Casa di angolo di 5,5 locali con potenziale e tranquillità
Proprietà solida con possibilità di sviluppo in una zona tranquillaIn una zona residenziale naturale e tranquilla a 4437 Waldenburg, si trova questa casa di angolo di 5,5 locali con una bella vista, un'offerta di locali polivalente e un potenziale di sviluppo attraente.La proprietà ha una sostanza di costruzione solida e integra, ma si trova nel complesso in uno stato che richiede una ristrutturazione. Con rinfreschi cosmetici mirati e misure di modernizzazione semplici, la casa può essere trasformata in un luogo di vita molto accogliente e moderno.Le immagini visualizzate mostrano, ad esempio, come potrebbero apparire i locali dopo una ristrutturazione minimalista. È importante notare che le immagini sono state solo leggermente ottimizzate cosmeticamente. I segni di usura, l'invecchiamento e i danni certi corrispondono ancora allo stato reale della proprietà.Zona di vita con molta luce e potenzialeLa zona di vita e di pranzo spaziosa convince con il suo effetto di locale piacevole e le grandi superfici di finestre con una bella incidenza di luce del giorno. L'accesso diretto al balcone crea un'atmosfera di vita aperta e amichevole.Un camino svedese aggiunge anche calore e sottolinea il carattere residenziale della proprietà.La disposizione dei locali esistente offre una base eccellente per idee di vita individuali. Con uno sforzo gestibile, la proprietà può essere notevolmente migliorata sul piano ottico e funzionale.Disposizione dei locali adatta alle famiglieAl piano superiore, si trovano tre camere da letto, che possono essere utilizzate idealmente come camere dei bambini, camera dei genitori o studio.Un punto di forza particolare è il tetto spazioso e attrezzato con le sue falde di tetto accoglienti e il rivestimento in legno caldo. Questa zona è perfettamente adatta come camera da letto supplementare o soluzione di vita creativa per gli adolescenti. Qui, un'oasi di vita accogliente può essere creata, che combina perfettamente il sonno, la vita e la ritirata.L'atmosfera del locale particolare conferisce al tetto un carattere unico e molto residenziale.Due celle umideAl piano terra, si trova una stanza da bagno pratica con doccia, lavabo e toilette.Il piano superiore dispone anche di un bagno con vasca da bagno, lavabo e toilette, offrendo un comfort ottimale per le famiglie o gli ospiti.Le due celle umide sono funzionalmente utilizzabili, ma non rispondono più interamente agli standard di vita attuali e offrono un potenziale di modernizzazione corrispondente.Locali secondari funzionaliNel seminterrato, una stanza di cantina e una lavanderia separata sono disponibili, offrendo uno spazio di stoccaggio supplementare e possibilità di utilizzo pratiche nella vita quotidiana.La pompa di calore esistente, combinata con il riscaldamento a pavimento e i radiatori, assicura un clima di vita piacevole.Cucina con potenzialeLa cucina si presenta in modo funzionale e ben tenuta, ma offre anche un potenziale per una modernizzazione ottica o tecnica.Le visualizzazioni servono da ispirazione per rinfreschi cosmetici e idee di arredamento possibili.Zona esterna con vistaLa terrazza e i balconi offrono bei ritiri con vista su Waldenburg e la natura circostante. La posizione sopraelevata e l'ambiente verde creano un sentimento di vita piacevole con molta intimità.AttrezzaturePunti di forza:- Casa di angolo di 5,5 locali- Posizione tranquilla e adatta alle famiglie- Bella vista sul verde- Sostanza di costruzione solida- Potenziale di ristrutturazione e di modernizzazione- Zona di vita e di pranzo luminosa- Camino svedese accogliente- Tre camere da letto al piano superiore- Tetto spazioso come camera da letto supplementare o soluzione di vita- Due celle umide- Terrazza e balcone- Stanza di cantina e lavanderia separata- Pompa di calore disponibile- Combinazione di riscaldamento a pavimento e radiatori- Due posti auto direttamente davanti alla casaIdeale per i proprietari occupanti o gli investitoriPosizionePosizione e infrastruttura – 4437 Waldenburg (BL)Waldenburg è la città principale del mesmo distretto nel cantone di Basilea-Campagna e convince con la sua posizione di vita naturale e tranquilla, la sua infrastruttura di buona qualità e la sua eccellente connessione di traffico a diverse regioni economiche della Svizzera.Trafico e accessibilitàIl comune si trova direttamente sulla strada principale 12, che collega Liestal via l'Oberen Hauenstein con Balsthal, Soletta e più oltre nella direzione di Berna. Ciò profitta ai pendolari di una connessione regionale e sovraregionale molto buona.La moderna Waldenburgerbahn collega Waldenburg direttamente a Liestal a intervalli di 15 minuti. Da lì, esistono ottime connessioni SBB a Basilea, Zurigo, Olten, Berna e nel nord-ovest della Svizzera.Liestal, in quanto città principale del cantone di Basilea-Campagna, può essere raggiunto in un breve lasso di tempo e offre numerose possibilità di shopping, scuole, ospedali, imprese di servizi e posti di lavoro importanti.L'accesso all'autostrada A2/A22 è anche facilmente raggiungibile e collega la regione a Basilea, Zurigo, Berna e al triangolo svizzero Basilea-Berna-Zurigo.Scuole e convivialità per le famiglieWaldenburg offre un'atmosfera di vita piacevole e adatta alle famiglie con distanze corte e un ambiente naturale. La scuola primaria si trova direttamente nel villaggio. Scuola WaldenburgLe scuole secondarie e le offerte di formazione supplementari si trovano nei comuni circostanti e in particolare a Liestal.Ristoranti e tempo liberoA Waldenburg e nei suoi dintorni, esistono ristoranti e luoghi di ritrovo accoglienti e vari che sottolineano ulteriormente la alta qualità della vita:* Ristorante Schlüssel Waldenburg* Braui Pub and Restaurant* Leue* Ristorante z. Obern Hauenstein* Ristorante WaldweidI dintorni offrono anche numerose possibilità di escursioni, di bicicletta e di tempo libero nel Jura basilese.Vivere in un ambiente naturale con posizione strategicaLa combinazione della vita tranquilla nel verde, dell'infrastruttura di buona qualità, della connessione di trasporto pubblico diretta e della vicinanza a Liestal, Basilea, Soletta e Berna fa di Waldenburg un luogo di vita attraente per le famiglie, i pendolari e le persone che vogliono vivere in un ambiente naturale senza dover rinunciare a una buona accessibilità.AltroNota sulle immaginiLe immagini pubblicate sono state parzialmente leggermente modificate e ottimizzate virtualmente per meglio illustrare il potenziale dei locali. Lo stato generale della proprietà – compresi i segni di usura esistenti e i bisogni di ristrutturazione – corrisponde ancora alla realtà.Interessato?Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata o di concordare un appuntamento di visita personale.You First Real Estate AGIl vostro partner per la mediazione immobiliare di alta qualità.
