Fattoria acquistare: Oberentfelden

Charmante Doppelhaushälfte mit Stil und Komfort!

Diese einladende Immobilie besticht durch ihren einzigartigen Charme und ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit grosszügigen Wohnbereichen und einem liebevoll gestalteten Außenbereich bietet sie Platz für das moderne Familienleben oder individuelles Wohnen mit Stil.Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Inneneinrichtung verleihen jedem Raum eine besondere Note.Im Obergeschoss erwarten Sie gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsorte zum Entspannen und Träumen bieten. Der Aussenbereich dieser Doppelhaushälfte ist ein echtes Highlight. Ein gepflegter Garten lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu geniessen oder gesellige Grillabende mit Freunden zu veranstalten. Für zusätzlichen Komfort sorgt die grosszügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5737-24-1

9.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage in bevorzugtem Quartier

Dieses atemberaubende Einfamilienhaus lässt Ihren Traum vom perfekten Zuhause wahr werden. Es bietet alles, was Sie sich nur wünschen, wie einen grossen Garten, eine geräumige Doppelgarage, ein charmantes Cheminée im Wohnzimmer, insgesamt drei Badezimmer und viel Platz im und ums Haus herum. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Wintergarten. Hier können Sie das ganze Jahr hindurch die Natur geniessen. Draussen erwartet sie eine wunderschöne Terrasse und einen Grillplatz für unvergessliche Grillabende mit Familie und Freunden. Das gut 45 m2 grosse Wohn und Esszimmer wird durch das bezaubernde Cheminée zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. An kalten Wintertagen können Sie sich vor dem prasselnden Feuer entspannen und eine warme Atmosphäre geniessen. Des weiteren liegen im Erdgeschoss 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche oder Bad. im Untergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, ein Spielzimmer, die Doppelgarage, ein Waschraum, ein Gerätekeller sowie eine grosse Werkstatt die jedes Heimwerkerherz höher schlagen lässt. Der grosse Garten ist eine Oase der Ruhe und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Hier können Sie Ihren grünen Daumen frei entfalten und einen eigenen Gemüsegarten anlegen oder einfach die blühende Pracht der Natur geniessen. Die sorgfältig angelegte Terrasse bietet den idealen Raum für entspannte Sonnenbäder, Outdoor-Mahlzeiten oder gesellige Zusammenkünfte mit Ihren Liebsten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG).

10-Zimmer Einfamilienhaus mit Hallenbad & Biotop

Gepflegtes 10-Zimmer Einfamilienhaus an ruhiger Lage • Freistehendes Einfamilienhaus mit 10 Zimmern • Sehr ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr • Schöne, gepflegte Gartenanlage mit attraktivem Baumbestand • Uneinsichtiger Garten - Sichtschutz aus Holz um das Grundstück - ideal für Tierfreunde. • Grosszügige Pergola mit genügend Beschattung • Modernes Biotop mit einem Wasserspiel • Die Liegenschaft befindet sich in einem schönen Wohnquartier, direkt angrenzend an diverse Gewerbegebäude, in der Wohn- und Arbeitszone 3. • Die Quartierstrasse verläuft südseitig entlang dem Grundstück. • Grosszügiger, und vor allem sehr gemütlicher Wohn- und Essbereich • Gemütlicher Anbau, (Jägerstübli) welcher 1969 erstellt wurde • Im Jahre 1970 kam ein Hallenbad dazu • Sauna, Umkleideraum, separate Nasszelle, es ist alles vorhanden was ein Wellnessbereich benötigt. • 2010 wurde eine neue Gasheizung eingebaut • Im gleichen Jahr bekam das Haus eine neue Ziegeleindeckung und das Flachdach wurde saniert • Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 1.441 Mio • Der Verkaufspreis wurde gemäss einer aktuellen Verkehrswertschätzung von 2024 erstellt • Die Küche sowie die 3 Nasszellen müssten einmal modernisiert werden. • Baubeschrieb; Wohnhaus in Massivbauweise • Anbau Hallenbad in Mischbauweise • Decken im Wohnhaus mit Hurdiselementen • Decken Anbauten in Beton, zum Teil Holzkonstruktion • Fassade Wohnhaus in Eternit, Anbau Hallenbad Verputz • Die Liegenschaft wird mit Gas (2010) beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren, im Hallenbad über eine Bodenheizung. • Wohnhaus; Satteldach mit Ziegeleindeckung • Hallenbad; Flachdach mit Kieseindeckung • Anbau vom Wohnhaus; Flachdach mit Zementbelag • Es muss keine Hypothek übernommen werden • Ruhige, freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft. • Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein.

4.5% BRUTTORENDITE - VOLLVERMIETET MIT NEUER WÄRMEPUMPE!

3-Familienhaus im Dorfkern - HistorischZum Verkauf steht ein im 2012 und 2023 renoviertes historisches Mehrfamilienwohnhaus in Künten. Das Haus umfasst 3 grosszügig geschnittene Wohnungen mit Altbauflair. Partiell sichtbar belassene Fachwerkwände, stilvolle Terakottafliesen, hochwertige Holzböden in Kombination mit modernisierten Sanitäranlagen und Einbauküchen verleihen diesem Objekt seinen ganz besonderen Charme. Die Maisonette-Wohnung (2. OG-DG) verfügt zudem über einen Kamin und Weitsicht. Das Haus steht auf einem 258 m2 grossen Grundstück und liegt zentral im Dorfkern von Künten.Zwischen 2012 und 2023 wurde das Haus renoviert. Erneuert wurden die Innenausstattung, die Sanitärleitungen, die Stromanlage sowie eine neue Wärmepumpe im 2023 (Wechsel Öl auf Wärmepumpe) Die einzelnen Wohnungen gestalten sich wie folgt:EG: Wohnfläche 86 m2 Brutto Zimmer: 2.5Aktuell vermietet (Mieteinnahmen CHF 1389.75.- Netto)1. OG:Wohnfläche 86 Brutto m2 Zimmer: 2.5Aktuell nicht vermietet (Mieteinnahmen CHF 1381.25.- Netto)2. OG - DG (Maisonette):Wohnfläche 120 Brutto m2 Zimmer: 2.5Aktuell vermietet (Mieteinnahmen CHF 1566.- Netto) Vorteile des Objekts: • Das Objekt liegt zentral und ruhig • Die einzelnen Wohnungen sind grosszügig geschnitten • Die Elektrik und Sanitätleitungen wurden bei der letzten Renovierung ersetzt • Der Innenausbau (Küchen, Bäder) wurde bei der letzten Renovation erneurt • Neues Heizungssystem (Wärmepumpe) 2023 • Die Wohnungen haben schöne Holzböden bzw. Terrakottafliesen • Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen Chemiée • Historische Ausstattungselemente sind vorhanden • Das Haus verfügt über einen grossen Kellerbereich • Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung • Verschiedene Kitas und Schulen sind fussläufig erreichbar • 4.5% Bruttorendite (Nettomieteinnahmen 4`337.-) RenovationenRenovations done in the whole building: windows: Partly in 1990, partly in 2013 / waterpipes and heating pipes: 2013 / kitchen, bath, floors, painting, machines: 2013New Heating system (heatingpump) 2023Schulen und Ausbildungsstätten:Schulhaus: 148 m, Schule Künten: 159 m, Kindergarten: 197 m, Schule Bellikon: 1.4 km, Schulhaus Egg: 2.0 kmEinkauf:Volg Künten: 134 m, Volg: 1.2 km, Volg Niederwil: 3.0 kmÖffentlicher Verkehr:Künten, Gried: 148 m, Künten, Bodenacher/Breiti: 324 m, Bellikon, Abzw. Hausen: 991 mBellikon, Dorf: 1.0 km, Bellikon, Rehaklinik: 1.1 km Makrolage5444 Künten liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Künten hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 1'858 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.7% verändert (Kanton: +16.2%).

7.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Ueken AG

7.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus für StilbewussteWillkommen in der idyllischen Umgebung von Herznach-Ueken, wo dieses charmante 7.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 2021 seine Türen für anspruchsvolle Käufer öffnet. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, erstrahlt dieses Haus den ganzen Tag über im warmen Sonnenlicht, eingebettet in der malerischen Landschaft des Staffeleggtals. Die Architektur des Hauses ist ein wahres Meisterwerk modernen Designs, verbunden mit einem hochwertigen Mix aus Materialien, welche Eleganz und Komfort vereinen.Das Eingangsgeschoss mit einem offen gehaltenen Zimmer, lädt dazu ein, individuelle Wohnträume zu verwirklichen, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Büro oder gar ein Raum für kreative Geschäftsideen. Die extralange Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, bietet reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge sowie Fahrräder. Die Waschküche, der Keller sowie eine weitere Fläche, welche bspw. Platz für einen Fitnessbereich bietet, runden diese Etage ab.Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiger und offener Wohn- und Essbereich, verbunden mit der modernen Küche, welche keinerlei Wünsche offen lässt. Das Gäste-WC fügt sich optimal in den Grundriss ein. Durch die bodenebenen Fensterfronten strömt das Tageslicht in Hülle und Fülle in den Wohnraum, während im Garten zwei gemütlich Sitzplätze zum Verweilen einladen. Die moderne und elektrisch bedienbare Pergola mit Lamellendach, spendet an warmen und sonnigen Sommertagen ausreichen schatten.Im 2. Obergeschoss eröffnet sich ein Rückzugsort der Extraklasse: Zwei geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein Master-Bad mit freistehender Wanne und Dusche bieten jeglichen erwarteten Komfort.Das Highlight des Hauses offenbart sich im Attikageschoss, in welchem ein extragrosses Schlafzimmer mit eigener Nasszelle mit Dusche sowie zwei sonnige Terrassen den luxuriösen Lebensstil unter freiem Himmel ermöglichen. Ein Paradies für Ruhesuchende!Die energieeffiziente Luft-Wärmepumpe sowie der Schwedenofen im Wohnzimmer sorgen für wohlige Wärme und machen dieses Haus zu einem Ort des behaglichen Rückzugs.Sie sind auf der Suche nach einem modernen Zuhause, eingebettet in eine zauberhafte Umgebung, dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem Wohntraum in Herznach-Ueken bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Bestellen Sie das ausführliche Exposé oder kontaktieren Sie uns direkt für eine unverbindliche Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung.Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.