Fattoria acquistare: Lavigny

Somptueuse propriété du 19ème siècle aux portes de Lausanne

Cette somptueuse propriété du 19ème siècle a été totalement rénovée en 3535 avec beaucoup d'élégance, des choix de matériaux exceptionnels apportant ainsi un ensemble architectural unique.Située dans un quartier résidentiel calme et très privatif de la commune de Jouxtens-Mézery, à 10 mn du centre de Lausanne et 40 mn de Genève, son emplacement est stratégique et hors nuisances.Cette bâtisse associe avec talent confort et modernisme, volumes exceptionnels et une parfaite harmonie des espaces. Elle est composée de deux autres bâtiments. Le premier d'une surface de plus de 500 m2 comprend un logement, les pièces techniques et les garages et le second reçoit la partie piscine et spa.Elle est implantée sur une parcelle de plus d'un hectare comprenant un parc de jeux pour enfants, un jardin et un pavillon japonais offrant une déclinaison de plusieurs variétés d'essences et d'arbres du Japon, un coin potager avec toute la technique d'arrosage professionnelle. La parcelle a été conçue par des architectes paysagers de renom et offre un environnement exceptionnel. Il se dégage un sentiment profond de sérénité et de volupté.Toutes les technologies de pointe et les systèmes écologiques sont utilisés. La propriété bénéficie d'une sécurité absolue avec un système domotique performant. Conçue avec soin et détails, la propriété principale se compose de 9 chambres à coucher pour une surface de plus de 1'000 m2 répartie sur trois niveaux et desservis par un ascenseur.Le rez -de- chaussée distribue un vaste espace salon avec cheminée et de très belles hauteurs de plafonds, une grande salle à manger, un jardin d'hiver magnifiquement décoré, un salon bibliothèque décoré de bois précieux, un home cinéma et une magnifique cuisine semi professionnelle. Toutes ces pièces sont orientées sur la terrasse et le jardin superbement arboré.Un WC visiteurs, une chambre avec salle de bain pour le personnel, plusieurs pièces de rangements complètent ce niveau. Un accès souterrain mène directement à la piscine couverte.Le premier niveau accède sur une grande mezzanine qui dessert la suite parentale avec un grand dressing, une salle de bain en-suite et une belle terrasse avec une belle vue sur le lac.Quatre autres chambres à coucher dont deux avec salle de bains communicantes et une autre salle de bain sont à disposition à cet étage.Le second niveau dans les combles offre une pièce de 127 m2 d'où l'on peut admirer une splendide charpente d'origine. Elle sert actuellement de salle de jeux et comprend une mezzanine.Cet étage accueille également trois chambres à coucher et trois salles de bains.Le second bâtiment desservi sur trois niveaux par un ascenseur comprend sur une première aile un salon avec une cuisine ouverte, deux chambres avec salles de bain en-suite, un salon/mezzanine et des rangements. Un accès direct au garage est possible.La seconde aile offre un espace loft ouvert avec mezzanine pouvant servir de bureau ou autre.Le pavillon abritant une sublime piscine couverte de 18x 8 m est doté de grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin. La partie spa, parfaitement aménagée avec hammam, sauna, douche complète ce superbe espace de loisirs et de détente.Des parkings couverts pour 4 voitures et de nombreuses places à l'extérieur peuvent accueillir les invités. This sumptuous 19th century property was completely renovated in 3535 with great elegance, exceptional choices of materials bringing a unique architectural ensemble.Located in a quiet and very private residential area of the town of Jouxtens-Mézery, 10 minutes from the center of Lausanne and 40 minutes from Geneva, its location is strategic and free from nuisances.This building combines comfort and modernism, exceptional volumes and a perfect harmony of spaces. It is made up of two other buildings. The first, with an area of more than 500 sqm, includes accommodation, technical rooms and garages, and the second houses the swimming pool and...

Superbe villa individuelle proche du centre ville de Vevey

Cette maison individuelle de 5.5 pièces et d'environ 250 m² habitables se situe au coeur d'un quartier résidentiel verdoyant et profite d'un environnement calme à seulement quelques minutes du centre-ville de Vevey, de ses écoles et de ses nombreux commerces. Erigée sur une parcelle de 1'012 m² en position dominante, cette villa est idéale pour une famille et profite d'une jolie vue sur les montagnes ainsi que d'une agréable échappée sur le Léman. Bâtie en 1959, elle a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète en 2022. Les matériaux choisis sont sobres, élégants et de très belle qualité, conférant à cette villa une atmosphère chaleureuse répondant pleinement aux exigences et au confort que l'on peut attendre d'une villa moderne.L'étage du rez-inférieur est desservi par un accès indépendant, permettant aisément de diviser la maison en 2 logements distincts, une cuisine et une salle d'eau sont déjà en place à cet effet. Il est également possible d'utiliser une partie des locaux de ce niveau pour une activité professionnelle à domicile (affectation existante). De par son orientation optimale, cette propriété est baignée de lumière tout au long de la journée. A la belle saison, vous pourrez profiter des longues soirées sur sa généreuse terrasse orientée Sud-Ouest et toute l'année vous profiterez de la vue depuis sa chaleureuse véranda.Côté extérieur, ce bien dispose d'un grand jardin arboré de diverses essences et pouvant potentiellement être agrémenté d'une piscine.Un garage ainsi qu'un couvert de rangement extérieur complètent ce bien.Dieses Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 250 m² befindet sich im Herzen eines grünen Wohnviertels und genießt eine ruhige Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Vevey mit seinen Schulen und zahlreichen Geschäften entfernt. Die auf einem Grundstück von 1'012 m² in dominanter Lage errichtete Villa ist ideal für eine Familie und bietet einen schönen Blick auf die Berge und den Genfersee. Das Haus wurde 1959 erbaut und 2022 einer kompletten Innenrenovierung unterzogen. Die gewählten Materialien sind schlicht, elegant und von sehr hoher Qualität, was dieser Villa eine warme Innenatmosphäre verleiht, die den Anforderungen und dem Komfort, die man von einer modernen Villa erwarten kann, voll und ganz entspricht.Das Erdgeschoss verfügt über einen separaten Zugang, der es ermöglicht, das Haus in zwei separate Wohnungen zu unterteilen (1x 2,5 Zimmer und 1x 4 Zimmer), eine Küche und ein Badezimmer sind bereits vorhanden, oder einen Teil der Räumlichkeiten für eine berufliche Tätigkeit zu Hause zu nutzen. Aufgrund seiner optimalen Ausrichtung ist diese Immobilie den ganzen Tag über lichtdurchflutet. In der warmen Jahreszeit können Sie die langen Abende auf der großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse genießen und das ganze Jahr über die Aussicht von der gemütlichen Veranda aus genießen.Im Außenbereich verfügt dieses Objekt über einen großen Garten mit verschiedenen Baumarten, der möglicherweise mit einem Pool ausgestattet werden kann.Eine Garage und ein überdachter Abstellraum vervollständigen diese Immobilie.This detached house of 5.5 rooms and approximately 250 m² of living space is located in the heart of a green residential area and enjoys a quiet environment only a few minutes from downtown Vevey, its schools and its many shops. Built on a plot of 1'012 m² in a dominant position, this villa is ideal for a family and enjoys a beautiful view of the mountains and a view of Lake Geneva. Built in 1959, it was completely renovated in 2022. The materials chosen are sober, elegant and of very good quality, giving this villa a warm interior atmosphere that fully meets the requirements and comfort that can be expected of a modern villa....

Petite Maison villageoise de 6 pièces à rénover

Rare à la vente : Ravissante maison villageoise de type Vaudoise, érigée sur une petite parcelle plane engazonnée, 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Construite en 1919 et rénovée en 2001, cette maison a conservé son style d'origine qui lui confère tout son charme d'antan. Actuellement, la maison dispose d'un logement principal et offre la possibilité de créer un deuxième logements avec son entrée indépendante. Selon vos projets, plusieurs alternatives s'offrent à vous : Vous souhaitez investir dans ce bien et générer du rendement en louant les lieux ? Vous désirez occuper un des 2 logements et louer le second ? Ou peut-être rêvez-vous d'une configuration plurifamiliale pour y accueillir votre famille? Tout est envisageable. Un agrandissement du bâti est également possible sous réserve des conditions et restrictions en vigueur. Bâtiment recensé en note 4 selon le plan de recensement architectural du canton de Vaud. Bien que fonctionnelle en l'état, d'importants travaux sont à prévoir pour une remise au goût du jour.Prix : Sur offre Pour de plus amples informations ou pour effectuer une visite des lieux, contactez-nous sans attendre au 069/842.11.40

Superbe propriété individuelle alliant cachet et modernité !

Nichée au sein du charmant village de Boulens où la tranquillité règne en maître, cette villa individuelle à tout pour séduire son prochain propriétaire.Construite en 1998 sur 3 niveaux, un soin particulier a été apporté à l'entretien de la maison, qui fût d'ailleurs rénovée en 2009 avec l'installation d'une pompe à chaleur et 36 panneaux photovoltaïques.D'une surface habitable d'environ 190m2, elle est composée de 6,5 pièces pour 4 grandes chambres à coucher et bénéficie d'une luminosité débordante grâce à son exposition Sud.Villa individuelle semi-excavée6,5 pièces pour 4 chambres à coucher 300 m2 de surface utiles Terrasse et jardin arboriséExcellent état d'entretien Garage double et 2 places extérieures couvertes Eingebettet in das charmante Dorf Boulens, in dem Ruhe herrscht, bietet diese freistehende Villa alles, um ihren zukünftigen Besitzer zu verführen. Das 1998 auf drei Ebenen erbaute Haus wurde mit besonderer Sorgfalt gepflegt und 2009 mit einer Wärmepumpe und 36 Photovoltaikanlagen renoviert.Mit einer Wohnfläche von ca. 190m2 besteht es aus 6,5 Zimmern für 4 große Schlafzimmer und profitiert von einer überbordenden Helligkeit durch die Südlage.Halbfreistehende Villa6,5 Zimmer für 4 Schlafzimmer 300 m2 Nutzfläche Terrasse und Garten mit BäumenExzellenter Pflegezustand Doppelgarage und 2 überdachte AußenstellplätzeNested in the charming village of Boulens, where tranquility reigns supreme, this detached villa has everything to seduce its next owner.Built in 1998 on 3 levels, particular care has been taken to maintain the house, which was also renovated in 2009 with the installation of a heat pump and 36 photovoltaic panels.With a living area of approx. 190m2, this 6.5-room, 4-bedroom property benefits from plenty of natural light thanks to its southern exposure.Semi-excavated detached villa6.5 rooms for 4 bedrooms 300 m2 of floor space Terrace and wooded gardenExcellent state of repair Double garage and 2 covered outdoor parking spaces

Vue imprenable sur le lac

Vous rêvez de vivre dans une maison unique au milieu d'un vignoble avec une magnifique vue sur le lac ?Alors bienvenue dans cette élégante maison individuelle offrant une vue pittoresque sur le lac, située au c?ur d'un environnement enchanteur de vignobles. Cette maison représente le mariage parfait entre confort moderne et charme rustique avec les commodités locales à proximité.Avec ses 4.5 pièces et ses 150m2 habitables, cette maison offre toutes les commodités dont vous aurez besoin.Les caractéristiques clés de cette maison comprennent : • Erigée en 1932 et totalement rénovée en 2016, cette maison offre un charme et une élégance unique • 4.5 pièces pour vous installer confortablement • 3 lumineuses chambres • Un séjour avec vue lac et une cuisine indépendante • 2 salles de bains modernes • 2 balcons de 10m2 chacun • Une terrasse avec pergola de 40m2 • Un terrain de 491m2 offrant de l'espace privé avec une vue imprenable sur le lac Léman et les alpes • 1 place de parking intérieur • 3 places de parking extérieur supplémentaire pour les invités • Un atelier multiusage de plus de 40m2 • Des combles facilement aménageables (~20m2 de surface supplémentaire) • La possibilité d'agrandir la surface de la maison de 15m2 Avec sont orientation plein sud, la maison offre des espaces de vie avec une luminosité abondante. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes. Les chambres sont confortables et la terrasse avec cette vue vous offrira des saisons toutes différentes avec une végétations incroyable !La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois intimité et proximité des écoles, commerces et des transports en commun avec les charmants villages environnants proposent une gamme de restaurants, de boutiques et de services.Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de caractère au c?ur des vignes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.Claudio Maturo+41 79 857 74 22