Preda - Casa, chalet, rustico in vendita

Casa unifamiliare 5,5 locali PRIMA- E SECONDA-ABITAZIONE

L'OBIETTIVO IN UN COLPO D'OCCHIO I PUNTI DI FORZA • proprietà molto ben mantenuta di prima mano • posizione senza ostacoli • cucina spaziosa con angolo cottura/prancio aperto • garage doppio con accesso diretto alla casa (ideale con vento e con tempo) • sistema di riscaldamento: pompa di calore con sonde geotermiche • attività di svago right davanti alla porta (escursioni, bicicletta, racchette da neve, sci di fondo) - non è richiesta un'auto • vicino all'Engadina Una parte del mobilio può essere ripresa su richiesta e di accordo. DISTRIBUZIONE DELLE STANZE & ATTREZZATURE PIANO TERRA • ingresso spazioso con spazio per le vostre scarpe, giacche, cappotti e accessori • bagno per gli ospiti pratico con doccia, lavabo e water • cucina spaziosa con elettrodomestici funzionali e ampio spazio di stoccaggio per le vostre stoviglie, attrezzature da cucina e utensili • direttamente adiacente alla cucina si trova l'area di pranzo confortevole con accesso diretto alla bella zona di soggiorno • anticamera con accesso aperto al soggiorno luminoso, che offre molto spazio per il vostro divano, il vostro paesaggio di vita e altri mobili PIANO SUPERIORE • galleria con vista sulla bella trave del tetto in legno • quattro stanze spaziose che possono essere utilizzate come camere da letto, stanze di hobby o di gioco per bambini, o uffici • due delle stanze hanno un accesso diretto al balcone confortevole sul lato ovest • bagno invitante con doccia, vasca da bagno, lavabo e water • grande stanza di stoccaggio con scaffali di stoccaggio integrati e un piccolo solaio offrono uno spazio di stoccaggio supplementare ESTERNO • zona di soggiorno calma sul lato sud/est con scodella di grill - perfetta per le serate conviviali con amici e famiglia • garage doppio con accesso diretto alla casa e spazio supplementare per un banco da lavoro o altri acquisti • grande lavanderia con porta esterna separata • spazio di parcheggio esterno supplementare per i visitatori INTERESSE DESTATO? Ci rallegriamo del vostro contatto.Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters Dorfinfo@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

Igl Tgamutsch: Natura, Sport & Piaceri in Val Surses

Questa casa straordinaria a Rona combina tutti questi vantaggi con un comfort moderno. Scopri un layout generoso che ti offre molteplici possibilità di utilizzo. Il giardino d'inverno luminoso con una vista mozzafiato sulla valle diventerà rapidamente il tuo posto preferito. La cucina moderna e i due bagni eleganti fanno di questa casa, che è in ottimo stato dal 1959, un vero e proprio gioiello. Layout delle stanze:Piano terra: Ingresso, lavanderia, ufficio e locale tecnico (riscaldamento), grande stanza in cantinaPrimo piano: Cucina, soggiorno, giardino d'inverno con veranda a ovest, camera da letto, bagnoSecondo piano: 3x camere da letto, bagno, accesso alla soffittaUn box auto privato e un posto auto esterno supplementare assicurano un arrivo senza stress nella tua nuova residenza di vacanza.Qui ti aspetta non solo una proprietà, ma uno stile di vita in una delle regioni più belle della Svizzera. Lasciati ispirare dalle immagini e scopri il piacere puro!

Savognin GR, opportunità' di investimento

ITALIANO :Proponiamo in vendita a Savognin, Canton Grigioni, Residenza alpina, in zona servita, nella natura, 20 appartamenti, tagli misti, 30 posteggi esterni, 4 piani.Presente un ristorante al piano terra, trasformabile in due, o tre appartamenti con grande giardino.Costruzione anni 70, aggiunta di due piani e ristrutturazione nel 1988.Trasformazione da Hotel in appartamenti nel 2008.Al momento si tratta di una proprietà' unica, trasformabile molto velocemente in PPP.Possibilita di ampliamento lateralmente sullo stesso fondo, ulteriori 3 piani, quindi 3 appartamenti da 4,5 Locali, più Garages.Gli appartamenti hanno tutti il diritto di essere venduti o utilizzati come abitazioni di vacanze, poiché' non sottostanno alla legge Weber.A Savognin si trova una vasta gamma di attività per il tempo libero, come impianti sciistici, tours alpini, relax, e molto divertimento, in un ambiente unico.Ideale per investitori che vogliono ristrutturare e rivendere singolarmente.______________________________ENGLISH :We offer for sale in Savognin, Canton Grisons, Alpine residence, in the area served, in nature, 20 apartments, mixed sizes, 30 outdoor parking spaces, 4 floors.There is a restaurant on the ground floor, which can be transformed into two or three apartments with a large garden.Built in the 70s, two floors added and remodeled in 1988.Transformation from Hotel into apartments in 2015.At the moment it is a unique property, which can be transformed very quickly into PPP.The apartments all have the right to be sold or used as holiday homes, as they are not subject to the Weber law.In Savognin there is a wide range of leisure activities, such as ski resorts, alpine tours, relax and lots of fun, in a unique environment.Ideal for investors who want to renovate and resell individually.Per ulteriori informazioni/ For more information:Davide Croce +41 76 814 16 81 davide@domusrealty.com

Maiensäss a Savognin: Pista da sci e sentieri per escursioni proprio davanti alla porta di casa

A Tigignas, vicino a Savognin ma lontano dal trambusto, si trova questo maiensäss rinnovato con amore, che è originato da una stalla tradizionale. Il rinnovamento è stato eseguito dall'impresa di costruzione stessa e oggi risponde agli standard di costruzione nuova più elevati. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità come il legno vecchio e il granito Luserna, creando un'atmosfera calda. Così, la casa combina il fascino di un maiensäss con il comfort di un edificio moderno. Su circa 50 metri quadrati di spazio abitativo, si rivela un piano ben pensato. Due camere da letto, un'area di soggiorno e di pranzo aperta con cucina, nonché un bagno moderno con doccia e finestra, risultano in un concetto di vita funzionale e armonioso. Inoltre, sono disponibili ampi locali ausiliari con spazio di stoccaggio supplementare per attrezzature sportive, tecnologia o hobby. Un'area di seduta protetta all'esterno invita a rilassarsi nell'aria fresca di montagna. Adatto come seconda casa, la proprietà è ideale per le famiglie con bambini o le coppie che cercano una vita attiva in montagna. In inverno, il sentiero conduce direttamente alla pista da sci, e in estate, le escursioni e le gite in bicicletta iniziano immediatamente davanti alla porta. La proprietà offre un sentimento di montagna puro e è immediatamente pronta per essere occupata grazie al mobilio su misura. Così, questo maiensäss elegante è sia un rifugio per coloro che cercano il riposo sia per gli avventurieri che apprezzano il lusso di una progettazione ben pensata. La proprietà: - Maiensäss di 3,5 locali rinnovato con stile - Circa 50 m² di spazio abitativo - Progettazione lussuosa con materiali di alta qualità - Riscaldamento a sonda di fondazione e sistema PV - Incluso mobilio su misura - Area esterna idilliaca con area di seduta - Migliore posizione sulla pista da sci, sentieri per escursioni e bicicletta direttamente davanti alla porta

Savognin: Casa vacanze con sauna, idromassaggio e vista panoramica

Questa casa vacanze indipendente a Savognin combina una posizione in pendio soleggiata con una grande privacy e una vista sul paesaggio montano circostante. Su circa 175 metri quadrati di spazio abitativo, si sviluppa un concetto di stanze a livelli sovrapposti ben pensato con livelli chiaramente strutturati e un effetto di stanza armonioso. L'orientamento a sud-ovest assicura un sole tutto il giorno e spazi interni luminosi. Il piano terra ospita la cucina e la zona pranzo separata. La cucina con rivestimento in pietra naturale è equipaggiata in modo funzionale. La zona pranzo progettata in modo amichevole e aperto conduce direttamente alla terrazza soleggiata con un'area di seduta all'aperto spaziosa. Il soggiorno forma un ritiro separato con una vista sul mondo montano. Le cornici in legno caldo alle finestre e le porte classiche sottolineano il carattere alpino e creano un'atmosfera accogliente. Tre camere spaziose, due bagni e un bagno per gli ospiti separato completano l'offerta di stanze con possibilità confortevoli e flessibilmente utilizzabili. Un sauna integrato nel seminterrato amplia la casa in una zona di comfort supplementare. Un padiglione coperto con un idromassaggio, l'inserimento naturale nel verde e tre posti auto esterni direttamente alla casa completano questa proprietà. La proprietà Casa vacanze 5,5 locali circa 175 m² di spazio abitativo circa 15 m² di area di uso secondario Zona residenziale tranquilla con grande privacy Bella vista sul paesaggio montano Giardino, balcone e area di seduta all'aperto spaziosa Camino e forno di stoccaggio Sauna Idromassaggio in giardino 3 posti auto esterni Riscaldamento a olio

Parcelle di costruzione con circa 600m2 HNF con potenziale di seconda casa

Parcelle di costruzione 2088 a CH-7454 Rona (GR) con circa 600m2 HNF e potenziale di seconda casa L'oggetto della vendita include un edificio residenziale con una stalla adiacente sulla parcelle n. 2088 a 7454 Rona (GR), situata al limite sud del villaggio, direttamente sulla Julierstrasse. L'edificio di circa 120 anni si estende su tre piani e un tetto parzialmente sviluppato. Il piano terra è principalmente utilizzato come cantina, mentre i locali abitativi precedenti si trovano ai piani superiori. A nord dell'edificio residenziale si trova una piccola stalla con una stalla per bestiame al piano terra e un fienile al piano superiore.La parcelle ha una superficie di 1 063,7 m², di cui 972,3 m² sono situati nella zona di espansione del villaggio e 91,4 m² sono attribuiti alla zona del territorio comunale restante. L'edificio residenziale dispone di circa 600 m² di spazio utilizzabile principale (HNF), che può essere utilizzato o realizzato come spazio di seconda casa per appartamenti di vacanza. Le proprietà sono attualmente disabitate e hanno un bisogno importante di ristrutturazione. Sono necessari lavori di ristrutturazione completi per un utilizzo permanente o una locazione. Allo stesso tempo, la proprietà offre un potenziale di sviluppo interessante per la realizzazione di appartamenti di vacanza nel quadro delle disposizioni normative in vigore in materia di costruzione, a causa dello spazio utilizzabile esistente e della localizzazione nella zona di espansione del villaggio.

Casa vacanza a La Punt Chamues-ch: tranquilla, elegante, completamente ristrutturata

Questa casa vacanza elegantemente e completamente ristrutturata è un piccolo rifugio speciale con un'aura inconfondibile. Combina una qualità di vita intemporale con una pace eccezionale e una vista libera sui dintorni verdi. La ristrutturazione del 2024 conferisce alla proprietà un'eleganza moderna pur preservando il calore di un rifugio alpino. L'area di seduta idilliaca si integra armoniosamente nell'ambiente naturale, rendendo questa casa vacanza un luogo raro per momenti di calma e di relax consapevole.Al piano terra, il carattere unico della casa è particolarmente impressionante. La cucina di alta qualità convince con un'isola cucina spaziosa e materiali nobili. Direttamente accanto, la panca angolare engadinese stilata invita a pasti conviviali e a lunghe serate in un'atmosfera alpina autentica. La zona pranzo è caratterizzata dal camino marcato, mentre nel soggiorno, il forno a mattoni tradizionale assicura un calore accogliente. La chiarezza moderna e la tradizione alpina si incontrano qui in uno spazio ristretto per formare un'unità eccezionalmente armoniosa.Il piano superiore ospita tre camere da letto confortevoli che offrono pace e ritiro. Un bagno stilato con doccia completa questo piano. Materiali selezionati con cura, elementi di legno caldi e una costruzione di alta qualità conferiscono alle stanze una profondità confortevole e fanno della casa una destinazione di vacanza con molta personalità.Il seminterrato offre anche benefici aggiuntivi preziosi. Oltre a un bagno con doccia, c'è una stanza spaziosa con vasca da bagno che può essere idealmente convertita in un'area di benessere privata rilassante. Un garage separato e un posto auto esterno supplementare sottolineano la generosità di questa casa vacanza, che combina in modo unico la cultura di vita alpina, la qualità moderna e un ambiente idilliaco.La proprietà:- Casa vacanza di 4,5 locali- Circa 170 m² di spazio abitativo- Costruzione di alta qualità (2024 completamente ristrutturata)- Camino e forno a mattoni- Possibilità di integrare un'area di benessere- Posizione idilliaca e area di seduta- 1 posto auto in garage, 1 posto auto esterno

Casa vacanza a La Punt Chamues-ch: tranquilla, stilosa, completamente ristrutturata

Questa casa vacanza elegante e completamente ristrutturata è un piccolo rifugio speciale con un'aura inconfondibile. Combina una qualità di vita intemporelle con una pace eccezionale e una vista imprenabile sul verde. La ristrutturazione del 2024 dà alla proprietà un'eleganza moderna, preservando al contempo il calore di un rifugio alpino. Il posto idilliaco si fonde armoniosamente nell'ambiente naturale, rendendo questa casa vacanza un luogo raro per pause quiete e consapevoli.Al piano terra, il carattere unico della casa è particolarmente impressionante. La cucina di alta qualità convince con un'isola cucina spaziosa e materiali nobili. Direttamente accanto, la panca angolare engadinese stilosa invita a pasti conviviali e a lunghe serate in un'atmosfera alpina autentica. La zona pranzo è caratterizzata dal camino marcato, mentre nel soggiorno, la stufa a mattoni tradizionale assicura un calore confortevole. La chiarezza moderna e la tradizione alpina si incontrano qui in uno spazio ridotto per formare un'unità eccezionalmente armoniosa.Il piano superiore ospita tre camere da letto confortevoli che offrono pace e ritiro. Un bagno stiloso con doccia completa questo piano. Materiali selezionati con cura, elementi di legno caldi e una costruzione di alta qualità danno alle stanze una profondità confortevole e fanno della casa una destinazione di vacanza con molta personalità.Il seminterrato offre anche vantaggi supplementari preziosi. Oltre a un bagno con doccia, c'è una stanza spaziosa con vasca da bagno che può essere idealmente convertita in un'area di benessere privata rilassante. Un garage separato e un posto auto esterno supplementare sottolineano la generosità di questa casa vacanza, che combina in modo unico la cultura di vita alpina, la qualità moderna e un ambiente idilliaco.La proprietà:- Casa vacanza 4,5 locali- Circa 170 m² di spazio abitativo- Costruzione di alta qualità (2024 completamente ristrutturata)- Camino e stufa a mattoni- Possibilità di integrare un'area di benessere- Posizione idilliaca e posto- 1 posto auto in garage, 1 posto auto esterno

La Punt Chamues-ch: villa di 10 camere con vista sulla montagna e 5 posti auto

Questa villa a La Punt Chamues-ch combina dimensioni generose con un carattere che si trova raramente. Su circa 375 metri quadrati di spazio abitativo e intorno a 55 metri quadrati di spazio supplementare, una villa in stile chalet pronunciato si sviluppa, combinando tranquillità, privacy e vista libera sul mondo montano. La luce solare tutto il giorno e l'orientamento sud-ovest sottolineano la alta qualità della vita. Inoltre, ci sono cinque posti auto, di cui tre nel garage. La struttura delle stanze apre prospettive insolite e evita consapevolmente una divisione convenzionale. Sette camere da letto e sei bagni sono distribuiti nella villa. Questa divisione dà alla proprietà un carattere inconfondibile. Le sequenze di stanze classiche sono vane qui. Al posto di ciò, si creano assi di vista, zone di vita e ritiri polivalenti. L'offerta di spazio è completata da un'area benessere con bagno di vapore, sauna e idromassaggio. La villa offre molto potenziale. Per gli acquirenti che apprezzano la generosità, l'individualità architettonica e le soluzioni di vita individuali, si apre una posizione di partenza rara. La divisione speciale offre spazio per nuove idee di vita e uno sviluppo ulteriore contemporaneo. Coloro che apprezzano la generosità, le viste, la tranquillità e un aspetto inconfondibile scopriranno una proprietà con una presenza forte qui. La vicinanza al fiume e alla foresta intensifica il sentimento di vita naturale e completa il carattere indipendente di questa villa. Un lotto edificabile di oltre 1000 metri quadrati appartiene anche all'offerta. Così, si presenta un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano qualcosa di speciale e vogliono sviluppare il potenziale esistente in modo mirato. La proprietà: - Villa di 10 stanze in stile chalet - Circa 375 m² di spazio abitativo - Circa 55 m² - Area benessere con bagno di vapore, sauna e idromassaggio - Camino - 5 posti auto in garage - 2 posti auto esterni - Posizione tranquilla con vista montana e lontana bella - Potenziale di sviluppo e ampliamento supplementare - Residenza secondaria, senza restrizioni d'uso