63 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Montreux

Ricardo Monteiro

Ricardo Monteiro

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Ricardo Monteiro

Ricardo Monteiro

11 locali430m²Prezzo su richiesta
1820 Montreux

Superba villa di 11 locali con vista panoramica imprenabile sul lago

Acor Immobilier vi presenta in esclusiva questa splendida casa di 11 locali, situata a soli 7 minuti da Montreux, in un ambiente di vita eccezionale. Immersa in un contesto verde, questa proprietà unica offre una vista imprenabile sul Lago di Ginevra, creando un'atmosfera di calma e serenità ad ogni istante. I suoi vasti spazi luminosi, perfettamente arredati, garantiscono un comfort ottimale, ideale per ricevere o godere di un ambiente di vita intimo. Venite a scoprire questo rifugio di pace, dove natura e lusso si incontrano armoniosamente.Un interno luminoso e funzionale:Il piano inferiore vi accoglie con un ampio soggiorno, una grande cucina attrezzata con un'area pranzo conviviale, nonché un bagno con doccia e una sauna rilassante. Troverete anche un bagno separato, una lavanderia pratica, due cantine che offrono spazio di stoccaggio e una stanza tecnica.Al piano superiore, un ampio soggiorno luminoso si apre su una cucina completamente attrezzata, completata da un ripostiglio. Tre ampie camere da letto sono situate qui, tra cui una superba suite padronale con cabina armadio e bagno/doccia annesso. Un giardino, una grande doccia all'italiana e un secondo cabina armadio completano questo livello.Al piano superiore, un secondo soggiorno luminoso serve tre ampie camere da letto, tra cui un'elegante camera padronale con un ampio cabina armadio e una doccia all'italiana. Questa camera da letto beneficia anche di un balcone con vista imprenabile. Un ampio ingresso e uno studio indipendente completano questo spazio, offrendo un ambiente di vita sia pratico che raffinato.Esterni mozzafiato:Succumbete al fascino di due ampie terrazze che offrono una vista panoramica spettacolare. Godetevi una piscina scintillante, ideale per giornate soleggiate e serate estive calde con tramonti indimenticabili. Due garage e diversi posti auto all'aperto completano questa proprietà eccezionale, che combina comfort e praticità.Posizione ideale nella charmante comune, questa proprietà beneficia di un contesto residenziale verde e pacifico, restando vicina alle comodità e alle numerose attività della regione. A pochi minuti da Montreux, offre un accesso rapido ai negozi, scuole e infrastrutture locali. Le scuole sono facilmente accessibili, rendendolo un ambiente di vita ideale per le famiglie. L'autostrada A9, situata nelle vicinanze, consente di raggiungere Ginevra e il Vallese con facilità. Questa proprietà costituisce un'opportunità rara per chi cerca una qualità di vita privilegiata tra il lago e le montagne.I punti di forza della proprietà:- Vista imprenabile sul Lago di Ginevra- Piscina all'aperto- Due ampie terrazze per momenti indimenticabili- Prossimità alle comodità e alle attività- Due box auto e diversi posti auto all'apertoQuesta casa è un'opportunità rara per coloro che desiderano essere vicini alla natura, godendo al contempo del dinamismo della Riviera.Contattateci oggi per organizzare una visita e lasciatevi sedurre da questa proprietà eccezionale!

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512m²Prezzo su richiesta
1820 Montreux

Edificio da rinnovare - Centro storico Montreux - 5 appartamenti

La presentazione completa di questo immobile - galleria fotografica, piani esistenti, posizione e contatti dedicati - è disponibile online su https://impulseproperties.ch/ipr-mtx-2026 - un'esperienza di presentazione più completa di questo annuncio.Edificio residenziale con 5 appartamenti in fase di ristrutturazione, situato nel centro storico di Montreux, a 450 m dalla stazione ferroviaria CFF e a 600 m dal Lago di Ginevra. L'edificio richiede lavori di ristrutturazione significativi per essere messo in uno stato di locazione. Offerta destinata esclusivamente a un investitore esperto con la capacità finanziaria e tecnica di realizzare un progetto di questa portata. Prezzo su richiesta.Costruito nel 1862, l'edificio è attualmente vuoto e ha subito una parziale ristrutturazione nel 2025. I lavori realizzati finora non coprono l'intero ambito degli interventi necessari: l'acquirente deve pianificare un budget di ristrutturazione sostanziale per mettere l'immobile in uno stato di locazione che soddisfi gli standard attuali. Installazioni tecniche, finiture e conformità alle norme - l'ambito dei lavori rimanenti è da valutare precisamente durante la visita e con il supporto di professionisti del settore edile. Questo immobile non è adatto a un acquirente che cerca un bene chiavi in mano o immediatamente redditizio.L'edificio, il suo carattere, le sue limitazioni.L'edificio presenta elementi antichi preservati - camini originali, travi a vista, altezze dei soffitti generose, scala originale - che costituiscono un potenziale reale per una ristrutturazione di qualità. È elencato nell'inventario architettonico cantonale con una nota di 4 (casa del vignaiolo e caffè), uno status meno vincolante di una protezione classificata, ma che implica un dialogo con le autorità del patrimonio per qualsiasi intervento sull'involucro o sulla struttura.Il terreno è inoltre soggetto alla zona di riserva comunale di Montreux (regolamento approvato nell'aprile 2022): non è autorizzata la costruzione di nuovi edifici, sono possibili solo interventi sull'edificio esistente, e questi devono essere strettamente convalidati con il comune e il dipartimento cantonale competente prima di qualsiasi offerta.Cosa comprende l'immobile.5 appartamenti che sono liberi al momento della consegna delle chiaviTerreno di 636 m²Superficie utile di 512 m²Volume costruito di 2.407 m³1 garage + 3 posti auto interni4 locali di deposito (39 m²)Valore assicurativo ECA (edificio, indicizzato 2020): CHF 1.987.291,66Un indirizzo che giustifica l'investimento.Centro storico di Montreux: stazione ferroviaria CFF 450 m, Lago di Ginevra 600 m, fermate degli autobus 150 m, negozi e ristoranti a piedi.Per un investitore in grado di realizzare la ristrutturazione, la posizione offre un potenziale di locazione solido in una delle città più ricercate della Riviera vaudoise. Losanna 30 km, Ginevra 90 km, Martigny 42 km.Una visita tecnica è vivamente consigliata prima di qualsiasi passo.DATI TECNICIRiferimento: IPR-MTX-2026Prezzo: Su richiesta

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