2 risultati - Villa acquistare: Marin-Epagnier

Marin - Incantevole villa individuale vicino al lago

Villa individuale a pochi passi dal lagoSituata nel quartiere residenziale molto richiesto di La Tène, a Marin-Epagnier, questa incantevole villa individuale beneficia di una posizione privilegiata, a soli 350 metri dalle rive del lago di Neuchâtel. Offre un ambiente pacifico e familiare, pur essendo in prossimità di tutte le comodità.La villa è situata in un quartiere residenziale con limite di velocità di 30 km/h, offrendo un ambiente di vita particolarmente sicuro e piacevole per le famiglie. La zona è nota per la sua atmosfera calma e la presenza di molti spazi verdi. Un ambiente raro che offre una piacevole sensazione di vacanza durante tutto l'anno.Aree di vitaLa villa è progettata per soddisfare le esigenze di una famiglia e offre ampi e funzionali spazi di vita.Il grande soggiorno di oltre 40 m² è attraente per la sua luminosità e la sua apertura all'esterno. Ha accesso diretto a due terrazze, di cui una coperta.L'organizzazione degli spazi favorisce la convivialità e il comfort della vita quotidiana.Un bagno per gli ospiti e uno spazio di archiviazione indipendente completano questo livello. Quest'ultimo può essere facilmente convertito in un ufficio o uno spazio di lavoro, a seconda delle esigenze.Aree notturneIl piano accoglie tre camere da letto con volumi confortevoli, offrendo un ambiente di vita piacevole per l'intera famiglia.La camera da letto dei genitori ha uno spazio grande che può accogliere un grande armadio.Le camere da letto beneficiano di una bella luce naturale e di un'atmosfera calma e rilassante.Seminterrato e spazi polivalentiIl seminterrato completamente arredato è un vero e proprio vantaggio della proprietà. Comprende: • Una cantina • Uno spazio di archiviazione • Un grande spazio polivalente che può essere utilizzato come palestra, laboratorio, stanza dei giochi o spazio per il tempo liberoQuesto spazio ha anche un accesso indipendente attraverso una scala esterna, offrendo una grande flessibilità nell'uso. EsterniGli spazi esterni sono stati progettati per offrire un ambiente di vita piacevole e sicuro, particolarmente adatto alle famiglie con bambini. La proprietà comprende: • Un carport • Due terrazze che permettono di godere di diverse esposizioni al sole durante il giorno • Un lotto aggiuntivo di 663m², detenuto in coproprietà con gli altri proprietari, arricchisce l'insieme. Questo spazio comune è una vera e propria area di svago per i bambini con un'area di gioco e un'area barbecue, favorendo la convivialità tra vicini e in famiglia. In sintesi • Villa individuale ideale nel quartiere richiesto di La Tène • A soli 350 metri dal lago di NeuchâtelProssimità immediata alle spiagge di Les Indiennes e La Tène • Accesso rapido ai negozi, ristoranti e strutture sportive • Seminterrato arredato con grande spazio polivalente • Carport • Ambiente tranquillo, residenziale e familiare. Un'opportunità rara in uno dei settori più richiesti della regione del lago di Neuchâtel, ideale per una famiglia che desidera godere di un ambiente di vita privilegiato tra lago, natura e comodità.

Magnifica casa padronale con accesso diretto all'acqua

Nascosta in un ambiente naturale preservato, questa proprietà di lusso offre non solo una vista mozzafiato, ma anche un accesso diretto al lago, per un ambiente di vita unico.Ogni dettaglio di questa proprietà è stato pensato con cura e realizzato con materiali di alta qualità che combinano eleganza e modernità. La sua superficie di circa 319 m² è stata progettata per massimizzare il comfort e il benessere. Le 10 stanze distribuite su due livelli, con finiture raffinate e una vista panoramica sul lago, sono tutti elementi che fanno di questo luogo un vero e proprio rifugio di pace.In quanto residente privilegiato, potrete godere dei vantaggi offerti da un terreno di oltre 48.000 m² direttamente sul lago. Avrete accesso a circa 300 metri di linea di riva e a una spiaggia privata. Inoltre, è riservato un posto di ormeggio nel capannone per barche situato a sud del terreno.Potrete rilassarvi facendo una passeggiata nel bosco della proprietà o godendo dello spazio barbecue allestito nella natura.Non aspettate oltre e venite a visitare questa proprietà eccezionale!

Una villa sospesa tra cielo, vigne e lago

Situata in un quartiere residenziale di Saint-Blaise, questa villa individuale beneficia di una posizione ricercata, nel cuore delle vigne e orientata a sud, con vista libera sul lago. Ristrutturata nel 2021, la proprietà offre una superficie abitabile di circa 220 m², distribuita su due livelli. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperta formano uno spazio di vita di circa 70 m², ampiamente aperto all'esterno.La distribuzione è funzionale e bilanciata, con quattro camere, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e doccia. Tre bagni completano l'insieme. Il terreno di 1'123 m² offre un giardino piano e sfruttabile, con possibilità di ulteriore sistemazione secondo le esigenze.Parcheggio per quattro veicoli, di cui due posti coperti. La proprietà si trova in una zona residenziale a bassa densità, con regole specifiche relative alla vicinanza della vigna e un livello di sensibilità al rumore II.

Villa a schiera di 5.5 locali a Cudrefin

Villa a schiera moderna e luminosa di 5.5 locali vicino al lago Situata nel pittoresco villaggio di Champmartin, nel comune di Cudrefin, questa magnifica villa a schiera di 5.5 locali beneficia di un ambiente privilegiato, a soli pochi minuti dalle rive del lago di Neuchâtel. Collocata su un bellissimo terreno di oltre 900m², offre circa 177m² di spazio abitativo, distribuiti su mezzanini, creando un'atmosfera contemporanea e una perfetta separazione degli spazi. Costruita nel 2018, questa proprietà seduce con la sua architettura moderna, i volumi generosi e la qualità dei suoi finimenti, offrendo uno spazio di vita ideale per una famiglia alla ricerca di comfort e tranquillità. Distribuzione • Ingesso accogliente con area guardaroba • Ampio locale polivalente che può essere utilizzato come camera da letto, ufficio o sala giochi • Cucina moderna aperta con isola centrale e area pranzo conviviale • Soggiorno luminoso con camino contemporaneo e accesso diretto all'esterno • Terrazza orientata a est di circa 40m², ideale per godersi i bei giorni • Due camere da letto con bei volumi • Suite genitoriale con area guardaroba e bagno doccia privato • Bagno aggiuntivo e toilette per gli ospiti • Cantina, locale tecnico con lavanderia e spazio di stoccaggio esterno • Quattro posti auto esterni Vantaggi principali La progettazione su mezzanini conferisce a questa villa un carattere unico, offrendo una circolazione fluida e una vera identità architettonica. Inoltre, il suo riscaldamento a pompa di calore con distribuzione a pavimento, nonché il suo sistema di raffreddamento, consentono di mantenere una temperatura ideale, anche durante i periodi di forte caldo.

Villa di lusso nel cuore delle vigne con vista lacustre impareggiabile

Lasciatevi sedurre da questa meravigliosa casa di 5,5 locali, completamente ristrutturata nel 2021, situata in un ambiente idilliaco che combina natura, comfort e serenità.Nascosta nel cuore delle vigne, questa proprietà beneficia di una vista panoramica sul lago, offrendo uno spettacolo quotidiano tra cielo e acqua. La tranquillità assoluta che regna intorno alla casa la rende un luogo di vita privilegiato, al riparo da sguardi e tumulto.L'interno seduce con il suo spazio di vita di circa 70 m², bagnato di luce naturale, che offre volumi generosi e un'atmosfera calda. Perfettamente progettato, si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino, creando una bella continuità tra interno ed esterno.La terrazza semicoperta di 37,5 m² è una vera e propria estensione dello spazio di vita, ideale per i pasti all'aperto o per ammirare i tramonti sul lago.Il tutto si apre su un magnifico giardino piano di 772 m², una vera e propria oasi verde perfettamente curata. E per gli appassionati di nuoto o di relax estivo, una piscina di 32 m² può essere allestita secondo le vostre esigenze.Infine, la proprietà dispone di due posti auto coperti e due posti auto esterni, un vantaggio aggiuntivo per un comfort ottimale nella vita quotidiana.Questo raro bene riunisce tutti i vantaggi per una vita dolce, tra natura, comfort moderno e panorama d'eccezione.Un luogo unico, per una qualità di vita incomparabile.

Une vue de rêve - spacieuse villa familiale face au lac de Neuchâtel - Traum Aussicht - geräumiges Einfamilienhaus mit Blick auf den Neuenburgersee

Villa familiale individuelle avec piscine - Einfamilienhaus mit Pool Découvrez cette magnifique villa de 8,5 pièces offrant une vue imprenable sur le lac de Neuchâtel et le Jura! Idéalement située, cette propriété représente une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant sérénité et commodité à env. 30 minutes de Berne & Fribourg et env. 20 minutes d'Yverdon-les-Bains & Neuchâtel.Avec ses espaces généreux et lumineux, cette villa est parfaite pour une famille recherchant confort et bien-être.Agencements intérieurs1er étage3 chambres à coucher salle de bain (baignoire, douche, double lavabo, WC)Terrasse vue lac et JuraRez-de-chausséeSpacieuse entrée avec garderobe agencée1 chambreCuisine agencée habitableSalonSalle à mangerLavabo-WCRéduitSous-sol3 chambresSalle d'eau (douche italienne, lavabo, WC) et colonne de lavageAménagements extérieursTerrasse couverte, grand jardin clôturé, piscine avec couverture électriqueGarage double avec porte sectionnelle, local jardinage, places de parc. La surface totale de la parcelle est de 2'104 m2. Nous proposons une surface d'env. 1'300 m2 avec la villa au prix de frs 1'760'000.-. En cas d'intérêt pour la surface totale avec la villa, le prix est de frs 2'460'000.-.Cette villa, située dans un environnement calme et ensoleillé, saura combler toutes vos attentes. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous!Entdecken Sie diese wunderschöne Villa mit 8,5 Zimmern und einer atemberaubenden Aussicht auf den Neuenburgersee und den Jura! Diese ideal gelegene Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einer außergewöhnlichen Umgebung zu leben, die Ruhe und Bequemlichkeit miteinander verbindet und liegt nur ca 30 Minuten von Bern & Fribourg und ca 20 Minuten von Yverdon-les-Bains & Neuenburg entfernt.Mit ihren großzügigen und hellen Räumen ist diese Villa perfekt für eine Familie, die Komfort und Wohlbefinden sucht.RaumaufteilungObergeschoss3 Schlafzimmer Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppellavabo, WC)Terrasse mit See- und Jura-BlickErdgeschossGeräumiger Eingangsbereich mit Kleider- u. Schuhschrank1 SchlafzimmerBewohnbare EinbaukücheWohnzimmerEsszimmerLavabo-WCReduitUntergeschoss3 SchlafzimmerBadezimmer (italienische Dusche, Lavabo, WC) und Waschsäule.AußenanlagenÜberdachte Terrasse, großer eingezäunter Garten, Pool mit elektrischer Abdeckung.Doppelgarage mit Sektionaltor, Gartenraum, Parkplätze. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2'104 m². Wir bieten eine Fläche von ca. 1'300 m² inklusive der Villa zum Preis von Chf 1'760'000.- an. Bei Interesse an der Gesamtfläche inklusive der Villa beträgt der Preis Chf 2'460'000.-.Diese Villa, die sich in einer ruhigen und sonnigen Umgebung befindet, wird all Ihre Erwartungen erfüllen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt zu besichtigen, das Ihr zukünftiges Zuhause werden könnte!

Elegante casa unifamiliare di 6,5 locali con terrazza e vista impareggiabile

Situata in un contesto idilliaco, questa magnifica casa unifamiliare di 6,5 locali seduce per i suoi volumi generosi, il suo charme intemporel e il suo panorama eccezionale. Offrendo una superficie abitabile di circa 250 m², combina spazio, comfort e luminosità in un ambiente residenziale calmo e ricercato.Il piano terra si apre su un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno luminoso, sublimato da ampie finestre. Il caminetto e l'angolo pranzo creano un'atmosfera calda e conviviale, ideale per ricevere o godere di momenti in famiglia. La cucina attigua si apre su una splendida terrazza di circa 48 m², offrendo un quadro unico per gustare le belle giornate e ammirare la vista impareggiabile sul lago e le Alpi.Alcune scale conducono a uno spazio più intimo che comprende uno studio e una camera da letto con accesso diretto a un balcone di 3,5 m². Un bagno completo piacevolmente completa questo livello.Il piano inferiore dispone di due camere da letto supplementari, uno studio, una stanza tecnica e un ripostiglio. Il garage interno, accessibile dalla casa, nonché quattro posti auto esterni, assicurano un comfort ottimale nella vita quotidiana.Costruita nel 1968 e ristrutturata nel 2000, questa proprietà combina il carattere della sua epoca con miglioramenti già realizzati. Tuttavia, offre ancora un bel potenziale di modernizzazione, permettendo ai suoi futuri proprietari di darle una nuova dimensione.Questa rara casa sedurrà gli amanti di grandi spazi, luce e natura, alla ricerca di un luogo di vita privilegiato che rimanga vicino alle comodità.Offerta oggi al prezzo di CHF 1'350'000. al posto di CHF 1'480'000., rappresenta un'opportunità unica sul mercato.

Casa familiare con piscina e spazi esterni

Immersionata in un ambiente verde, nel cuore di un quartiere residenziale pacifico, questa affascinante casa unifamiliare offre un raro stile di vita, in cui eleganza, comfort e convivialità si coniugano armoniosamente. Con circa 135 m² di spazio abitabile, seduce con i suoi volumi ben proporzionati, la luce naturale e la dolcezza della sua atmosfera familiare.Il piano principale è disposto intorno a belle aree di vita aperte all'esterno. Il soggiorno e la sala da pranzo, bagnati di luce, invitano a condividere e a momenti di convivialità, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. La cucina, funzionale e accogliente, beneficia anch'essa di un'apertura sulla terrazza, ideale per prolungare i pasti in giorni di bel tempo. Questo piano offre anche quattro camere da letto, che offrono calma e intimità, nonché un bagno, una doccia con WC e un ripostiglio, perfettamente integrati per un comfort di vita ottimale.Il piano inferiore rivela generosi spazi annessi, pensati per rispondere a tutte le esigenze della vita quotidiana. Si trova qui una cantina, una lavanderia, una stanza tecnica, più spazi di stoccaggio, un laboratorio di bricolage e una grande garage. Un garage doppio indipendente, separato dalla casa, completa idealmente questo insieme e offre un reale valore aggiunto in termini di praticità e parcheggio.All'esterno, la proprietà rivela tutto il suo fascino. Il giardino curatamente progettato è una vera invito alla rilassamento. La veranda con camino crea uno spazio di vita caldo in tutte le stagioni, mentre la piscina promette momenti preziosi di benessere, al riparo da sguardi indiscreti. Un capanno con servizi igienici all'aperto completa questo spazio esterno, pensato per ricevere famiglia e amici nelle migliori condizioni.Dotata di pannelli solari, questa casa unisce fascino e consapevolezza energetica in un approccio sostenibile e responsabile.Una proprietà chiavi in mano, ideale per una famiglia in cerca di serenità, spazio e qualità di vita in un contesto residenziale privilegiato.

Volumi superbi, casa con due alloggi

Un bene raro che unisce comfort, spazio e redditivitàScopri questa villa contemporanea composta da due appartamenti indipendenti, perfetta per conciliare la qualità della vita e l'investimento. Situata in un quartiere tranquillo e verde, questo bene offre una vista mozzafiato sulle Alpi, mentre è vicino alle comodità.Casa con 6,5 locali Uno spazio abitativo eccezionaleL'alloggio principale, distribuito su due livelli, seduce con i suoi volumi generosi e la sua luminosità:Soggiorno spazioso con altezza del soffitto, che offre un'atmosfera elegante e aperta.Cucina moderna aperta, ideale per gli amanti della gastronomia.4 camere da letto confortevoli, perfette per una famiglia, uno studio o una sala giochi.Ampia terrazza con vista panoramica sulle Alpi, un ambiente idilliaco per rilassarsi o ricevere ospiti.Appartamento con 3,5 locali Redditività immediataIl secondo appartamento, al piano terra, offre un ottimo potenziale di locazione:Accesso diretto al giardino, perfetto per gli amanti della natura.Layout funzionale con un'area abitativa piacevole.Già affittato, garantisce reddito locativo immediato.Ideale anche per ospitare un caro o creare uno spazio indipendente.Un bene con numerose possibilità:Residenza familiare con reddito aggiuntivoInvestimento immobiliare che unisce comfort e resaAbitazione intergenerazionale che rispetta la privacy di ciascunoNon perdere questa opportunità unica!Contattaci: +41 21 544 15 64 / Rafael Marialves +41 79 638 77 86

Villa di 11 locali con piscina e vista panoramica sul lago a Bellerive in vendita

Sulle pendici soleggiate del sud di Bellerive (Vully-les-Lacs, VD) vi accoglie questa villa rappresentativa (BJ 2000) con circa 610 m² di spazio abitativo, tecnologia domestica moderna e ampi locali luminosi - il tutto con una veduta panoramica impressionante sul lago di Morat. • Locali: 11 locali, 5 bagni/celle umide; suite genitori con cabina armadio e bagno (vasca/doccia) • Superficie & Piani: circa 610 m² di spazio abitativo, circa 640 m² di spazio utilizzabile; 3 piani, soffitti alti al piano superiore • Vita & Atmosfera: ampie superfici di finestre, caminetto accogliente, cucina di alta qualità • Esterno: giardino a sud in terrazze su circa 1'393 m² con piscina privata, diverse terrazze/posti a sedere e balcone • Veduta & Posizione: panorama lago e montagna; quieto, soleggiato e adatto ai bambini • Tecnologia & Energia: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento; involucro dell'edificio e finestre rinnovate di alta qualità • Parcheggio: garage per 7 veicoli più 1 spazio esterno (totale 8) • Opzioni di utilizzo: struttura con 3 unità abitative - ideale per le generazioni multiple, gli ospiti o il lavoro/vita • Accessibilità: stazione ferroviaria di Faoug circa 4,3 km, junction A1 Avenches circa 4,5 km; riva del lago, Plage de Salavaux e Mont Vully a breve distanza • Disponibilità: su accordo • Prezzo di acquisto: CHF 4'950'000 Questa villa elegante combina generosità, privacy e tecnologia con uno standard attuale - un indirizzo esclusivo per le famiglie e le persone esigenti che cercano un luogo di vita a Bellerive con piscina e vista sul lago senza ostacoli.

Villa familiare luminosa di 5.5 locali con studio indipendente e spa

Idealemente situata ai margini di una zona agricola, in un ambiente calmo e verde, questa magnifica villa costruita nel 2010 seduce per i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale e i suoi equipaggiamenti moderni che offrono un comfort di vita ottimale.Distribuita su 5.5 locali, dispone in particolare di una camera a pian terreno, due bagni, spazi di vita bagnati di luce naturale e di uno studio indipendente, ideale per un'attività professionale o per gli ospiti.Dotata di una pompa di calore aria/acqua, pannelli solari, una stazione di ricarica elettrica, un sistema di raffreddamento, un addolcitore d'acqua e di un sistema di raccolta dell'acqua piovana interrato, questa proprietà risponde perfettamente alle esigenze attuali in termini di comfort e efficienza energetica.All'esterno, un piacevole giardino attrezzato con area coperta e spa invita al relax, mentre un'area coperta per due veicoli, più parcheggi esterni e un ripostiglio completano perfettamente l'insieme.Una proprietà rara che offre qualità della vita, tranquillità e funzionalità in un contesto privilegiato.

Ville a schiera con 4,5 locali in duplex - Neuchâtel

Ville a schiera con 4,5 locali in duplexSpazio & intimità – Edificio B2L'edificio B2 delle Residenze Solaris accoglie 4 ville a schiera esclusivein duplex, che offrono un ambiente di vita unico, combinando i vantaggi di una villa con il comfort di una casa moderna.Descrizione delle ville:Questi duplex di 4,5 locali offrono: • grandi volumi distribuiti su due livelli • un'area living conviviale e luminosa • camere da letto al piano superiore per più intimità • terrazze/giardini • finizioni e scelta dei materiali personalizzabili • cantine private e posti auto disponibili Queste case seducono con la loro atmosfera, ideale per coloro che cercano spazio, tranquillità e modernità.Punti di forza • Duplex rari sul mercato • Stanze spaziose e funzionali • Ambiente quieto e verde • Finizioni personalizzabili secondo le vostre esigenze • Mobilità dolce e vicinanza ai servizi • Assistenza possibile per il finanziamento In sintesi • Tipologia: 4,5 locali in duplex • Superficie interna generosa • Cantina inclusa Posti auto disponibili

Belvigne - Dimora d'eccezione in un contesto naturale privilegiato

Situata nel cuore di un contesto naturale preservato, Belvigne è una proprietà rara che combina eleganza contemporanea, comfort assoluto e dotazioni di alta gamma. Posizionata sulle alture del comune di Vaumarcus, domina le vigne con una vista spettacolare sul lago di Neuchâtel e le Alpi.Qui, nulla turba la pace: nessun vis-à-vis, nessuna inquinamento acustico, solo il canto degli uccelli e la luce che scivola sulle facciate in legno e pietra naturale. A metà strada tra città e campagna (15 minuti da Neuchâtel e 1 ora da Ginevra), questa dimora d'eccezione offre una qualità di vita notevole in un contesto naturale privilegiato.Dietro le sue linee pure, si estendono oltre 600 m² di spazio abitabile su tre livelli. Ideale per la vita di famiglia, la casa ha 11 locali, tra cui 6 camere da letto e altrettanti bagni. Fin dall'ingresso, l'architettura seduce con la purezza dei suoi materiali: rivestimenti in pietra naturale massiccia, maniglie a filo, scala in resina bicolore, e lucernari per un'illuminazione naturale zenitale. Ogni dettaglio è stato scelto con cura. Il comfort è garantito da un riscaldamento a pavimento, pannelli solari sul tetto, ventilazione a doppio flusso, un sistema domotico KNX e un sistema audio Sonos integrato in tutte le stanze.Il piano superiore accoglie le aree di vita: una cucina contemporanea con elettrodomestici di ultima generazione e accesso diretto alla terrazza, una sala da pranzo bagnata di luce, e un salotto con camino e ampie finestre che si affacciano sul lago. Una camera degli ospiti con bagno privato, un vestiaire con doccia per i ritorni dalla piscina, e un bagno per gli ospiti completano questo livello.Al piano intermedio, un livello più intimo, si trovano la suite genitoriale con un ampio armadio e bagno privato, tre camere da letto aggiuntive, due bagni, uno studio e una lavanderia. Tutte queste stanze sono orientate a sud e hanno accesso diretto all'esterno.Il piano inferiore è concepito come un mondo a parte, pensato per l'accoglienza, il divertimento e la détente. Qui si trova uno spazio flessibile di oltre 70 m², orientato a sud e ideale per ricevere o creare. È composto da una cucina di alta gamma e da un home cinema equipaggiato con uno schermo e un proiettore retrattili. Questo livello è anche dotato di una sala da gioco, una camera da letto con bagno annesso e di un bellissimo spazio wellness con sauna e bagno giapponese Onsen.Gli spazi esterni sono all'altezza dell'interno: oltre 1.400 m² di giardino strutturati da muri in pietra naturale, dotati di irrigazione automatica, molteplici prese d'acqua e di elettricità, e di una tosaerba robotizzata per una manutenzione senza sforzo. Un boschetto attiguo protegge la casa da sguardi indiscreti e crea zone d'ombra naturali per le calde giornate estive.Una piscina riscaldata con copertura motorizzata è accessibile tutto l'anno, grazie a un riscaldamento collegato alla caldaia a pellet. Può essere vissuta come una piscina interna o esterna, a seconda della stagione. Un bagno con doccia e un vestiaire completano questo spazio di relax.Infine, non mancano gli spazi di parcheggio, con un grande garage chiuso, uno spazio coperto per due veicoli e spazio per parcheggi esterni. Molteplici colonnine di ricarica si aggiungono, aumentando la praticità di questa rara proprietà sul mercato.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Belle villa contemporaine à 3 min à pied du lac de Morat à Faoug

Belle villa contemporaine située à 3 min à pied du lac de Morat, de 6.5 pièces, 185 m2 habitables, sur une parcelle de 947 m2, offrant un espace de vie généreux de 55 m2, quatre chambres spacieuses, un bureau, deux salles de bains avec douches à l'italienne, un joli jardin ainsi qu'un grand garage double.De plus, les panneaux photovoltaïques couplés à la pompe à chaleur en font un objet performant au plan énergétique.A 5 min. de l'autorouteAnnée de construction 2017Ossature bois aux normes "Minergie"Surface habitable 185 m2Surface parcelle 947 m2Volume 1053 m3Chauffage au sol/pompe à chaleurPanneaux photovoltaïquesFenêtre triple vitrage bois-aluGrande pièce de vie de 55 m2Cellier et buanderie attenanteQuatre chambres spacieuses de 14, 18, 19 et 20 m2 Bureau de 8 m2Une salle de bain avec douches à l'italienne au rezUne salle de bain avec douches à l'italienne et baignoire à l'étageGrand balconTerrasse couverteStores électriquesMoustiquairesAdoucisseur d'eauGrand garage double frontal avec accès dans la maisonPlaces de parc Proche de toutes les commoditésEcole enfantine et primaire à 3 min Disponibilité à convenirACCÈSA 5 min. de l'autorouteA 3 min. à pied du lacA 5 min. à pied de l'écoleA 7 min. de MoratA 20 min. de FribourgA 25 min. de BerneCOMMERCESProche de toutes les commoditésTRANSPORTSA 15 min. à pied de la gare de FaougBusREZUn grand hall, la pièce de vie de 55 m2 avec cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, le cellier, une chambre de 14 m2, une salle de bains avec douche à l'italienne et WC, la buanderie, l'accès au grand garage double, le local techniqueÉTAGETrois chambres de 18, 19 et 20 m2, un bureau de 8 m2, une belle salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC, un grand balconAMÉNAGEMETNS ÉXTERIEURSUne belle terrasse couverte, un cabanon, un grand garage double, les places de parcSchöne zeitgenössische Villa, 3 Gehminuten vom Murtensee entfernt, mit 6.5 Zimmern, 185 m2 Wohnfläche, auf einem Grundstück von 947 m2, bietet einen grosszügigen Wohnraum von 55 m2, vier geräumige Schlafzimmer, ein Büro, zwei Badezimmer mit begehbaren Duschen, einen schönen Garten sowie eine grosse Doppelgarage.Darüber hinaus machen die Photovoltaikpaneele in Verbindung mit der Wärmepumpe das Objekt zu einem energieeffizienten Objekt.A 5 min. von der Autobahn entferntBaujahr 2017Holzrahmenbau im "Minergie"-StandardWohnfläche 185 m2Grundstücksfläche 947 m2Raumvolumen 1053 m3Fußbodenheizung/WärmepumpePhotovoltaik-PaneeleDreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster.AluGroßes Wohnzimmer von 55 m2Keller und angrenzende WaschkücheVier geräumige Schlafzimmer von 14, 18, 19 und 20 m2 Büro 8 m2Ein Badezimmer mit ebenerdigen Duschen im ErdgeschossEin Badezimmer mit ebenerdigen Duschen und Badewanne im ObergeschossGroßer BalkonÜberdachte TerrasseStores. elektrischFliegengitterWasserenthärterGroße frontale Doppelgarage mit Zugang im HausParkplätze Nähe zu allen AnnehmlichkeitenKindergarten und Grundschule 3 min entfernt Verfügbarkeit nach AbspracheZUKUNFTA 5 min. von der AutobahnA 3 Min. zu Fuß vom SeeA 5 Min. zu Fuß von der SchuleA 7 Min. von MurtenA 20 Min. von FreiburgA 25 Min. von BernKOMMERZEITENNähe zu allen AnnehmlichkeitenTRANSPORTSA 15 Min. zu Fuß zum Bahnhof FaougBusREZEine große Halle, das Wohnzimmer von 55 m2 mit offener Küche zur Terrasse und zum Garten, die Speisekammer, ein Schlafzimmer von 14 m2, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC, die Waschküche, der Zugang zur großen Doppelgarage, den TechnikraumSTOCKDrei Schlafzimmer von 18, 19 und 20 m2, ein Büro von 8 m2, ein schönes Badezimmer mit begehbarer...

Un indirizzo storico nel cuore di Lignières

Nel cuore del villaggio di Lignières, si trova una proprietà unica, rara sia per la sua storia che per le sue caratteristiche. Una vera testimonianza del patrimonio locale, questo edificio rimarchevole ha attraversato i secoli, reinventandosi di volta in volta come chiesa, poi come scuola comunale, prima di essere trasformato in una elegante residenza privata. Dietro la sua magnifica facciata con toni caldi, si nasconde oggi uno spazio di vita unico, dove il fascino del vecchio si esprime in ogni dettaglio e la storia dell'edificio continua a essere percepita nei suoi volumi generosi e nella sua atmosfera singolare.Nel corso degli anni, i proprietari hanno prestato costante attenzione alla manutenzione e all'evoluzione della proprietà. Miglioramenti e modernizzazioni sono stati realizzati progressivamente, con la costante preoccupazione di preservare l'identità del luogo, portandogli allo stesso tempo il comfort atteso da una residenza contemporanea. Questo approccio rispettoso ha permesso di conservare l'autenticità e il carattere eccezionale dell'edificio, garantendo allo stesso tempo un ottimo livello di manutenzione. Oggi, la proprietà si presenta in uno stato rimarchevole, che testimonia la cura portata alla sua conservazione nel corso del tempo.L'ingresso principale della casa avviene attraverso un accesso indipendente situato sulla facciata principale. Già dai primi passi, i volumi, la luminosità e i materiali nobili seducono immediatamente. Le pareti in pietra naturale, le travi a vista e le numerose aperture creano un'atmosfera calda e raffinata. Il piano terra accoglie un grande spazio di vita dove soggiorno, cucina e zona pranzo coesistono armoniosamente. Come cuore della casa, la cucina offre bei volumi e si organizza attorno a una superba camino che conferisce all'insieme un carattere unico e conviviale. Progettato per la vita quotidiana come per le ricevimenti, questo spazio beneficia di una circolazione fluida e di una piacevole apertura verso l'esterno.Distribuito su più livelli, la parte residenziale propone quattro camere da letto con dimensioni confortevoli. Il primo piano accoglie due camere da letto, un bagno con doppio lavabo, un water separato e uno spazio lavanderia. Il secondo piano offre un'atmosfera più intima con una camera da letto aggiuntiva, una camera da letto parentale elegante con cabina armadio, un bagno che comprende vasca, doccia e water, nonché un grande salotto. Questo spazio particolarmente caldo beneficia di una seconda camino e di un home cinema perfettamente integrato, creando un luogo privilegiato per i momenti di relax con la famiglia o con gli amici.Sotto i tetti, una mezzanina completa l'insieme. La struttura apparente, messa in valore con cura, ricorda con eleganza la storia dell'edificio e partecipa pienamente al suo carattere unico.Una delle caratteristiche più interessanti di questa proprietà risiede nella presenza di spazi professionali indipendenti. Accessibile attraverso un ingresso separato situato al centro della facciata, un'area commerciale si sviluppa su due livelli. Comprende attualmente superfici di stoccaggio nonché un ufficio e offre numerose possibilità di sfruttamento per un'attività indipendente, artigianale, amministrativa o libera. Un secondo locale indipendente, attualmente utilizzato come deposito, dispone già di tutti i collegamenti sanitari necessari. In precedenza utilizzato come servizi igienici della palestra quando l'edificio fungeva da scuola comunale, questo spazio potrebbe essere facilmente riadattato secondo le future esigenze del suo proprietario.Il seminterrato completa l'insieme armoniosamente con un grande locale tecnico che funge anche da laboratorio, nonché una charmante cantina a vino seminterrata, offrendo spazi funzionali e di stoccaggio particolarmente apprezzati.All'esterno, la proprietà prosegue la sua promessa di esclusività. Una bella terrazza in legno prolunga naturalmente gli spazi di vita e invita a godere appieno dei bei giorni. Un piacevole spazio per pranzare all'aperto, un idromassaggio e un giardino curato con attenzione creano un ambiente propizio al relax e alla convivialità. L'insieme beneficia di una bella intimità, conservando allo stesso tempo una posizione privilegiata nel cuore del villaggio.Un garage chiuso nonché sei posti auto esterni completano le dotazioni della proprietà. A ciò si aggiunge un lotto situato sulla facciata ovest dell'edificio, offrendo un potenziale particolarmente interessante. Questo spazio permetterebbe in particolare la creazione di un grande garage aggiuntivo o di una dependance, soggetto alle autorizzazioni usuali.Raramente una proprietà riesce a coniugare con tanta eleganza storia, carattere architettonico, volumi generosi e polivalenza d'uso. Curata con attenzione e valorizzata nel corso degli anni, questa dimora unica offre oggi l'opportunità eccezionale di acquisire un luogo emblematico del patrimonio di Lignières, dove l'autenticità dei luoghi si sposa armoniosamente con il comfort contemporaneo. Un indirizzo raro destinato a una clientela sensibile ai beni di carattere e alla ricerca di un ambiente di vita veramente fuori dal comune.

Tra lago e natura, grande proprietà da reinventare a Cormondrèche

Situata a Cormondrèche, in un ambiente calmo e ricercato, questa vasta proprietà piena di carattere sedurrà gli amanti dello spazio, dell'autenticità e dei progetti a forte potenziale. Dominando gli environs, la casa beneficia di una vista imprenable sul lago e sui paesaggi circostanti, offrendo un panorama eccezionale da quasi ogni stanza così come dagli esterni.Costruita su un lotto generoso, questa proprietà con volumi rari offre molteplici possibilità di allestimento: grande casa familiare, abitazione multigenerazionale, creazione di più alloggi o progetto che combina abitazione e attività professionale.Il piano terra si distingue per i suoi spazi luminosi e conviviali con due ingressi indipendenti, due cucine aperte, un ampio soggiorno, una sala da pranzo comunicante, due balconi con vista sul lago, due camere da letto, uno studio così come due bagni, di cui una stanza da bagno.Al piano, tre camere da letto supplementari e uno spazio lavabo/WC completano lo spazio notte. Un grande granaio accessibile dall'esterno offre ancora un importante potenziale di allestimento.Il seminterrato comprende una grande cantina, una piccola stanza, uno stanzino, un locale tecnico con laboratorio così come cinque garage. Otto posti auto esterni completano l'insieme.Gli esterni partecipano appieno al fascino di questa proprietà: terrazza con camino, spazio coperto per i pasti, grande giardino alberato, cantine esterne e annessi creano un ambiente pacifico e autentico.Questa casa necessita di lavori di ristrutturazione e rinfrescamento, ma rappresenta un'opportunità rara per le persone alla ricerca di una proprietà di carattere con un alto potenziale di valorizzazione, in un contesto privilegiato con una vista eccezionale sul lago di Neuchâtel.

ATMOSFERE DI VACANZA: VILLA CON VISTA SUL LAGO DI NEUCHÂTEL

Situata su un terreno spazioso in un quartiere residenziale tranquillo, questa villa si presenta come un vero e proprio rifugio di serenità. La superficie abitabile di circa 320m2 si estende su due piani e un seminterrato, rendendola perfetta per le famiglie. La villa colpisce per il suo equipaggiamento lussuoso e la sua vista impareggiabile sul lago di Neuchâtel e le montagne del Giura. La progettazione interna ed esterna di alta qualità crea un'atmosfera accogliente ed elegante. Il giardino attrezzato con una bella piscina invita a ore di relax all'aperto, e le viste mozzafiato sul lago rendono ogni momento speciale. La proprietà è anche situata in uno dei comuni più favorevoli in termini di tasse del cantone di Friburgo, il che offre un vantaggio di localizzazione aggiuntivo. All'interno della casa, il soggiorno spazioso con accesso diretto alla terrazza soleggiata tutto il giorno assicura un gioco armonioso tra interno ed esterno. Un camino maestoso dà alla stanza un'atmosfera confortevole e calda. La cucina, equipaggiata con apparecchi di alta qualità, offre una combinazione perfetta di stile e funzionalità - ideale per le creazioni culinarie. Due camere da letto spaziose con i loro bagni e una suite padronale lussuosa con un grande bagno di benessere, vasca da bagno XL e doccia separata. Un'altra stanza spaziosa che può essere utilizzata in vari modi - che sia come biblioteca, home cinema o per altri scopi - completa l'offerta di stanze. Gli spazi di vita privati sono generosamente progettati e offrono agli occupanti un livello elevato di privacy e comfort. Il seminterrato completamente attrezzato comprende una sala bar e feste elegante, una cantina di vino raffinata, una sala fitness, un bagno, una camera da letto e un grande locale di servizio con un condotto di bucato, il che consente uno stile di vita moderno e pratico. Una cantina di vino eccezionale, ideale per gli appassionati di vini pregiati, è un altro punto di forza di questa proprietà. Il parquet massiccio Jatoba nobile attraversa l'intera proprietà e sottolinea la qualità di vita esclusiva. Il garage doppio spazioso offre una protezione sicura per i veicoli e molto spazio di stoccaggio per i mobili da giardino. In quanto casa Weber, questa villa convince per la sua costruzione di alta qualità e una struttura di edificio altamente isolante. La costruzione in legno massiccio ecologico assicura anche un clima di stanza piacevole e un benessere massimo. Scopri il lusso e il comfort in questa casa di famiglia eccezionale. I PUNTI PIÙ IMPORTANTI IN BREVE: o Camino o Cantina di vino o Posizione tranquilla o Connessione sauna o Progettazione interna esclusiva o Soleggiamento tutto il giorno o Progettazione interna esclusiva o Sistema di sorveglianza "PRODIS" o Doccia esterna solare o Piscina con copertura solare a comando elettrico o Vista impareggiabile sul lago di Neuchâtel o Comando elettrico delle persiane, del garage e del cancello d'ingresso o Situata in uno dei comuni più favorevoli in termini di tasse del cantone di Friburgo o Priorità per un posto barca (in quanto residente) Per ulteriori informazioni o per una visita sul posto, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento. Lifestyle Company - I vostri specialisti del lifestyle di vita

Casa padronale composta da 2 appartamenti

Situata a sud del comune di Corcelles-Cormondrèche, questa proprietà beneficia di una posizione particolarmente ricercata, nel cuore di un quartiere residenziale verde, calmo e perfettamente servito. Scuole, asilo, negozi, un centro medico e i trasporti pubblici si trovano a pochi minuti a piedi. Le stazioni ferroviarie CFF di Corcelles-Peseux e Auvernier sono raggiungibili in un raggio di 500 metri, mentre il centro di Neuchâtel si raggiunge in circa dieci minuti. Questa casa di carattere comprende due abitazioni separate, oltre a diversi annessi, offrendo una configurazione ideale per una grande famiglia, un'attività indipendente o un progetto di locazione. Mantenuta con cura dagli attuali proprietari, ha fatto l'oggetto di numerosi lavori di manutenzione e rinnovamento, garantendo un ottimo stato generale.Al piano terra si trova un appartamento di 6,5 locali completamente rinnovato nel 2013 con gusto. Offre spazi ampi e luminosi, nonché accesso a una terrazza privata e al giardino. Questa unità è affittata fino alla fine di marzo 2026.Un secondo appartamento di 7,5 locali in forma di duplex occupa i due livelli superiori. Questo richiederà un rinnovamento per essere portato allo stato attuale.La casa, interamente scavata, dispone di numerosi spazi di stoccaggio nel seminterrato, tra cui un forno a pizza, diverse cantine, un'area fitness e un angolo spa e sauna. Questi volumi possono essere riorganizzati.Gli ambienti esterni costituiscono un vero e proprio vantaggio. Il giardino alberato offre belle aree di relax e accoglie un padiglione dotato di camino e attrezzato con acqua ed elettricità. Un box garage e quattro posti auto esterni in ghiaia completano la proprietà in modo gradevole.Un vantaggio particolarmente raro: il terreno presenta una riserva costruttiva significativa. Situato in una zona a media densità, con un coefficiente di utilizzo del suolo attualmente ampiamente sottoutilizzato, offre un potenziale significativo di sviluppo, ampliamento o creazione di alloggi supplementari.Questa proprietà si distingue per la sua polivalenza, il suo ottimo stato di manutenzione, la qualità del suo ambiente e le prospettive di evoluzione, rendendola un'opportunità unica per un progetto familiare o patrimoniale in un settore molto ricercato della costa neuchâteloise.

Villa moderna di 4,5 locali a Fontainemelon con vista magnifica

CANTIERE APERTO IN VENDITA - VILLA SINGOLA DESCRIZIONE INTERNA Piano terra superiore: Hall d'ingresso esterno, posto auto, corridoio d'ingresso, scala per il piano inferiore, un bagno con vasca, camera da letto, zona living (soggiorno, sala da pranzo, cucina) che si affaccia all'esterno attraverso una porta-finestra, terrazza. Piano terra inferiore: Scala per il piano terra superiore, corridoio, ripostiglio, cantina, 3 camere da letto, un bagno con doccia, compreso il collegamento per una lavatrice, locale tecnico, deposito biciclette. DESCRIZIONE ESTERNA Accesso al posto auto, terrazza ovest "tramonto" (secondo il piano delle attrezzature esterne e il geometra per le divisioni parcelle). DESCRIZIONE DELLE SUPERFICI ABITABILI Superfici in m2 secondo i piani della licenza di costruzione / lo spessore dei muri e dei canali tecnici può essere aumentato e apparire durante l'esecuzione del lavoro nella fase di esecuzione. CHF 940'000.00 con un posto auto IN VENDITA - DUE VILLE ADIACENTI DESCRIZIONE INTERNA Piano terra superiore: Hall d'ingresso esterno, posto auto, corridoio d'ingresso, grande ripostiglio, scala per il piano inferiore, un bagno con doccia, studio/camera da letto, zona living (soggiorno, sala da pranzo, cucina) che si affaccia all'esterno attraverso una porta-finestra, terrazza, deposito biciclette. Piano terra inferiore: Scala per il piano terra superiore, corridoio, 2 camere da letto, camera da letto principale con cabina armadio e bagno, un bagno con vasca, compreso il collegamento per una lavatrice, locale tecnico, cantina. DESCRIZIONE ESTERNA Accesso al posto auto, balcone e giardino privato (secondo il piano delle attrezzature esterne e il geometra per le divisioni parcelle). DESCRIZIONE DELLE SUPERFICI ABITABILI (SUPERFICI NETTE ABITABILI INTERNE CON DEDUZIONE DEI MURO, ALTEZZA MINIMA 150CM) Superfici in m2 secondo i piani della licenza di costruzione / lo spessore dei muri e dei canali tecnici può essere aumentato e apparire durante l'esecuzione del lavoro nella fase di esecuzione. CHF 925’000.00 (stima) con un posto auto CHF 955’000.00 (ovest) con un posto auto Due posti auto rimanenti; 20’000.00 / posto auto Le ville offrono un sistema di raffreddamento integrato – una soluzione innovativa che utilizza le serpentine del riscaldamento a pavimento. Nessuna installazione aggiuntiva richiesta: il sistema di riscaldamento a pavimento consente di raffreddare naturalmente le ville in estate ("freecooling"), mentre assicura il riscaldamento in inverno. Risultato: comfort ottimale tutto l'anno, con una tecnologia efficiente, ecologica ed economica. 🌿✨ Le ville sono "a tuo gusto". Scelta dei materiali da parte degli acquirenti. Per ulteriori informazioni visita il nostro sito web www.tala.ch o contattaci direttamente. Illustrazioni non contrattuali.