Fattoria acquistare: Männedorf

Ein Wohntraum mit grosszügigem Umschwung

AusstattungDas charmante Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch seine gepflegte Erscheinung und den liebevoll gestalteten Garten. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 210m2, die sich auf vier Etagen verteilt.Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne Küche mit Essbereich sowie ein Gäste-WC. Im Wohnzimmer finden Sie zudem ein Warmluftcheminée, welches für ein gemütliches Ambiente sorgt. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer bzw. Ankleidezimmer und ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet weitere zwei Schlafzimmer und ein zeitgerechtes Badezimmer. Die Bodenbeläge sind in pflegeleichten Keramikplatten und zeitlosem Laminat gehalten. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende. Weiter wurde der Garten mit einer Pergola ausgestattet, welche auch an heissen Sommertagen genügend Schatten bietet. Das Haus ist ideal für Familien, die ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen.Ein Tiefgaragenparkplatz und einen Aussenabstellplatz kann für CHF 60'000.- zusätzlich erworben werden.RenovationenDie Besitzer haben kontinuirlich Renovationen und Sanierungen im ganzen Haus vorgenommen, sodass alles funktionsfähig und sofort bewohnbar ist. Im Jahre 2006 wurden alle Fenster ersetzt und zusätzliche eingebaut, wodurch die Schallisolierung optimiert wurde. 2012 wurde die Fassade und der Garten saniert und gleichzeitig eine Wärmepumpe eingebaut. In den Jahren 2014 und 2018 wurden die Küche und die Bäder ersetzt. Diese erstrahlen nun in einem modernen und zeitgemässen Look. 2019 hat die Eigentümerschaft zusätzlich eine Pergola im Garten verwirklicht und die Gartenplatten erneuert. Er kürzlich wurde zudem die Bodenheizung im ganzen Haus saniert. Das erwartet Sie: • Beliebte Wohngemeinde • Helles und grosszügiges Reiheneckhaus • Überraschend viel Wohnfläche • Moderne und zeitgemässe Badezimmer • Viel Umschwung mit einem gepflegten Garten • Gute Bauqualität • Grosse Renovationen und Sanierungen bereits ausgeführt Besichtigungstermine:Sie möchten gerne mehr Informationen zu dieser einzigartigen Liegenschaft oder weitere Impressionen zu dieser einzigartigen Liegenschaft erhalten? Kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren mit Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. René Ambergamberg@meinwohntraum.ch044 800 87 72

Weitblicke über die Stadt - 3 Wohnungen Nähe Triemli Spital

Dieses gerade erst auf alten Mauern neu entstandene dreistöckige Mehrfamilienhaus samt Anbau befindet sich an einer schönen Hanglage mit traumhafter Aussicht auf die Stadt Zürich. Seine Lage ist, nahe dem Grüngürtel unterhalb des Uetlibergs in Gehdistanz zum Triemli Spital, sehr zentral gelegen. Die Liegenschaft verfügt über 3 Wohnungen mit je 2 .5 Zimmern, die über attraktive Aussenbereiche verfügen. Hier kann man die grüne Umgebung und die Aussichten auf die Stadt wahrlich geniessen. Die moderne Anmutung des Objekts mit grossen Glaselementen ist sehr zeitgemäss. Die einzelnen Wohnungen positionieren sich auf drei Ebenen. Man erreicht jede einzelne über den seitlichen Treppenaufgang. Sie sind daher nicht barrierefrei zugänglich.Zu jeder der Wohnungen gehört ein grosszügiger Abstellraum auf dem jeweiligen Geschoss praktisch angrenzend.Durchdacht sowie exklusiv ausgestattet mit jeweils neuen, weiss lackierten Einbauküchen und zeitlos schwarzen Granitplatten, einem Duschbad, einem Reduit mit integriertem Wäscheturm sowie dem Garderobeneinbau im Entrée, ist jede der Wohnungen. Die hochwertigen Travertinplatten in der Wohnung auf der 1. Etage und die high end Böden der Wohnungen auf Etagen 2 sowie 3 strahlen eine behaglich warme Atmosphäre aus.Eine Vielzahl an bodentiefen Fensterflächen verschaffen sonnendurchflutete Gemütlichkeit und verbinden optisch die zahlreichen Sitzplätze und die schönen Grünflächen mit den Innenräumlichkeiten. Selbstredend sind all diese mit elektrischen Storen ausgestattet. Aussen wurden auf den Sitz-/ Terrassenflächen edler Travertin verwendet, welcher den luxuriösen sowie zeitlosen Standard abrundet.Vor der Wohnung auf erster Ebene punktet ein überdachter Aussensitzplatz direkt vor dem Wohnraum mit Ausblick auf die Stadt sowie seitlich angrenzend ein grosszügiger Gartenbereich mit zwei weiteren Sitzplätzen mitten im Grünen.Die Wohnung auf zweiter Ebene hat neben einem überdachten Aussensitzplatz mit Aussicht vor dem Wohnraum ebenfalls zwei separate Terrassenflächen mit südlicher und auch westlicher Ausrichtung.Die Attikawohnung auf der dritten Ebene verfügt über einen gedeckten Aussensitzplatz mit spektakulärem Fernblick. Diese absolut umwerfende Aussicht auf die gesamte Stadt eröffnet sich aus der gesamten Wohnung. Besonders aus dem offenen Koch-/ Essbereich blicken Sie ungehindert durch die grossen Fensterfronten über Zürich. Hier thronen Sie über dem Geschehen und es macht Freude anzukommen.Auf Strassenniveau gibt es einen praktischen Stellplatz für Zweiräder oder ein Auto inklusive. Weitere Parkiermöglichkeiten können eventuell angemietet werden. Die Ausnutzungsziffer ist erreicht.Wohnen/ Arbeiten/ Studieren auf hohem Niveau? Die Liegenschaft eignet sich besonders für moderne Wohnformen als Teil-/ Selbstnutzer sowie für einen Investor, der Mieterträge aus den drei schönen Wohnungen erzielen möchte.Zurzeit sind die drei Wohnungen nicht vermietet.Highlights: • Wunderbare Ausblicke über Zürich • Ideal zentrale Lage zu jeglicher Infrastruktur • Gehdistanz zum Triemli Spital • Optimale Tramanbindung mit Linien 9 + 14 • Wenige Meter zu Bushaltestellen • Grosszügige Aussenflächen mit zahlreichen Sitzplätzen • Moderne, hochwertige Materialisierung • In jeder Wohnung Waschen / Trocknen • Abstellraum für jede Wohnung angrenzend • 1 überdachter Stellplatz inklusive Weitere Fotos finden Sie auf www.exklusiv-immobilien.chGerne zeigen wir ihnen die Liegenschaft anlässlich einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Pool, Sauna, Weitsicht: Familienhaus an bester Lage

An heissen Sommertagen lockt der Aussenpool zum Abkühlen, wenns draussen kälter wird, spendet die Sauna Wärme und Wohlbefinden. In dieser Liegenschaft fühlen Sie und Ihre Liebsten sich zu jeder Jahreszeit wohl und zufrieden. Die familienfreundliche, erhöhte Wohnlage in einer Sackgasse beglückt mit Ruhe, Weitsicht und schöner Privacy - und in der Nähe wartet die Stadt Zürich mit ihrem breiten Angebot. Der Grundriss bietet alles, was es für ein gutes Zusammenleben braucht. Das Raumkonzept kombiniert Gemeinschaftsräume wie der Wohn-Essbereich mit seinem Kachelofen perfekt mit Rückzugsmöglichkeiten in den Schlafzimmern. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2002 zum Wohnraum ausgebaut. Die Liegenschaft mit Baujahr 1979 wurde gut unterhalten und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Wer will, kann mit kleineren Updates eigene Wohnideen umsetzen. Der Garten bietet zusätzlich zum schon erwähnten Pool mehrere Sitzplätze, so dass auch im Aussenraum alle ihren Lieblingsplatz finden.