Rustico acquistare: Kirchleerau

Spannendes Objekt mit Ausbaupotenzial "Haus B"

Hier erwarten Sie zwei spannende Objekte, Haus A und Haus B! Bitte beachten Sie, dass für jede Häushälfte eine separate Aussschreibung auf den Internetportalen erfolgt!HAUS "B"Die Gemeinde Zeihen liegt in der Mitte zwischen Zürich und Basel. Durch die Anbindung an die A3 in beide Richtungen (Richtung Zürich in Zeihen, Richtung Basel in Frick) können Sie das Landleben geniessen und gleichzeitig die Infrastruktur der Grossstädte nutzen. Das Doppelhaus befindet sich im Dorfkern von Zeihen. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Busshaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Gemäss Unterlagen der Gebäudeversicherung stammte das ursprüngliche Bauernhaus aus dem Jahr 1878. 1974 wurde die Liegenschaft komplett kernsaniert. Entstanden sind 2 Doppelhaushälften, die wirtschaftlich und technisch völlig getrennt sind und die optimal ins Ortsbild des Dorfkernes passen. Beim Innenausbau erkennt man sofort die Merkmale der 70-er Jahre. Damit der Innenausbau den heutigen Ansprüchen ans Wohnen gerecht werden kann, müssen beide Hauhälften den persönlichen Wünschen und Ansprüchen entsprechend saniert werden. Wenn Sie handwerklich begabt oder selber vom Fach sind, so können Sie sich hier den Wunsch vom Eigenheim zu einem bezahlbaren Preis verwirklichen. Die Liegenschaften befinden sich in der Kernzone, d.h. es hat entsprechend keine Ausnützungsziffer. Es besteht jedoch nicht automatisch ein Rechtsanspruch auf Erhöhung der Nutzung durch Neubau, Umbau und Ausbauten. Es ist Sache des Käufers, die nötigen Abklärungen zu treffen.Durch die süd- /südwestliche Ausrichtung ist die Liegenschaft optimal besonnt. Umgeben ist die Liegenschaft von einem Garten mit teilweise älterem Baum- und Sträucherbestand. Der Garten hat eine angenehme Grösse und bietet genügend Platz für spielende Kinder. Sie haben die Wahl? Sagt Ihnen Haus A oder Haus B zu? Bei grösseren Platzbedarf haben Sie die Möglichkeit auch beide Haushälften zu erwerben.Haus "B" bietet Ihnen diese Vorzüge:- Schopf / Anbau - 7.5- Zimmer- 1 Badezimmer- 1 separate Toilette- attraktiver Gartenanteil- 1 Doppelgarage- 1 Aussenabstellplätze- diverse NebenräumlichkeitenBitte beachten Sie, das beide Liegenschaften einen gemeinsamen Engang nutzen.Wenn Sie sich den Traum vom modernen Wohnen auf dem Land erfüllen möchten und das Potenzial dieses Hauses zu schätzen wissen, so kontaktieren Sie uns doch für einen Besichtigungstermin. Gerne beantworten wir all Ihre Fragen. Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten Sie den wirklichen Wert Ihrer Immobilie erfahren?Geben Sie sich nicht zufrieden mit einem Gratis-Online Tool, dass Ihnen eine Preisspanne von 35 % vom unteren zum oberen Wert gibt. Wenn schon dann richtig!Zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns. Lassen Sie sich von unserem Serviceangebot überraschen.Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns unter der Nummer +41 61 831 45 45 an und lassen Sie uns wissen welches Service-Paket Sie wünschen!Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage.www.rinaudo-kiss.ch

Wohnkomfort Pur - Gepflegtes Zuhause mit Garten

Naturnahes Wohnen auf vier Etagen - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!Willkommen in Ihrer neuen 10.5 Zimmer Doppelhaushalfte in Murgenthal. Geniessen Sie das familiare und geraumige Ambiente auf jeder Ebene dieser Liegenschaft.Im offenen Wohn- und Essbereich erwartet Sie nicht nur ein gemutlicher Schwedenofen, sondern auch ein beeindruckendes Raumgefuhl, das zum Verweilen einladt.Diese top ausgestattete Kuche begeistert nicht nur Hobbykoche mit modernen Geraten, sondern besticht auch durch ihren grosszugigen Stauraum, der keine Wunsche offen lasst.Die geraumigen Schlafzimmer bieten einen Ruckzugsort der Extraklasse, wahrend der ausgebauteDachstock (unbeheizt) Ihnen die Moglichkeit gibt, Ihre kreativen Hobbys zu verwirklichen.Ein liebevoll gestalteter Garten ladt mit Pizzaofen und Sichtschutz zum Entspannen und Geniessen ein.Die erhohte und ruhige Lage im harmonischen Quartier ist ein weitere Pluspunkt. Die Anbindung durch die neugeschaffene Busverbindung befindet sich in Gehdistanz.Hier ist Ihr neuer personlicher Ruckzugsort, ein Ort, an dem Sie sich wahrhaft zuhause fuhlen werden und entfalten konnen.

7½ Zimmer Einfamilienhaus mit Swimming Pool und Blick auf den Hallwilersee

Erfüllen Sie sich Ihren Traum an naturnaher, erhöhter, ruhiger Lage mit tollem Blick in die Ferne und auf den Hallwilersee. Das hochwertig erstellte 7 ½ Einfamilienhaus mit 3 Autogarageplätzen ist Ausdruck gehobener Wohnqualität. Das Leben auf den 250 m² Wohn- und über 125 m² Nebennutzfläche ist von einer angenehmen Grosszügigkeit geprägt. Die gut geschnittenen Zimmer sind so verteilt, dass man als Familie das maximale Raumgefühl mit viel Privatsphäre erleben kann. Der Elternbereich mit Ankleide, Büro, Badezimmer und Schlafzimmer mit Balkon und wunderbarer Seesicht ist ein Bijou. Ebenso werden sich Kinder in Ihrem Reich mit jeweiliger Galerie im Schlafzimmer wohl fühlen.Der Aussenswimmingpool mit separatem grossen Rasenplatz verbunden mit Treppe und Rutschbahn erfüllt jeden Kindheitstraum. Wohnen, entspannen, spielen, geniessen lautet die Devise. Es besteht zudem die Möglichkeit, das über eine Treppe verbundene Nachbarsgrundstück über 777 m² zu erwerben. Die darauf stehende Baute kann als Lagerhalle, als Werkstatt oder als Garage bis zu 10 Autos benutzt werden. Zudem befindet sich auf dieser Parzelle eine Doppelgarage und viel Aussen-Parkplatz. Alle weiteren Angaben sind in unserer Dokumentation aufgeführt. Den besten Eindruck und das Gefühl für diese Liegenschaft erleben Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Ich bin jederzeit gerne für Sie da und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Luzia Fankhauser 079 473 19 88.

8.5 Zimmer-DEFH an ruhiger und zentraler Lage mit grosszügigem Umschwung!

Suchen Sie ein Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohnquartier und ist Ihnen die Nähe zu Kindergarten, Schule, sowie Einkauf wichtig? Dann könnte diese Liegenschaft für Sie passend sein.Die Fakten zum Doppel-Einfamilienhaus8.5 Zimmer-Einfamilienhaus einseitig angebaut mit einfachem Ausbau und möglichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Grundstück 339 m², Nettowohnfläche ca. 181 m², Baujahr 11810 mit Sanierungsbedarf. Doppelgarage mit Vorplatz für bis zu vier Autos.Lage innerhalb WohlenDas Haus liegt an ruhiger und sonniger Lage in einem bevorzugten Einfamilienhaus-Quartier in der Tempo-30-Zone. Das Naherholungsgebiet liegt lediglich etwa 900 m entfernt und bietet schöne Spazierwege oder Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten. Kindergarten, Schulen, Einkauf und Bus sind innert 3 bis 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Kantonsschule befindet sich direkt gegenüber.BesondersDachgeschoss ausbaubar als weiteres ZimmerDoppelgarage mit Vorplatz für bis zu 4 FahrzeugeFür wen eignet sich diese Immobilie?Die Liegenschaft ist ideal für eine kleine Familie mit Kindern oder ein Paar, welche eine ruhige und gut besonnte Lage, sowie die Nähe zu Schulen, Einkauf und dem Naherholungsgebiet schätzen.RaumprogrammUntergeschoss:Flur/Treppenhaus 9.0 m²Heizung/Waschküche 11.0 m²Keller 13.0 m²Zimmer (4) 13.0 m²Erdgeschoss:Entrée/Flur 8.0 m²DU/WC 3.0 m²Küche 10.0 m²Wohnen/Essen 22.0 m²Obergeschoss:Flur/Korridor 2.0 m²Elternzimmer 18.9 m²Zimmer (1) 8.0 m²Zimmer (2) 12.0 m²Zimmer (3) 17.0 m²Dachgeschoss:Estrich ca. 40.0 m²Netto-Wohnfläche: 181.0 m²Netto-Nutzfläche: 163.0 m²ZustandDas Einfamilienhaus präsentiert sich dem Alter entsprechend in einem intakten bis sanierungsbedürftigen Zustand. Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs- bzw. Modernisierungsbedarf.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.