8 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Muttenz

Charmantes Einfamilienhaus an sonniger Lage – mit viel Potenzial und steuerlichen Vorteilen.

Das 1962 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einer Parzelle von733 m² mit zusätzlichem 75 m² Anteil an einer Kooperationsparzelle (total 778 m²). Das Haus liegt zentral und dennoch ruhig in einem gepflegten Wohnquartier in einer 30er-Zone – eine Lage, die den ganzen Tag über von der Sonne verwöhnt wird.Lage und Umgebung:Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergarten, Primar- und Sekundarschule in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen sind bequem erreichbar.Bauweise und Zustand:Das Untergeschoss wurde massiv in Beton erstellt, die oberen Geschosse bestehen aus einer gut isolierten Ständerkonstruktion. Die Kunststof- fenster und die Aussenfassade befinden sich in einem guten Zustand. Es wurden laufend kleinere Renovationen vorgenommen, dennoch besteht in einzelnen Bereichen Erneuerungsbedarf – eine ideale Gelegenheit, eigene Ideen einzubringen und steuerlich zu profitieren (siehe unten).Besonderheiten:In den Beilageplänen sind verschiedene Umbauvarianten aufgezeigt, die einen modernen und zeitgemässen Grundriss ermöglichen. Das Haus ist grundsätzlich sofort bewohnbar und kann bei Bedarf schrittweise renoviert werden.Steuerliche Vorteile:Werterhaltende Erneuerungen und Umbauarbeiten können in den kommenden zwei Jahren steuerlich abgezogen werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, bevor die Abschaffung des Eigenmietwerts voraussichtlich im Jahr 2028 umgesetzt wird – und profitieren Sie so von steuerfreien 1–2 Jahren!RaumprogrammErdgeschoss • Entrée / Vorplatz • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Cheminée • Küche Dachgeschoss • 2 kleinere Schlafzimmer • Vorplatz / Gang • Tages-WC • Diverse Estrichabteile Untergeschoss • Luftschutzraum / Keller • Vorplatz / Gang • Weiterer Keller- und Werkraum (mit Ausgang zum Garten) • Waschraum • Heizraum / Technik Umgebung • Garten mit Bepflanzung und Sichtschutz • Aussen-Cheminée • Sitzplatz mit Pergola • Separater Zugang zum Keller von aussen • Einzelgarage mit Vorplatz • Separater Besucherparkplatz Unterlagen & Besichtigungen:Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die vollständige Dokumentation mit Planausschnitten zur Verfügung.info@bolligerimmobilien.chHerr A. Bolliger / 078 276 51 51

Charmantes Einfamilienhaus mit grossem Garten und Weitsicht

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus auf 750 m² Grundstück vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort, ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber, die Ruhe und Nähe zur Stadt schätzen.Das Einfamilienhaus wurde 2005 umfassend saniert und besticht durch ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept.Eine moderne Küche, ein offener Wohn- und Essbereich mit Gartenblick und eine helle Eingangshalle schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Der traumhafte Garten mit Weitsicht und überdachter Laube lädt zum Entspannen, Spielen und Geniessen ein. Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Zimmer sowie ein modernes Bad mit Doppellavabo und Dusche.Ein beheizter Hobbyraum, Garage, Vorplatz und zusätzliche Parkmöglichkeiten bieten hohen Komfort.Highlights: • 750 m² Grundstück mit traumhaftem Garten und Weitsicht • Totalsanierung 2005 - sofort bezugsbereit, gepflegter Zustand • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (ca. 40 m²) mit Gartenblick • Vier Zimmer im Obergeschoss, eines mit Balkon • Grosser, beheizter Hobbyraum - ideal als Gäste-, Fitness- oder Arbeitsraum • Garage plus zusätzliche Parkmöglichkeiten • Überdachte Laube für gemütliche Stunden im Freien • Nahe Birs und Naherholungsgebiet Grün 80 Ein Zuhause mit Herz, Raum und Stil, perfekt, um das Leben im Grünen zu geniessen. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig nahe urbaner Infrastruktur.Für weiterführende Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Ihr Wohntraum beginnt hier!

Ein Zuhause mit Potenzial - gestalten Sie Ihre Zukunft in Muttenz.Ob als liebevoll renoviertes Eigenheim oder als Fundament für einen stilvollen Neubau - diese Liegenschaft bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume an einer der begehrtesten Lagen in Muttenz zu verwirklichen.Das charmante Einfamilienhaus mit Garage überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Raum für Ihre Visionen:Das grosszügige Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Neben dem bestehenden Haus lässt sich hier dank der W1-Zonierung ein modernes Einfamilienhaus oder ein Doppel-Einfamilienhaus realisieren.Mit einer Ausnützungsziffer von 35% und einer Bebauungsziffer von 20% geniessen Sie maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihres Projekts.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um an erstklassiger Lage ein neues Zuhause zu schaffen - sei es als persönliche Wohlfühloase, als nachhaltige Kapitalanlage oder als wertvolles Erbe für kommende Generationen.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Luxuriöses 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Hobbyraum und Garage

Dieses Haus wurde in den Jahren 2022 und 2023 umfassend, exklusiv und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Es besticht durch elegantes und zeitloses Design. Hier können Sie Ihre Wohnträume auf hohem Niveau verwirklichen. Diese Liegenschaft bietet Ihnen: • zentrale Wohnlage • Einbaugarderobe • weitläufiger Wohn- und Essbereich • Hochwertige Küche (Granitabdeckung, Kunstharz-Fronten, Induktionskochfeld Bora, hochliegender Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler und Sprudel-Wasserhahn) • Gäste-WC • Sitzplatz • Garten • fünf Zimmer • Bad mit Badewanne im 1. Obergeschoss • Bad mit Dusche im 1. Obergeschoss • Einbauschränke in den Zimmern • Balkon • Bad mit Dusche und Badewanne im 2. Obergeschoss • Ankleide • Dachterrasse • beheizter Hobbyraum • Waschküche mit zwei Waschmaschinen und zwei Tumbler • Garage • Aussenparkplatz • Massivbauweise mit 200 mm Aussenisolation • Isoliertes Flachdach • Holz-Metall-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung • Garagentor mit elektrischem Antrieb • Elektrische Steuerung der Bodenheizung und Storen (auch über das Handy steuerbar) • Alarmanlage • Videoüberwachung • Parkett "Eiche geräuchert" in den Wohnräumen • Keramische Bodenplatten in den Nasszellen • Fliegengitter • Entkalkungsanlage • Poolanschlüsse sind vorhanden Auf unserer Homepage ist ein virtueller Rundgang durch dieses Schmuckstück vorhanden. Gerne lassen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung ins Schwärmen und Träumen kommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

9.5-Zimmer Einfamilienhaus im Landhausstil mit Pool

Ihr neues ZuhauseDas Einfamilienhaus an der Rössligasse 10b in Muttenz bietet Ihnen eine grosszügige Wohnfläche von 250 m² auf einer weitläufigen Parzelle von 735 m² – ideal für Familien, die viel Platz und Privatsphäre schätzen.Bereits beim Betreten des Hauses über die Einfahrt empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Essbereich, der zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Direkt angrenzend befindet sich die moderne, gut ausgestattete Küche – perfekt für kulinarische Abende. Vom Essbereich aus gelangen Sie in den liebevoll gepflegten Garten, der mit viel Umschwung und einem grossen Pool begeistert – ein echtes Highlight für warme Sommertage. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage abIm Obergeschoss stehen Ihnen drei geräumige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleineres Gästezimmer sowie ein zusätzliches Büro mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei Badezimmer – eines mit Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche und WC – sorgen für höchsten Komfort im Alltag.Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel praktischem Raumangebot: Ein grosser Bastelraum, ein Waschraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und runden das attraktive Gesamtpaket dieses Hauses ab.Abgerundet wird dieses attraktive Einfamilienhaus durch eine geräumige Doppelgarage.Ein Zuhause mit viel Platz, Charme und Lebensqualität – lassen Sie sich vor Ort davon überzeugen.RaumprogrammErdgeschoss-Vorplatz-Küche-Küche/Essen-WCObergeschoss-Gästezimmer-Schlafzimmer 1-Schlafzimmer 2-Elternschlafzimmer-Bad mit Dusche und Badewanne-Bad mit Dusche-BüroUntergeschoss-Waschen-Bastelraum-Bad mit Dusche-Luftschutzraum-HeizungsraumMuttenz und UmgebungDie Ortschaft Muttenz zählt rund 18’000 Einwohner, gehört dem Bezirk Arlesheim an und grenzt unmittelbar an die Stadt Basel. Die Gemeinde ist aufgrund ihrer landschaftlichen Integrität und stadtnahen Lage als Wohnort sehr beliebt und bietet den Einwohnern viele Möglichkeiten zum Einkaufen und Verweilen. Die Grünzonen, wie die Rütihard, Sulzgrube oder der Rebberg am Wartenberg laden zum Spaziergang ein.Das gut ausgebaute Schul- und Betreuungsangebot sowie die gemeindeeigenen Angebote für Freizeit und Sport tragen dazu bei, dass die Gemeinde Muttenz gerade bei Familien mit Kindern beliebt ist. Vom Kindergarten bis zur Fachhochschule sind nahezu sämtliche Ausbildungsinstitutionen vertreten.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der Direktanschluss an die Autobahn A2 ist dank der zentralen Lage hervorragend.Trotz dem Wandel vom Bauerndorf zur modernen Industriestadt ist es gelungen, das über Jahrhundert gewachsene, historische Ortsbild zu erhalten und mit den heutigen Lebensgewohnheiten in Einklang zu bringen. Gegenwart und Vergangenheit sind vielfältig spürbar.Interessiert?Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.Wir freuen uns auf Sie!BLKB – Was morgen zählt

Exklusiver und moderner Wohntraum - 8.5 Z' DEFH mit Carport und AAP - mitten in Muttenz

Neubauprojekt in Muttenz: 2 Doppeleinfamilienhäuser mit Stil und KomfortAn attraktiver Lage in Muttenz entstehen vier moderne 8.5-Zimmer-Wohneinheiten mit durchdachtem Raumkonzept auf vier Etagen. Die Architektur überzeugt mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einem grosszügigen Wohnambiente.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Gäste-WC und Reduit runden das Angebot ab.Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer und ein Familienbad mit Badewanne. Im Dachgeschoss geniessen Sie ein privates Refugium mit Schlafzimmer, Ankleide und Ensuite-Dusche.Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Sockelgeschoss sowie Technik- und Kellerräume sorgen für zusätzlichen Platz.Der Aussenbereich bietet eine grosszügige Terrasse mit Gartenreduit und einen praktischen Abstellplatz für Fahrräder.Individuelle Ausbauwünsche können in Zusammenarbeit mit den beteiligten Gewerken umgesetzt werden - eine einstündige Beratung pro Gewerk ist inbegriffen.Jetzt vormerken - modernes Wohnen in familienfreundlicher Umgebung.TotalunternehmerMOVEO Baumanagement GmbH, 4132 MuttenzArchitektaziri architekten GmbH, 4143 DornachAuftraggeber/BauherrMOVEO Projekte GmbH, 4132 MuttenzVerkaufStefan Thummel Immobilien AG, 4132 MuttenzFlächen: Sockelgeschoss: Keller: ca. 10.9 m2Technik: ca. 12 m2Hobbyraum: ca. 26.9 m2Vorplatz: ca. 6.7 m2Erdgeschoss: Reduit: ca. 2 m2WC: ca. 2.1 m2Entrée: ca. 4.4 m2Wohnen / Essen / Kochen: ca. 48.8 m2Treppe: ca. 4.1 m2Garten-Reduit: ca. 2.2 m2Sitzplatz: ca. 19.8 m2Obergeschoss: Zimmer 1: ca. 15.4 m2Zimmer 2: ca. 18.5 m2Zimmer 3: ca. 12.8 m2Bad: ca. 8 m2Vorplatz: ca. 4 m2Treppe: ca. 4.1 m2Dachgeschoss: Ankleide: ca. 10.4 m2Dusche: ca. 6.4 m2Zimmer 4: ca. 16.4 m2Gang: ca. 2.4 m2Treppe: ca. 4.1 m2Total Nutzfläche: ca. 310.4 m2Total Nettowohnfläche: ca. 194.5 m2Lage:Diese Wohnlage vereint idyllische Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an das urbane Leben. Eingebettet in eine angenehme, grüne Umgebung bietet sie ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden in der Natur.Muttenz selbst überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich sowohl das Ortszentrum als auch die Stadt Basel schnell und unkompliziert erreichen.Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen - Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungsangebote sind bequem erreichbar. Dies macht die Lage besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler gleichermassen.Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Exklusiver und moderner Wohntraum - 8.5 Z' DEFH mit Carport und AAP - mitten in Muttenz

Neubauprojekt in Muttenz: 2 Doppeleinfamilienhäuser mit Stil und KomfortAn attraktiver Lage in Muttenz entstehen vier moderne 8.5-Zimmer-Wohneinheiten mit durchdachtem Raumkonzept auf vier Etagen. Die Architektur überzeugt mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einem grosszügigen Wohnambiente.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Gäste-WC und Reduit runden das Angebot ab.Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer und ein Familienbad mit Badewanne. Im Dachgeschoss geniessen Sie ein privates Refugium mit Schlafzimmer, Ankleide und Ensuite-Dusche.Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Sockelgeschoss sowie Technik- und Kellerräume sorgen für zusätzlichen Platz.Der Aussenbereich bietet eine grosszügige Terrasse mit Gartenreduit und einen praktischen Abstellplatz für Fahrräder.Individuelle Ausbauwünsche können in Zusammenarbeit mit den beteiligten Gewerken umgesetzt werden - eine einstündige Beratung pro Gewerk ist inbegriffen.Jetzt vormerken - modernes Wohnen in familienfreundlicher Umgebung.TotalunternehmerMOVEO Baumanagement GmbH, 4132 MuttenzArchitektaziri architekten GmbH, 4143 DornachAuftraggeber/BauherrMOVEO Projekte GmbH, 4132 MuttenzVerkaufStefan Thummel Immobilien AG, 4132 MuttenzFlächen: Sockelgeschoss: Keller: ca. 10.9 m2Technik: ca. 12 m2Hobbyraum: ca. 26.9 m2Vorplatz: ca. 6.7 m2Erdgeschoss: Reduit: ca. 2 m2WC: ca. 2.1 m2Entrée: ca. 4.4 m2Wohnen / Essen / Kochen: ca. 48.8 m2Treppe: ca. 4.1 m2Garten-Reduit: ca. 2.2 m2Sitzplatz: ca. 19.8 m2Obergeschoss: Zimmer 1: ca. 15.4 m2Zimmer 2: ca. 18.5 m2Zimmer 3: ca. 12.8 m2Bad: ca. 8 m2Vorplatz: ca. 4 m2Treppe: ca. 4.1 m2Dachgeschoss: Ankleide: ca. 10.4 m2Dusche: ca. 6.4 m2Zimmer 4: ca. 16.4 m2Gang: ca. 2.4 m2Treppe: ca. 4.1 m2Total Nutzfläche: ca. 310.4 m2Total Nettowohnfläche: ca. 194.5 m2Lage:Diese Wohnlage vereint idyllische Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an das urbane Leben. Eingebettet in eine angenehme, grüne Umgebung bietet sie ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden in der Natur.Muttenz selbst überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich sowohl das Ortszentrum als auch die Stadt Basel schnell und unkompliziert erreichen.Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen - Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungsangebote sind bequem erreichbar. Dies macht die Lage besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler gleichermassen.Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.