Les Charbonnières - Villa acquistare

Casa indipendente a un solo piano

Questa affascinante casa a un solo piano con 4 locali vi sedurrà con il suo ambiente di vita pacifico, il giardino privato e la luce solare ottimale.Costruita su un terreno di 382 m², la casa offre circa 120 m² di spazio abitabile, distribuito in modo funzionale e luminoso. Ha un ingresso con armadi, una cucina, una sala da pranzo prolungata da una veranda aperta sul giardino e un soggiorno caldo dotato di una stufa svedese. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno.Grazie alla sua orientamento a sud-ovest e alla sua configurazione traversante, l'immobile beneficia di una bella luminosità durante tutta la giornata. La terrazza pavimentata, accessibile direttamente dalle stanze di vita, consente di godere dei bei giorni.Il seminterrato completo ospita due cantine, una lavanderia e un locale tecnico. I solai abitabili offrono inoltre un grande potenziale per ampliare la superficie abitabile secondo le vostre esigenze.All'esterno, il terreno in erba, la casetta del giardino e i due posti auto completano i servizi di questa proprietà, che può essere rinfrescata secondo i vostri gusti. Un'opportunità ideale per una famiglia o una coppia alla ricerca di una casa a un solo piano, tranquilla ma a due passi da tutte le comodità.

Edificio con potenziale promozionale - vista impareggiabile sul lago di Joux

Situato direttamente sui moli del Pont, sulle rive del lago di Joux, questo complesso immobiliare beneficia di una situazione eccezionale che offre una vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti.Le opportunità che combinano una tale posizione, grandi volumi e un potenziale reale di valorizzazione rimangono particolarmente rare sul mercato.Costruito su un terreno di oltre 800 m², questo edificio sviluppa un volume garantito di quasi 3'500 m. Attualmente comprende tre appartamenti distribuiti su più livelli, nonché importanti volumi ancora non occupati. L'edificio è situato nella zona Village e recensito con la nota 4 nel censimento architettonico, offrendo così un interessante potenziale di trasformazione e ottimizzazione degli spazi esistenti, soggetto all'autorizzazione delle autorità competenti.Indipendentemente dal fatto che il vostro progetto sia patrimoniale, locativo o destinato allo sviluppo immobiliare, questa proprietà offre numerose prospettive grazie alle sue superfici esistenti e agli spazi ancora inesplorati.Punti di forza : • Panorama magnifico sul lago e sui paesaggi della valle di Joux. • Parcheggio coperto recente che può accogliere fino a 12 veicoli. • Situazione eccezionale in prima linea di fronte al lago di Joux. • Tre appartamenti esistenti che offrono molteplici possibilità di sfruttamento. • Importanti volumi grezzi da sviluppare secondo il vostro progetto. • Potenziale per la creazione o l'ottimizzazione di alloggi all'interno del volume esistente. • Grande giardino piatto, particolarmente raro in questo settore. • Pannelli solari già installati, che contribuiscono al miglioramento delle prestazioni energetiche.Questa proprietà è adatta anche a un investitore, uno sviluppatore o un acquirente che desidera dare nuova vita a un edificio di carattere in una delle location più ricercate della valle di Joux.Contattatemi oggi per organizzare una visita e scoprire questa opportunità al +41 79 927 57 54