Matzingen - Fattoria acquistare

Per utilizzatori personali o piccoli investitori: Affascinante insieme residenziale con due appartamenti e grande fienile

A nome dei nostri clienti, vi offriamo la proprietà Engwangerstrasse 3 in vendita: Questa proprietà versatile combina abitazione, affitto e progettazione creativa sotto un unico tetto. Al 3, Engwangerstrasse a Wigoltingen, avete a disposizione due appartamenti indipendenti e un grande fienile con varie possibilità di utilizzo.L'appartamento di 5,5 locali colpisce per le sue stanze luminose, i soffitti alti e il carattere atmosferico delle porte antiche, che danno alla casa un fascino particolare. L'appartamento di 3 locali al piano terra è attualmente affittato e genera entrate di affitto attraenti. Ciò fa della proprietà una combinazione ideale tra uso personale e investimento di capitale.Che voi vi trasferiate nell'appartamento ristrutturato o che affittiate entrambe le unità - questo ensemble residenziale vi offre numerose opzioni per il futuro. Per ulteriori informazioni e impressioni, si prega di consultare la documentazione di vendita allegata. Tim Nater si compiace del vostro contatto.

Casa colonica con potenziale

PosizioneLa proprietà si trova al di fuori del centro del villaggio, nella zona agricola, non ha vicini diretti e offre un ambiente naturale con molta privacy. Circondata da campi e prati estesi, la posizione è ideale per l'allevamento o il lavoro tranquillo. Allo stesso tempo, Sirnach e i centri circostanti sono a breve distanza. La proprietà comprende anche un diritto d'acqua gratuito da una propria sorgente (3 m³ / giorno).Piano terraIl piano terra combina vita e utilizzo in modo pratico. La zona living con cucina è completata da un bel camino in mattoni e pavimenti in legno caratteristici, dando alla casa un fascino originale. Inoltre, sono disponibili diverse stanze, uno studio, un bagno con toilette, lavabo e doccia, nonché locali annessi. Un elemento importante è costituito dalle stanze funzionali per l'allevamento con accesso diretto alle uscite spaziose e al giardino. Gli spazi esterni sono rivolti lontano dalla strada e orientati a nord-ovest - con molto spazio per dispiegarsi e godere del sole della sera.Piano superioreAl piano superiore, ci sono diverse stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere, uffici o sale giochi. Una delle stanze dispone anche di un guardaroba separato. Il piano è completato da un bagno con doccia e lavabo, nonché da un water separato. Nella zona posteriore, al di sopra dei locali commerciali supplementari, c'è uno spazio spazioso con ulteriore potenziale di sviluppo. Che si tratti di uno studio, uno spazio di lavoro o uno spazio di vita supplementare - la struttura esistente offre una varietà di possibilità per una progettazione individuale.SottotettoIl sottotetto si estende sull'edificio residenziale reale e serve da soffitta con spazio di stoccaggio pratico.SeminterratoNel seminterrato, ci sono diverse stanze di cantina, una stanza supplementare e una sala tecnica disponibili. Le stanze sono ideali come spazi di stoccaggio o di lavoro e completano perfettamente l'uso polivalente della proprietà.FienileIl fienile annesso offre una gamma enorme di stanze e allarga notevolmente le possibilità di utilizzo della proprietà. Al piano terra, ci sono diversi garage e posti auto con opzioni di parcheggio sufficienti. Il piano superiore o il sottotetto spazioso è adatto come spazio di stoccaggio, laboratorio o per scopi commerciali.Grazie alla struttura esistente, sono concepibili concetti come uno studio, una sala vendita o una sala eventi. Il fienile sottolinea il carattere della proprietà e offre prospettive particolarmente interessanti per gli indipendenti o gli artigiani.Nota: La proprietà è una proprietà protetta. Non è soggetta alla legge sul suolo agricolo (BGBB) e può quindi essere acquistata sia da privati che da aziende.

Combinare abitazione e affitto - fattoria con progetto di 2 unità approvato

Immaginate di poter vivere nella vostra propia casa - e una parte di essa si paga praticamente da sola. Questa affascinante fattoria offre esattamente questa opportunità: vivere e investire allo stesso tempo.Con un progetto già approvato per due unità residenziali, avete la rara possibilità di implementare la vostra visione direttamente - senza una lunga fase di pianificazione.In una posizione tranquilla a Turbenthal, a pochi minuti dal Bichelsee, si trova questa fattoria (costruita nel 1939) con area abitativa e grande hall. La proprietà esistente comprende circa 150 m² di spazio abitativo su tre piani, circa 252 m² di spazio utilizzabile, e un terreno di 210 m² (volume di circa 2.705 m³).È pianificato e già approvato l'ampliamento a due appartamenti spaziosi, ciascuno su tre piani; una lucerna con possibile vista sul lago è pianificata.La parte dell'hall è utilizzabile su tre piani e si adatta come garage, laboratorio o locale di stoccaggio. Nella zona esterna, otto posti auto e un garage separato sono a disposizione.Il calore è attualmente fornito da un sistema di riscaldamento a legna; una connessione alla rete di riscaldamento urbano è possibile.La posizione combina la natura e una buona accessibilità: stazione ferroviaria di Guntershausen circa 2,8 km, autostrada di Wängi circa 6 km, Winterthur e Wil a breve distanza di guida, aeroporto di Zurigo circa 26 km.Ideale per l'acquisto da parte di occupanti proprietari con esigenze di spazio, famiglie multigenerazionali o come proprietà locativa con reddito locativo.Disponibile immediatamente.Interessato?Contattateci per una visita.Prego, nessuna richiesta di agente.