Mugena - Villa acquistare

Villa di nuova costruzione con vista lago a Collina d'Oro - Montagnola

Scopri questa straordinaria villa di nuova costruzione, situata nel prestigioso villaggio di Montagnola, nel cuore del Ticino. Con 498 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre piani e un terreno di 748 metri quadrati, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e comfort abitativo.Nell'esclusiva area di Collina D'Oro, offriamo in vendita una splendida villa di nuova costruzione, completamente indipendente, divisa in 6,5 locali su 3 livelli, per una superficie totale di 373 metri quadrati.Nel seminterrato, nel grande garage, si trova un ingresso principale della casa, con una cantina e locali tecnici annessi, nonché un ascensore privato che consente di accedere agli altri piani della casa.La proprietà dispone di un grande giardino, di una splendida piscina esterna e di una vista impareggiabile sul lago. Una progettazione accurata ha consentito di ottenere uno stile moderno e raffinato, che include l'utilizzo di materiali di alta qualità e finiture di qualità.Per saperne di più sul progetto, visitate il sito web dedicato: www.auraliving.ch, che propone anche una bella visita virtuale che consente di vedere ogni angolo della villa, anch'essa disponibile all'indirizzo seguente in alta qualità: https://vimeo.com/1096284528/72e7d6cb68?share=copyIl progetto comprende una seconda villa con le stesse caratteristiche, ma una disposizione interna leggermente diversa. La costruzione è prevista per marzo 2026, è quindi ancora possibile personalizzare gli spazi interni e le finiture.Per ulteriori informazioni o dettagli, prenotate un appuntamento.NESSUN AGENTE IMMOBILIARE, SOLO ACQUIRENTI DIRETTI

Esclusiva Residenza Fronte Lago con Terrazza Panoramica e Vista Mozzaf

Proponiamo in vendita una residenza esclusiva pieds dans leau, situata in posizione privilegiata a pochi passi dal rinomato centro storico di Melide. Immersa nella tranquillità e affacciata direttamente sul lago, la villa è attualmente in fase di realizzazione e sarà completata con materiali di altissimo pregio e arredi di lusso.La proprietà si sviluppa su più livelli collegati da un ascensore interno ed è completata da un giardino privato, una vasca idromassaggio esterna con vista panoramica, unarea barbecue e ambienti progettati con cura per garantire il massimo comfort.Distribuzione degli spazi:Piano terra: due ampi box capaci di ospitare fino a sei posti auto coperti, due posteggi esterni, disimpegno, locale tecnico e la possibilità di realizzare lavanderie o ulteriori spazi di servizio.Primo piano: area fitness e spa, balcone, bagno, camera matrimoniale e disimpegno.Secondo piano: ampio soggiorno con cucina a vista, grande balcone, camera matrimoniale, corridoio e bagno.Terzo piano: camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio, seconda camera matrimoniale con bagno privato, studio/camera aggiuntiva, bagno, disimpegno e grande balcone.Quarto piano: esclusivo open space con cucina a vista, bagno, terrazza panoramica e vasca idromassaggio esterna fronte lago.Il terreno è direttamente affacciato sul lago, con possibilità di ricavare ulteriori posteggi esterni. Larchitettura moderna, lesposizione solare ottimale e le ampie vetrate permettono di godere della vista lago da tutti i piani dellabitazione.Le planimetrie attuali sono indicative: su richiesta è possibile valutare diverse soluzioni distributive. Le finiture sono completamente personalizzabili, con uno standard di capitolato già di altissimo livello.Completano la proprietà due box con sei posti auto coperti (CHF 500'000) e due posteggi esterni. È inoltre disponibile, come opzione separata, un ampio giardino fronte lago al prezzo di CHF 200'000.Una proprietà unica per posizione, design e possibilità di personalizzazione, ideale per chi cerca il massimo in termini di esclusività e comfort, a pochi minuti da Lugano.

Villa - Origlio

"THE JEWEL" - ELEGANZA ASSOLUTAVilla di Charme immersa in un paesaggio bucolico ed incantato, con splendida vista sulla natura incontaminata e sul rigoglioso giardino zen che incornicia questo gioiello immobiliare. Ogni ambiente regala scorci pittoreschi, un dipinto vivente!"The Jewel" esprime il più raffinato stile moderno con interni di ricercata eccellenza, dove design e tecnologia davanguardia si fondono armoniosamente in un contesto di assoluta privacy. Lo scenografico living con imponenti trasparenze a tutt'altezza sembra sconfinare nel giardino. Spazi ariosi, luminosi e conviviali si snodano in un sinuoso layout che unisce stiloso decor ad efficiente funzionalità.Unelegante welcome area introduce al soggiorno panoramico con caminetto e sala da pranzo. La cucina, espressione di stile e dotata di elettrodomestici Gaggenau, conduce al magnifico déhors . Qui Vi aspettano una Party Area con cucina, BBQ e comoda veranda, la zona relax - solarium, un' area giochi per i bimbi, un campetto da gioco ed un simpatico orto. Palestra in-house.La lussuosa suite padronale vanta bagno panoramico con hammam e mosaici di pregio, cabina armadio ed ufficio. Ulteriori tre camere-suite con superba vista sul verde e perfettamente organizzate con capienti armadiature e bagno en suite.A completamento di questa proprietà ,unica, gli spazi di servizio attentamente studiati : lavanderia, garage doppio, locale tecnico, depositi, posti auto esterni ed ascensore interno ( da piano entrata a piano garage). La tecnologia d'avanguardia si evince in: pompa di calore con sonde geotermiche, pannelli fotovoltaici, aria condizionata, ventilazione meccanica, domotica con controllo a remoto, allarme e serramenti panoramici antieffrazione."The Jewel" regala una posizione strategica , nella romantica Origlio, ambita località del Ticino con il suo laghetto ed i percorsi naturalistici, a pochi minuti di auto da Lugano e dalle scuole più prestigiose (TASIS, Franklin College, Istituto Elvetico ed Università USI).Possibilità di richiedere la Residenza Secondaria."The Jewel" - Per Sempre

VENDIAMO MODERNISSIME VILLE DESIGN A CADRO

VENDIAMO MODERNISSIME VILLE DESIGN A CADRO Ama essere circondato dal verde in un ambiente moderno e desidera rilassarsi nel suo giardino privato in completa privacy?Abbiamo quello che cerca! Vendiamo a Cadro, una zona del Luganese molto ricercata, delle moderne ville design di medio-alto standing che attendono di essere personalizzate.Il terreno, leggermente rialzato, su cui vengono fabbricate, si trova a monte del nucleo storico di Cadro, un quartiere della Città di Lugano. È una zona verde, soleggiata e pianeggiante su cui sono presenti soprattutto case unifamiliari.A pochi passi vi sono le fermate dei mezzi pubblici, il centro scolastico (elementari ed infanzia), ristoranti e una farmacia.Ogni villetta avrà due parcheggi, all'interno del sedime di ogni proprietà.Il progetto prevede la costruzione di 3 ville indipendenti disposte a pettine con ognuna una corte giardino privata esposta a sud-ovest.Le nuove abitazioni sono così organizzate:Viale privato che porta ai parcheggi e all'ingresso delle case e dei relativi patii a giardinoL'entrata principale di ogni singola abitazione è ben protetta da un porticato che copre 2 auto per casa PIANO TERRAAll'ingresso principale di ogni casa si accede attraverso una porta d'entrata con a lato un vetro che favorisce l'illuminazione del disimpegnoAtrio di entrata con guardaroba e wc di servizioScala verso il piano notte da una parte e zona living verso il patio giardino coperto dall'altraAl medesimo livello, a ovest, grandi vetrate a filo patio con vista sul giardino esternoModerna cucina personalizzabile, soggiorno e zona pranzo. Gli spazi rimangono aperti e sono caratterizzati da una forte relazione tra le ampie vetrate interne e l'esterno creando un ambiente unico composto da piano living e patio giardino In ogni patio giardino è garantita un'estrema privacy PRIMO PIANOAttraverso una scala si giunge al primo piano dove si trovano 3 belle e luminose camere da letto e due bagni (da personalizzare in base alle esi- genze del cliente) PIANO INTERRATONel piano interrato (raggiungibile attraverso la scala che scende al piano giorno), è presente un locale tecnico, una lavanderia, un deposito/cantina e un locale Nello spazio patio giardino è possibile realizzare una piscina esterna.In tutti gli ambienti interni le finestre avranno vetri isolanti e securizzati (antiscasso). L'ombreggiamento è possibile tramite screen solari a rullo esterni a scomparsa e a comando elettrico.Le costruzioni prestano un'attenzione particolare verso la sostenibilità ambientale: per questo è previsto un impianto fotovoltaico sul tetto piano alfine di produrre corrente elettrica tramite il buon soleggiamento e una pompa calore ad energia rinnovabile posta nel locale tecnico con split all'interno di un pozzo luce, per riscaldare la casa nelle diverse stagioni.Le foto qui riprodotte sono della villa 2, già venduta.Per quanto riguarda la villa 3, ancora in vendita, i pavimenti sono in legno (cfr. documento allegato).Cubatura: 766.66 MCSuperficie terreno: 319 mqSuperficie utile lorda: 143.14 mqPrezzo di vendita: 1'595'000.- CHFNel sito dell'immobiliare è presente un video della villa 2, già venduta.

Villa di lusso con vista panoramica a Pura

Scopri questa magnifica villa di 7 locali distribuita su 3 piani, situata nella tranquilla località di Pura. Con i suoi 358 mq di superficie abitabile e un terreno di 1041 mq, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza moderna e comfort abitativo.Caratteristiche principali della villa: • Soggiorno moderno: Ampio spazio living con grandi finestre, pavimenti in marmo e una spettacolare vista sulle montagne • Cucina contemporanea: Completamente attrezzata con ripiani bianchi, armadi in legno, tavolo in vetro e lampadario di design • Vista panoramica: Affaccio mozzafiato sul lago e paese • Camino: Per momenti di relax e atmosfera accogliente • Garage e parcheggio: Comodità per i vostri veicoli • Balcone: Spazio esterno per godere del panorama • Piscina interna con sauna • Residenza secondaria / Zweitwohnsitz Comfort e accessibilità: La villa è stata progettata pensando a tutte le esigenze, risultando adatta alle famiglie con bambini e accessibile anche a persone con mobilità ridotta. La proprietà è stata recentemente rinnovata nel 2016, garantendo standard qualitativi elevati e tecnologie moderne.Posizione strategica: Situata in una zona tranquilla e soleggiata, la villa gode di un ambiente silenzioso durante le ore notturne. La fermata dell'autobus "Pura" si trova a solo 1 minuto a piedi, mentre servizi essenziali come il supermercato mio Migros, Coop e la Farmacia San Luca sono raggiungibili in circa 12-13 minuti di passeggiata. La stazione di Caslano è facilmente accessibile in 13 minuti a piedi.Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, circondato dalla bellezza naturale del Ticino, con tutti i comfort moderni e una vista che toglie il fiato. Disponibile immediatamente per chi cerca la dimora dei propri sogni.

Casa tra lago e montagne con parco privato e home office – vicino a Lugano

DescrizioneQuattro livelli. Quattro funzioni. Oltre 1.200 m² di giardino privato. Un concetto di vita ben pensato, dove ogni area ha la sua funzione chiara e un raro equilibrio tra vita e lavoro è creato.In una posizione dominante con una vista panoramica sulle montagne e sul lago, la proprietà si presenta in un'orientamento soleggiato durante tutto l'anno. La struttura chiara della casa è combinata con uno spazio esterno eccezionalmente spazioso, che è a malapena riproducibile in questa forma.La casa è organizzata su quattro livelli. Il piano tecnico e delle stanze secondarie forma la base funzionale e è efficientemente separato dalla zona di vita. La zona di giorno si apre sul giardino in modo luminoso e accogliente, con zone di vita, di pranzo e di cucina in connessione fluida tra interno ed esterno. La zona di notte comprende tre camere da letto e un bagno su un livello separato, offrendo pace e privacy. Nella zona superiore, un'altra stanza con le sue funzioni secondarie complementa la struttura, insieme a un piano completamente indipendente, progettato come un ufficio a domicilio – uno spazio di lavoro autonomo, calmo e inondato di luce con una vista ispirante.Lo spazio esterno comprende oltre 1.200 m² di terreno, attualmente progettato come parco privato e offrendo spazio, pace e libertà. Una grande parte della superficie è designata come terreno edificabile, il che risulta in una combinazione rara di qualità della vita immediata e di potenziale di sviluppo a lungo termine.Un punto di forza particolare è una cantina naturale storica del 19esimo secolo, distribuita su tre livelli e di circa 100 m², con condizioni climatiche ideali per immagazzinare vino e specialità regionali. Un luogo autentico con carattere, che combina tradizione e convivialità.Directamente dietro la casa, iniziano sentieri di trekking e percorsi di fitness e di mountain bike, mentre il lago e i suoi lidos possono essere raggiunti in pochi minuti. Gli ambienti combinano natura, movimento e relax in modo ideale.La localizzazione calma e tuttavia ben collegata permette di raggiungere Zurigo in circa due ore. La proprietà è quindi adatta sia come residenza principale che come residenza secondaria.Su richiesta, esiste la possibilità di un budget di 50.000 CHF per aggiustamenti individuali con una conclusione del contratto tempestiva.Questa proprietà rappresenta una separazione chiara tra vita e lavoro, integrata in un ambiente di luce, natura e espansività.

Exklusive 6-Zimmer-Villa mit Pool (nähe Ponte Tresa)

Großzügig, durchdacht, ruhig gelegen, Ihr neues Zuhause mit Weitblick.Die ganze Liegenschaft ist rollstuhlgängig. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familie, Gäste oder generationsübergreifendes Wohnen.2 helle Schlafzimmer (Wände aus Stucco Veneziano)1 vollständiges Studio1 kleines Schlafzimmer mit WC/Dusche1 Badezimmer komplett aus Carraramarmor mit WC, große Badewanne und Dusche2 Badezimmer mit modernen WC und Duschen (davon 1 aus Granit)1 lichtdurchflutetes großzügiges Wohnzimmer mit Zugang in den Garten mit Pool ins Grüne1 vollausgestattete Open-Space Küche mit integriertem langen Granittisch für 12 Personen – ideal für Grossfamilien und Freunde1 Garage mit 2 Einstellplätzen5 zusätzliche AußenparkplätzeWenn Sie von der Terrasse aus eintreten, werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich begrüßt, der ideal ist, um Zeit in Gesellschaft zu verbringen, mit einem Cheminée, der an Winterabenden einen Hauch von Wärme spendet.Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Wohnqualität– umgeben von Natur.Keine Makler erwünscht. Nur seriöse Interessenten! Spaziosa, ben progettata, situata in posizione tranquilla, la vostra nuova casa con vista panoramica.L'intera proprietà è accessibile con sedia a rotelle. Questa casa unifamiliare indipendente offre su due piani un concetto di spazio ben studiato con molto spazio per la famiglia, gli ospiti o la convivenza intergenerazionale.2 camere da letto luminose (pareti in stucco veneziano)1 studio completo1 piccola camera da letto con WC/doccia1 bagno completamente in marmo di Carrara con WC, grande vasca da bagno e doccia2 bagni con WC e docce moderni (di cui 1 in granito)1 ampio soggiorno luminoso con accesso al giardino con piscina immerso nel verde1 cucina open space completamente attrezzata con lungo tavolo in granito integrato per 12 persone, ideale per famiglie numerose e amici1 garage con 2 posti auto5 posti auto esterni aggiuntiviEntrando dalla terrazza, sarete accolti da un soggiorno spazioso e luminoso, ideale per trascorrere del tempo in compagnia, con un caminetto che aggiunge un tocco di calore alle serate invernali.Questa casa unisce comfort, funzionalità e qualità abitativa, circondata dalla natura.Intermediari astenersi. Solo interessati seri!

Nuova Villa moderna + 2.5 indipendente | 8 posti auto

Nel verde e tranquillo contesto di Lugaggia (Capriasca), a pochi minuti da Lugano, proponiamo in vendita una moderna villa bifamiliare con appartamento indipendente di 2.5 locali, ideale sia come abitazione principale sia come interessante soluzione a reddito.Situata in Lugaggia la proprietà offre privacy, comfort e un elevato standard costruttivo, unendo design contemporaneo e tecnologie allavanguardia. Disposizione villa principalePiano autorimessaAmpio garage con 4 posti auto interniAscensore collegato ai piani abitativiLocale tecnicoPiano terraEntrata separataDue camere da lettoGrande bagno con docciaDisimpegnoAscensoreScala interna di collegamento al piano superiorePiano primoAmpia zona living open space con cucina e soggiorno, completamente vetrata (finestre da pavimento a soffitto)Grande terrazza circolareCamera padronale con bagno en-suiteWC ospitiLocale lavanderia Appartamento secondario 2.5 localiEntrata indipendenteSoggiorno con cucina a vistaGrande terrazzaCamera da letto con accesso esternoBagno con docciaAmpio locale lavanderia / ripostiglioCantina collegata al piano garage Caratteristiche principaliLa proprietà è composta da due unità abitative distinte, perfette per:abitazione principale con appartamento a redditosoluzione per due famigliespazio indipendente per ospiti o studio professionaleFiniture moderne e di qualità:Pavimentazione grande formato 120x120 zona giornoPavimentazione 80x80 zona notteSerramenti triplo vetro ad alta efficienzaOscuranti elettrici e tapparelle automatizzateCucina con isola centrale a induzione ed elettrodomestici Siemens Comfort e tecnologiaRiscaldamento a serpentine con termopompaImpianto fotovoltaico con batteria di accumuloSistema di raffrescamento estivoAscensore interno dal garage al piano abitativoVideocitofono con apertura portaIlluminazione LED di design (anche esterna)Prese integrate a pavimento Spazi accessori4 posti auto interni4 posti auto esterniColonnina di ricarica per auto elettricaCantina privata per lappartamentoLocale tecnico utilizzabile anche come depositoGrande lavanderia EsterniGiardino privatoTerrazze curate con illuminazione integrataOttima esposizione solarePosizione tranquilla immersa nella natura Punti di forzaVilla moderna del 2022 con appartamento indipendente 2.5 localiIdeale per abitazione + reddito8 posti auto totali (4 interni + 4 esterni)Elevata efficienza energetica (triplo vetro + fotovoltaico)Tecnologia completa: ascensore, raffrescamento, domotica baseContesto residenziale tranquillo a pochi minuti da LuganoSpese annue contenute (~CHF 3300.)

Moderna villetta bifamiliare con 2 appartamenti

A Monteggio, nel verde e tranquillo Malcantone, proponiamo una moderna villetta bifamiliare del 2017 composta da due appartamenti indipendenti, ideale sia come investimento ad alto rendimento sia come abitazione principale con reddito locativo.Limmobile gode di ottima esposizione solare, vista aperta sulla valle e costi di gestione contenuti.Descrizione:La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 170 m² commerciali, su un fondo di 291 m², ed è suddivisa in due unità abitative indipendenti, offrendo grande flessibilità di utilizzo.Appartamento 3.5 localiDallingresso si accede a un luminoso soggiorno con cucina moderna separata e accesso diretto al giardino.Sempre dallingresso si accede al bagno con doccia e vasca Jacuzzi e a una camera matrimoniale per ospiti.Lunità dispone inoltre di un ampio spazio esterno ideale per accogliere amici, pranzi allaperto e barbecue, perfetto per vivere la casa anche nella bella stagione.Salendo di un piano, la camera padronale è arricchita da un grande balcone con vista aperta sulla valle, che garantisce luminosità e una piacevole vista panoramica sul paesaggio circostante.Completano il piano una comoda cabina armadio e laccesso al bagno padronale con doccia.Dal soggiorno si accede infine al locale tecnico adibito anche a lavanderia.Appartamento 2.5 localiUnità completamente indipendente con giardino privato, terrazzo esclusivo e posto auto dedicato, soluzione molto richiesta sul mercato della locazione.È composta da ingresso con zona giorno open space e cucina aperta; al piano rialzato troviamo la camera da letto e un bagno con doccia.È presente inoltre un locale tecnico dedicato alla lavanderia.Caratteristiche dellimmobile:* Costruzione moderna anno 2017* Superficie abitativa totale circa 170 m²* 2 appartamenti indipendenti* Isolazione termica con cappotto* Pompa di calore indipendente per ogni appartamento* Riscaldamento a pavimento* Serramenti in PVC ad alta densità con triplo vetro* Frangisole elettrici in alluminio* Elegante tetto con travi a vista* Lavanderia indipendente con lavatrice e asciugatrice* 2 posteggi esterni* Spese condominiali circa CHF 100. al mesePotenziale di reddito:Limmobile si presta perfettamente come investimento immobiliare.Affitti indicativi:* 3.5 locali: CHF 1600. / mese* 2.5 locali: CHF 1200. / meseRendimento stimato:* circa 5% netto sullinvestimento* fino al 24% sul capitale proprio (secondo struttura di finanziamento)Finanziamento:È possibile subentrare allattuale finanziamento con tasso all1.1%.Le cartelle ipotecarie vengono cedute gratuitamente.Contattaci:Un immobile recente, efficiente e pronto a generare reddito immediato, situato in una zona molto apprezzata del Malcantone, ideale sia per investitori sia per chi desidera una casa con entrata locativa.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita non esitate a contattarci. Saremo lieti di presentarvi questa interessante opportunità immobiliare.

Villa pregio Sonvico, Vedi in: 3D -Video-360 gradi

Questa bellissima Villa edificata dall'architetto Martino Pedrozzi nel 2010 è immersa nella natura, in una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Sonvico.La proprietà si sviluppa su un ampio lotto ben circondato da un rigoglioso giardino e piscina riscaldata, offrendo 8 locali, 3 camere, 3 bagni e numerose zone living.La villa è suddivisa come segue al piano unico e principale:Piano Entrata:-Spazio Living in entrata e armadi a muro;-Una camera da letto singola con armadi a muro;-Una camera padronale con bagno en-suite e armadi a muro;-Un bagno con doccia, lavabo, wc;-Una camera da letto con armadi a muro; -Un soggiorno open space;-Una cucina separata semi abitabile;-Uno spazio living con tavolo da pranzo e accesso alla terrazza tramite scale;-Una camera ad uso studio;Interno "torre 1" suddivisa a meta:-Una cantina con entrata dall`esterno al piano terrazza;-Locale riscaldamento/attrezzi giardino al piano terra;Interno "torre 2" suddivisa a meta:-Una lavanderia spaziosa con doppia entrata, dalla casa e dall`esterno;-Una palestra con wc e doccia al piano terra;-Locale tecnico piscina al piano terra;Dettagli extra:-Terrazza lounge con piscina riscaldata e copertura elettrica; -Parcheggi coperti minimo 5:-Parcheggi scoperti minimo 3;-Tutte le porte interne sono a scomparsa;-Pavimenti pregiati in Parquet "scirocco";-Serramenti in legno "scirocco";-Finestre basculanti;-Tende oscuranti elettriche;-Riscaldamento tramite termo pompa (elettrica) e calore tramite serpentine a pavimento;-Irrigazione automatica giardino;-Fibra ottica;-Cancello entrata auto elettrico;-Tetto in resina;

CADRO – ATRIUM HOUSE

Sulle colline tranquille di Cadro, l’Atrium House nasce come qualcosa che non fosse solo un’abitazione, ma una piccola opera d’arte incastonata nel paesaggio. La casa domina il pendio con la sua forma audace: un volume curvilineo che abbraccia il panorama come un anfiteatro rivolto verso il lago e le montagne. Chi la abita vive un equilibrio raro: intimità e apertura, silenzio e panorama, struttura e paesaggio. Questa casa non segue le mode. Le precede, con naturalezza. Progettata dall’architetto Manuel Pauli e realizzata nel 1970, ristrutturata nel 2015, nasce da un’idea di abitare che privilegia continuità ed equilibrio. La forma circolare non impone direzioni, ma accompagna il movimento naturale dello spazio, creando un senso di protezione e apertura allo stesso tempo. Nulla è frammentato, nulla è forzato. Il cerchio non impone, ma guida: diventa struttura gentile, percorso fluido, misura armoniosa. Come un cerchio, questa casa non ha un inizio né una fine:invita semplicemente ad abitare il tempo, con continuità e misura. Ti piacerà perché: • posizione dominante, assoluta privacy • grazie alla sua struttura rotonda, la casa gode di esposizione solare continua da tutte le aperture. • planimetria fluida e non convenzionale • camino aperto su entrambi gli ambienti, salone e cucina • spazio outdoor scenografico, concepito come anfiteatro • piscina dalla forma semicircolare, fusa con l’architettura circostante PREZZO DI VENDITA: 2'650'000.00

Esclusiva Villa di Lusso con Piscina e Vista Lago a Lugano

Scopri il fascino di questa villa unica nel suo genere, situata nel prestigioso complesso residenziale di Figino Resort a Lugano. Progettata con uno stile contemporaneo e realizzata secondo i più alti standard di sostenibilità, offre spazi ampi e luminosi, affacciati sulle incantevoli acque del Lago di Lugano.Spazi Interni e Design • Superficie abitabile di 205 m²: ambienti luminosi su più livelli, con finiture di pregio. • 3 camere da letto e 3 bagni: attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità. • Ampia zona living con biocamino: ideale per convivialità o momenti di relax. • Locale hobby/galleria: perfetto come sala multimediale, palestra o studio artistico o locale accessorio. • Ascensore e ingresso privato: pratico e riservato per collegare i diversi piani, direttamente dall'autorimessa. Comfort • Aria Condizionata • Ventilazione Meccanica Controllata con misurazione della CO2 per un'aria sempre pura Aree Esterne e Benessere • Rooftop panoramico di 92 m²: luogo ideale per ammirare il Lago di Lugano e trascorrere piacevoli serate all’aperto. • Giardino privato di 176 m²: un’oasi di tranquillità per immergersi nella natura. • Piscina privata e spa interna: soluzioni su misura per il tuo benessere quotidiano. Un Lifestyle esclusivo, Servizi Impareggiabili • Pensato per offrire uno stile di vita esclusivo, il Figino Resort offre le seguenti amenities: • Spiaggia privata e piscina condominiale coperta con acqua riscaldata. • Palestra attrezzata e giardini curati. • Sala eventi attrezzata con cucina e bagno di servizio, per incontri e ricorrenze speciali. • Parcheggio coperto: comodo e riservato per proteggere i tuoi veicoli in ogni stagione. • EV Car ed e-bike sharing, per una mobilità elettrica eco-friendly e condivisa. Zero Energy BuildingIl Figino Resort non solo supera gli standard MINERGIE-P, ma si distingue come un edificio ZEB (Zero Energy Building), grazie alla completa autonomia energetica garantita da fonti rinnovabili. Permettendo una gestione condominiale con spese energetiche azzerate e costi condominiali contenuti. Un progetto all’avanguardia che integra armoniosamente benessere, design, sostenibilità ambientale ed efficienza energetica. Grazie all’eccellenza costruttiva, potrai beneficiare di un ambiente sano, un miglioramento significativo della qualità della vita ed un elevato risparmio nelle spese condominiali, valorizzando il tuo investimento nel lungo periodo.Posizione StrategicaImmerso in un contesto verde e sereno del comune di Lugano, il resort si trova a pochi minuti dal centro e in prossimità di rinomati istituti internazionali, come TASIS e Franklin University. Si trovano inoltre, nelle vicinanze, numerosi supermercati e centri commerciali, scuole, farmacie ed un ingresso autostradale. Una posizione ideale per famiglie e professionisti. A completare l’offerta, la comoda vicinanza all’aeroporto di Lugano-Agno, la metropolitana leggera nel distretto ed anche la stazione FFS/SBB/CFF, perfetti per trasferimenti rapidi.Consegna e PersonalizzazioneLa consegna è prevista entro la fine del 2027, con la possibilità di personalizzare gli interni in base ai tuoi desideri. Un’occasione irripetibile per chi cerca un’abitazione esclusiva in un contesto unico, dove tecnologia, sostenibilità e comfort convergono in uno stile di vita senza compromessi. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattaci e visita il sito.

Esclusiva Villa di Lusso con Piscina e Vista Lago a Lugano

Scopri il fascino di questa villa unica nel suo genere, situata nel prestigioso complesso residenziale di Figino Resort a Lugano. Progettata in stile contemporaneo e realizzata secondo i più alti standard di sostenibilità, offre spazi ampi e luminosi, affacciati sulle incantevoli acque del Lago di Lugano.Spazi Interni e Design • Superficie abitabile di 205 m²: ambienti luminosi su più livelli, con finiture di pregio. • 6 camere e 4 bagni: attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità. • Ampia zona living con biocamino: ideale per la convivialità o per momenti di relax. • Locale hobby/galleria: perfetto come sala multimediale, palestra, studio artistico o locale accessorio. • Ascensore privato: pratico e riservato per collegare i diversi piani, direttamente dall'autorimessa Comfort • Aria Condizionata • Ventilazione Meccanica Controllata con misurazione della CO2 per un'aria sempre pura Aree Esterne e Benessere • Rooftop panoramico di 92 m²: luogo ideale per ammirare il Lago di Lugano e trascorrere piacevoli serate all’aperto. • Giardino privato di 176 m²: un’oasi di tranquillità per immergersi nella natura. • Piscina privata e spa interna: soluzioni su misura per il tuo benessere quotidiano. Un Lifestyle esclusivo, Servizi Impareggiabili • Pensato per offrire uno stile di vita esclusivo, il Figino Resort offre le seguenti amenities: • Spiaggia privata e piscina coperta condominiale con acqua riscaldata. • Palestra attrezzata e giardini curati. • Sala eventi attrezzata con cucina e bagno di servizio, per incontri e ricorrenze speciali. • Parcheggio coperto: comodo e riservato per proteggere i tuoi veicoli in ogni stagione. • EV Car ed e-bike sharing, per una mobilità elettrica eco-friendly e condivisa. Zero Energy BuildingIl Figino Resort non solo supera gli standard MINERGIE-P, ma si distingue come un edificio ZEB (Zero Energy Building), grazie alla completa autonomia energetica garantita da fonti rinnovabili. Permettendo una gestione condominiale con spese energetiche azzerate e costi condominiali contenuti. Un progetto all’avanguardia che integra armoniosamente benessere, design, sostenibilità ambientale ed efficienza energetica. Grazie all’eccellenza costruttiva, potrai beneficiare di un ambiente sano, un miglioramento significativo della qualità della vita ed un elevato risparmio nelle spese condominiali, valorizzando il tuo investimento nel lungo periodo.Posizione StrategicaImmerso in un contesto verde e sereno del comune di Lugano, il resort si trova a pochi minuti dal centro e in prossimità di rinomati istituti internazionali, come TASIS e Franklin University. Si trovano inoltre, nelle vicinanze, numerosi supermercati e centri commerciali, scuole, farmacie ed un ingresso autostradale. Una posizione ideale per famiglie e professionisti. A completare l’offerta, la comoda vicinanza all’aeroporto di Lugano-Agno, la metropolitana leggera nel distretto ed anche la stazione FFS/SBB/CFF, perfetti per trasferimenti rapidi.Consegna e PersonalizzazioneLa consegna è prevista entro la fine del 2027, con la possibilità di personalizzare gli interni in base ai tuoi desideri. Un’occasione irripetibile per chi cerca un’abitazione esclusiva in un contesto unico, dove tecnologia, sostenibilità e comfort convergono in uno stile di vita senza compromessi. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattaci e visita il sito.

Villa a Curio - Lema con Piscina e Vista Panoramica

Il lungo viale d'accesso trasmette immediatamente un senso di eleganza e privacy. S'incontra per prima una casetta che ospita il garage doppio oltre a una dependance di 75 mq. e poi, proseguendo, si arriva alla villa padronale.Uno stile architettonico tradizionale e lineare racchiude una dimora che invita alla convivialità e ad assaporare il paesaggio circostante.L'ingresso è ampio e immette in un grande living che affaccia sulla terrazza panoramica, unito alla zona dedicata a sala da pranzo con cucina a vista e sul lato opposto ad un locale studio/libreria separato dal soggiorno da un camino a penisola. Il resto del piano è dedicato alla zona notte con tre camere ben dimensionate e altrettanti bagni.Il piano inferiore è un susseguirsi di locali in parte abitabili e in parte di servizio, con al centro una rilassante piscina riscaldata dalla quale si accede al giardino.La proprietà è stata oggetto negli anni di costanti lavori di manutenzione, ampliamento e miglioria. Ed offre ancora circa 600 mq. di superficie edificabile.RIF. 3104_________________________________________________________________________The long driveway immediately conveys a sense of elegance and privacy. You first encounter a small house housing a double garage and a 75 sq m outbuilding, and then, continuing, you reach the main villa.A traditional, linear architectural style encloses a home that invites conviviality and the enjoyment of the surrounding landscape. The spacious entrance leads to a large living room overlooking the panoramic terrace, connected to the dining area with an open kitchen, and, on the opposite side, a study/library separated from the living room by a peninsula fireplace. The remaining floor is dedicated to the sleeping area, with three generously sized bedrooms and three bathrooms.The lower floor is a succession of rooms, some habitable and some service, with a relaxing heated swimming pool at the center leading to the garden.The property has undergone constant maintenance, expansion, and improvement over the years. It still offers approximately 600 square meters of buildable space.REF. 3104

Una villa di lusso dove comfort è arte.

Nel cuore di Lugano-Breganzona sorge una residenza moderna che conquista per la sua presenza elegante e il suo fascino discreto. Organizzata su tre piani, di cui due abitativi e uno di servizio progettati con cura, offre spazi ariosi e pieni di luce, valorizzati da finiture di alta qualità che trasmettono un senso immediato di classe e comfort. Il rivestimento esterno in cotto toscano dona alla proprietà un’impronta calda e distintiva, creando un contrasto armonioso con l’architettura contemporanea. All’interno, forme essenziali e ambienti equilibrati generano un’atmosfera accogliente e sofisticata, dove ogni dettaglio contribuisce a rendere la vita quotidiana piacevole e rilassante. Una villa che affascina senza sforzo, capace di combinare stile, funzionalità e un pizzico di charme che… beh, fa venir voglia di restarci.RIF: 3076______________________________________________________________________In the heart of Lugano-Breganzona stands a modern residence that captivates with its elegant presence and discreet charm. Spread across three carefully designed floors, it offers bright, airy spaces enhanced by high-quality finishes that immediately convey a sense of class and comfort. The exterior cladding in Tuscan terracotta lends the property a warm and distinctive character, creating a harmonious contrast with the contemporary architecture. Inside, clean lines and well-balanced rooms shape an inviting and sophisticated atmosphere, where every detail contributes to a pleasant and relaxing daily living experience.A villa that effortlessly enchants — blending style, functionality, and just the right touch of charm that makes you feel you’d never want to leave.RIF: 3076

Villa con giardino ad Agra

Villa con giardino ad Agra, in un complesso residenziale di 9 villette indipendenti, edificato in un’area soleggiata e tranquilla.Il primo piano accoglie l’atrio d’ingresso, una camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato, una seconda camera con bagno privato. Il secondo livello ospita la zona giorno composta da un grande e luminoso salone con cucina separata e servizio per gli ospiti. Dal soggiorno si accede, attraverso ampie vetrate, ad un terrazzo coperto e al giardino. Al terzo livello si trova una seconda zona notte composta da una grande camera, che può essere facilmente convertita in un locale hobby o suddivisa in due distinte camere e un bagno. Lavanderia e cantina completano la dotazione di questo piano.La casa dispone di 2 posti auto in autorimessa al prezzo complessivo di 100’000 chf.Le finiture sono di ottima qualità e personalizzabili da parte dell’acquirente. I serramenti sono in legno-alluminio con doppi vetri, i pavimenti in gres nella zona giorno e parquet nella zona notte e gres in quella giorno, la cucina è arredata e dotata di elettrodomestici di qualità. L'impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas e la distribuzione del calore avviene attraverso un sistema di serpentine a pavimento.MISUREAbitazione: 217.90 mqTerrazza: 7 mqGiardino: 263.90 mqZone di servizio: 23 mqSuperficie commerciale: 244.92 mq Rif.: V-B-AGR-9V-B2

Elegante casa con giardino a Collina d’Oro

Elegante casa con giardino a Collina d’Oro, situata in una posizione privilegiata a Gentilino, caratterizzata da ambienti ampi e da un’atmosfera curata e accogliente.L’abitazione di 5.5 locali si sviluppa su livelli sfalsati, con un piano principale, un mezzo piano rialzato e un livello seminterrato.L’ingresso, situato al livello strada, conduce tramite una breve rampa di scale al piano terra rialzato, dove si apre un luminoso soggiorno con caminoimpreziosito da granito della Leventina, una zona pranzo separata e una cucina abitabile. Questi ultimi ambienti beneficiano di due lucernari che garantiscono una piacevole illuminazione naturale. Dalla cucina si accede direttamente al portico con camino esterno e al curato giardino che circonda la proprietà.Dal soggiorno, pochi gradini portano al mezzo piano, dove si trovano uno studio (eventualmente convertibile in ulteriore camera da letto), due spaziose camere e un bagno.Il piano seminterrato ospita una spaziosa camera, un bagno, il locale hobby, la lavanderia, il rifugio/cantina e i locali tecnici.Completano la proprietà un comodo box auto e un posto auto coperto, entrambi adiacenti all’ingresso, oltre ad un piazzale dove è possibile parcheggiare almeno tre ulteriori veicoli.La casa si distingue per un’architettura accogliente e materiali di qualità: pavimenti in cotto fiorentino, infissi e persiane in alluminio/pvc con tripli vetri, soffitti con travi in legno nelle camere. Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a nafta, con distribuzione del calore tramite termosifoni. Tra le dotazioni figurano anche pannelli fotovoltaici, un impianto di aria condizionata, un sistema di irrigazione automatica per il giardino e un robot tagliaerba.Costruita nel 1984, la proprietà è stata ampliata e costantemente mantenuta con grande cura. Nel 2019 sono stati eseguiti importanti interventi di ristrutturazione, tra cui la sostituzione dei serramenti, l’isolamento del sottotetto e il rifacimento completo dell’impianto elettrico. In precedenza, erano già stati rinnovati i bagni e gli impianti idraulici, nonché sostituita la caldaia.È inoltre possibile sopraelevare l’immobile con la realizzazione di un ulteriore piano, incrementandone la superficie abitabile.La posizione è ideale per famiglie, grazie alla vicinanza delle scuole e alla comoda accessibilità ai principali servizi. La città di Lugano è facilmente raggiungibile in pochi minuti d’auto.MISURE approssimativeCasa: 170 mqPortico: 12 mqGiardino: 250 mqTerreno: 582 mqRif.: V-PW-GEN-COT-4

Prestigiosa villa vista lago con piscina a Cademario

Prestigiosa villa vista lago con piscina a Cademario, un’oasi di moderna eleganza e tranquillità nel cuore della natura svizzera. Questa proprietà vanta una particolare vista aperta su due rami del lago di Lugano e sulle montagne circostanti.La villa dispone di una splendida piscina privata. Gli spazi esterni sono ideali per godersi il panorama e sentirsi in vacanza rimanendo a casa propria.Attualmente, la casa è divisa in un appartamento duplex 4.5 locali e un appartamento 2.5 locali, offrendo una soluzione ideale per famiglie che desiderano condividere gli spazi senza rinunciare alla propria privacy. È naturalmente possibile unire gli ambienti ed ottenere un’unica grande abitazioneAll'interno, la villa si presenta con uno stile curato nei minimi dettagli, offrendo ambienti accoglienti. Le ampie vetrate e un lucernario nel soggiorno rendono gli spazi luminosi e ariosi. La cucina moderna a vista è completamente attrezzata con ottimi elettrodomestici. Le camere da letto sono spaziose e confortevoli, con bagno privato, apertura sulle terrazze e vista panoramica sul lago.La proprietà si sviluppa su tre piani tutti accessibili grazie a scale ed ascensore.Sono disponibili quattro posti auto esterni ed è possibile realizzare altri due posteggi, assicurando ampio spazio per le auto dei residenti e degli ospiti.Una residenza esclusiva pensata per chi apprezza la bellezza della natura, il comfort e l'eleganza. Scoprite la magia di questa villa. Chiamate ora la nostra agenzia immobiliare!Rif.: V-BD-CAD-PRE

Moderna villa con piscina interna a Collina d’Oro

Moderna villa con piscina interna a Collina d’Oro, nella frazione di Agra, una zona residenziale tranquilla e soleggiata. La proprietà si sviluppa in modo armonioso sfruttando il dislivello naturale del terreno, occupando 3 piani principali e 3 livelli intermedi, per creare un design dinamico e funzionale.L'ingresso può avvenire in due modi: attraverso il garage al piano terra, oppure tramite una scalinata esterna che, dal giardino, conduce al primo piano.Gli spazi interni occupano una superficie di circa 240 mq, distribuiti su 6 locali.Il piano terra ospita il garage, che può contenere fino a 3 auto, mentre all’esterno sono disponibili ulteriori 2-3 posti auto. Adiacente al garage si trova una cantina.Salendo una rampa di scale, si arriva a un livello intermedio dove si trovano un locale hobbyattrezzato con una grande sauna e la lavanderia/locale tecnico. Continuando a salire, una seconda rampa conduce al primo piano occupato dalla cucina a vista con penisola, zona pranzo molto ampia con parete attrezzata con doppio forno e capiente cantinetta per i vini. Da questo livello si accede ad un primo terrazzo. Proseguendo, una terza rampa porta al soggiorno, vero cuore della villa. Qui, l'architettura dinamica dell’abitazione sfrutta un affaccio interno sulla zona pranzo sottostante e si apre sulla piscina interna riscaldata, circondata da vetrate che creano una sensazione di continuità tra gli ambienti interni e l'esterno. Accanto alla piscina si trovano un bagno di servizio e il locale tecnico. Dal soggiorno e dalla piscina è possibile accedere ad una seconda terrazza e al giardino.Salendo ulteriormente, si arriva al piano superiore intermedio, dove si trovano due camere da letto e un bagno completo con vasca. Infine, il secondo ed ultimo piano è interamente dedicato alla suite padronale, che comprende una spaziosa camera da letto, grande cabina armadio e bagno padronale. Questo piano è pensato per offrire una zona in totale privacy separata dal resto della casa.Un’ultima rampa conduce al tetto-terrazza da dove si ammira una vista aperta sulla natura circostante. Questo spazio è stato già predisposto per l’installazione di una vasca idromassaggio esterna.La casa è stata costruita nel 2002 e ha subito un’importante ristrutturazione nel 2012. Le finiture sono ottima qualità: pavimenti in gres, rivestimenti dei bagni in piastrelle e mosaici, cucina arredata e ben equipaggiata, infissi in alluminio con doppi vetri, impianto d’allarme e di videosorveglianza, irrigazione automatica in giardino. Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas e la distribuzione del calore avviene grazie a caloriferi.Le spese di gestione sono molto contenute, rendendo l’acquisto una scelta pratica e conveniente soprattutto per le famiglie.La posizione è in una delle zone più ricercate e apprezzate del Ticino. Agra, infatti, è una località che offre natura, tranquillità e privacy, pur essendo a pochi minuti dai principali centri urbani e da tutti i servizi.Rif.: V-CC-AGR-QUA-19

Casa con giardino a Dino - Lugano

Casa con giardino a Dino - Lugano, in un’area residenziale nella natura e tranquillità, a pochi minuti dal centro di Lugano.La casa, a pianta quadrata, si sviluppa intorno ad un corpo centrale circolare a doppia altezza, sormontato da un lucernario che regala una piacevole luce naturale agli ambienti. Attorno a questo spazio scenografico si dispongono i vari locali della casa.Al piano terra rialzato si trova la zona principale, composta da un luminoso soggiorno con camino, una cucina moderna, una camera padronale con bagno privato, due ulteriori camere e un secondo bagno.Il piano inferiore offre ampi spazi multifunzionali: un locale hobby con camino, la lavanderia, il locale tecnico, una grande cantina/disponibile, oltre a una cantina vini e un box auto.Un elegante portico semicircolare accompagna l’ingresso principale, richiamando il tema architettonico del cuore centrale e donando movimento alla facciata.All’esterno, il giardino che circonda la casa garantisce privacy e tranquillità.Un vialetto d’ingresso conduce al piazzale, con spazio per almeno 4 posti auto esterni.Costruita nel 1986 e ristrutturata nel tempo — con interventi su cucina e serramenti, oltre all’installazione di pannelli fotovoltaici — la casa si presenta oggi in buono stato.Le finiture interne includono pavimenti della zona giorno in piastrelle e parquet nelle camere, rivestimenti in piastrelle, serramenti in legno con doppi vetri. La casa è dotata di un impianto di riscaldamento elettrico con erogazione tramite corpi radianti, mentre non è presente un cappotto termico esterno.Immersa nel verde e nella tranquillità, questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi non vuole rinunciare alla comodità di Lugano, facilmente raggiungibile evitando le arterie più trafficate.MISUREAbitazione: 125 mq caSeminterrato: 50 mq caPortico: 17 mq caArea verde: 370 mq caTerreno: 517 mqSuperficie commerciale: 195 mqRif.: V-HS-DIN-SDC-17