Marthalen - Casa unifamiliare acquistare

Casa familiare luminosa e ariosa con alto standard di costruzione nel cuore di Diessenhofen

Questa casa molto luminosa e ariosa, ben curata, offre molto spazio per tutta la famiglia su tre piani. La casa sarà ridipinta e rinnovata prima della vendita, in modo che ci si possa sentire a casa fin dall'inizio.Ampie superfici di finestre forniscono stanze luminose e un'atmosfera di vita accogliente. Quattro ampie camere da letto possono essere utilizzate come camere dei bambini, dei genitori, degli ospiti o come ufficio a casa. Due armadi a piedi offrono ulteriore spazio di archiviazione.L'area di vita e di pranzo aperta è il centro della vita familiare. Un camino nel soggiorno fornisce calore accogliente e ore piacevoli. La cucina moderna con isola di cottura è dotata di nuovi elettrodomestici di alta qualità, tra cui un cuocitore a vapore e un forno di Miele, nonché un refrigeratore per vino integrato di Liebherr.Nobili pavimenti in pietra naturale e parquet in noce al piano superiore sottolineano l'alto standard di costruzione. Spot a soffitto e tende elettriche in tutta la casa forniscono illuminazione piacevole, ombreggiatura confortevole e privacy. Bagni ai piani inferiore e superiore forniscono comfort nella vita quotidiana.Il seminterrato ampliato dispone di una stanza aggiuntiva con luce diurna, di una sauna di alta qualità Kung, di un'area di lavanderia e di un ripostiglio. Un pratico tubo di scarico dei panni su tutti i piani fino all'area di lavanderia semplifica la vita familiare.Il cortile interno protetto e riparato offre molta privacy e un rifugio tranquillo in ogni momento della giornata. Insieme al giardino e alla grande terrazza coperta, crea uno spazio per giocare, condividere pasti e trascorrere ore rilassate all'aperto.Un garage doppio con due posti auto e due posti auto esterni aggiuntivi completa l'offerta. Il riscaldamento a gas a basso consumo è integrato da un sistema solare per la preparazione dell'acqua calda. La casa e i sistemi tecnici sono molto ben curati e regolarmente manutenuti. La tariffa dell'acqua favorevole a Diessenhofen è un altro vantaggio nei costi domestici in corso.La posizione è particolarmente attraente per le famiglie: l'asilo nido e il parco giochi sono situati direttamente alla porta di casa. La scuola e le strutture commerciali sono vicine, e la stazione di Diessenhofen è raggiungibile in pochi minuti.Il Reno è a soli due minuti e invita a passeggiare e a rilassarsi lungo l'acqua. La natura, le aree di svago locali e numerose attrazioni regionali sono raggiungibili in pochi minuti e offrono una varietà di opportunità per le gite in famiglia, le escursioni in bicicletta e le attività all'aperto.La Germania è a portata di mano. È possibile raggiungere Sciaffusa in circa dodici minuti, e l'accesso all'autostrada in circa quindici minuti.Disponibile dal 1° febbraio 2027 o su accordo.

Casa familiare moderna Minergie con piscina, sauna e vista mozzafiato a Beringen

Una proprietà unica a Beringen: Casa di architetto esclusiva con oasi di benessere privata e terrazza panoramica sul tetto Architettura. Lusso. Intimità. Tecnologia del futuro. Questa casa di architetto Minergie eccezionale combina tutti questi aspetti sotto un solo tetto, offrendo un'esperienza di vita che si trova raramente. In un quartiere residenziale preferito e tranquillo di Beringen, troverete una casa familiare di alta qualità che è consacrata al comfort raffinato. Su circa 245 m² di spazio abitativo, distribuiti su 6 locali, compresa un'annessa di 1,5 locali, scoprirete spazi ampi, materiali di alta qualità, tecnologia domotica moderna e un'oasi di benessere privata di alto livello. La casa è venduta arredata – con la possibilità di acquistare mobili di designer esclusivi La casa è venduta arredata, il che consente un trasloco senza complicazioni. L'interno elegante è armoniosamente coordinato con l'architettura e i materiali della casa, sottolineando il carattere esclusivo della proprietà. Mobili di designer di alta qualità possono essere presi in carico a un costo aggiuntivo in opzione. Ciò offre la possibilità di non solo acquistare la casa, ma anche il concetto di design d'interno curato. Trasferirsi, arrivare e sentirsi immediatamente a casa. Una casa per le persone che cercano qualcosa di speciale Ampio. Di alta qualità. Ben pensato. Fin dall'ingresso, l'architettura convince con il suo linguaggio di forma chiaro e i materiali selezionati con cura. Il cuore della casa è il living e la sala da pranzo impressionanti. Un pavimento in quercia antica nobile, una stufa di designer rotativa e una cucina di designer di alta qualità creano uno spazio con un carattere speciale. La cucina non è solo un elemento visivo di primo piano, ma anche equipaggiata con le tecnologie più recenti – con elettrodomestici moderni, un cuocitore a vapore, un refrigeratore per vini e un piano di lavoro Suter-IceDesign di alta qualità. Non si cucina e non si mangia solo qui. Qui si vive, si apprezza e si fa l'esperienza di essere un ospite. Il tuo mondo del benessere personale Perché andare in una spa quando la tua stessa casa offre già tutto? Al piano superiore, si trova un'oasi di benessere privata che risponde agli standard più elevati. La sauna Küng di alta qualità, la sala da bagno principale lussuosa con una vasca da bagno in pietra naturale e una doccia a effetto pioggia sovradimensionata, nonché il guardaroba spazioso, creano un rifugio privato con un carattere alberghiero. Le due camere da letto sono impressionanti a causa di un dettaglio speciale: un cielo stellato che crea un'atmosfera unica. Intimità e relax – ogni giorno. Il punto forte: Terrazza panoramica sul tetto con idromassaggio e vista mozzafiato Un'esperienza speciale ti aspetta sulla terrazza sul tetto. L'idromassaggio privato, combinato con la vista spettacolare sul paesaggio circostante, fa di questo luogo un vero e proprio punto forte della proprietà. Immagina: Un bicchiere di vino, acqua calda, tramonto e vista mozzafiato – direttamente sopra i tetti di Beringen. La terrazza sul tetto spaziosa, ulteriori posti a sedere e il giardino curato creano ulteriori rifugi per ore rilassate all'aperto. Casa intelligente e vita sostenibile Questa casa non convince solo a livello emozionale, ma anche a livello tecnico. L'attrezzatura dell'edificio di alta qualità combina comfort, efficienza energetica e tecnologia orientata al futuro: • Sistema domotico KNX con controllo tramite app • Sistema fotovoltaico 8 kWp • Memoria di batteria 11 kWh con funzione di alimentazione di emergenza • Pompa di calore aria/acqua con energia solare termica • Riscaldamento a pavimento • Soletta di raffreddamento integrata (TABS) • Ventilazione di comfort con funzione di raffreddamento e umidificazione dell'aria • Sistema audio multi-stanza con altoparlanti integrati • Scatola di ricarica per veicoli elettrici • Annaffiatura automatica del giardino • Robot di taglio • Serra • Sistema di aspirazione centralizzato • Sistema di addolcimento dell'acqua • e molto altro Tecnologia intelligente che non si vede solo, ma che si sente ogni giorno. Annessione – flessibilità massima L'annessione separata di 1,5 locali con ingresso proprio, cucina e bagno amplia il concetto di utilizzo di questa proprietà speciale. Se come studio, ufficio, area ospiti, studio, per figli adulti o come area privata aggiuntiva – qui si creano possibilità che una casa familiare classica non può offrire. Posizione tranquilla. Distanze brevi. Alta qualità della vita. La posizione combina il meglio dei due mondi: pace e intimità con accessibilità eccezionale. Il quartiere residenziale familiare senza traffico di passaggio offre un ambiente piacevole. Le scuole, i negozi e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. La città di Schaffhausen è a pochi minuti di auto. I punti forti di questa proprietà eccezionale ✓ Casa di architetto Minergie esclusiva ✓ Circa 245 m² di spazio abitativo ✓ 495 m² di terreno ✓ 6 locali compresa annessione di 1,5 locali ✓ Venduta arredata ✓ Mobili di designer di alta qualità possono essere presi in carico a un costo aggiuntivo ✓ Oasi di benessere privata con sauna Küng ✓ Bagno principale con vasca da bagno in pietra naturale e doccia a effetto pioggia ✓ Terrazza panoramica sul tetto con idromassaggio e vista mozzafiato ✓ Sistema domotico KNX ✓ Sistema fotovoltaico con memoria di batteria e funzione di alimentazione di emergenza ✓ Serra ✓ Garage doppio e posti auto esterni ✓ Posizione residenziale tranquilla e familiare Una casa che non si trova ogni giorno Questa proprietà è per le persone che apprezzano l'architettura, si aspettano comfort, apprezzano l'intimità e valorizzano la tecnologia sostenibile e orientata al futuro. Una casa che è rappresentativa e accogliente. Un rifugio con la propria oasi di benessere. Una terrazza sul tetto che può diventare il tuo posto preferito. E un equipaggiamento tecnico che eleva il comfort di vita moderno a un livello speciale. Trasferirsi, apprezzare e vivere una nuova esperienza di vita a casa. L'opportunità di prendere in carico la casa arredata e di acquistare mobili di designer di alta qualità selezionati a un costo aggiuntivo rende questa offerta particolarmente attraente per gli acquirenti che cercano una soluzione di vita elegante e completamente pensata. Lasciati convincere da questo concetto di vita eccezionale durante una visita personale. Ci auguriamo di mostrarti questa proprietà speciale di persona.

Casa unifamiliare moderna di 4,5 locali nel centro del villaggio di Dörflingen

LA COSTRUZIONE È INIZIATA!Casa unifamiliare con terrazza, balcone e giardinoQuesta casa unifamiliare moderna colpisce per il suo concetto di locali ben pensato e per lo spazio di vita generoso. Una terrazza privata spaziosa e un balcone invitano a soggiornare e a godere. La cucina aperta con un'isola di cucina forma il cuore della casa – ideale per i momenti condivisi con la famiglia e gli amici. Due bagni, uno dei quali è un bagno per gli ospiti, offrono comfort e funzionalità. Una lavatrice privata, una stanza di cantina privata e il prato spazioso completano perfettamente l'offerta di alloggio.Scopri questa casa unifamiliare nuova esclusiva nel villaggio idilliaco di Dörflingen. La casa a schiera, che sarà completata nel 2027, offre il massimo comfort di vita per le famiglie su 125 m² di spazio di vita e un terreno di 180 m².La casa colpisce per il suo layout di locali ben pensato su tre piani: • Seminterrato: Seminterrato nella casa e garage sotterraneo • Piano terra: Soggiorno spazioso, sala da pranzo, cucina moderna con lavastoviglie, bagno, studio e terrazza. • Piano superiore: Due camere da letto supplementari, bagno e grande terrazza. Vivere nella naturaDörflingen è situato in modo idilliaco nella verde campagna – circondato da vigneti dolci e da molta natura. Il comune offre una alta qualità di vita e uno spazio per respirare. Il Reno è a solo cinque minuti in bicicletta e invita a passeggiare e a rilassarsi. I dintorni tranquilli con una vista ampia fanno di Dörflingen un luogo di ritiro ideale – in uno dei comuni più favorevoli in materia di imposte del cantone di Sciaffusa. La posizione tranquilla garantisce un soggiorno rilassato, mentre la bella vista e l'orientamento soleggiato creano un'atmosfera piacevole. L'ambiente favorevole ai bambini fa della casa un posto ideale per le famiglie. La fermata dell'autobus "Unterberg" è a solo 3 minuti a piedi, e l'"Alte Schulhaus" è a 10 minuti a piedi.Con un garage, un posto auto, una connessione via cavo e un'altezza del soffitto di 2,4 metri, questa casa unifamiliare nuova offre tutte le comodità per un soggiorno moderno nel comune pittoresco di Dörflingen.

Deliziosa casa unifamiliare di 5,5 locali in posizione centrale

Casa affascinante con giardino Questa casa unifamiliare di 5,5 locali in posizione centrale a Neuhausen am Rheinfall offre un ambiente accogliente con molto carattere su una superficie di circa 115 m². La casa, costruita nel 1911, si estende su più livelli e offre una disposizione delle stanze versatile.Al piano terra, si trovano una cucina e un soggiorno e sala da pranzo separati. Al piano superiore, ci sono tre stanze e un bagno. Il tetto convertito con una stanza aperta di circa 17 m² crea uno spazio aggiuntivo e si presta, ad esempio, come ufficio, ritiro o area di svago.La cantina offre anche superfici aggiuntive per il lavaggio, la tecnologia e le esigenze di spazio aggiuntive. Un plus particolare è l'area esterna: il terreno di 459 m² offre un grande giardino e uno spazio esterno piacevole intorno alla casa. Un posto auto esterno completa l'offerta.La posizione centrale a Neuhausen am Rheinfall consente distanze brevi alle scuole, alle possibilità di shopping e ai trasporti pubblici.Per le idee di vita future, esiste ancora una utilizzazione restante di circa 16 m² di superficie lorda a pavimento sulla proprietà. Ciò apre possibilità, ad esempio, per un'estensione della casa esistente.Tour virtuale: https://tour.ogulo.com/M5qJ

Appartamento moderno di 5,5 locali DEFH in una zona tranquilla

Piani di livello, più immagini, un video e informazioni aggiuntive sono disponibili su www.stoehr-immobilien.ch In una posizione attraente a Buch am Irchel, questa casa semidetachata di 5,5 locali del 2017 si presenta come un'abitazione ideale per le persone che richiedono comfort, qualità e atmosfera di vita. Su una superficie abitabile netta di circa 214 m² e una quota di terreno di 299 m², la proprietà offre proporzioni di locali spaziose e un concetto di vita armonioso. I locali luminosi, un camino svedese nel soggiorno e soffitti in legno accoglienti nelle camere da letto danno alla casa un aspetto caldo e invitante. Due bagni eleganti - di cui uno con una vasca da bagno angolare confortevole e una doccia e l'altro con una doccia - e un bagno per gli ospiti separato offrono un comfort aggiuntivo. Un punto di forza è il due balconi: uno con una vista lontana meravigliosa (orientamento nord-ovest) e l'altro con orientamento est, dove si può godere del sole del mattino. L'area del giardino con spazi di seduta coperti e scoperti e un prato ben curato offre uno spazio per il relax e le ore sociali all'aperto. Per i veicoli, c'è un carport e due posti auto davanti al carport. Punti di forza: • Casa di 5,5 locali DEFH moderna e ben curata • Anno di costruzione: 2017 • Cubatura: 928 m³ • Superficie abitabile netta: circa 214 m² • Quota di terreno: 299 m² • Camino svedese nel soggiorno • Sistema di riscaldamento: pompa di calore con riscaldamento a pavimento • 2 bagni • 1 bagno per gli ospiti • Possibilità di estensione per un secondo bagno al piano superiore • Balcone con vista lontana fantastica • Giardino con spazio di seduta coperto e scoperto • Seminterrato completamente arredato • 1 carport e 2 posti auto esterni davanti al carport Posizione: La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla a Buch am Irchel, un comune popolare con un fascino rurale e una qualità della vita elevata. Gli ambienti naturali e le numerose aree di svago vicine rendono questa posizione particolarmente attraente. A Buch am Irchel, c'è un Volg a distanza di cammino (circa 2 minuti). Per tutto il resto, Buch è orientato verso Neftenbach: ci sono diverse strutture commerciali come Coop, Denner, Volg, Landi e una macelleria. Inoltre, Pfungen offre un Migros. La panetteria di Flaach è anche molto apprezzata nella regione. La connessione di traffico è anche un punto di forza: l'accesso all'autostrada di Wülflingen è raggiungibile in circa 9 minuti in auto. Le famiglie beneficiano di un'offerta scolastica molto buona: gli asili e le scuole elementari si trovano direttamente a Buch, mentre la scuola superiore è frequentata a Flaach. Le scuole della regione godono di una reputazione eccellente e sono un punto positivo importante di questa zona residenziale. Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di pianificare una visita. Tutte le informazioni sono soggette a errori e omissioni. Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Villa elegante di 10 locali con architettura eccezionale

Piani di costruzione, altre immagini, un video e informazioni aggiuntive possono essere trovate su www.stoehr-immobilien.chQuesta villa elegante di 10 locali del 1995 combina un'architettura sofisticata, un comfort di vita esclusivo e possibilità di utilizzo polivalenti in modo impressionante. Già entrando nella casa, si crea un'atmosfera particolare: il cemento a vista, l'acciaio, il ferro, il rame e il parquet in legno tropicale nobile si combinano in un gioco armonioso di architettura moderna e calore accogliente. Le pareti parzialmente rivestite con Stucco Veneziano e le superfici progettate in modo individuale danno alle stanze un'eleganza intemporale e caratterizzano il carattere di questa villa. La proprietà è composta da due parti di edificio collegate e offre così numerose possibilità di occupazione individuale, di lavoro e di utilizzo creativo.L'ingresso spazioso è caratterizzato da una facciata di finestre impressionante, che inonda la stanza di luce naturale e offre una vista sulla terrazza e sulla natura circostante. La vetreria Sky-Frame di alta qualità crea una connessione fluida tra l'interno e l'ambiente. La cucina aperta con isola di cottura e ripostiglio convince per la sua progettazione pratica e l'integrazione ideale nel soggiorno e nella sala da pranzo. Numerose camere da letto con cabine armadio e bagni privati offrono una grande intimità e una qualità di vita elevata.La seconda parte dell'edificio amplia notevolmente le possibilità di utilizzo di questa proprietà eccezionale. Uno spazio spazioso con un'altezza di soffitto di circa 3,5 m è ideale come atelier, sala di fitness, home cinema, studio fotografico o per progetti creativi individuali. Lo studio sopra, con la sua nicchia di cucina, bagno e balcone, offre uno spazio aggiuntivo per gli ospiti, il lavoro o le ritirate personali.Un elemento particolare di questa villa è la connessione armoniosa tra l'architettura e l'arte. Le opere d'arte integrate sono state progettate specificamente per la progettazione della casa e sono una parte integrante della proprietà. Notiamo in particolare le pitture su vetro di grandi dimensioni dell'artista italiana Rosanna Lamanna, l'elemento di separazione in vetro Pegasus e il mosaico del pavimento originale dell'artista texano Sam Rey, che si fonde armoniosamente nelle piattaforme delle scale e nelle mensole. Questi dettagli fanno della casa un vero e proprio unicum.Lo spazio esterno prolunga in modo coerente la generosità della casa. La terrazza spaziosa con due tende da sole invita a godersi le ore soleggiate o le serate rilassanti nel verde. Il giardino ben curato con area di lounge, camino e alberi da frutto offre numerosi angoli per i momenti calmi o le occasioni sociali.La proprietà è in ottimo stato. Nel 2012 sono state effettuate diverse ristrutturazioni e rinnovamenti. Saremmo lieti di fornire un panorama dettagliato dei lavori eseguiti.I punti salienti in breve: • Tipo di proprietà: Villa di 10 locali indipendente • Anno di costruzione: 1995 • Zona di vita: W2/1.4 • Tipo di costruzione: Costruzione in cemento massivo con isolamento esterno • Cubatura: 1.840 m³ • Quota di terra: 957 m² • Superficie abitabile netta: 386 m² • Superficie utile: 502 m²Altezze di locale: 2,40 m e più • Sistema di riscaldamento: Pompa di calore geotermica via riscaldamento a pavimento • Spazio esterno spazioso con due tende da sole e vista sulla natura circostante • Garage con due posti auto in fila • 5 posti auto esterni • 7 celle umide con bagni separati parziali • Camere da letto con celle umide e cabine armadio private • Parte di edificio separata con circa 3,5 m di altezza di locale, ideale come atelier, sala di fitness, home cinema o studio • Studio con nicchia di cucina, bagno e balcone propri • Benessere: Sauna del marchio Klafs • Architettura: Combinazione di alta qualità di cemento a vista, acciaio, ferro, rame e parquet in legno tropicale nobile • Progettazione di muro: Parzialmente Stucco Veneziano e superfici progettate in modo individuale • Finestre: Vetreria Sky-Frame di alta qualità con illuminazione naturale impressionante • Arte & Design: Pitture su vetro integrate di Rosanna Lamanna, elemento di separazione in vetro Pegasus e mosaici del pavimento di Sam Rey • Stato: Molto ben curato, diverse ristrutturazioni effettuate nel 2012 Posizione:La villa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e naturale a Dättlikon vicino a Pfungen. L'ambiente idilliaco con foreste, campi e ampi spazi di svago offre una alta qualità di vita e una grande intimità. Allo stesso tempo, Winterthur e Zurigo sono facilmente raggiungibili grazie alle buone connessioni di trasporto. Le scuole e le altre strutture di infrastruttura si trovano nelle vicinanze, e le possibilità di shopping per le esigenze quotidiane si trovano a Pfungen o Neftenbach.Si prega di consultare la documentazione sul nostro sito web per ottenere distanze dettagliate alle scuole e ai negozi.Siamo a disposizione per rispondere alle vostre domande o organizzare una visita.Tutte le informazioni sono soggette a errori e omissioni.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Casa familiare attraente e ben curata di 7,5 locali, a sé stante, in una posizione tranquilla e bella a Rafz

Benvenuti in questa casa familiare ben curata e spaziosa al Rietgass 17 a Rafz. La casa, completata nel 2000, colpisce per la sua ampiezza e le finiture di alta qualità. Molto bello, giardino naturalmente curato con balcone, giardino coperto, grande terreno per vari usi e piante ben curate – ideale per le attività familiari e le serate sociali con la famiglia e gli amici.La casa offre i seguenti punti di forza: • Ampio spazio di vita: 220 m² di spazio di vita su 4 piani con una superficie utile totale di 300 m² offrono molto spazio per tutta la famiglia. • 7,5 locali con 2 bagni e 3 WC in totale: Proprietà di vita ben curata e spaziosa distribuita su 3 livelli di vita con un grande hobby room nel seminterrato e diverse stanze secondarie. • Balcone e giardino: Spazio esterno invitante, parzialmente coperto, su un terreno di 807 m² adatto a molte attività. • Caminetto: Atmosfera accogliente grazie a un caminetto per serate rilassate. • Grande garage e 3 posti auto esterni: Parcheggio comodo per i veicoli direttamente alla casa. • Attrezzatura moderna e confortevole: Lavastoviglie, televisione via cavo e altre comodità incluse. • Molto buona qualità di costruzione: Muratura in doppia parete massiccia e isolamento aria/calore con riscaldamento a pavimento, aspirapolvere centrale, ecc. • Adatto ai bambini: La casa e i dintorni sono ideali per le famiglie con bambini. I sentieri per escursioni sono situati proprio di fronte alla casa Posizione e ambiente:La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo a Rafz e è ben soleggiata. L'ambiente offre tutto ciò che rende la vita quotidiana piacevole: • Scuola Schalmenacker: ideale per le famiglie con bambini in età scolare. • Fermata autobus Rafz Post: raggiungibile in soli 8 minuti a piedi, per una connessione comoda ai trasporti pubblici. • Collegamenti di trasporto: La stazione CFF si trova appena fuori dal villaggio. I collegamenti con Zurigo sono molto buoni. L'aeroporto di Kloten è anch'esso facilmente raggiungibile in breve tempo. • Volg: anch'esso a 8 minuti a piedi – la spesa quotidiana è possibile senza problemi. Altri centri commerciali come Migros, Coop e Jumbo sono a 6 minuti in auto. Questa incantevole casa familiare combina il comfort di vita, la pace e una posizione adatta alle famiglie in modo ideale. Sarà disponibile dal 1 giugno 2027 e attende di diventare la vostra nuova casa per voi e la vostra famiglia. Non perdete questa opportunità unica!