Ogens - Villa acquistare

Progetto di costruzione di ville a schiera 6,5 locali a 1 km da LEB

Progetto di costruzione a 1046 RUEYRES, Route de la Pale 5. A 1 km dalla stazione ferroviaria LEB di Bercher, con i suoi numerosi negozi e scuole primarie, secondarie e UAPE. Ville a schiera con 6,5 locali, 150 m2 di superficie abitabile su 3 livelli. Compresi 2 posti auto interni nel parcheggio sotterraneo. Villa d'angolo 1 con grande distacco: disponibile Villa 2: VENDUTA Villa d'angolo 3 con autorizzazione per l'abbattimento di alti abeti: disponibile Un luogo ideale per vivere per le famiglie. Una bella distribuzione degli spazi con 4 camere da letto e 1 ufficio. Posizione tranquilla con una magnifica vista sulla natura circostante. Ai margini di una zona agricola con un frutteto sotto le ville. Inizio dei lavori: settembre 2026. Consegna: giugno 2028. Costruzione in muratura tradizionale con isolamento rinforzato, installazione fotovoltaica, pompa di calore aria-acqua, vetro triplato. Queste abitazioni offrono un eccellente comfort termico e un consumo energetico ottimizzato. Architettura curata, tra tradizione e modernità. Materiali e finiture di alta qualità. Responsabile delle vendite: Reference 5 Immobilier, Mélanie Adam. Per tutte le domande e gli appuntamenti sul terreno, potete raggiungermi al 078 827 40 89.

Due case su un lotto — abita, affitta o unisci le generazioni

✨ E se la vostra casa si adattasse alla vostra vita, invece del contrario?Sul mismo lotto, due abitazioni completamente indipendenti aprono un raro spettro di possibilità:🔑 Vivete nella casa principale - 6,5 locali, 124 m², luminosa e spaziosa💰 Ottenete un reddito da affitto grazie alla seconda casa - 2,5 locali (60 m²)👨👩👧👦 Unite due generazioni sotto lo stesso tetto, ognuno con il proprio spazio🛏️ Ospitate i vostri cari per soggiorni prolungati senza compromettere la vostra privacy🚪 Progettate per l'indipendenzaEntrate separate, aree distinte, senza compromessi. La casa principale affascina con i suoi volumi generosi e la sua bella luminosità. La seconda casa, compatta e funzionale, offre autonomia totale. Due mondi, un unico indirizzo.🌳 Esterni che invitano a restareNon appena si varca il cancello, il tono è dato. Un giardino curato, 🏊 una piscina privata per le giornate estive, ☀️ due grandi terrazze a sud per seguire il sole dal mattino alla sera. E la campagna come sfondo. 🍷 Questi dettagli che fanno la differenzaUn Carnotzet magnificamente allestito per le serate con gli amici, un laboratorio e un deposito per i progetti del fine settimana, una cantina, e più posti auto. Tutto è presente, senza compromessi. 📐 I numeri 🔸 Casa principale: 6,5 locali — circa 124 m² 🔸 Seconda casa: 2,5 locali — circa 60 m² 🔸 Superficie abitabile totale: 184 m² 🔸 Ben curata, disponibile rapidamenteInvestimento redditizio, tetto multigenerazionale o semplicemente ambiente di vita d'eccezione con diritti d'uso rari: questa proprietà soddisfa tutte le esigenze. ✅ ❤️ Due case. Un solo colpo di fulmine.

Suchy - Magnifica villa semindividuale di 5.5 locali

Magnifica villa semindividuale di 5.5 localiQuesta magnifica villa semindividuale di 5.5 locali (circa 140m² abitabili) seduce per la sua posizione e il suo ambiente di vita privilegiato, calmo e ai margini di una zona agricola.Grazie alla sua orientamento a Sud-Ovest, profitta di una insolazione ottimale durante tutta la giornata, portando luminosità e comfort in ogni stanza.La proprietà offre una vista libera sulla campagna circostante. Si trova a proximità diretta delle comodità. Chavornay, Orbe e Yverdon-les-Bains si trovano a meno di 10 minuti.La sua piscina "comune", il suo splendido spazio esterno pavimentato e una terrazza coperta che collega le due case sono ulteriori punti di forza.Un garage/box e più parcheggi esterni completano questa proprietà.Questa casa è perfettamente mantenuta, pronta ad accogliere i suoi futuri occupanti...Informazioni aggiuntive: • Costruzione prefabbricata in cemento • Olio (23 kW) + bruciatore sostituito nel 2004 • Tegole meccaniche • Possibilità di creare uno studio nell'annesso • Vetri doppio, legno-metallo • Soffitta fredda, isolata con lana di vetro, può essere utilizzata come stanza aggiuntiva • Garage-box • OIBT: 2019 Area comune per le 2 proprietà: • Piscina (120 m3) con copertura e terrazza, profondità di 1,2 a 2,2 m • Tosaerba automatico filare • Veranda coperta tra le due case.

Villa indipendente a St-Cierges

Villa indipendente con vista panoramica In esclusiva, questa villa offre una posizione tranquilla e senza disturbi nonché una magnifica vista panoramica sulla campagna e il Jura. Superficie abitabile: 150 m²Numero di locali: 5,5Terreno: 1'000 m²Anno di costruzione: 2004Anno di ristrutturazione: 2026CARATTERISTICHE DISTINTIVEEnergia : Transizione energetica effettuata con pompa di calore (2025) e pannelli fotovoltaici.Stato di manutenzione : Questa casa ha beneficiato di una manutenzione regolare e rigorosa. Nessun lavoro è previsto!Posizione: In fondo a una strada senza uscita con vista panoramica sulla campagna e il Jura. Volume: Locali spaziosi e 2 grandi garage con soffitto alto.SPAZI DI VITALa casa si sviluppa su 2 livelli abitabili e rivela:- Un grande soggiorno con camino e cucina aperta- Uno studio/veranda (isolato e riscaldato) di 27 m²- 3 camere da letto al piano superiore con grande bagnoESTERNI E GIARDINO- Grande parcelle ben curata e facile da mantenere- Una grande terrazza di 70 m² con area coperta e riparata- Tre posti autoQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa indipendente che unisce calma e accesso alla natura pur essendo vicina alle infrastrutture e ai servizi. Il villaggio di St-Cierges dispone di un piccolo negozio di generi alimentari e di una scuola elementare. Gli accessi autostradali di Lausanne-Blécherette e Yverdon sono a 20 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa di architetto contemporaneo nel cuore di un ambiente privilegiato

Un'esclusiva HÊME Luxury Realty A Cheseaux-Noréaz, in un ambiente residenziale calmo e privilegiato, questa proprietà contemporanea eccezionale seduce con la sua architettura notevole, le linee pure e l'integrazione armoniosa nel paesaggio.Pensata come un vero e proprio luogo di vita aperto all'esterno, la villa offre spazi generosi bagnati di luce naturale grazie a grandi finestre che si affacciano sulle terrazze, il giardino e la piscina. Il soggiorno con camino, la cucina di alta gamma con isola centrale e gli spazi di ricevimento creano un'atmosfera elegante e calda.Gli spazi notte sono stati progettati per offrire comfort, intimità e serenità, mentre gli equipaggiamenti tecnici di ultima generazione assicurano un livello di comfort ottimale nella vita quotidiana.Una realizzazione rara e intemporale, destinata agli amanti dell'architettura contemporanea e delle proprietà esclusive.Visita virtuale su richiesta.Contatto: Michael Jaques - +41 76 355 72 17 - michael@heme-luxury-realty.ch

Villa moderna con vista impareggiabile a Lucens – 5,5 locali

Situata nel pittoresco villaggio di Lucens, questa villa moderna a schiera vi sedurrà con il suo ambiente calmo e verde, restando a soli 5 minuti dai negozi e dai mezzi di trasporto pubblici. Un ambiente di vita ideale che unisce serenità e praticità. Piano terra • Ampio ingresso con armadio a muro integrato • Cucina aperta completamente attrezzata, che si affaccia su un soggiorno luminoso grazie a grandi finestre • Accesso diretto a una magnifica terrazza di 93 m² con vista impareggiabile • Bagno per gli ospiti • Cantina e locale tecnico Piano superiore • Tre camere da letto confortevoli • Bagno moderno con spazio lavanderia • Suite genitoriale di 32 m² con bagno doccia privato e cabina armadio Questa proprietà combina perfettamente modernità, luminosità e funzionalità. Si adatterà ideale a una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita piacevole e di prestazioni di qualità. Disponibile immediatamente – un'opportunità da non perdere!

Casa unifamiliare di 4.5 locali con terrazze e giardino

In esclusiva da Bernard Nicod SA.Deliziosa casa unifamiliare di 4.5 locali con giardino e vista libera sul Jura, a pochi minuti da Yverdon-les-Bains.Situata in un ambiente verde e pacifico su un terreno di 4400m2, questa casa unifamiliare individuale di 4.5 locali su due livelli abitativi offre un comfort ottimale per una famiglia alla ricerca di tranquillità.Si compone di:Piano terra superiore:Siete accolti da un ingresso che conduce a un corridoio che serve i vari locali di vita. Il soggiorno luminoso dispone di un angolo pranzo con armadi a muro. La cucina separata con angolo pranzo offre un accesso diretto al primo balcone. Un bagno con doccia e WC completa questo piano.1° piano:La zona notte si compone di un ripostiglio, tre grandi camere da letto con armadi a muro. Due delle camere da letto hanno accesso al secondo balcone, che offre una vista libera sul Jura. Dal primo piano, avete accesso al sottotetto, che offre un potenziale di stoccaggio aggiuntivo.Piano terra inferiore:Questo livello comprende una lavanderia/locale tecnico, due cantine pratiche per lo stoccaggio, nonché un WC. Da questo livello, avete accesso diretto al giardino e alla terrazza, perfetti per godervi le belle giornate in totale privacy.All'esterno, potete godervi una grande terrazza orientata a sud-ovest, perfetta per i pasti all'aperto o i momenti di relax. Il giardino completamente alberato con alberi da frutto e piante ornamentali crea un ambiente naturale e accogliente. Due capanni da giardino vi permettono di stoccare tutto il necessario per la manutenzione degli esterni.Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di due box garage chiusi, nonché di 4 a 5 posti auto esterni, un vero e proprio vantaggio.Adiacente alla casa, un locale con accesso indipendente offre uno spazio di stoccaggio polivalente, ideale per attrezzi, biciclette o altre attrezzature.INFORMAZIONI E VISITE: TANIA LEITE e ALEXANDRA JEREZ 024 424 24 26

Bella casa a schiera con terrazza e grande giardino

Questa bella casa a schiera si trova in una PPE con solo due unità. È stata completamente ristrutturata nel 2022 con gusto e dispone di un'ampia zona living con un'altezza del soffitto impressionante. Questa si apre su una piacevole terrazza e un grande giardino. Situata a meno di 10 minuti da Yverdon-les-Bains, questa proprietà è ideale per una famiglia.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano superiore:- Ingresso- Ripostiglio- Due camere da letto- Bagno con WC- Ufficio / camera da letto Piano inferiore:- Soggiorno / sala da pranzo con stufa a legna e accesso alla terrazza e al giardino- Cucina aperta completamente attrezzata- Servizio igienico separatoSottotetto:- Bello spazio aperto con armadi a muro- Bagno / doccia con WCDa sapere:- La pompa di calore è stata installata nel 2024. - A meno di 10 minuti dal centro città di Yverdon- A 6 minuti da Yvonand La casa dispone di quattro posti auto esterni.

Casa del 1750: ambiente bucolico e tranquillo, da ristrutturare

Nascosta in un ambiente verde, questa autentica casa contadina del 1750, un tempo fucina del villaggio, incarna il fascino senza tempo degli antichi edifici. Già dai primi passi, lo sguardo è catturato da elementi rari e preservati: una maestosa cucina aperta, il vero cuore della casa, nonché un autentico forno a pane integrato nella grande cucina, testimone di uno stile di vita caldo e conviviale. Man mano che si procede nella visita, ogni dettaglio rivela il savoir-faire di un tempo: una scala unica composta da pezzi di legno assemblati e collegati con ferro forgiato, rifiniture artigianali piene di carattere. Quanto più si osserva, tanto più si scoprono queste antiche tecniche di costruzione, che conferiscono alla casa un'identità profondamente autentica. Molto più che un semplice bene immobile, questa proprietà racconta una storia. Ogni spazio, ogni materiale, ogni volume porta la memoria di un'epoca e invita a proiettarsi in un luogo vivente, carico di emozioni. Situata su una bella parcelle di 940 m², piatta e ben alberata e fiorita, la proprietà offre un ambiente bucolico e tranquillo, quasi fiabesco, come uscito da un libro. Classificata come monumento storico di nota 4, questo edificio beneficia di un carattere culturale riconosciuto. Ogni intervento dovrà essere oggetto di un progetto presentato alle autorità competenti, offrendo così l'opportunità di valorizzare questo bene eccezionale nel rispetto della sua anima. Un oggetto raro, destinato agli amanti di luoghi unici, desiderosi di ridare vita a un patrimonio storico carico di storia, in un ambiente veramente incantato. Più foto su: https://www.remax.ch/it/119791003-388

Villa in stile architettonico contemporaneo con ampi spazi

Situata in una zona residenziale tranquilla di Lucens, in una strada senza uscita, questa elegante villa unifamiliare di 5,5 locali, costruita nel 2017, offre uno spazio di vita moderno, confortevole e perfettamente adatto alla vita familiare. Situata su un terreno di 536 m², beneficia di un ambiente piacevole, restando vicina alle comodità e agli assi di comunicazione.Con una superficie abitabile di circa 180 m² e un volume di 1'016 m³, la proprietà seduce con la sua architettura contemporanea e la qualità della sua progettazione su misura, realizzata da un ingegnere e un architetto d'interni.Non appena si entra, il piano superiore rivela uno spazio di vita luminoso e armonioso che comprende un ingresso, una cucina completamente attrezzata con isola centrale e materiali di qualità, aperta su un ampio soggiorno con stufa a legna e una sala da pranzo conviviale. Un bagno con doccia completa questo livello.Al piano superiore, la villa offre una suite genitoriale con cabina armadio e bagno con doccia privato, tre camere da letto aggiuntive e un comodo sbarco. Due balconi prolungano questo spazio e offrono un'apertura piacevole all'esterno. Nota che questo livello è stato progettato intelligentemente con un ingresso indipendente, che consente, secondo le esigenze, la creazione di un appartamento separato, ideale per ospitare un caro o generare reddito da affitto.Il seminterrato completo ospita un garage doppio, una sala polivalente che può essere allestita come sala fitness, laboratorio o camera da letto aggiuntiva, una cantina e una stanza tecnica con lavanderia.La proprietà beneficia di attrezzature moderne e ad alta prestazione, tra cui un impianto di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua con distribuzione a pavimento, integrato da pannelli fotovoltaici, che garantiscono un comfort termico eccellente e un'efficienza energetica ottimizzata.Gli spazi esterni, curatamente progettati, offrono due terrazze idealmante orientate, un orto e un giardino, che forniscono uno spazio di vita piacevole per godere appieno dei bei giorni.Diversi posti auto, tra cui un garage doppio e due spazi esterni, completano questa proprietà.

Villa contemporanea Minergie in un ambiente privilegiato

Una casa che segue il sole dal mattino alla sera: Posizione privilegiata per questa casa confortevole e moderna a Cheseaux-Noréaz in un quartiere di ville, vicino alle rive del lago e alle attrezzature di Yverdon-les-Bains. Alta qualità di costruzione, layout e vita in un ambiente tranquillo, verde e indisturbato con vista sul bosco, il Jura vaudois dal Chasseron al Chasseral e il lago in inverno.Caratteristiche della proprietà:- Villa luminosa e spaziosa - Costruita nel 2010 in legno - Certificata Minergie- Efficienza energetica secondo CECB: B-B-A - Esposizione a sud - Pompa di calore aria-acqua - Ventilazione a doppio flusso - Pannelli solari - Riscaldamento a pavimento - Vetrata tripla - Tapparelle elettriche- Opzione riscaldamento centrale Interni progettati in modo armonioso:- Superficie abitabile di 184 m² su 3 livelli - Superficie utile di 276 m²- Volume di 1246 m- 6,5 locali, tra cui 5 camere da letto, 2 bagni e un bagno per gli ospitiPiano terra in cemento: - 7,21 m² ingresso - 2,97 m² bagno per gli ospiti - 35,48 m² soggiorno con grande vetrata sul giardino- 17,90 m² sala da pranzo- 14,31 m² cucina aperta- 13,09 m² locale multifunzionale- 20,77 m² lavanderia- 32,18 m² garage con accesso alla cucinaPrimo piano con pavimento in legno di ciliegio: - 4,04 m² scala con finestra panoramica- 10,84 m² corridoio e collegamento - 4 camere da letto con accesso al balcone 14,88 m² / 14,78 m² / 15,39 m² / 15,94 m² - 11,68 m² bagno/doccia- 5,82 m² doccia (bambini/ospiti)Semi-interrato:- 29,99 m² cantina- 9,76 m² locale tecnico con trattamento dell'acquaArea esterna con una vera oasi verde:- Costruita su un lotto generoso di 1401 m² riccamente piantato e progettato - Abeti, larici, cedri, pini, liquidambar, ginkgo - Prato fiorito, aiuola rialzata, siepe di ligustro, recinzione verde- Capanno da giardino / ricovero bicicletteBalcone e terrazze con superfici generose: - 52 m² terrazza sud - 24 m² balcone sud- 40 m² pergola ombreggiata a ovest- 24 m² terrazza nord-ovest - Parcheggio: 1 posto auto in garage e 3 posti auto esterni Parcheggio per visitatori nel quartiere- Potenziale per la progettazione esterna (piscina, casa piscina, ecc.)Vicino:- Pro Natura Champ-Pittet e riserva naturale Grande Cariçaie- Spiagge di Yverdon, Yvonand e campeggio VD8- Ristoranti: Table de Mary (Gault Millau / Michelin), Pro Natura e VD8- Palestra Yverdon: 5 minuti a piedi- HEIG-VD: 10 minuti a piediOttima infrastruttura e collegamenti con i trasporti pubblici:- 2 fermate autobus vicine: Palestra Yverdon, Coteau des Ifs- Stazione ferroviaria Yverdon: 7 minuti - Losanna, Neuchâtel: circa 30 minuti - Ginevra, Friburgo, Berna: circa 60 minuti

Casa di villaggio con spazio ufficio indipendente

Situata in modo ideale nel cuore del villaggio molto ricercato di Villars-le-Terroir, questa casa di villaggio costruita nel 2017 beneficia di un ambiente di vita pacifico e privilegiato, a proximità immediata della scuola e dei trasporti pubblici.Echallens, i suoi negozi e la stazione ferroviaria del LEB sono raggiungibili in pochi minuti, offrendo un equilibrio perfetto tra tranquillità di villaggio e comodità urbane.La casa è costruita come un'unica e unica unità immobiliare, e attualmente è completamente vuota e libera da ogni occupazione, pronta ad accogliere i suoi futuri proprietari.Un raro vantaggio completa questa proprietà:un'area di 70 m² ufficialmente destinata all'uso di ufficio, ideale per un'attività professionale, uno spazio indipendente o un layout personalizzato.Un posto auto coperto e tre posti auto esterni completano questa proprietà.Un'opportunità seducente che combina comfort moderno e qualità della vita.

Elegante villa familiare con piscina interna, sauna e hammam

Idealement situata a Bottens, in un ambiente residenziale calmo e verde, questa villa individuale offre un raro equilibrio tra vicinanza urbana e dolcezza di vita. Losanna si raggiunge in circa 15 minuti, mentre il comune beneficia di una buona rete di trasporti pubblici, apprezzabile nella vita quotidiana.Costruita nel 1972 e interamente modernizzata nel corso degli anni (ultima ristrutturazione 2024), la proprietà seduce con la generosità dei suoi volumi e la coerenza dei suoi arredi, progettati per una vita familiare confortevole come per ricevere. Si distingue soprattutto per una prestazione eccezionale sul mercato: uno spazio wellness privato completo, progettato come un vero spa a casa.Sviluppata su tre livelli, la casa ha circa 292 m² di superficie abitabile netta e una superficie utile di circa 450 m². I locali di ricevimento, luminosi e accoglienti, sono disposti intorno a un soggiorno e a una sala da pranzo prolungati da una cucina aperta rinnovata. Una veranda riscaldata di circa 46 m², progettata come uno spazio di vita a parte, accoglie tra l'altro un primo bar e prolunga naturalmente l'interno verso l'esterno, durante tutto l'anno. L'esposizione a sud-ovest rafforza questa sensazione di spazio e chiarezza, fino alla fine della giornata.Gli spazi di riposo accolgono cinque camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno annesso, completata da un secondo bagno situato al piano superiore.Il cuore della proprietà è il suo universo benessere: piscina interna, sauna, hammam, jacuzzi interno, nonché un secondo jacuzzi esterno in terrazza. Nel prolungamento diretto della piscina, una terrazza al livello inferiore è stata progettata come un vero e proprio luogo di ricevimento, con un secondo bar, offrendo un'atmosfera particolarmente rara per una residenza privata. Un bagno separato nel locale del jacuzzi completa questo livello.All'esterno, la proprietà si estende su un lotto di 1'016 m², armoniosamente paesaggisticato, e si prolunga con generosi spazi di svago. Le terrazze, che totalizzano 103 m², strutturano una vita dentro-fuori particolarmente piacevole, completata da una cucina estiva, un barbecue in pietra e un campo da petanque, che invita a momenti conviviali in tutta intimità.Infine, la villa beneficia di due garage e sei posti auto esterni, che rispondono perfettamente alle esigenze di una residenza principale.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, mi tengo a disposizione.

YVERDON-LES-BAINS - MAGNIFICA VILLA VICINO AL CENTRO CITTÀ

Idealemente situata a proximità immediata del centro città di Yverdon-les-Bains, questa villa di 5,5 locali costruita nel 1960 offre un ambiente di vita piacevole, che combina calma residenziale, accessibilità e vista aperta. Ha una superficie abitabile di circa 137 m2 e si trova su un terreno di 598 m2, che beneficia di uno spazio esterno bello e di una vista aperta sulla città di Yverdon e di uno scorcio sul lago. La casa dispone di quattro camere da letto con volumi confortevoli e di due bagni con doccia, uno dei quali è stato ristrutturato nel 2019. Al piano terra si trova uno studio indipendente con bagno privato, che offre una flessibilità di utilizzo apprezzabile. La cucina e il sistema di riscaldamento sono stati ristrutturati nel 2003, l'ampliamento della villa è stato realizzato nel 2006, seguito da un'isolamento esterno nel 2010. Nel 2017 sono stati installati pannelli solari fotovoltaici con una superficie totale di 59 m2 sul tetto e sono completati da un sistema di batterie, che consente una migliore autonomia energetica e un'ottimizzazione della produzione elettrica. Gli spazi esterni offrono un ambiente verde e conviviale. Una terrazza coperta si trova all'ingresso della casa, ideale per godere dei bei giorni, e viene completata da un barbecue con forno a pizza in pietra. Lo spazio esterno viene anche arricchito da una casetta da giardino. La proprietà dispone inoltre di un garage chiuso e di due posti auto esterni. La situazione è particolarmente ricercata grazie alla vicinanza ai trasporti, alle scuole e ai negozi. La stazione ferroviaria si trova a 1,8 km e può essere raggiunta in 9 minuti con i mezzi pubblici o in 6 minuti in auto. Una fermata dell'autobus si trova a soli 150 metri, la scuola primaria a 1,2 km, l'università HEIG-VD, sito di Cheseaux, a 230 metri e i negozi a 450 metri. Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per una famiglia che cerca di beneficiare di una villa vicina al centro città, con vista aperta, in un ambiente pratico e piacevole.

In esclusiva - Una villa eccezionale completamente rinnovata

Situata sulle alture pittoresche di Moudon, questa elegante villa completamente rinnovata offre un ambiente di vita d'eccezione nel cuore di un ambiente verde e carico di storia.- Cache unico- Volumi interni generosi- Posizione dominante e vista libera- Raro sul mercato- Giardino piatto e orto

UNICO! IL VOSTRO ANGOLO DI PARADISO A 15 MINUTI DA LOSANNA!

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO, LA VOSSA AGENZIA IMMOBILIARE:LA PERLA RARA CHE AVETE ATTESO...Situata perfettamente nel pittoresco e pacifico villaggio di Vulliens, a 15 minuti da Losanna, questa magnifica fattoria ristrutturata gode di un carattere unico e di un ambiente molto privilegiato, protetto dalle distrazioni e a pochi minuti da tutte le comodità. Beneficiando di esterni meravigliosi, numerosi spazi adattabili ai desideri dei proprietari e di un enorme volume ancora inutilizzato, la proprietà risponde senza compromessi all'idea di una vita vicina alla natura e offre la prospettiva di momenti meravigliosi con la famiglia e gli amici. A causa del suo carattere unico e della sua disposizione, questa proprietà è anche ideale per un progetto di acquisto in cooperativa. Questa perla rara, il cui anno di costruzione "1878" è inciso sulla parte superiore della porta d'ingresso, vi sedurrà con i suoi spazi generosi, la sua concezione intelligente e il suo ambiente di vita esclusivo.La proprietà è divisa in diverse aree separate.Alloggio: Al piano terra, la distribuzione si fa attraverso un ingresso con vestibolo che conduce a un ampio spazio soggiorno/cucina di quasi 50 m2, bagnato di luce naturale grazie a numerose finestre orientate a sud-ovest. C'è anche una camera da letto di circa 22 m2, un bagno, una lavanderia separata posteriormente e un locale di stoccaggio di circa 30 m2 con accesso indipendente. Al piano superiore, si godranno tre camere da letto con superfici generose, uno spazio di gioco aperto con accesso al balcone, un WC separato e un bagno aggiuntivo. Questo alloggio è stato interamente trasformato e ristrutturato tra il 2015 e il 2018.Fienile: Sul lato della casa, un ampio spazio grezzo, un tempo utilizzato come stalle e fienile, è disponibile, offrendo un potenziale quasi illimitato per adattare questo incredibile volume alle vostre esigenze. La struttura originale del tetto è stata lasciata visibile, così come il vecchio sistema di pulegge per il carico del fieno, con diversi livelli per raggiungere fino a più di 8 m di altezza libera.Dipendenza: Un secondo edificio, completamente separato dalla fattoria principale, si trova sul lato della proprietà, dividendola in due aree distinte. Attualmente grezzo e utilizzato come capanno da giardino e locale di stoccaggio, offre anche opzioni di ristrutturazione interessanti.Gli esterni completano meravigliosamente l'insieme. Il giardino a sud, fiorito con eleganza, offre un bello spazio di relax e di calma quotidiana. La parte ovest sarà probabilmente preferita per accogliere i vostri ospiti, con una bella terrazza di circa 40 m2 accostata a un'ampia area verde, ma anche uno spazio coperto e parzialmente chiuso di dimensioni simili, con fontana d'epoca e porte di fienile posteriori, per pasti estivi con atmosfera impareggiabile. Le due vecchie cantine a volta sono anche a pochi passi dalle terrazze, con una scala in pietre antiche e un barile in legno antico, per una decorazione completa.La fattoria si trova nella calma di Vulliens, vicino al centro del villaggio. Scuola e fermata del Car Postale sono a 120 m di distanza. Le comodità essenziali sono a Mézières, a 5 minuti di distanza (Migros Partner, panificio, ristoranti, farmacia...). Moudon e Oron sono entrambi a circa 10 minuti di distanza, dove si trovano tutti i servizi urbani (centri commerciali, stazioni ferroviarie, luoghi di svago, ecc.). La strada per Berna è a 5 minuti di distanza. Ci vogliono circa 15 minuti per raggiungere Losanna-Vennes e l'autostrada.La nostra opinione:- Fattoria con carattere unico, oggetto molto raro- Grande potenziale per possibili ristrutturazioni (fienile e dipendenza)- Esterni meravigliosi, atmosfera d'epoca- Posizione privilegiata, protetta dalle distrazioni- Vicina ai centri urbani e alle grandi vie di comunicazione- Colpo di fulmine assicurato!Con grande piacere, organizzeremo una visita della proprietà a vostro comodo e vi riceveremo su appuntamento per presentarvi questo magnifico oggetto!

LE VILLE DEL GRAND PRÉ Villa individuale 5.5 locali - Lotto B

Villa individuale di 5.5 locali, prossima alla costruzione, situata nel cuore del villaggio di Combremont-le-Grand, in un ambiente rurale e verde con vista aperta sulla campagna.Situata su un terreno di circa 533 m², questa villa contemporanea beneficia di una orientazione a pieno sud, offrendo una luminosità naturale eccellente durante tutta la giornata. Il progetto seduce con i suoi volumi generosi, la sua disposizione funzionale e la possibilità di personalizzare completamente le finiture secondo le esigenze degli acquirenti.La villa propone, tra le altre cose: • un ampio soggiorno di circa 53 m² con cucina aperta e accesso diretto alla terrazza e al giardino, • 4 camere da letto al piano superiore (opzione suite genitori possibile), • 2 bagni, • un seminterrato polivalente con grande disponibilità, lavanderia e locale tecnico, • 2 posti auto, di cui uno coperto. Costruzione di alta qualità con pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici, che garantiscono comfort e efficienza energetica.Il villaggio dispone di servizi vicini (scuola primaria, panificio, ristorante, medico, fermata dell'autobus) e beneficia di un accesso rapido a Granges-Marnand, che offre una stazione ferroviaria e tutti i negozi e servizi.Un'opportunità rara di acquistare una villa nuova, personalizzabile in un ambiente autentico nel cuore della Broye.Documenti completi su richiesta