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Ex casa colonica dell'Alta Campagna con potenziale

La casa residenziale Brünigen 696 è una casa tradizionale dell'Alta Campagna del XVII secolo e figura nell'inventario degli edifici del comune di Meiringen come monumento degno di protezione. Offre un potenziale di sviluppo corrispondente. L'edificio dispone di due appartamenti indipendenti: un appartamento di 3 locali al 1° piano e un appartamento di 4 locali al 2° piano. Anche il tetto non sviluppato e gli edifici annessi offrono uno spazio supplementare per usi residenziali o secondari.La casa caratteristica dell'Alta Campagna è inserita nel quieto insediamento sparso di Brünigen sopra Meiringen. Con il suo fascino originale e il potenziale di sviluppo generoso, la proprietà è ideale per gli artigiani che vogliono realizzare le proprie idee e piani di ristrutturazione. Grazie al garage, alla stalla e al legnaio, nonché ai dintorni estesi, la proprietà offre anche molto spazio per gli amanti degli animali e i loro compagni a quattro zampe. Le persone amanti della natura apprezzano la posizione nella zona di protezione del paesaggio, circondata da prati, foreste e dal panorama impressionante del passo del Brünig.I fatti chiave • Superficie del terreno: 1.075 m² (di cui 753 m² di giardino) • Superficie abitabile / utilizzabile: 129 m², 7 locali con potenziale di sviluppo • Due appartamenti indipendenti: 3 locali (1° piano) e 4 locali (2° piano) • Tetto non sviluppato e edificio annesso che offrono uno spazio supplementare • Oggetti secondari: garage, stalla e legnaio • Disponibile su accordo Per chi la proprietà è adatta Ideale per gli artigiani con le proprie idee di ristrutturazione, per gli amanti degli animali (molto spazio grazie agli edifici annessi e ai dintorni estesi) e per le persone amanti della natura che apprezzano la posizione nella zona di protezione del paesaggio - circondata da prati, foreste e dal panorama del passo del Brünig.Posizione Meiringen si trova ai piedi del passo del Brünig e è facilmente raggiungibile via l'A8: Lucerna e Berna sono raggiungibili in circa un'ora, Zurigo in circa 1 ora e 15 minuti. I negozi, le scuole e gli studi medici si trovano a circa 3 km da Meiringen; la stazione ferroviaria di Brünig-Hasliberg offre collegamenti orari. Il villaggio di Brünigen stesso è inserito nell'inventario federale ISOS come paesaggio di importanza nazionale.

Casa colonica / Casa vacanza con doppio garage separato

Scopri questa casa colonica unica e tradizionale in legno situata al Obermoosweg 9 a Brienzwiler - un vero gioiello in mezzo al mondo montuoso pittoresco delle Alpi bernesi. La casa, costruita nel 1940 e ristrutturata per l'ultima volta nel 2015, combina il fascino rustico su un totale di 3 piani.La casa residenziale spaziosa con garage integrato, 9 stanze, una superficie abitabile di 146 m2 e una superficie utile totale di 318,5 m2 offre molto spazio per tutta la famiglia, sia come residenza principale o secondaria. La proprietà con la casa residenziale comprende 879 m² e è circondata da verde lussureggiante e panorami montani.Inoltre, una proprietà separata di oltre 422 m2 le appartiene. Ciò offre spazio per almeno 4 auto. Questi garage doppi combinati sono situati al Obermoosweg 5 a Brienzwiler - a 25 metri dalla casa residenziale situata all'Obermoosweg 9.Si prega di notare gli allegati completi come piani di piano e estratti del catasto ÖREB, che contengono già molte informazioni. Il video realizzato con drone e la visita virtuale a 360 gradi offrono anche un molto buon sguardo.La casa offre, tra le altre cose: • Camere da soggiorno e da pranzo confortevoli: stanze con pannelli in legno, molte finestre e una vista magnifica sulle montagne creano un'atmosfera accogliente. • Cucina: cucina semplicemente arredata con stufa in legno, armadi in legno e tavolo da pranzo centrale con panca. • Camere da letto confortevoli: diverse camere da letto con muri e soffitti in legno e molte finestre con vista sulla natura circostante e sul paesaggio montano. • Bagni e toilette separate: bagno con doccia, toilette, armadio a specchio e lavabo al piano superiore e una toilette separata con armadio a specchio e lavabo al piano superiore. • Balconi con vista panoramica: due balconi in legno / logge con vista imprenabile sulla valle verde, le case circostanti e il paesaggio montano impressionante. • Posti a sedere e camino a legna al piano superiore: diversi camini offrono calore confortevole e un'atmosfera accogliente. • Garage e parcheggio: un garage in legno spazioso e un parcheggio direttamente davanti alla casa residenziale • Lavanderia: lavanderia propria con lavatrice, asciugatrice e caldaia a gas. • Soffitta: soffitta spaziosa - ideale come spazio di stoccaggio. Posizione e dintorni: la casa è situata in un quartiere tranquillo in mezzo a un paesaggio pittoresco con campi verdi, case in legno tradizionali e catene montuose impressionanti. In estate, la proprietà beneficia di molto sole. I dintorni sono piacevolmente tranquilli sia di giorno che di notte. La fermata dell'autobus Entrata est è raggiungibile in soli 4 minuti a piedi, e una scuola è situata a soli 2 minuti a piedi.Condizioni di acquisto • Acquisto come residenza secondaria possibile (soggetta a requisiti ufficiali e modifiche) • Acquisto da parte di stranieri possibile (soggetta a requisiti ufficiali e modifiche, quota di 1 proprietà all'anno) • Prezzo di acquisto minimo per le due proprietà Brienzwiler n. 272 e 409 CHF 950.000 • Offerte di acquisto devono essere presentate per iscritto, compresa la prova di finanziamento di una banca o compagnia di assicurazione CH. L'aggiudicazione sarà fatta al miglior offerente. • Esclusione di garanzia: si applica il principio "comprato così com'è". Nella presente inserzione, le foto sono state anche parzialmente modificate virtualmente per illustrare una possibile ristrutturazione dolce. È esclusa qualsiasi responsabilità.