Villa indipendente con piscina a Martigny
PROFITA DELLE BASSE RATE DI INTERESSE IPOTECARIO!Villa con circa 310 m2 di superficie utile, costruita su un magnifico terreno di 898 m2!!!A Martigny, in un quartiere tranquillo e residenziale, Chemin du Milieu 160Magnifica villa con camera/studio indipendente, area fitness, garage chiuso per 2 veicoli, piscina riscaldata e bello spazio privato!Con una superficie interna utile totale di circa 310 m2, distribuita su 2 livelli, dispone di spazi generosi.Vi piacerà per il suo spazio di vita aperto e arioso, per i bei volumi - tutto il piano terra beneficia di altezze soffitto sotto trave apparente - e per le dimensioni generose delle varie stanze sia nella parte giorno che nella parte notte e degli annessi.Anche la sua funzionalità e la cura dei dettagli vi piaceranno.È una villa familiare dove lo spazio di vita, articolato intorno a un camino passante (camino visibile dalla cucina/angolo pranzo e soggiorno) è il cuore. Questo magnifico spazio si prolunga all'esterno, con una grande terrazza coperta che dà accesso al prato e alla spaziosa piscina interrata di 8m x 4m, completamente automatizzata.Al piano inferiore, gli spazi sono anch'essi generosi e comprendono: 1 camera degli ospiti che può essere utilizzata come studio/sala di bellezza, 1 locale fitness/studio, 1 grande garage privato per 2 veicoli (ogni posto con porta automatica individuale), 1 bagno, 1 lavanderia, 1 cantina e 1 locale tecnico sono a disposizione dei proprietari.Anche gli allestimenti esterni sono stati realizzati con la massima cura e materiali di qualità: • ringhiere in ferro battuto su plinti e muri in cemento armato • cancello automatico in ferro battuto • pavimentazione in pietre massicce, tagliate nel blocco • muri di sostegno in pietra • terreno completamente recintato Interessati? Contattateci!Tutti i nostri immobili in un colpo d'occhio su www.laurent-g.chLa nostra carta da visita, È VOI!Interessati? Contattateci!Tutti i nostri immobili in un colpo d'occhio su www.laurent-g.chLa nostra carta da visita, È VOI!Dati tecnici • costruzione in cemento armato • isolamento perimetrale esterno • isolamento sul tetto • tetto con trave interna apparente • riscaldamento a pompa di calore acqua-acqua, con distribuzione di calore a pavimento • camino con soffiatore motorizzato • cucina completamente arredata con isola centrale e accesso diretto all'economato • climatizzazione reversibile nelle camere da letto • finestre con vetri doppi, termopan su telaio legno-alluminio • piscina con vasca da 32 m2, completamente automatizzata con sistema di filtrazione, regolazione ossigeno e pH. Tende di sicurezza con azionamento motorizzato • piscina riscaldata con pompa di calore indipendente Nella sua attuale distribuzione, la villa comprende:- piano terra: • spazio di vita con grande soggiorno, angolo pranzo e cucina: ca. 74,5 m2 • camera da letto 1: ca. 15,5 m2 • camera da letto 2: ca. 15,8 m2 • camera da letto 3: ca. 11,6 m2 • bagno: ca. 9,2 m2 • bagno per gli ospiti: ca. 3,4 m2 • ingresso, disimpegno e scale: ca. 28,2 m2 - piano inferiore: • sala di bellezza (camera degli ospiti): ca. 25,8 m2 • locale fitness/studio: ca. 14,3 m2 • bagno: ca. 6,9 m2 • disimpegno: ca. 12 m2 • garage 1: ca. 24,7 m2 • garage 2: ca. 33,4 m2 • spazio per biciclette e lavori manuali: ca. 7,7 m2 • lavanderia: ca. 12 m2 • cantina: ca. 14,9 m2 • locale tecnico: ca. 6,5 m2 Dotazioni • quartiere tranquillo • accesso facile e rapido alle principali strade e autostrade • autobus pubblico comunale Esterni • prato e arbusti • siepe viva • terrazza coperta, pavimentata Interventi • sostituzione della pompa di calore nel 2010 • ammodernamento dell'interno (spazio di vita) nel 2013 Note Superficie lorda del piano terra: 187 m2Superficie lorda del piano inferiore: ca. 187,5 m2Superficie abitabile netta del piano terra: ca. 158,2 m2Superficie abitabile netta del piano inferiore (2 camere da letto, bagno e disimpegno): ca. 59 m2Superficie abitabile totale: ca. 217,2 m2Superficie utile netta del piano inferiore (compresi garage e locali annessi): ca. 158,2Superficie utile totale: ca. 316,4 m2Spese di gestione:ca. 3500 - 4000 franchi all'anno (elettricità, acqua, riscaldamento, climatizzazione e piscina)
