Fattoria acquistare: Lengnau AG

RUHIGE FAMILIENFREUNDLICHE LAGE MIT INDOOR UND OUTDOORPOOL!

Weitläufige Räume mit Wohlfühlgarantie, eine Ausstattung für den gehobenen Anspruch und ein Garten mit Weitblick erwarten Sie bei diesem traumhaften Anwesen. Im Erdgeschoss befindet sich der beeindruckende, offen geschnittene Wohn-Ess-bereich mit einer traumhaften Aussicht ins Grüne. Daran angeschlossen befindet sich eine geräumige Küche mit einer grossen Kochinsel. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen gemütlichen Wintergarten. Von der Küche führt eine Tür auf die Terrasse, von der aus Sie Pool und Garten überblicken und am Morgen Ihren Kaffee geniessen können. Über die großzügige Diele mit freistehender Treppe erreichen Sie die obere Etage. Hier erwarten Sie zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein separates Badezimmer mit Dusche sowie das beeindruckende Master-Schlafzimmer mit offenem Badezimmer, freistehender Badewanne und direkt angeschlossenem, begehbarem Ankleidezimmer. Im ausgebauten und beheizten Untergeschoss befinden sich neben einem Hauswirtschaftsraum ein Gemeinschaftsraum mit Schwedenofen, der zum geselligen Beisammensein einlädt, sowie ein grosszügiger Wellnessbereich mit offenem Badezimmer, Sauna, Hot Tub und Fitnessgeräten. Das Haus ist mit einer raumübergreifenden Bose-Surround-Soundbar ausgestattet und verfügt über einen integrierten Beamer.Diese Immobilie zeichnet sich durch folgende Höhepunkte aus: • erhöhte, ruhige und sonnige Lage • Luxusausstattung • Neuer Aussenpool • Wellness- und Fitness-Zone mit Whirlpool und Kraftraum • Doppelgarage mit 2 Aussenparkplätzen • riesiges Schlafzimmer, riesige Küche • Warmwassersystem: hybrid (Solarzellen/Elektroboiler) Schulen und Ausbildungsstätten • Privatschule Wirkstadt, 300 m • Kindergarten, 1.8 km • Schulhaus Schule Bözen-Elfingen, 1.8 km • Primarschule Effingen, 2.1 km • Schule Effingen, 2.1 km • Kindergarten, 2.2 km Einkauf • Dorfladen "s'Poschti-Chörbli", 300 m • Volg, 1.9 km • Denner Express, 4.6 km Öffentlicher Verkehr • Elfingen, Hiltematt, 258 m

Architektonisches Highlight mit sonnigem Garten

Treten Sie ein in einen Empfangsbereich, der Sie sofort in seinen Bann zieht und Ihnen das Gefühl von Grosszügigkeit vermittelt. Die raffinierte Architektur und das geschickte Zusammenspiel von Licht und Raum lassen diesen Bereich zu einem wahren Highlight werden.Die offene Raumgestaltung mit Galerie und dem einladenden Cheminée im Wohnbereich schafft eine warme Atmosphäre und bilden das Herz des Hauses. Die anschliessende Küche bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch einen herrlichen Blick in Ihren Garten, der das Kochen zu einem wahren Vergnügen macht.Das Obergeschoss ist in zwei Bereiche unterteilt, erschlossen durch zwei Treppen. Dort gibt es ein Studio, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und Ensuite-Bad. Ein separater Gästebereich mit Bad vervollständigt die Vielseitigkeit dieses Domizils. Zwei Badezimmer geben weiteren Komfort.Geniessen Sie die Privatsphäre auf den zwei gedeckten Sitzplätzen mit einem Aussenkamin oder auf dem Balkon. Kreative Ideen können im Hobbyraum im Untergeschoss umgesetzt werden.Das Potential für einen Umbau des Sitzplatzes in einen Wintergarten oder Änderungen in der Raumaufteilung des Obergeschosses bieten zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage und drei Außenparkplätze sorgen für bequemes Parken. Die ruhige und beliebte Lage in Rothrist rundet das Angebot ab.Willkommen im perfekten Zuhause für anspruchsvolle Geniesser!

Hoch über der Limmat - 3.5 Zimmer Terrassenhaus

Grosszügiges Wohnen mit Aussicht über die Limmat. Wenn Sie ein exklusives Lebensgefühl suchen, ist dieses Wohnobjekt das Richtige für Sie. Nach Vereinbarung kann dieses wunderschöne Terrassenhaus Ihr neues Zuhause sein.Die erhöhte und unverbaubare Alleinlage lässt Sie in Richtung Süden über das gesamte untere Limmattal blicken. Die Parzelle mit gesamthaft 3 Wohneinheiten schliesst am Ufer der Limmat ab und zeichnet sich durch einen einmaligen Baum- und Pflanzenbestand aus, eine wahre Freude für Ornithologen und Naturliebhaber. Die Zufahrt zur Doppelgarage erfolgt über den Höhenweg. Zusätzlich stehen zwei weitere, ungedeckte Aussenparkplätze zu dieser Wohneinheit zur Verfügung. Mit dem Lift oder über die Treppe gelangt man in das Terrassenhaus Nummer 2, liebevoll "Haus Tulpe" genannt. Das Gebäude wurde 1993 im majestätischen Stil errichtet, seither fortlaufend gepflegt und instandgehalten. So wurde z.B. im Jahr 2014 die Küche ersetzt, 2016 die Fenster und im 2019 Malerarbeiten ausgeführt.Die Wasser- und Heizzufuhr ist für jedes der drei Objekte autonom gelöst, sprich jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Boiler und eine eigene Gasheizung. Die Gasheizung wurde im Jahr 2020 ersetzt.Die Nutz- und Nebenflächen des Terrassenhauses befinden sich auf einer Ebene und sind aus dem Wohn- und Lebebereich zugänglich. Die Gestaltung des Terrassenhauses ist weiträumig und offen, vom grossen Wohn- und Essbereich (61.5 m2) schaut man auf die Limmat und der romantische Kamin lädt zum Verweilen ein. Drei Nasszellen runden die gehobene Ausstattung ab (1x Dusche, 1x Badewanne, 1x Gäste-WC). Die Nebenräume, wie Waschküche, Keller, Fitness und Ankleideraum sind aus dem Wohnbereich zugänglich und bieten mit einer Fläche von 58.5 m2 viel Platz. Die hohe Wohnqualität ist nicht nur dem Haus "Tulpe" geschuldet, sondern die Gemeinde Untersiggenthal trägt viel dazu bei. Untersiggenthal mit ca. 7'200.00 Einwohnern, Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Volg, Metzger, Bäcker), Kindergarten und Primaschule liegt inmitten des Kanton Aargau. Die Autobahn ist in 10 Fahrminuten zu erreichen, die SBB in 10 Minuten zu Fuss. Die Städte Brugg und Baden sind in je 7 Autominuten zu erreichen.Überzeugen Sie sich selbst von der einmaligen Aussicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Eleganz, die begeistert!

Luxuriöses Einfamilienhaus zu verkaufen! Diese makellose Immobilie befindet sich in perfektem Zustand und strahlt pure Eleganz aus. Mit herrlichen Annehmlichkeiten wie einem Kamin, einem Whirlpool im Garten und einer überdachten Pergola lädt dieses Traumhaus zum Verweilen ein.Das Haus erstreckt sich über drei grosszügige Etagen mit beeindruckenden Raumhöhen und einem hochwertigen Ausbaustandard. Ursprünglich als 5.5-Zimmer-Wohnung konzipiert, kann es mit geringem Aufwand in diesen Zustand zurückversetzt werden. Es verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer sowie eine luxuriöse Nasszelle im Erdgeschoss mit WC/Dusche und eine weitere im Obergeschoss mit WC/Dusche und Bad. Auf einer Grundstücksfläche von 418 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre Bedürfnisse.Die zeitgemäss und innovativ gestaltete Küche grenzt an das weitläufige Wohnzimmer an und fungiert als zentraler Anziehungspunkt des Hauses, der zum Kochen und Geniessen einlädt. Der überdachte Gartensitzplatz mit einer grosszügigen Fläche von ca. 30 m² gewährt ein Höchstmass an Privatsphäre und ist eine idyllische Oase für erholsame Stunden im Freien. Ein zusätzliches Highlight ist der Whirlpool im Garten, der das luxuriöse Ambiente dieses Anwesens vervollständigt.Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Garagenbox und drei Aussenparkplätze sowie zwei beheizte Hobbyräume im Untergeschoss. Die Lage des Hauses in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Wildegg macht es zu einem perfekten Ort für Ihr neues Zuhause. Geniessen Sie den luxuriösen Lebensstil in dieser exquisiten Immobilie!Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Wohnangebot verzaubern zu lassen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Details zu präsentieren und Ihre Fragen zu beantworten.

Einmaliges Landhaus mit Pool und Baulandreserve

Eine Landhaus mit einmaliger Aussicht über das Kirchspiel und Aaretal.Suchten Sie immer schon ein räumlich grosszügiges und hochwertig eingerichtetes Einfamilienhaus mit einem Pool, einem weitläufigen gepflegten Garten mit Gewächshaus und einigen Nebenräumen für die Gartenfeiern? Dann liegen Sie mit diesem Objekt richtig. Ein Mehrwert ist die Baulandreserve von rund 800-900m2, die später selber bebaut oder fremdverkauft werden kann. Dieser noch nicht abgetrennte Teil ist im Preis inbegriffen und zurzeit nicht separat verkäuflich.Das Landhaus liegt an Südhanglage in Leuggern, im Ortsteil Hettenschwil, an einer ruhigen Quartierstrasse. Hinter dem Haus beginnt die Landwirtschaftszone und liegt der nahe Wald.Die Drohnenfilme auf Immoscout bestätigen all diese positiven Aspekte.Das 1983 erbaute Haus wurde stets gut unterhalten und es wurde laufend sinnvoll investiert.Es besteht aus folgenden Räumlichkeiten:Im Erdgeschoss das grosszügige Entrée, das Wohnzimmer ist mit dem Cheminée-Raum verbunden und hat Zugang zum Balkon und Garten. Die Küche ist mit allen gängigen Geräten bestens ausgerüstet und zum Esszimmer hin offen und nur durch die Bar/Ablage getrennt. Das Esszimmer ist so platziert, dass man einen phantastischen Blick über das Dorf und das Tal hat. Das Elternschlafzimmer mit einem angeschlossenen Designer Bad (Colani) ergänzt das Wohnen auf dieser Etage. Badewanne mit Aussicht, Dusche, 2 Lavabos und ein WC dienen dem Wohlfühlen. Ein separates Gäste-WC sowie die Waschküche mit viel Platz schliessen diese Etage ab.Das untere Geschoss ist mit drei geräumigen Zimmern, die als Schlafzimmer, Büro oder Fitnessraum genutzt werden können grosszügig gestaltet. Ein Bad mit Dusche sowie Lavabo und WC gehören ebenso dazu wie ein gut und schön ausgebauter Weinkeller, der zum Verweilen einlädt. Der Technikraum mit Heizung, Poolsteuerung/Chemiekontrolle ist geschickterweise bergseits .Ein grosser Estrichraum über einem Teil des Erdgeschosses bietet Raum für Ablage.Der Swimmingpool mit den Massen 9.5 x 3.5 m bietet eine Erholungsoase neben der windstillen Liegewiese. Die fernbedienbare Pool-Folienabdeckung hilft das von der Wärmepumpe erwärmte Wasser Wärme speichert und schützt vor Laub im Pool.Die Aussicht vom Pool ist einmalig.Eine 40 m2 Photovoltaikanlage auf dem Dach ist 7-jährig und erzielt eine Jahresproduktion von 6840 kwh. Sie unterstützt damit, die Energiekosten tief zu halten.Das Haus wird mittels Ölheizung beheizt und der 3000 l Tank reicht für ca 2 Wintersaisons.Eine Videoüberwachung dient der Sicherheit. Die Umgebung besteht aus einem nordseitigen Sitzplatz, mehreren Sitzplätzen um den Pool herum. Eine Doppelgarage dient als Partyraum/Abstellraum. Für die Autos stehen 2 überdachte (Carports) und mehrere freie Abstellplätze zur Verfügung.Ein kleiner englischer Garten ist zurzeit auf der Baulandparzelle und verschönert nicht nur die Zufahrt, es zeigt auch die Liebe und gute Pflege der Eigentümer zum gesamten Objekt. Davon profitiert auch die Käuferschaft. Ein gut besonntes Gewächshaus dient der Basis der Selbstversorgung. Eine kleine Werkstatt ist am Haus angebaut und verfügt über alle Gerätschaften, um Haus und Garten in Schwung halten.Ernsthaft Interessierte melden sich bitte über den Kontakt in Immoscout. Zusätzliche Unterlagen und Besichtigungen sind über den Makler T. Steullet abzumachen. Direktkontakte mit den Eigentümern sind nicht erwünscht.Bezüglich Gemeinde, Schulen (alle Stufen vorhanden), Infrastruktur sowie Dorfleben verweisen wir auf die Gemeindehomepage von www. leuggern.ch.Besten Dank für Ihr Interesse.