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Casa di villaggio con annesso indipendente, a 8 minuti da Yverdon

Autenticità e comfort moderno. Casa di villaggio completamente rinnovata con annesso indipendente, a 8 minuti da Yverdon-les-Bains.Valeyres-sous-Ursins | 5,5 locali | ca. 180 m² di spazio abitabile | Terrazza di ca. 35 m² | Annesso ca. 58 m² | Disponibilità immediataIn un contesto verde, tranquillo e piacevole, questa bella casa di villaggio, completamente rinnovata dal 2003, sedurrà gli amanti del charme e dello spazio. Combinando tradizione e comfort moderno, offre uno spazio abitabile generoso, un annesso indipendente e attrezzature di qualità, tutte perfettamente mantenute nel corso degli anni.La casa principale si estende su tre livelli e offre ca. 180 m² di spazio abitabile, ai quali si aggiunge un annesso indipendente di 54 m². L'atmosfera è calda e autentica. Comprende, tra le altre cose:- Cucina aperta attrezzata con forno a legna e compartimento forno a pizza- Soggiorno spazioso con accesso diretto alla terrazza- Soggiorno spazioso- 3 camere da letto confortevoli, tra cui una grande camera da letto sotto il tetto con spazi di archiviazione integrati- 1 bagno, 1 doccia e 1 WC separatoAccessibile dal balcone, l'annesso di 54 m² ha il suo ingresso indipendente. Completamente rinnovato, offre uno spazio polivalente che può essere utilizzato come ufficio, camera degli ospiti o addirittura come appartamento in affitto.All'esterno, potrete godere di una piacevole terrazza di ca. 35 m², dotata di una pergola automatica di 19 m², ideale per prolungare le serate estive. Un'officina completa gli spazi annessi. È ideale per il fai da te, lo stoccaggio o l'attività professionale. Può anche essere trasformato in un posto auto coperto, previa demolizione del muro divisorio. Tre posti auto esterni comuni alla PPE sono inoltre a disposizione.La casa ha beneficiato di numerosi miglioramenti che garantiscono comfort, prestazioni energetiche e durabilità.Interessati? Contattatemi senza esitare: Simon Spasov +41 76 209 80 64

Un'opportunità rara a Villars-Mendraz, una proprietà da reinventare

• La fattoria e i suoi volumi significativi consentono di pianificare un progetto per aumentare il valore della proprietà, in particolare studiando la creazione di alloggi aggiuntivi. Un'opportunità interessante per un investitore o uno sviluppatore che desidera sfruttare il potenziale di un edificio esistente con carattere. • I volumi della fattoria possono anche soddisfare le esigenze di un'attività indipendente: laboratorio, spazio di stoccaggio, attività artigianale o un altro progetto che richiede spazio nella vicinanza immediata dell'abitazione. • La proprietà dispone di ampi spazi e box esistenti. Può quindi attirare acquirenti che cercano un luogo che consenta di combinare la vita familiare, la natura e la passione per gli animali.Villars-Mendraz fa parte del comune di Jorat-Menthue, nel distretto di Gros-de-Vaud. Il villaggio beneficia di un ambiente rurale e verde, rimanendo molto ben situato in relazione ai principali centri della regione.Losanna è accessibile in circa 20 minuti in auto, l'accesso autostradale di Losanna-Vennes si trova a circa 15 km di distanza, mentre Moudon e Echallens sono accessibili in circa dieci minuti.I trasporti pubblici collegano il settore a Epalinges-Croisettes, con collegamento alla metropolitana M2 di Losanna, nonché a Echallens e al LEB. 1'827 m² circa 1'483 m² circa 315 m² circa 29 m² circa 2'682 m 1763 4 posti auto esterniUna fattoria da reinventare, un luogo in cui vivere e lavorare, una proprietà per accogliere animali, o un'opportunità di investimento: qui, più progetti possono prendere vita sotto un unico tetto.Contattare Line Hug al 077 423 69 01 per ottenere il dossier completo e per organizzare una visita.

Progetto da completare da soli: edificio con 3 appartamenti in fase di ristrutturazione

Situata nel cuore del villaggio di Pompaples, questa magnifica struttura, risultato di un corpo di fattoria completamente ripensato, incarna un'opportunità immobiliare assolutamente rara. Tutti i permessi sono stati rilasciati e il cantiere è già ben avviato. La proprietà è venduta nello stato attuale, il che offre ai suoi futuri proprietari l'opportunità eccezionale di scegliere le finiture e di imprimere la loro identità su questa ristrutturazione su larga scala. L'ambiente di vita si distingue per un'atmosfera pacifica con vista sulle Prealpi, la vicinanza diretta alla scuola e l'accesso facile alla stazione CFF di La Sarraz, che collega Losanna in venti minuti. L'elenco completo dei lavori rimanenti sarà fornito all'interno del dossier di vendita per garantire la trasparenza totale e l'accompagnamento controllato nel completamento del progetto.Al piano terra, questo appartamento di 4,5 locali su un unico livello dispone di uno spazio esterno privato composto da una terrazza di 24 m² e da una superficie in erba, offrendo un ambiente preservato per i suoi occupanti. La grande zona living, con cucina aperta sul soggiorno, consente l'accesso diretto all'esterno e assicura una bella luce naturale. Tre camere da letto completano la zona notte. Due bagni, un bagno per gli ospiti e un ingresso rafforzano il comfort e la funzionalità di questo appartamento ricercato.Al primo piano, un appartamento di 4,5 locali di notevole interesse beneficia di una vasta terrazza di 20 m² che offre una vista libera sulla campagna circostante. La grande zona living si distingue per la sua luce naturale e per i volumi generosi, perfettamente adattati ai momenti di convivialità. Tre camere da letto, due bagni e un ingresso completano questo appartamento, pensato per accogliere una famiglia nelle migliori condizioni.Al secondo e ultimo piano si trova un penthouse di 3,5 locali con un'atmosfera unica. Gli spazi sottotetto conferiscono carattere e un fascino innegabile. La terrazza di 16 m² amplia lo spazio di vita verso l'esterno e offre una vista splendida sui rilievi prealpini. Due camere da letto, due bagni e un ingresso conferiscono a questo appartamento un livello di comfort eccezionale in un ambiente intimo.Una bella stanza a volta di circa 31 m² nel seminterrato offre un potenziale eccezionale per creare uno spazio fuori dal comune, come ad esempio una sala per feste, una sala hobby o un home cinema, secondo le esigenze del futuro acquirente.Con sole tre unità, questa promozione garantisce un'esclusività rara e un ambiente residenziale privilegiato. La proprietà dispone di otto posti auto.Che l'obiettivo sia quello di costituire un patrimonio immobiliare di primo piano, di riunire più nuclei familiari all'interno della stessa proprietà o di diventare proprietari di un bene unico e personalizzabile, questa offerta riunisce tutte le qualità richieste per sedurre gli acquirenti più esigenti. Una visita permetterà di apprezzare appieno il potenziale notevole di questa realizzazione già promessa a un grande futuro.Venite a scoprirlo, lasciate che il fascino agisca, l'amore a prima vista è inevitabile.Quindi non aspettate oltre, venite a visitarlo senza indugio!Chiedete il dossier completo e contattate il signor Stéphane Séchaud al 076 576 73 15 per ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale.