Chalet acquistare: Meisterschwanden

Historische Liegenschaft als Rendite- und Liebhaberobjekt

Die als Atrium-Bau konzipierte Liegenschaft besteht aus zwei Hauptbauten, einer Einstellhalle und zusätzlichen EH-Parkplätzen in Miteigentum (total 20 PP). Die Bauten datieren gemäss AGV aus den Jahren 2830 und 2959, wobei es sich mit grosser Wahrscheinlichkeit bei beiden Objekten im Ursprung um historische Bauten mit, laut Denkmalschutz, Erstellungsjahr vor 2830 handelt. Die Bauten stehen auf einer Parzelle und sind als eine Einheit zu betrachten. Der strassenseitige Bau AGV-Nr. 274 wurde das letzte Mal im Jahr 2960 umfassend umgebaut. Der hofseitige Bau AGV-Nr. 275 wurde mehrmals umgebaut. Die wesentlichen Eingriffe erfolgten in den Jahren 2958 und 2982. Beide Gebäude sind in Mischbauweise erstellt. Die historische Bausubstanz besteht aus verputztem Bruchsteinmauerwerk mit Holzbalkendecken und einem Dachstuhl in althergebrachter Zimmermannsarbeit. Die Einstellhalle mit AGV- Nr. 257 ist ein Stahlbetonbau aus dem Jahr 2984.Die Liegenschaft weist in Bezug auf den Standort einen ausgewogenen Nutzungsmix mit Geschäfts- (35%) und Wohnflächen (65%) auf. Der strassenseitige Bau beherbergt im Erdgeschoss zwei Ladenlokale/Büros. In den Hofbauten befinden sich zwei Ateliers/Büros und im hofseitigen Bau ist eine Therapie-Praxis untergebracht. Die Obergeschosse dienen dem Wohnen. Die Liegenschaften sind nur teilweise unterkellert. Der Zugang zur Einstellhalle führt über einen Korridor unterhalb des hofseitigen Baus. Entlang dieses Korridors sind auch die WC-Anlagen für die Büros/Ateliers untergebracht.Gemäss des Geoportals GIS des Kantons AG ist die Kat.-Nr. 554, respektive die Liegenschaft 274/275/257 nicht im Altlastenverdachtskataster vermerkt. Die Parzellen befinden sich in keiner Gefahrenzone in Bezug auf mögliche Überschwemmungen oder sonstige Risiken vermerkt. Es bestehen Denkmalschutzauflagen.Die Liegenschaft liegt zentral im mittelalterlichen Ortskern Bad Zurzach. Für Wohn- und Geschäftsflächen gibt es in Bad Zurzach keinen besseren Standort. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe von der Haustüre mit direkter Anbindung an den Bahnhof SBB. Der Autobahnzubringer kann in 2 Fahrminuten erreicht werden. Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs, seien es Schulen, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt bei der Liegenschaft oder sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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Grosszügiges 2.5-Zimmer-Reihenhaus in Remigen

Dieses grosszügige Reihenhaus mit 2.5 Zimmern in Remigen bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie vier Schlafzimmer und ein Badezimmer.Dieses Reihenhaus in Remigen bietet nicht nur ein bereits grosszügiges Wohnkonzept, sondern birgt auch ein beachtliches Potenzial für weitere Ausbaumöglichkeiten. Die hellen und gemütlichen Räumlichkeiten schaffen eine einladende Atmosphäre, während die Geräumigkeit des Hauses für Komfort und Flexibilität sorgt. Der gepflegte Zustand des Anwesens sowie die ruhige Umgebung tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei.Zusätzlich profitieren Sie von zahlreichen Annehmlichkeiten in der näheren Umgebung und einer guten Verkehrsanbindung. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während eine Garage und ein Aussenstellplatz Ihren Fahrzeugen einen sicheren Platz bieten. Nicht zuletzt verleiht der Charme und Charakter dieses Hauses ihm eine besondere Note, die es zu einem einzigartigen Zuhause macht.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Potenzial für Ausbau • Helle und gemütliche Räumlichkeiten • Geräumigkeit • Gepflegter Zustand • Ruhige Umgebung • Vielzählige Annehmlichkeiten in der Nähe • Gute Verkehrsanbindung • Moderne Küche • Garage und Aussenstellplatz • Charme und Charakter Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Sie möchten Ihre Immobilie selbst vermarkten? Wir überzeugen durch faire und transparente Konditionen!

Historic income building with restaurant

Historic income building with restaurantWe offer a historic building in Brugg in the canton of Aargau with 6 apartments and a restaurant, all rented without parking.Surface: 1'068 m2Total effective annual rents 178'355 fr.For further information, please email to: rusca@rusca-studioimmobiliare.chHistorisches Renditegebäude mit RestaurantWir bieten ein historisches Gebäude in Brugg im Kanton Aargau mit 6 Wohnungen und einem Restaurant an, alle vermieteten Einheiten haben keinen Parkplatz.Flàche: 1'068 m2Gesamte effektive Jahresmiete 178'355 Fr.Für weitere Informationen schicken Sie bitte eine E-Mail an: rusca@rusca-studioimmobiliare.ch

Familienfreundlich mit viel Platz

Gemütliches Einfamilienhaus zum Verkauf in RietheimWillkommen in diesem charmanten Haus in Rietheim! Dieses Eckhaus verfügt über 2.5 Zimmer und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC ist genügend Komfort für alle Bewohner garantiert. Der offene Wohnbereich mit Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, ideal zum Entspannen. • Zimmer: 2.5 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 1 • WC: 1 • Wohnfläche: 150 m2 • Grundstücksfläche: 360 m2 • Balkonfläche: 5 m2 • Inneparkplätze: 2 exkl. 50000.- • Baujahr: 1994 • Renovierungsjahr: 2015 • Aussicht: Ja • Heizung: ZentralheizungGeniessen Sie die Aussicht von Ihrem eigenen Balkon und entspannen Sie sich in Ihrem eigenen Garten. Dieses Haus ist perfekt für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, dieses Juwel zu besichtigen und sich selbst davon zu überzeugen!Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Warten Sie nicht zu lange, dieses Angebot wird bald weg sein!