipendente di 3 locali completa l'insieme. Può facilmente fungere da alloggio per il personale, area di accoglienza per gli ospiti o anche essere sfruttato in affitto, offrendo un potenziale di rendita aggiuntivo.Due box garage e più parcheggi esterni completano l'insieme.Gli esterni, curatamente progettati, offrono una diversità di ambienti paesaggistici: terrazze, piscina, fontana, pavimentazioni e vegetazione variata compongono un quadro armonioso propizio al relax e alla contemplazione.Rara sul mercato, questa proprietà sedurrà gli amanti dei luoghi unici alla ricerca di un ambiente privilegiato, un'architettura affermata e un panorama d'eccezione.

Villa indipendente con reddito locativo, a due passi dal lago

Situata nel quartiere residenziale molto richiesto delle Tuileries de Grandson, a solo pochi minuti a piedi dalla Plage du Tennis e dalle rive del lago di Neuchâtel, questa spaziosa villa individuale offre una rara opportunità che combina la qualità della vita con un reddito locativo interessante. Situata su un bel terreno di oltre 1'000 m², la proprietà si compone di due appartamenti indipendenti di 5,5 locali, di circa 124 m² e 127 m². L'alloggio principale seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e il suo superbo soggiorno con soffitto a cattedrale e travi a vista. Molte terrazze, nonché l'accesso al giardino, permettono di godere appieno di un ambiente calmo e verde. L'appartamento inferiore beneficia di un contratto di locazione valido, che genera un reddito locativo mensile di CHF 2'600.00, comprese le spese e i posti auto, offrendo un sostegno finanziario particolarmente interessante per il finanziamento della proprietà. La villa dispone anche di un ampio seminterrato con una grande stanza polivalente di circa 50 m², ideale per una sala da giochi, una palestra, un laboratorio o uno spazio di ricevimento, nonché una sauna. Inoltre, ci sono non meno di 6 posti auto, un raro vantaggio in questo settore. Per ulteriori informazioni: Sébastien Reymond + 41 78 870 54 54

Grande proprietà con vista lago

Carattere - Volume - Privacità - Vista mozzafiatoQueste parole non sono sufficienti a riassumere il sentimento provato quando si varcano le porte di questa proprietà.Scopri il fascino indiscutibile di questa proprietà eccezionale, situata su un lotto generoso e dominante che offre una vista ininterrotta sul lago che si estende ai vostri piedi. Con la privacy conservata con cura grazie a un lotto recintato e ben alberato, questa casa è un invito a vivere una vita di quiete all'interno di un ambiente naturale preservato.Ambiente: La proprietà si estende su un lotto dominante di 2'897 m², offrendo un panorama spettacolare sul lago di Neuchâtel. Immaginate di godervi magnifici tramonti dalla vostra terrazza privata, creando ricordi indimenticabili con la vostra famiglia. La privacy è una caratteristica essenziale di questa residenza. Il lotto è completamente recintato e abbondantemente alberato, creando un'atmosfera intima ed esclusiva. Potrete rilassarvi in completa tranquillità, al riparo da sguardi indiscreti, circondati da vegetazione endemica, alberi secolari, conservando una piacevole freschezza durante i mesi estivi.Interno - Volume e fascino su circa 300 m²Non appena varcate le porte di questa proprietà unica, sarete catturati dall'eleganza senza tempo e dal fascino indiscutibile che definisce ogni angolo di questo vecchio casale ristrutturato con cura. L'interno, progettato con particolare attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali, offre un matrimonio perfetto tra il fascino del vecchio e una disposizione più moderna e funzionale che soddisfa le esigenze attuali.I volumi generosi della proprietà creano un'atmosfera aperta e accogliente, dove la luce naturale danza attraverso gli spazi. I mezzanini aggiungono una dinamica unica, offrendo un'esperienza visiva ai suoi occupanti.Il fascino di questa casa è accentuato da dettagli architettonici come travi a vista e pietre, che ricordano il carattere autentico della costruzione. I materiali naturali utilizzati in questo edificio aggiungono una nota calda, creando un equilibrio armonioso tra vecchio e nuovo.Spazi privati: Gli spazi privati, progettati per offrire comfort e intimità, sono distribuiti in modo giudizioso. Ogni camera diventa un santuario di tranquillità, mentre gli spazi di vita comuni invitano alla convivialità.Aree di vita: La cucina, equipaggiata con elettrodomestici moderni e materiali di alta qualità, diventa il cuore della casa. Offre uno spazio dove il piacere di cucinare incontra la convivialità. La sala da pranzo adiacente, bagnata di luce naturale, crea un'atmosfera ideale per pasti indimenticabili con la famiglia o con gli amici, con accesso diretto alla terrazza per cene all'aperto.Punti salienti: Vista panoramica sul lagoCalma e privacyGarage doppioCantina per gli amanti del vinoLaboratorio indipendente, spazio propizio alla creatività2 camini imponenti per serate calde.Questa proprietà unica rappresenta più di una semplice casa; è un invito a vivere nel cuore di una natura preservata, con una vista mozzafiato sul lago e un'intimità incomparabile.Venite e scoprite l'armonia perfetta tra tradizione e modernità in questa proprietà unica. Contattateci per una visita che rivelerà tutti i suoi segreti.

Villa indipendente con piscina e vista lago

Dominando il lago di Neuchâtel in un ambiente verde, questa proprietà individuale situata a Vaumarcus offre un ambiente di vita privilegiato, in cui natura e serenità si armonizzano.Appena arrivati, lo sguardo è attirato dalle belle viste sul lago e le Alpi sullo sfondo. Situata in un quartiere residenziale tranquillo, a proximità immediata delle vigne, la casa beneficia di un ambiente particolarmente piacevole, bagnato di luce durante tutto il giorno. Il terreno, curatamente sistemato, propone un giardino orientato a nord e a sud, nonché uno spazio piscina che invita al relax.La piscina riscaldata di 4 x 8 m in struttura di cemento, bordata di palme e di una vasta terrazza soleggiata, crea un'atmosfera sottile e raffinata. Gli esterni, perfettamente curati, consentono di godere appieno delle belle giornate in un ambiente verde e preservato.L'interno sviluppa una distribuzione su un unico livello, fluida e luminosa. Il soggiorno, dotato di camino, si apre naturalmente sulla terrazza parzialmente coperta, offrendo una piacevole prospettiva sul lago e sugli ambienti circostanti. La cucina separata combina funzionalità e convivialità.La zona notte è composta da quattro camere da letto che beneficiano di orientamenti favorevoli, garantendo comfort e luminosità. Un bagno con doccia completamente rinnovato, nonché servizi igienici modernizzati, completano questo livello.I combles dispongono di un galetas pratico, mentre il seminterrato propone spazi particolarmente apprezzabili: lavanderia e locale tecnico, cantina per vini, sala giochi, laboratorio e ripostigli.Due posti auto esterni completano l'insieme.Questa proprietà sedurrà gli amanti della calma, della natura e degli esterni belli, restando comunque vicina agli assi principali e alle comodità.Alcune immagini sono state generate con l'aiuto dell'intelligenza artificiale per permettere ai futuri acquirenti di proiettarsi più facilmente nel potenziale e nell'allestimento di alcune stanze.