Piano di Peccia - Casa bifamiliare acquistare

Casa bifamiliare con giardino, terrazza e 2 appartamenti indipendenti – Prato Leventina

A Prato Leventina, in posizione tranquilla e immersa nella natura, vendiamo una casa composta da due appartamenti indipendenti, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanza o investimento.Composizione immobilePrimo piano – 4.5 locali (60.85 mq + balcone 14 mq) • 1 camera matrimoniale • 2 camerette • soggiorno • cucina separata • bagno con doccia • ripostiglio • ampia terrazza/balcone • camino Piano terra – 3 locali (50.45 mq) • 1 camera matrimoniale • 1 cameretta • soggiorno con cucina • bagno con doccia • ripostiglio • camino Spazi esterni e accessori • grande giardino recintato + casetta attrezzi in legno • portico coperto con 2 posti auto • 1 posto auto esterno aggiuntivo • tavolo in sasso • locale tecnico (lavanderia/dispensa) Superficie totale del terreno: 803 mqPosizione • Fermata bus a 100 m • 10 min. da Faido (negozi, servizi) • 20 min. da Airolo (negozi, servizi) • Stazione del treno più vicina a 10 min. Ambrì • Sci lift invernale a 200 m Zona perfetta per gli amanti della montagna, sia in estate che in inverno.Caratteristiche tecniche • Anno di costruzione: 1978 • Riscaldamento elettrico (rinnovato nel 2022) Punti di forza • 2 appartamenti indipendenti • camino in entrambe le unità • ampi spazi esterni • posti auto coperti e scoperti • ideale come casa vacanza, abitazione principale o investimento • contesto tranquillo e naturale

SFRUTTAMI AL MASSIMO DEL MIO POTENZIALE

Immersa nel cuore autentico della Valle Leventina, con splendida vista aperta sulle colline circostanti e in prossimità del Passo del Gottardo, proponiamo affascinante casa bifamiliare composta da due unità indipendenti: un appartamento di 3.5 locali con giardino d’inverno, completamente rinnovato nel 2024 e situato al piano terra ed un elegante appartamento duplex di 4.5 locali con ampia terrazza.La proprietà, disposta su tre livelli, unisce il fascino dell’architettura tradizionale ticinese al comfort degli spazi moderni: ambienti ampi, luminosi e funzionali, ideali sia come residenza principale sia come seconda casa immersa nella natura, lontano dal trambusto cittadino.Gli spazi degli appartamenti sono così distribuiti: al piano terra, appartamento indipendente con ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno finestrato con doccia oltre alla splendida terrazza chiusa, perfetta come giardino d’inverno. Al piano superiore, al quale si accede tramite una comoda ed ampia scala, si trova l’ingresso sullo spazioso soggiorno con camino in pietra, una cucina semi separata attrezzata ed ampia, un grande salotto luminoso e accogliente e la camera padronale con bagno en suite completo vasca idromassaggio; inoltre, un bagno di servizio per gli ospiti con wc e due camere da letto molto spaziose e soleggiate. Su questo livello è disponibile un’altra camera attualmente adibita a studio, il comodo sottotetto perfetto da utilizzare come ripostiglio ed un bagno con doccia di generose dimensioni. Completano la proprietà un piccolo locale annesso, che offre ulteriore spazio, perfetto come cantina vini o deposito ed un grandissimo e soleggiato giardino privato, dove poter inserire una piscina e realizzare un orto. La proprietà dispone di diversi parcheggi privati scoperti e tre posti auto coperti.L’immobile è attualmente dotato di riscaldamento a gasolio con serpentine; è già previsto l’ammodernamento con l’installazione di una termopompa. I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch