Kestenholz - Villa acquistare

Villa indipendente con charme e offerta di spazio generosa, nonché una casa per gli ospiti

Casa indipendente con charme e offerta di spazio generosa Questa villa indipendente al Merzweg 26 a Kappel combina il charme speciale di una casa a travi storica con condizioni di spazio generose, possibilità di utilizzo variegate e una posizione residenziale calma e attraente. La casa abitativa, costruita nel 1924, dispone di 7,5 locali e circa 330 m² di spazio abitativo, offrendo condizioni ideali per le famiglie o le persone che desiderano combinare un alloggio generoso con molto spazio per le esigenze individuali.La proprietà è situata su un terreno di 1.414 m² in una zona di case indipendenti a due piani. Il giardino ben curato offre uno spazio esterno piacevole e privato, sottolineando il carattere residenziale speciale della proprietà. Grazie alla buona illuminazione, al silenzio dei dintorni e alla bella vista lontana, emerge una qualità di vita e di vita elevata.Un punto di forza particolare è l'edificio accessorio separato. Questo dispone di un piccolo appartamento indipendente con bagno e cucina, offrendo possibilità di utilizzo aggiuntive. Che si tratti di appartamento per ospiti, suite per suoceri, alloggio per i membri della famiglia o spazio di lavoro - l'edificio accessorio costituisce un aggiunta preziosa alla casa principale generosa e aumenta la flessibilità della proprietà.gamma media-alta e offre una buona base per un alloggio confortevole e individuale. La costruzione a travi caratteristica conferisce alla proprietà un'atmosfera speciale, combinando elementi storici con un comfort di vita moderno.Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà è anche ben equipaggiata: due posti auto in garage e tre posti auto esterni aggiuntivi sono disponibili. Ciò offre spazio sufficiente per i residenti, gli ospiti e i veicoli aggiuntivi.La posizione calma e soleggiata offre un rifugio piacevole a distanza dal centro città immediato. Allo stesso tempo, la proprietà impressiona con la sua vista lontana bella e il suo ambiente generoso, offrendo molta privacy e spazio per possibilità di progettazione individuali.Con il suo spazio abitativo generoso, il suo charme a travi storico, il giardino ben curato, l'edificio accessorio con il suo proprio piccolo appartamento e le numerose opzioni di parcheggio, questa proprietà speciale offre una combinazione attraente di carattere, spazio, privacy e possibilità di utilizzo variegate. È adatta sia come casa di famiglia generosa che per le persone che apprezzano spazi di vita o di lavoro aggiuntivi sotto un unico tetto. Avete una proprietà da commercializzare ? Noi convinciamo con condizioni eque e trasparenti !Chiamateci e lasciateci valutare professionalmente e collocare al meglio la vostra proprietà sul mercato.

Villa con annesso studio

Villa con annesso studio Villa elegante con annesso studio nel centro di LangenthalPiano terra • Ampio ingresso con guardaroba e WC separato • Corridoio con soffitto ispirato all'architettura gotica • Cucina/sala da pranzo ampia • Sala da pranzo con stufa in maiolica bianca e stucco • Sala da soggiorno con stucco • Sala da lettura e gioco • Terrazza coperta circondata da colonne Piano superiore • 4 camere • Camera da letto • Bagno con vasca da bagno e doppio lavandino • WC separato • Parquet in quercia massiccia in tutte le stanze • Ampio balcone sul lato sud, più piccolo sul lato nord Mansarda • Scala con mansarda chiusa a chiave • 3 camere con lavandino • 2 ampie stanze mansardate Seminterrato • Stanza di riscaldamento con caldaia • Cantina del vino • Cantina naturale • Stanza di passaggio alla lavanderia • Lavanderia e stenditoio con uscita sul giardino • Stanza della cantina • Officina Annesso studio con garage • Area di ingresso • Hall di ricevimento • Laboratorio e ricevimento con riduzione e passaggio alla villa • 2 sale per esami • Sala d'attesa 4 - 6 posti autoAmpio giardino con stagno e alberi antichi

Villa esclusiva con piscina interna e giardino simile a un parco

Benvenuti in una casa che combina in modo unico la generosità, la privacy, l'eleganza e la tecnologia moderna. In un quartiere di ville tranquillo e ricercato di Langenthal, senza traffico di transito, questa villa di 7 locali aspetta voi su un terreno di oltre 2.000 m², simile a un parco. "Ideale per le famiglie che valorizzano la pace, la privacy e la qualità della vita più alta." Su circa 380 m² di spazio abitativo, un'atmosfera di vita esclusiva si sviluppa con un'altezza della stanza doppia, ampie facciate di finestre e materiali di alta qualità. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con camino e galleria formano il cuore della casa e offrono una vista meravigliosa sul giardino simile a un parco ben curato. La cucina moderna e aperta convince con la sua progettazione pensata e il grande spazio di archiviazione. Cinque locali flessibili, tra cui un'ampia area master con bagno annesso, nonché tre bagni eleganti in totale, offrono il massimo comfort di vita. Un punto di forza particolare è l'area di benessere privata con una piscina interna in acqua di mare completamente automatica, un idromassaggio, una sauna e una sala fitness – la vostra oasi di benessere personale per la rilassamento durante tutto l'anno. Il giardino simile a un parco con aree di seduta protette e terrazze coperte invita a sostare e a godere di momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici. Sul piano tecnico, la villa è anche ben attrezzata: un impianto solare con 50 moduli (16,75 kWp), una pompa di calore con cinque sonde di 200 metri di profondità, nonché un concetto di sicurezza moderno con telecamere, rilevatori di movimento e rilevatori di fumo. Il garage offre spazio per tre veicoli, completato da almeno due posti auto esterni. Una stazione di ricarica elettrica nel garage è già disponibile. E con una superficie utile di 390 m², avete ancora molto spazio a disposizione. Nonostante la posizione tranquilla, l'asilo nido, le scuole, i negozi, le attività di svago e la stazione ferroviaria di Langenthal sono a breve distanza. Berna e Zurigo sono facilmente raggiungibili. L'A1 con l'uscita autostradale di Niederbipp è a circa 15 minuti. Le ristrutturazioni complete negli ultimi anni e la tecnologia energetica moderna fanno di questa villa eccezionale una casa prospettica per le persone con esigenze elevate. Volume di investimento: Tra il 2007 e il 2025, è stato investito un totale di circa CHF 936 000.– nella manutenzione, nella ristrutturazione, nella modernizzazione e nell'ampliamento di questa proprietà. Gli investimenti corrispondenti sono documentati e possono essere rintracciati a partire da un interesse di acquisto serio mediante copie di ricevute e altri documenti. Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà speciale di persona e ci attendiamo con ansia il vostro contatto. Disponibile su richiesta.

Villa eccezionale con vista sull'Aare

Dove l'Aare scorre dolcemente, si svela un raro sogno di residenza: questa villa di 8,5 locali a Fulenbach, ristrutturata nel 2013, combina architettura moderna e ambiente naturale incontaminato. Su circa 345 m² di spazio abitativo e 282 m² di spazio di terrazza generosamente dimensionati, si dispiega un'atmosfera di ampiezza e tranquillità, completata da un giardino ben curato con accesso diretto al fiume. Un parquet nobile, facciate di finestre dal pavimento al soffitto e una scelta di materiali raffinati caratterizzano gli spazi interni, mentre l'area master esclusiva al piano mansardato, con cucina propria, cabina armadio, Jacuzzi e hammam separato, crea momenti di ritiro privati. La norma Minergie, la pompa di calore e il riscaldamento a pavimento assicurano un comfort sostenibile. Un'occasione rara per proprietari esigenti che desiderano combinare esclusività e natura.Punti salienti • Posizione naturale direttamente sull'Aare, con sentieri per escursioni, foreste e campi • Spazio abitativo generoso di 345 m² e spazio di terrazza di 282 m² • Area master privata al piano mansardato con cucina, cabina armadio, Jacuzzi e hammam separati • Norma Minergie con pompa di calore, riscaldamento a pavimento e ventilazione controllata • Box auto 3 posti e 2 posti spaziosi Per ulteriori informazioni su questa proprietà unica, visitate il nostro sito web all'indirizzo www.domba.ch. Ordinate ora la documentazione dettagliata per il sogno di residenza "Villa eccezionale con vista sull'Aare" o contattateci per un appuntamento di visita senza impegno. Caroline Duboc si rallegra della vostra richiesta!Il nostro team Bader è a vostra disposizione in qualsiasi momento tramite telefono, WhatsApp, FaceTime e e-mail.Caroline Duboc+41 41 418 08 95+41 79 418 95 95info@domba.ch