Küttigkofen - Fattoria acquistare

Ampia ex fattoria con dependance - molto terreno, comfort, uso flessibile

L'oggetto con ampia appartamento duplex di 6 locali e mezzo con loggia, camino e con un appartamento di 3 locali aggiuntivo con accesso separato si presta come spazio per due generazioni, o anche per scopi residenziali con una dependance da affittare o per gli ospiti. Con diverse stanze di stoccaggio e di servizio, nonché edifici annessi individuali, la proprietà è, d'altra parte, non solo interessante per gli artigiani professionisti e hobbisti, ma anche per gli investitori a causa del suo grande potenziale di utilizzo. La zona del seminterrato consiste in una idilliaca cantina a volta e il giardino con corte è - diviso in giardino di utilità, di ornamento e di svago - abbastanza spazioso.Si tratta di una casa in un luogo tranquillo, ben soleggiato, con esigenze di ristrutturazione modeste, ma con molto potenziale di sviluppo e ampliamento - la vera combinazione di charme rurale e di cachet indipendente.

Gioiello storico con potenziale di sviluppo

Casa colonica indipendente come casa residenziale e commerciale I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Posizione di primo piano direttamente nel centro del villaggio di Koppigen • Potenziale di sviluppo impressionante per 6-8 appartamenti • Cortile spazioso con 15 posti auto • Giardino verde e idilliaco con accesso diretto al ruscello • Utilizzo polivalente come casa residenziale e commerciale combinata • Sostanza storica solida con struttura di alta qualità • Cantina voltata nobile e spazi di stoccaggio e annessi spaziosi • Posizione centrale e storicamente significativa nel cuore del villaggio • Spazio commerciale sviluppato dell'antica panetteria con potenziale di riutilizzo • Proprietà di sviluppo redditizia con un vero e proprio punto di vendita unico Un pezzo di cultura architettonica dell'Emmental con un futuroIn una posizione centrale nel cuore di Koppigen, si trova un'impressionante testimonianza della cultura architettonica dell'Emmental: una casa colonica del 1828, che ha plasmato il centro del villaggio per quasi due secoli. Situata direttamente sulla strada principale, questa proprietà combina una sostanza storica cresciuta con un potenziale eccezionale per il futuro - una combinazione rara che può essere trovata sul mercato solo una seconda volta. La zona della sala da tè dell'epoca al piano terra può essere sviluppata in vari modi: come uno spazio commerciale attraente, come uno studio, o come parte di un concetto di utilizzo completamente nuovo. Un potenziale ancora più grande si trova nella zona economica: ampi spazi, alti spazi aerei e una struttura esistente solida creano le migliori condizioni per un riutilizzo eccezionale - da spazi di vita in loft atmosferici a una connessione riflessiva tra abitazione e lavoro.Questa proprietà è destinata a un acquirente con una visione - a tutti coloro che non vogliono sostituire la sostanza storica degli edifici, ma continuarla nel loro senso. Sono ricercati concetti riflessivi che preservino il carattere dell'edificio, onorino la sua storia e la combinino con un'architettura contemporanea e piani di pavimento moderni. Per tutti coloro che amano reinterpretare gli edifici esistenti, si offre qui un'opportunità rara con un grande spazio di progettazione.Storia della proprietàLa casa colonica è stata costruita nel 1828 e ha plasmato la vita agricola a Koppigen per oltre un secolo. Nel 1931, l'attività agricola è stata interrotta. Nel 1979, la zona della stalla e del fienile è stata convertita in una sala da tè, che è stata una parte fissa della vita del villaggio per decenni. Nel 1994, il tetto della parte residenziale è stato rinnovato, e nel 2006, è stato installato un sistema di riscaldamento centralizzato a olio. Nel 2023, l'attività della sala da tè e della panetteria adiacente è stata interrotta - da allora, l'edificio è aperto a una nuova utilizzazione a venire.L'architettura e i piani di pavimento moderni sono combinati. Per tutti coloro che amano reinterpretare gli edifici esistenti, si offre qui un'opportunità rara con un grande spazio di progettazione.Oggetto & SpaziLa proprietà (numero di registro fondiario 448, comunità di registro fondiario di Koppigen) si trova nella zona centrale, dove le zone adiacenti sono anch'esse designate come zone centrali. L'edificio non è costruito in modo massiccio e comprende una superficie di terreno di 2.061 m², una superficie abitabile netta di 250 m² e una superficie di giardino di 1.602 m². Il volume, compresi i garage, è di 4.861 m³.ProprietàLa casa comprende più di 10 stanze e offre così molto spazio per concetti di abitazione e utilizzo individuali. Nell'appartamento, c'è un bagno disponibile, e nella zona del ristorante dell'epoca, tre bagni supplementari per i clienti e un bagno separato per i dipendenti completano l'offerta. All'esterno, ci sono 15 posti auto spaziosi disponibili - un vantaggio chiaro per un utilizzo commerciale e privato. La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento centralizzato a olio con radiatori come distribuzione di calore.La proprietà è sotto protezione dei monumenti e preserva così il suo carattere storico unico. Allo stesso tempo, il sottotetto è estensibile, il che apre uno spazio di progettazione supplementare per un'estensione sensata delle superfici utili - una combinazione ideale di patrimonio protetto e potenziale a venire.Eredità architettonicaAntica casa colonica del 1828, con conversioni nel 1969 e 1977 in una casa residenziale e commerciale (estensione dell'economia). L'edificio classico Sichtriegbau si trova su una base di cantina in pietra di sabbia e è coronato da un tetto a mezza falda potente con una Ründi dipinta. La facciata sud a sei assi di finestre, progettata in modo colorato, così come le arcate in assi delle lavanderie laterali con bordi decorativi, le Zopfbüge bicolore e le finestre rettangolari e ad arco in divisione di sei parti con davanzali e architravi profilati, testimoniano un lavoro di falegnameria di alta qualità eccezionale. Due porte d'ingresso con architravi di porta incurvati e scale ammodernate, vecchi scuri, e una cantina in pietra di sabbia con due ingressi sottolineano il carattere storico. Sul lato ovest, si trova una fontana in pietra giurassica.Insieme con l'edificio Hauptstrasse 18, la proprietà forma un edificio dominante sulla strada principale, posizionato in un angolo tra Oesch e Mühlegässli. In particolare quando si arriva da sud-est, la proprietà appare in modo prominente - un esponente del centro del villaggio di Koppigen che è altrettanto significativo in termini di posizione e valore intrinseco.Conclusione: Un'opportunità rara con un futuroPer un acquirente con un senso della sostanza e della progettazione, si offre qui un'opportunità rara: un oggetto che non fornisce solo uno spazio di vita, ma anche uno spazio di intraprendenza - situato al centro, con un'infrastruttura cresciuta, e in una comunità che combina la tradizione e la qualità della vita.Chi è pronto a continuare a scrivere questo lascito troverà in questa proprietà molto più di una casa, ovvero la base per un progetto con un futuro.

Una casa con anima - storica, soleggiata e versatile

Una casa con anima - storica, soleggiata e versatile Questa fattoria speciale del 1830 offre una casa con storia, carattere e possibilità diverse. La proprietà dispone di 6,5 locali, di circa 147 m² di spazio abitabile e di circa 292 m² di spazio utilizzabile, il che la rende ideale per le persone che cercano uno spazio di vita spazioso con charme e individualità.Nel 2021, la proprietà è stata rinnovata in aree importanti. In particolare, la cucina rinnovata di alta qualità con area di lavoro in acciaio cromato, frigorifero per vino, frigorifero Foodcenter, cuocitrice a vapore e apparecchi di alta qualità di V-ZUG.La casa dispone di due bagni, di finestre triple vetrate, di un caratteristico scantinato in pietra di sabbia e di una connessione di sorgente che può essere utilizzata per l'irrigazione del giardino e la fontana.Un valore aggiunto particolare risiede nel campo da tennis esistente. Ciò offre un potenziale interessante per uno spazio di vita supplementare o una unità di residenza possibile, soggetta alle approvazioni di costruzione e di preservazione dei monumenti.Lo spazio esterno impressiona con una proprietà di 806 m², di circa 660 m² di spazio di giardino, di una terrazza coperta, di uno stagno, di un orto e di diversi alberi da frutto. La buona insolazione e la alta privacy creano uno spazio esterno con un valore di vita speciale.La proprietà si trova in un quartiere calmo e rurale a Limpach, un distretto del comune di Fraubrunnen. La fermata di trasporto pubblico più vicina «Limpach, Post» è a solo circa 110 metri. Limpach dispone di una sua scuola elementare, e un autobus scolastico è disponibile per l'asilo nido di Mülchi.Punti di forza • Costruzione di trave caratteristica • Proprietà di 806 m² • 660 m² di dintorni • Cucina di alta qualità • Due bagni • Scantinato in pietra di sabbia • Connessione di sorgente • Giardino idilliaco con stagno • Potenziale di sviluppo nel campo da tennis • Posizione calma e soleggiata a Limpach ConclusioneUna casa caratteristica per gli acquirenti che apprezzano la vita storica, un grande giardino, la pace e il potenziale di sviluppo.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita o di fissare un appuntamento di visita personale sul posto.

Ex fattoria con riserva di terreno edificabile

Posizione

Casa colonica affascinante con garage e grande giardino a Mühledorf SO

Un' proprietà unica cerca nuovi proprietari. Con un terreno molto grande di 1253m2, potete realizzare i vostri sogni. Potete costruire diversi appartamenti o tenere piccoli animali, semplicemente quello che volete.Scoprite questa bella casa colonica di 5 stanze del 1919 situata all'Aetigkofenstrasse 4 a Mühledorf SO. La casa indipendente rinnovata con amore (ultimo restauro nel 2000) colpisce per il suo fascino autentico e offre molto spazio per tutta la famiglia su 168 m² di spazio abitativo.La casa convince con le seguenti caratteristiche: • Disposizione delle stanze generosa: 5 stanze distribuite su 2 piani offrono molteplici possibilità di utilizzo • Progettazione autentica: casa a 2 piani con esterno in legno nella gamma di colori bianco-marrone e tetto marrone • Attrezzatura pratica: garage, balcone, lavastoviglie e posti auto disponibili • Adatto ai bambini: ideale per le famiglie con un grande giardino per giocare e rilassarsi • Grande terreno: 1253 m² di terreno con un piccolo giardino e molto spazio aperto Posizione e dintorni: La proprietà si trova in una zona tranquilla a Mühledorf SO e offre una posizione soleggiata. La fermata dell'autobus "Aetigkofen Dorf" è a soli 8 minuti a piedi, garantendo una buona connessione ai trasporti pubblici. L'ambiente rurale offre pace e relax, mentre tutte le comodità importanti della vita quotidiana sono facilmente accessibili.Questa affascinante casa colonica combina carattere storico e comfort moderno e è disponibile immediatamente. Un'opportunità rara per tutti coloro che apprezzano la vita in campagna e non vogliono sacrificare il comfort.